Beau terrain de 525m² déjà viabilisé dans le beau petit village de Rablay sur Layon. A seulement 30min d'Angers, vous pourrez concrétiser votre projet de construction - Maison 3 chambres, grande pièce de […] Voir l’annonce immobilière >>

À 25 minutes du centre-ville de Angers, au coeur de Rablay-sur-Layon, ESTUAIRE immobilier vous propose ce bien atypique en exclusivité.

Développant plus de 300 m² habitables, cette maison de bourg s'élève sur trois niveaux et offre des volumes généreux, et une atmosphère authentique.

La maison propose 7 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, une configuration idéale pour une grande famille, des espaces propices au télétravail, à la création ou à l'accueil. Chaque niveau offre son identité, permettant de dissocier espaces de vie et les espaces nuit.

Le village, reconnu pour sa dimension artistique et son cadre naturel préservé, offre un environnement calme et inspirant.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances où on peut imaginer des ateliers, garages, espaces de stockage, un potentiel gite ou une activité indépendante.

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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique composé de 125m² habitable, un garage de 14m² et plus de 100m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 52m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.

La partie habitable vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.

À l’étage, une belle pièce 26m², actuellement à usage de 3ème chambre.

Un grenier aménageable selon vos besoins avec fenêtre de toit (bureau, chambre supplémentaire, coin détente…)

Coté Stockage, un garage privé attenant au logement, parfait pour la voiture,

Un très bel entrepôt de plus de 100m² avec porte coulissante pour votre activité professionnelle ou votre passion envahissante.

L'intégralité de la toiture est récente en ardoise naturelle.

Le plus : possibilité de division du bien, avec un aménagement adapté à la colocation, à la location meublée ou au découpage en deux logements indépendants en plus de l'entrepôt

Rentabilité : Logement actuellement loué jusqu'à Juillet 2026 à 850€ par mois

Rentabilité BRUT : 7.28% hors entrepôt

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus d'informations sur (réf. 4901050371). Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne à rénover avec terrain de 694 m²

RABLAY SUR LAYON

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation dans un village d'artistes.

D'une surface habitable d'environ 50 m² elle se compose d'une pièce de vie lumineux exposé plein sud avec un coin cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains/ WC.

Implantée sur un terrain de 694 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace détente ou potager.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies.

mandat: vm 6293 / 32 982

Prix HAI : 108 871 €

(Honoraires de 5,7 % à la charge de l'acquéreur, soit 5 871 € inclus)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -

O6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique est composé d’un appartement de 162m² habitable et plus de 225m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 225m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.

A l’étage, la partie habitable vous propose un grand salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse pour profiter des beaux jours. La partie habitation très bien isolée et chauffé via une pompe à chaleur permet une faible consommation en Energie malgré une grande surface habitable. DPE classe C.

Au rez-de-chaussée : Un immense garage de 225 m², avec toiture en ardoise, offrant un espace idéal pour du stationnement, du stockage ou un projet professionnel.

En sous-sol : Une cave de 225 m², un atout supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins.

Beau potentiel, idéal pour un artisan, collectionneur ou investisseur !

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus d'informations sur (réf. 4901050369). […] Voir l’annonce immobilière >>

RABLAY-SUR-LAYON, venez découvrir cette maison ancienne à rénover proposée EN EXCLUSITÉ par votre agence Yvan HUET IMMOBILIER. Située au cœur de ce charmant village d’artistes, cette maison vous propose en rez-de-chaussée surélevé : entrée, wc, cuisine, séjour; salle douche, 3 chambres. A l'étage, un grenier vous donne la possibilité d'aménager environ 20 m2 habitables. Vous avez également en annexes, en-dessous la partie habitation, accessible par l’extérieur, 2 caves dont une d’une surface d’environ 50 m2 avec un ancien pressoir, qui vous offre un potentiel supplémentaires. Joli projet en perpective !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 110 000 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>