Charme de l'ancien et Cadre de vie préservé : Maison de plain-pied rénovée avec fort potentiel

Description du bien

Amoureux de sérénité, de grands espaces et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied bâtie en 1850 et rénovée avec goût. Nichée dans un environnement naturel et ultra-paisible, sans aucun vis-à-vis, elle allie à la perfection le cachet de l'ancien (poutres apparentes, mur en pierre de taille, sols en terre cuite) aux prestations contemporaines pour un confort absolu au quotidien.

Les espaces de vie :

Un séjour chaleureux et lumineux : Espace convivial équipé d'un poêle à pellets moderne encastré dans une majestueuse cheminée en pierre, idéal pour vos soirées d'hiver.

Cuisine aménagée et semi-ouverte : Fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, parfaite pour partager des moments en famille.

Deux chambres baignées de lumière : De belles ouvertures garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Salle d'eau et WC.

Extérieurs et Dépendances :

Un terrain d'exception de 2 065 m² : Un véritable écrin de verdure offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature, les projets de potager ou les moments de détente au grand air.

Présence d'un puits en pierre authentique sur la propriété.

Grand garage / Dépendance : Un vaste espace fermé idéal pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'une grande zone de stockage / buanderie.

Grenier aménageable : Une belle charpente traditionnelle offrant un fort potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins.

Points techniques et Atouts :

Assainissement individuel conforme / aux normes (tranquillité assurée).

Rénovation de qualité : Alliance de matériaux nobles et d'équipements récents.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Familiale à Faye d’Anjou 121 m2

Aujourd’hui je vous propose une maison totalement de plain-pied sur la commune sympathique de Faye d’Anjou où l’on y trouve à proximité différents services bus écoles collèges commerce, Idéal pour une famille

Cette maison construite en 1970 est exposée au sud de ce fait elle est lumineuse.

Le hall d’entrée vous donne accès à un grand salon séjour ainsi qu’une belle cuisine familiale disposant d’une arrière-cuisine donnant sur l’extérieur ainsi qu’une chaufferie buanderie. Si vous êtes bricoleur les cloisons n’étant pas porteuse vous pourrez disposer de plus de 50 m2 de pièce de vie.

Coté espace nuit vous trouverez 4 chambres allant de 11m² à plus de 13 m2 une belle salle de douche à rafraîchir et ainsi qu’une toilette séparée.

La maison dispose d’un grenier aménageable sur la totalité de la surface (Possibilité de créer 80 m2 habitable).

Coté extérieur Sur la partie avant une belle cour gravillonnée idéal pour stationner plusieurs véhicules, Sur le côté un espace de stockage type abri de jardin, A l’arrière de la maison vous pourrez profiter d’un espace terrasse à aménager.

Cerise sur le gateau un terrain de 619m2 en zone constructible où se présente de multiples possibilités : Découpage foncier avec revente, Construction d’un garage, piscine ou diverses plantations pour les amoureux de la nature.

Côté Technique Système de chauffage : Pompe à Chaleur, Volet Roulant électrique et battant, Présence d’un puits.

Investisseurs ou marchand de biens: Sachez que la revente du terrain à bâtir, et le découpage de la maison en deux locatifs vous permettrons un achat revente ou une rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée de 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau, une grande pièce de vie ouverte avec espace spacieux et lumineux - votre cuisine ouverte donnant accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique composé de 125m² habitable, un garage de 14m² et plus de 100m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 52m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.

La partie habitable vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC.

À l’étage, une belle pièce 26m², actuellement à usage de 3ème chambre.

Un grenier aménageable selon vos besoins avec fenêtre de toit (bureau, chambre supplémentaire, coin détente…)

Coté Stockage, un garage privé attenant au logement, parfait pour la voiture,

Un très bel entrepôt de plus de 100m² avec porte coulissante pour votre activité professionnelle ou votre passion envahissante.

L'intégralité de la toiture est récente en ardoise naturelle.

Le plus : possibilité de division du bien, avec un aménagement adapté à la colocation, à la location meublée ou au découpage en deux logements indépendants en plus de l'entrepôt

Rentabilité : Logement actuellement loué jusqu'à Juillet 2026 à 850€ par mois

Rentabilité BRUT : 7.28% hors entrepôt

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus d'informations sur (réf. 4901050371). Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison composée de 3 chambres, une grande pièce de vie ouverte avec accès direct vers le cellier. Une salle d'eau et un wc indépendant. Logement modulable et évolutif.

Maison composée de 3 chambres, une grande pièce de vie ouverte avec accès direct vers le cellier. Une salle d'eau et un wc indépendant. Logement modulable et évolutif.

Nichée dans un écrin de verdure préservé à Champs-sur-Layon, cette élégante propriété séduit par son cadre de vie unique, où le confort se conjugue harmonieusement avec la nature.

Edifiée sur un domaine de plus de deux hectares, cette demeure de caractère de plus de 190 m2 offre des prestations idéales pour les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de 40 m2, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité dans un cadre élégant. La cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle séduira les passionnés de gastronomie.

La superbe véranda chauffée de 27 m2 prolonge les espaces de réception et offre une vue panoramique sur le parc, créant un lieu privilégié pour profiter des saisons en toute sérénité.

L'espace nuit se compose de quatre belles chambres et un dressing, offrant un plein confort. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.

A l'extérieur, la magie opère immédiatement. Le domaine s'ouvre sur un environnement naturel remarquable, agrémenté d'un magnifique étang privé, apportant charme et quiétude […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec sèche serviette et lave-mains, un wc indépendant. Une belle pièce de vie avec un espace pour la cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>