Saisissez cette opportunité immobilière unique dans la charmante ville de Plédran. Un terrain verdoyant de 520m², bordant le bois de Plédran, attend vos projets résidentiels. Imaginez votre vie au c?ur de la nature, avec le bois comme jardin privé. Sur ce terrain, une maison de plain-pied de 81m², de qualité supérieure, est disponible. Conçue pour un confort optimal, cette demeure propose un espace de vie généreux et bien agencé. La toiture en ardoises, matériau à la fois esthétique et durable, confère à la maison un charme indéniable et garantit une isolation thermique et acoustique de qualité. L'intérieur, tout aussi attrayant, se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et faciliter la circulation. La maison de plain-pied présente de nombreux avantages, tels que l'absence d'escaliers, facilitant l'accès et l'entretien. Elle conviendra parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec de jeunes enfants. En somme, cette maison alliant confort, esthétisme et fonctionnalité, nichée au c?ur d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie des plus agréables.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (61570 euros), les frais de notaire estimés 6145 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 174000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en plein coeur du bourg de Plédran, cette maison des années 1970, particulièrement bien entretenue, vous séduira par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et surtout son jardin entièrement clos et paysagé, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pleine de potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un jeu de niveaux qui apporte charme et caractère à l'ensemble.

Une véranda ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains spacieuse.

Côté rangement, la maison dispose d'un grand garage attenant, ainsi que d'un atelier indépendant situé au fond du terrain, idéal pour le stockage, le bricolage ou vos futurs projets.

Le véritable atout de cette maison ?

Profiter de toutes les commodités d'une vie de bourg, tout en retrouvant, une fois dans le jardin, le calme et la sensation d'être à la campagne.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes, notamment concernant l'électricité et les fenêtres, offrant ainsi l'opportunité de la moderniser selon vos goûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLÉDRAN

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Plédran.

Idéalement située à proximité des commerces, des commodités,des écoles et du très joli bois de Plédran, cette agréable maison d'habitation offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger. Ces deux pièces de vie, baignées de lumière, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dans leur continuité, la cuisine, aménagée et entièrement équipée, communique avec une buanderie pratique. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un confort optimal au quotidien.

Un garage complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable extérieur arboré, entièrement clos, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison conviviale et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, de beaux volumes et d'un emplacement privilégié.

Système […] Voir l’annonce immobilière >>

PLÉDRAN MAISON DE FAMILLLE RESIDENCE PRINCIPALE ET APPARTEMENT 15 PHOTOS A VOIR

De beaux volumes, un état impeccable, un T2 indépendant et 1 400 m² de terrain : une opportunité rare à quelques minutes du centre-bourg de Plédran !

Découvrez cette maison familiale des années 1970 d’environ 150 m² habitables, hors véranda, parfaitement entretenue au fil des années et sans travaux à prévoir.

DPE : D

SON VRAI PLUS ? UN T2 INDÉPENDANT !

Au sous-sol, un véritable appartement indépendant comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC.

Un espace idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle tout en conservant son indépendance.

Le sous-sol dispose également d’un garage, d’une buanderie et d’une cave à vin.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

À l’étage principal, vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux, d’un séjour convivial, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Et surtout, une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau complètent l’ensemble.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? Environ 150 m² habitables hors véranda

? 4 chambres + bureau

? 3 salles d’eau

? Un WC à chaque niveau

? T2 totalement indépendant

? Garage, buanderie et cave à vin

? Magnifique véranda

? Terrain d’environ 1 400 m²

? Maison parfaitement entretenue

? Aucun gros travaux à prévoir

? DPE D

? À quelques minutes du centre-bourg de Plédran

Une maison spacieuse, polyvalente et immédiatement habitable, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet combinant habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

À moins d'1 km du centre, cette maison d'habitation semi-mitoyenne vivable de plain-pied, comprend :

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 54 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Est. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres dont une avec penderie, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation située dans le centre, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour-salon de 38 m2 avec cheminée, véranda donnant sur une terrasse exposée à l'Ouest, dégagement, une chambre, w.c., salle d'eau, garage avec grenier.

- A l'étage : Palier, trois chambres, salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison de plain-pied, nichée dans la verdoyante ville de Plédran. Cette demeure de 89m², distinguée par sa toiture en ardoises, offre un cachet unique et promet une durabilité exceptionnelle. Son agencement a été soigneusement pensé pour optimiser l'espace et garantir un cadre de vie des plus agréables. Composée de quatre pièces, dont trois chambres, elle est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité. La maison se situe sur un terrain de 520m², véritable écrin de verdure, avec le bois de Plédran comme jardin, pour le bonheur des amoureux de la nature. La circulation y est facilitée, et l'absence d'escaliers rend l'accès aux différentes pièces aisé. Venez découvrir cette propriété alliant charme, confort et sérénité, et laissez-vous séduire par son potentiel unique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (61570 euros), les frais de notaire estimés 6145 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 178000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison des années 90 idéalement située à Plédran, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités.

Vivable de plain-pied, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux de plus de 36 m2 baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de salle de jeux, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'un poêle à bois dans le séjour, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques participent à son excellent niveau de confort. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun gros travaux.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 891 m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse, un garage, plusieurs places de stationnement et un portail électrique viennent compléter les prestations.

Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder rapidement aux commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, supermarché, ainsi qu'au bois de Plédran pour vos promenades et activités de plein air.

Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Yffiniac pour organiser votre visite.

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