Maison construite en 1977 sur sous-sol, d’une surface d’environ 99 m², comprenant :

• Sous-sol : garage, pièce de stockage, petit studio composé d’une cuisine, chambre, cabinet de toilettes, débarras et chaufferie.

• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée donnant sur la pièce de vie composée du salon-salle à manger avec une cheminée-insert et terrasse, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau, WC.

• Allée enrobée sur le côté donnant accès au garage, jardin à l'arrière avec abri, verger, le tout sur une parcelle d’une contenance de 2500 m².

Huisseries en bois survitrage

Chauffage au fuel

Assainissement raccordé au tout à l’égout

DPE : F - GES : F

Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - Côtes d’Armor - PLÉDRAN LE CRÉAC'H

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Plédran.

Construite en 2023, cette magnifique maison contemporaine séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie où la lumière naturelle s’invite généreusement grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger et au salon, créant un lieu de vie convivial et résolument contemporain.

Entièrement tournées vers l’extérieur, les pièces de vie s’ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing et salle d’eau attenante, offrant un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont trois bénéficient de leur propre dressing. L’une d’elles profite en outre d’un véritable atout : une grande terrasse de 22 m2, offrant un espace extérieur privilégié. Une salle de bains, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC complètent l’espace nuit.

La maison dispose également d’un garage carrelé attenant, pratique et parfaitement intégré à l’ensemble.

Une propriété, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures de l'Ouest vous présente : Le Refuge

Située en campagne, à proximité immédiate du bourg de Plédran et de toutes ses commodités, cette charmante maison en pierres offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un véritable cocon à leur image.

Nichée dans un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de Saint-Brieuc et à seulement quelques kilomètres du littoral, elle bénéficie d’un emplacement recherché alliant calme et accessibilité.

D’une surface habitable d’environ 47,66 m2, la maison s’ouvre sur un séjour véranda lumineux qui apporte un agréable espace de vie. Elle dispose également d’une cuisine séparée, d’une chambre avec salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de deux autres chambres en enfilade. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires d’aménagement.

Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d’évolution. Une dépendance d’environ 68 m2 avec une cheminée d’époque permet d’imaginer de nombreux projets : extension de l’habitation, atelier, gîte ou espace de vie supplémentaire. Un cellier, un second grenier et une terrasse complètent les extérieurs.

Implantée sur un terrain de 1 935 m2, dont une partie est constructible, la propriété offre un cadre verdoyant et de belles perspectives d’aménagement ou de valorisation.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison pleine de charme constitue une excellente base pour une résidence principale, une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEDRAN campagne : Charmante Maison en pierres comprenant entrée sur séjour véranda, cuisine, chambre avec salle d'eau, WC, deux autres chambres en enfilade, Grenier. Dépendances à aménager d'environ 68m2avec cheminée d'époque. Grenier, Cellier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien :

Plédran, proche du centre et des commerces

au calme, sans vis à vis

Découvrez cette très belle maison prête à vivre sur 1079 m2 de terrain clos, comprenant :

AU RDC :

-entrée + placard

-cuisine équipée ouverte sur séjour et salon équipé d'une cheminée et insert : 53 m2

-chambre avec salle d'eau privative

-wc

-arrière cuisine / buanderie

ETAGE :

-mezzanine / bureau / placards

-3 chambres

-salle de bains

-wc

Garage attenant + grenier

Terrasse et jardin clos / portail motorisé

Double vitrage kiclos + volets motorisés 2024

Porte d'entrée Kiclos 2026

Tableau élect / vmc / radiateurs rdc 2022

Sols et peintures du rdc 2021

Taxe foncière 2026 : 1275 €

Surface habitable : 140 m2

Surface du terrain : 1079 m2 situé en zone U

Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 312 000 €

Consommation énergétique : D - 231

Emissions de gaz à effet de serre : B - 7

Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier

Informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur du bourg, cette maison neuve de plain-pied d'une surface de 179 m2 offre des prestations de qualité et de beaux volumes.

