22960 - PLÉDRAN - PROCHE CENTRE-BOURG - 173 M² - MAISON FAMILIALE LUMINEUSE - TERRAIN 1 249 M² - GARAGE & SOUS-SOL COMPLET

Stéphanie Petit, Julien Person et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous présenter cette vaste et lumineuse maison familiale de 173 m² habitables, implantée sur un grand terrain clos et arboré de 1 249 m².

Un emplacement idéal et recherché

Située au calme, à deux pas du centre-bourg de Plédran (écoles, commerces et transports) et à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre de vie pratique et serein au quotidien.

Au rez-de-chaussée : Une entrée dotée d'un très bel escalier, dessert un double séjour de 40m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, 1 belle chambre de 12m² et 1 bureau de 12m² pouvant faire office de chambre également, une salle d'eau et des WC séparés.

À l'étage : Un grand palier dessert deux chambres spacieuses de 15 et 16m² , une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un bel espace complémentaire de 22m² à aménager et exploiter (possibilité d'une 5ème chambre, d'un bureau ou d'une suite parentale).

Au sous-sol : Un grand sous-sol complet de 100m² comprenant un garage 2 véhicules, un espace buanderie et une cave.

Un fort potentiel d'aménagement

Construite en 1974, la maison présente des volumes rares et une structure saine. Prévoir des travaux de rafraîchissement/rénovation pour mettre l'ensemble à votre goût et exploiter tout son potentiel d'agrandissement.

Les extérieurs

Le bien dispose d'une parcelle généreuse de 1 249m², parfait pour un espace détente, un potager ou une zone de jeux pour les enfants.

À proximité :

Bois de Plédran (3 min en voiture) : aires de jeux pour enfants, balades en forêt et espaces de détente.

RN12 : à 8 min.

Zone commerciale (Carrefour, Leroy Merlin) : à moins de 10 min.

Gare de Saint-Brieuc : à 15 min en voiture.

Idéalement située au calme et proche de toutes les commodités, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEDRAN-22960, Bertrand Soyez vous propose de venir déposer vos valises dans cette très jolie maison de plein pieds de 2018 dans un secteur calme de la commune, offrant une entrée sur un grand salon-séjour avec une cuisine aménagée, un couloir dessert un wc, une salle de bain, une buanderie, 3 chambres et une suite parentale. Elle dispose également d'un garage, d'un carport d'une hauteur de 3,20m, du chauffage par pompe à chaleur, de volets roulant électrique.

Ce bien construit sur une parcelle de 646m² est au prix de 305000 euros, honoraires à la charge du vendeur et n'attend plus que vous!

DPE:A GES:A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 740 euros indexées au 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SOYEZ Bertrand, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOYEZ Bertrand, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 880 721 956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garan tie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLÉDRAN

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Plédran.

Idéalement située à proximité des commerces, des commodités,des écoles et du très joli bois de Plédran, cette agréable maison d'habitation offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger. Ces deux pièces de vie, baignées de lumière, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dans leur continuité, la cuisine, aménagée et entièrement équipée, communique avec une buanderie pratique. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un confort optimal au quotidien.

Un garage complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable extérieur arboré, entièrement clos, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison conviviale et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, de beaux volumes et d'un emplacement privilégié.

Système […] Voir l’annonce immobilière >>

PLÉDRAN MAISON DE FAMILLLE RESIDENCE PRINCIPALE ET APPARTEMENT 15 PHOTOS A VOIR

De beaux volumes, un état impeccable, un T2 indépendant et 1 400 m² de terrain : une opportunité rare à quelques minutes du centre-bourg de Plédran !

Découvrez cette maison familiale des années 1970 d’environ 150 m² habitables, hors véranda, parfaitement entretenue au fil des années et sans travaux à prévoir.

DPE : D

SON VRAI PLUS ? UN T2 INDÉPENDANT !

Au sous-sol, un véritable appartement indépendant comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC.

Un espace idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent, développer un projet locatif ou exercer une activité professionnelle tout en conservant son indépendance.

Le sous-sol dispose également d’un garage, d’une buanderie et d’une cave à vin.

UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE

À l’étage principal, vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux, d’un séjour convivial, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC.

Et surtout, une superbe véranda baignée de lumière, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau complètent l’ensemble.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? Environ 150 m² habitables hors véranda

? 4 chambres + bureau

? 3 salles d’eau

? Un WC à chaque niveau

? T2 totalement indépendant

? Garage, buanderie et cave à vin

? Magnifique véranda

? Terrain d’environ 1 400 m²

? Maison parfaitement entretenue

? Aucun gros travaux à prévoir

? DPE D

? À quelques minutes du centre-bourg de Plédran

Une maison spacieuse, polyvalente et immédiatement habitable, offrant de nombreuses possibilités pour une famille ou un projet combinant habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison des années 90 idéalement située à Plédran, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités.

Vivable de plain-pied, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux de plus de 36 m2 baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de salle de jeux, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'un poêle à bois dans le séjour, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques participent à son excellent niveau de confort. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun gros travaux.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 891 m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse, un garage, plusieurs places de stationnement et un portail électrique viennent compléter les prestations.

Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder rapidement aux commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, supermarché, ainsi qu'au bois de Plédran pour vos promenades et activités de plein air.

Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Yffiniac pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED - SALLE DE BAINS ET SALLE D’EAU – DPE PERFORMANT : B Venez découvrir cette maison située dans un hameau calme, à environ 3 km du bourg. Elle présente des caractéristiques recherchées : un excellent classement énergétique (DPE : B / GES : A), des volumes à exploiter sans travaux à prévoir. D’une surface d’environ 120 m², cette maison, mitoyenne d'un côté, est parfaitement agencée et saura répondre à vos attentes. L’entrée vous dirige vers un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace, exposé Sud-Ouest, est parfait pour vos moments en famille. Vous bénéficiez d'une réelle vie de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau avec WC, sa buanderie et son atelier. À l’étage, l'espace nuit se prolonge avec quatre belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Facile d'entretien, le jardin clos et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient compléter l’ensemble pour stationner facilement vos véhicules. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne à rénover – Fort potentiel à Plédran

Située à environ 10 minutes du centre-bourg de Plédran, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, un investisseur ou un amateur de rénovation.

Implantée dans un petit quartier calme, avec un voisinage agréable, elle dispose également d’un terrain exploitable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Composition du bien :

• Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une véranda et un WC

• À l’étage : deux chambres et une salle d’eau

Un garage complète le bien, non attenant directement à la maison, apportant un espace de stockage ou de stationnement complémentaire.

Cette maison offre plusieurs possibilités de rénovation et d’optimisation, permettant de créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les + :

Environnement calme

Potentiel d’aménagement

Idéal primo-accédant ou investisseur

Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant se projeter et valoriser un bien à leur image.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - Côtes d’Armor - PLÉDRAN LE CRÉAC'H

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Plédran.

Construite en 2023, cette magnifique maison contemporaine séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie où la lumière naturelle s’invite généreusement grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger et au salon, créant un lieu de vie convivial et résolument contemporain.

Entièrement tournées vers l’extérieur, les pièces de vie s’ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing et salle d’eau attenante, offrant un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont trois bénéficient de leur propre dressing. L’une d’elles profite en outre d’un véritable atout : une grande terrasse de 22 m2, offrant un espace extérieur privilégié. Une salle de bains, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC complètent l’espace nuit.

La maison dispose également d’un garage carrelé attenant, pratique et parfaitement intégré à l’ensemble.

Une propriété, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>