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Vente maison à Rablay-sur-Layon : achetez votre maison à Rablay-sur-Layon
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premium
275 000 €
(1 833 €/m²)
Maison 4 chambres
Rablay-sur-Layon
A découvrir à Rablay-sur-Layon, cette maison familiale de 150 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Construite en 1976, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée moderne, d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux pièces pouvant facilement être aménagées en bureaux, dressing ou espaces de loisirs, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.
La maison bénéficie d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien, avec double garage, buanderie et cave. Le portail et la porte de garage électriques apportent également confort et praticité.
A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin paysagé et soigneusement aménagé, offrant une ambiance chaleureuse aux accents de garrigue, avec différents niveaux et espaces qui donnent au jardin beaucoup de caractère. La terrasse d'environ 80 m2 permet de profiter pleinement de cet environnement et de créer différents espaces de détente.
La maison dispose également d'une toiture en ardoises naturelles, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, de deux salles d'eau en bon état, d'un poêle à granulés en complément du chauffage fioul et d'un système de récupération […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
14/11/26
14/11
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 30 25 25
186 953 €
(2 397 €/m²)
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
Maison 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc - belle pièce de vie avec espace ouvert et lumineux donnant accès au jardinLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
14/11/26
14/11
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 13 97
199 000 €
(829 €/m²)
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique composé de 125m² habitable, un garage de 14m² et plus de 100m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 52m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.
La partie habitable vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.
À l’étage, une belle pièce 26m², actuellement à usage de 3ème chambre.
Un grenier aménageable selon vos besoins avec fenêtre de toit (bureau, chambre supplémentaire, coin détente…)
Coté Stockage, un garage privé attenant au logement, parfait pour la voiture,
Un très bel entrepôt de plus de 100m² avec porte coulissante pour votre activité professionnelle ou votre passion envahissante.
L'intégralité de la toiture est récente en ardoise naturelle.
Le plus : possibilité de division du bien, avec un aménagement adapté à la colocation, à la location meublée ou au découpage en deux logements indépendants en plus de l'entrepôt
Rentabilité : Logement actuellement loué jusqu'à Juillet 2026 à 850€ par mois
Rentabilité BRUT : 7.28% hors entrepôt
SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
14/11
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 72 50
365 000 €
(1 722 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Rablay-sur-Layon
A l'abri des regards, au bout d'un chemin communal, découvrez cette magnifique bâtisse de 1898, véritable havre de paix niché sur un parc de 1,5 hectare modulable selon vos envies.Alliant le cachet de l'ancien à une rénovation de grande qualité, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle et dégagée.Un Rez-de-Chaussée Placé sous le Signe de la LumièreL'entrée vous plonge immédiatement dans l'ambiance avec ses carreaux de ciment d'origine et son poêle à bois canadien. L'espace de vie se déploie ensuite avec fluidité :Cuisine dînatoire (20 m²) : Aménagée et équipée avec un piano de cuisson, elle dispose d'une superbe verrière en triple vitrage ouvrant sur la nature. Un poêle à pellets (2020) assure un confort thermique optimal.Salle à manger (34 m²) : Ornée de terres cuites anciennes, cette pièce de réception est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.Salon (22 m²) : Un espace chaleureux avec cheminée en tuffeau fonctionnelle et carreaux de ciment.Suite potentielle (18 m²) : Une chambre spacieuse sur parquet massif offrant la possibilité de créer une salle d'eau privative (réseaux déjà en attente).Espace Bien-être : Une salle de bain haut de gamme mêlant douche et baignoire, avec murs et sol en teck et un évier unique en ardoise.Les ''Plus'' : Une arrière-cuisine, une cave de 5 m², une lingerie complète (ballon électrique révisé en 2025) et des WC séparés avec lave-main.Espaces Polyvalents et Vie de FamilleUne pièce supplémentaire aux multiples fonctions (atelier, bureau, billard) bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et donne accès, via un escalier dédié, à une vaste chambre indépendante sur parquet en pin.A l'étage principal, le palier dessert trois chambres confortables. Particularité rare : chacune dispose d'une pièce attenante pouvant évoluer selon vos besoins en dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint. Un cabinet de toilette avec WC et lavabo complète ce niveau.Un […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
6 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 82 08 29 23
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
299 000 €
(1 846 €/m²)
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique est composé d’un appartement de 162m² habitable et plus de 225m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 225m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.
A l’étage, la partie habitable vous propose un grand salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse pour profiter des beaux jours. La partie habitation très bien isolée et chauffé via une pompe à chaleur permet une faible consommation en Energie malgré une grande surface habitable. DPE classe C.
Au rez-de-chaussée : Un immense garage de 225 m², avec toiture en ardoise, offrant un espace idéal pour du stationnement, du stockage ou un projet professionnel.
En sous-sol : Une cave de 225 m², un atout supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins.
Beau potentiel, idéal pour un artisan, collectionneur ou investisseur !
SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
11
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02 59 08 72 50
117 000 €
(1 330 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
RABLAY-SUR-LAYON, venez découvrir cette maison ancienne à rénover proposée EN EXCLUSIVITÉ par votre agence Yvan HUET IMMOBILIER. Située au cœur de ce charmant village d’artistes, cette maison vous propose en rez-de-chaussée surélevé : entrée, wc, cuisine, séjour; salle douche, 3 chambres. A l'étage, un grenier vous donne la possibilité d'aménager environ 20 m2 habitables. Vous avez également en annexes, en-dessous la partie habitation, accessible par l’extérieur, 2 caves dont une d’une surface d’environ 50 m2 avec un ancien pressoir, qui vous offre un potentiel supplémentaires. Joli projet en perpective ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 110 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
13
Vidéo
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02 52 88 04 81
185 632 €
(2 543 €/m²)
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
Maison de plain-pied de 73 m² et se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses de plus de 9 m² chacune. L'espace de vie lumineux, de plus de 35 m², inclut un séjour agréable et une cuisine ouverte. Le tout est accompagné d'un cellier pratique et d'une salle de bain fonctionnelleLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
09/11/26
09/11
1
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02 52 88 13 97
299 000 €
(1 846 €/m²)
Maison 3 chambres
Rablay-sur-Layon
Cette Charmante maison de 162 m² habitables, située à Rablay sur Layon, ne manque pas d'atouts et saura séduire ceux qui veulent de l'espace, du potentiel et des possibilités uniques.La partie habitable, située à l'étage, offre un cadre de vie agréable et lumineux avec trois chambres, une salle de bain, un salon confortable, ainsi qu'un grand séjour qui invite à la convivialité.La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère moderne et chaleureuse, sans oublier une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.Mais ce bien se distingue surtout par ses volumes rares au rez-de-chaussée : vous y découvrirez un immense atelier/garage de 225 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage exceptionnel. Dans la continuité, une cave de 225 m² vient compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement.Ce bien représente une opportunité unique pour allier vie personnelle et projet professionnel, ou pour créer un espace totalement personnalisé selon vos besoins.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moiBien rare sur le marché, à découvrir rapidement.Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 70 57 70 62
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02 72 47 19 08
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Achetez une maison à vendre à Rablay-sur-Layon : Découvrez ici une sélection de plus de 8 annonces de maison à acheter et réussir votre futur emménagement à Rablay-sur-Layon (49750). Rablay-sur-Layon et les anciennes communes Champ-sur-Layon, Faveraye-Mâchelles, Faye-d'Anjou, Rablay-sur-Layon, Thouarce se sont regroupées sous la commune nouvelle de Bellevigne-en-Layon. Rablay-sur-Layon est une ville du département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.