Elle comprend une entrée, un local technique, ainsi qu’une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un patio avec spa et sur une terrasse exposée plein sud. Un salon indépendant donne également accès à un patio et une terrasse agrémentée d’un lavoir.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, de deux WC indépendants, ainsi que d’une suite parentale. Une buanderie et un placard complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la paisible commune de Plédran (22960) idéalement située à proximité des commerces et des commodité. Nichée dans un quartier calme, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur le salon séjour. Les pièces de vie, baignées de lumière, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce niveau comprend également une chambre en rez de chaussée avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, permettant ainsi une vie de plain pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC, offrant un confort optimal au quotidien.

Un garage complète l'ensemble.

Vous profiterez également d'un agréable extérieur arboré, entièrement clos, propice aux moments de détente.

Une maison conviviale et fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

PLÉDRAN CENTRE – Terrain constructible, maison à rénover et fort potentiel d'évolution.

Située en plein cœur de Plédran, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison individuelle des années 1960 offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle constructible.

LES ATOUTS DU BIEN

• Maison d'environ 87,50 m² habitables

• Terrain clos et plat

• Grande façade sur rue

• Grand garage indépendant

• Jardin entièrement exploitable

• Partie de la maison construite sur vide sanitaire

• Grenier aménageable

• Terrain présentant un potentiel de division ou d'extension (sous réserve des autorisations d'urbanisme)

TRAVAUX A PRÉVOIR

• Isolation

• Électricité

• Modernisation générale

• Rafraîchissement complet

PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES

-Résidence principale familiale

- Investissement locatif

- Extension de l'habitation existante

- Atelier ou activité artisanale grâce au grand garage

-Valorisation du terrain constructible (sous réserve des règles d'urbanisme)

COMPOSITION

• Entrée

• Séjour lumineux

• Cuisine

• 3 chambres

• Salle d'eau avec WC

• Dégagement

• Buanderie

• Grenier

• Grand garage

L'AVIS DU CONSEILLER

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs recherchant un emplacement recherché à Plédran. Le potentiel du terrain, le grand garage et les possibilités d'évolution font de ce bien un projet particulièrement intéressant.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-PLEDRAN- LE CREAC'H

Maison située à Plédran, construite en 1968. Elle comprend sept pièces, dont trois chambres, une salle d'eau et un WC.

Un sous sol complet avec une cave, un atelier, un garage, la chaufferie. Un grenier est entièrement aménageable.

Une terrasse, d'une véranda. Il est également équipé de deux places de parking.

Jardin clos exposé Sud […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins d'1 km du centre, cette maison d'habitation semi-mitoyenne vivable de plain-pied, comprend :

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 54 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Est. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres dont une avec penderie, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de 2012 avec garage à vendre à PLÉDRAN

En Bretagne, dans les Côtes-d'Armor, PLÉDRAN se situe à moins de 20 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et de sa gare LGV, permettant de rejoindre PARIS en seulement 2 h 15.

RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la RN12.

Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles, ainsi que de nombreux équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine de 2012, offrant une surface habitable de 67 m², édifiée sur un terrain de plus de 615 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEDRAN CENTRE BOURG – MAISON RECENTE DE PLEIN PIED 4 CHAMBRES

Imaginez-vous dans cette maison construite en 2019, parfaitement entretenue et située à proximité de tous les services du centre-bourg de Plédran. Sa garantie décennale est toujours en cours.

Ses 100 m² habitables, entièrement de plain-pied, offrent un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau et toilette. Le poêle à granulés apporte une chaleur agréable à l’ensemble des pièces de vie, avec un chauffage d’appoint électrique pour les pièces de nuit. La maison dispose du double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout.

A l’extérieur, le terrain clos de 511 m² bénéficie d’une exposition permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un stationnement privé complète l’ensemble. De quoi savourer les beaux jours chez soi, tout en gardant les services du bourg à proximité.

Vous vous imaginez déjà y vivre ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et convenir d’un rendez-vous de visite.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. […] Voir l’annonce immobilière >>

22960 - PLÉDRAN - PROCHE CENTRE-BOURG - 173 M² - MAISON FAMILIALE LUMINEUSE - TERRAIN 1 249 M² - GARAGE & SOUS-SOL COMPLET

Stéphanie Petit, Julien Person et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous présenter cette vaste et lumineuse maison familiale de 173 m² habitables, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 1 249 m².

Un emplacement idéal et recherché

Située au calme, à deux pas du centre-bourg de Plédran (écoles, commerces et transports) et à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre de vie pratique et serein au quotidien.

