Maison ancienne à rénover avec terrain de 694 m²

RABLAY SUR LAYON

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant un beau potentiel de rénovation dans un village d'artistes.

D'une surface habitable d'environ 50 m² elle se compose d'une pièce de vie lumineux exposé plein sud avec un coin cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains/ WC.

Implantée sur un terrain de 694 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace détente ou potager.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies.

mandat: vm 6293 / 32 982

Prix HAI : 108 871 €

(Honoraires de 5,7 % à la charge de l'acquéreur, soit 5 871 € inclus)

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -

O6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Rablay-sur-Layon, ce bien atypique est composé d’un appartement de 162m² habitable et plus de 225m² d'entrepôt avec une cave en sous-sol de 225m² offre un projet modelable à souhait. Investissements locatifs (logement et entrepôt), projet professionnel idéal artisan, ou projet de résidence principale avec grande surface de stockage.

A l’étage, la partie habitable vous propose un grand salon avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux, 3 chambres, une salle de bain et une terrasse pour profiter des beaux jours. La partie habitation très bien isolée et chauffé via une pompe à chaleur permet une faible consommation en Energie malgré une grande surface habitable. DPE classe C.

Au rez-de-chaussée : Un immense garage de 225 m², avec toiture en ardoise, offrant un espace idéal pour du stationnement, du stockage ou un projet professionnel.

En sous-sol : Une cave de 225 m², un atout supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement selon vos besoins.

Beau potentiel, idéal pour un artisan, collectionneur ou investisseur !

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus d'informations sur (réf. 4901050369). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Rablay-sur-Layon – Maison familiale de 117 m² avec vie de plain-pied et jardin Située au cOEur d'un environnement calme, dans un lotissement de Rablay-sur-Layon, cette maison individuelle d'environ 117 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine fonctionnelle et offrant un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec rangements dessert trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine aménagée au-dessus du garage, idéale pour créer un espace de jeux, un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Le garage d'environ 23 m², accessible aussi bien depuis la maison que depuis le jardin, apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 720 m² comprenant une terrasse carrelée, une pergola récente, un jardin agréable, un abri de jardin ainsi qu'un puits déclaré. La maison a fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration au fil des années : remplacement de la majorité des menuiseries par du PVC double vitrage, amélioration de l'isolation, installation d'un poêle à bois, remplacement de la VMC en 2026 et entretien régulier de la chaudière fioul. La toiture est en bon état et les déclarations préalables relatives aux travaux réalisés sont disponibles. Classée D au diagnostic de performance énergétique, cette maison entretenue avec soin n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette Charmante maison de 162 m² habitables, située à Rablay sur Layon, ne manque pas d'atouts et saura séduire ceux qui veulent de l'espace, du potentiel et des possibilités uniques.

La partie habitable, située à l'étage, offre un cadre de vie agréable et lumineux avec trois chambres, une salle de bain, un salon confortable, ainsi qu'un grand séjour qui invite à la convivialité.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère moderne et chaleureuse, sans oublier une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Mais ce bien se distingue surtout par ses volumes rares au rez-de-chaussée : vous y découvrirez un immense atelier/garage de 225 m², parfait pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage exceptionnel.

Dans la continuité, une cave de 225 m² vient compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement.

Ce bien représente une opportunité unique pour allier vie personnelle et projet professionnel, ou pour créer un espace totalement personnalisé selon vos besoins.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A RABLAY-SUR-LAYON sur un terrain de 441 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

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Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Rablay-sur-Layon (à 25 minutes d’Angers), au calme et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d’une vue dégagée sur la terrasse et le jardin.

Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou chambre supplémentaire.

À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle d’eau avec douche et un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec pergola, d’un jardin paysager, d’un cabanon de jardin, le tout dans un environnement particulièrement paisible.

Un garage et une place de stationnement extérieure avec portail électrique facilitent votre quotidien.

Autres atouts : des travaux récents ont été réalisés (gouttières, poêle à bois, fenêtres & Velux, parquet au RDC).

Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-la […] Voir l’annonce immobilière >>