Au rez-de-chaussée : Une entrée dotée d'un très bel escalier, dessert un double séjour de 40m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, 1 belle chambre de 12m² et 1 bureau de 12m² pouvant faire office de chambre également, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage : Un grand palier dessert deux chambres spacieuses de 15 et 16m² , une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un bel espace complémentaire de 22m² à aménager et exploiter (possibilité d'une 5ème chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale).

Au sous-sol : Un grand sous-sol complet de 100m² comprenant un garage 2 véhicules, un espace buanderie et une cave.

Un fort potentiel d'aménagement

Construite en 1974, la maison présente des volumes rares et une structure saine. Prévoir des travaux de rafraîchissement/rénovation pour mettre l'ensemble à votre goût et exploiter tout son potentiel d'agrandissement.

Les extérieurs

Le bien dispose d'une parcelle généreuse de 1 249m², parfait pour un espace détente, un potager ou une zone de jeux pour les enfants.

À proximité :

Bois de Plédran (3 min en voiture) : aires de jeux pour enfants, balades en forêt et espaces de détente.

RN12 : à 8 min.

Zone commerciale (Carrefour, Leroy Merlin) : à moins de 10 min.

Gare de Saint-Brieuc : à 15 min en voiture.

Idéalement située au calme et proche de toutes les commodités, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

PLÉDRAN MAISON DE FAMILLLE RESIDENCE PRINCIPALE ET APPARTEMENT 15 PHOTOS A VOIR

De beaux volumes, un état impeccable, un T2 indépendant et 1 400 m² de terrain : une opportunité rare à quelques minutes du centre-bourg de Plédran !

Découvrez cette maison familiale des années 1970 d’environ 150 m² habitables, hors véranda, parfaitement entretenue au fil des années et sans travaux à prévoir.

DPE : D

SON VRAI PLUS ? UN T2 INDÉPENDANT !

Au sous-sol, un véritable appartement indépendant comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC.

Un espace idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle tout en conservant son indépendance.

Le sous-sol dispose également d’un garage, d’une buanderie et d’une cave à vin.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

À l’étage principal, vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux, d’un séjour convivial, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Et surtout, une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau complètent l’ensemble.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? Environ 150 m² habitables hors véranda

? 4 chambres + bureau

? 3 salles d’eau

? Un WC à chaque niveau

? T2 totalement indépendant

? Garage, buanderie et cave à vin

? Magnifique véranda

? Terrain d’environ 1 400 m²

? Maison parfaitement entretenue

? Aucun gros travaux à prévoir

? DPE D

? À quelques minutes du centre-bourg de Plédran

Une maison spacieuse, polyvalente et immédiatement habitable, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet combinant habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison des années 90 idéalement située à Plédran, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités.

Vivable de plain-pied, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux de plus de 36 m2 baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de salle de jeux, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'un poêle à bois dans le séjour, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques participent à son excellent niveau de confort. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun gros travaux.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 891 m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse, un garage, plusieurs places de stationnement et un portail électrique viennent compléter les prestations.

Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder rapidement aux commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, supermarché, ainsi qu'au bois de Plédran pour vos promenades et activités de plein air.

Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Yffiniac pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau à environ 3 km du centre, cette maison d'habitation comprend :

- Au rez-de-chaussée : Garage.

- Au 1er étage : Entrée, cuisine, séjour-salon, bureau, deux chambres, salle d'eau, w.c.

- Au 2ème étage : Palier, deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne à rénover – Fort potentiel à Plédran

Située à environ 10 minutes du centre-bourg de Plédran, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, un investisseur ou un amateur de rénovation.

Implantée dans un petit quartier calme, avec un voisinage agréable, elle dispose également d’un terrain exploitable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Composition du bien :

• Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une véranda et un WC

• À l’étage : deux chambres et une salle d’eau

Un garage complète le bien, non attenant directement à la maison, apportant un espace de stockage ou de stationnement complémentaire.

Cette maison offre plusieurs possibilités de rénovation et d’optimisation, permettant de créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les + :

Environnement calme

Potentiel d’aménagement

Idéal primo-accédant ou investisseur

Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant se projeter et valoriser un bien à leur image.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 […] Voir l’annonce immobilière >>