Située à Plédran (22960) en Côtes d'Armor, cette maison bénéficie d'un environnement paisible apprécié pour sa tranquillité. Maison a proximité des bus et à 10 min de la gare TGV. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux balades. Proche des grands axes routiers, elle permet également un accès facile aux villes avoisinantes telle que Saint-Brieuc, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

Cette maison de 132 m² sur un terrain de 927 m² se divise en 6 pièces, dont 4 chambres offrant des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour-salon avec insert, un espace véranda, une chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande pièce à aménager, deux chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. Avec son sous-sol complet, une grange attenante et un garage, ce bien construit en 1977 offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Des travaux sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

SUR LA COMMUNE DE PLEDRAN, charmante maison contemporaine avec vie de plain pieds.

Elle offre de beau volumes sur la pièce de vie salon séjour et cuisine équipée. Chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.

A l'étage, 3 autre chambres, salle de bains.

Une buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE-CÔTES D'ARMOR-PLEDRAN

Maison non mitoyenne dans le centre de Plédran, elle se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une pièce de vie avec un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC, une salle de bains, un espace bureau, une terrasse en bois extérieure.

Un sous-sol complet avec un garage, une cuisine buanderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence NESTENN Yffiniac, vous propose.

A proximité immédiate du bois de Plédran et de l'école, venez découvrir cette belle maison contemporaine offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Construite dans les années 2010, puis agrandie par une extension parfaitement intégrée, cette maison séduit dès les premiers instants par la générosité de sa pièce de vie, sa luminosité et son environnement verdoyant avec vue dégagée sur la campagne de Plédran.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse depuis le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble et permet de chauffer efficacement la maison tout en apportant une ambiance cosy.

Ce même niveau accueille également une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant une vraie vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter le rez-de-chaussée et apportent un confort pratique au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains, idéal pour accueillir une famille dans de bonnes conditions.

A l'extérieur, la maison dispose, côté façade, d'un espace de stationnement pratique. De l'autre côté de la maison, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur le jardin et l'environnement verdoyant, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Son emplacement, à deux pas du bois de Plédran, de l'école et dans un environnement calme, fait de cette maison un bien idéal pour une famille recherchant à la fois espace, confort et nature à proximité.

Une maison contemporaine, lumineuse et familiale, à découvrir sans tarder.

Contactez dès maintenant votre agence NESTENN YFFINIAC pour organiser une visite en rappelant la […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de 2 appartements à vendre à PLEDRAN

En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, la commune de PLEDRAN est située à environ 15 minutes du centre-ville de SAINT-BRIEUC et à moins de 25 minutes de LAMBALLE.

Cet immeuble se trouve à moins de 15 minutes en voiture de la gare Ligne à Grande Vitesse, permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15.

RENNES et BREST sont également rapidement accessibles via la route nationale RN 12.

Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacie, transports en commun, ainsi que des équipements sportifs.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville de PLEDRAN.

Détails des appartements :

- Appartement au rez-de-chaussée (T2 actuellement loué non meublé depuis 2022)

D’une superficie d’environ 35 m², il se compose d’une cuisine ouverte sur une pièce de vie, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le revenu locatif mensuel est de 450 € hors charges.

Cet appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative.

- Appartement situé au 1er étage (Duplex libre d’occupation)

D’une superficie totale d’environ 70 m², répartie sur deux niveaux (43 m² et 27 m²), ce bien offre un fort potentiel d’aménagement car actuellement à l’état brut.

Plusieurs configurations sont envisageables : création d’un spacieux duplex ou division en deux logements distincts.

Les atouts du bien :

- Emplacement central, offrant un accès direct aux commodités et aux transports

- Absence […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente cette charmante maison en pierre, située en campagne, à moins de 5 minutes du bourg de Plédran et de toutes ses commodités, qui pourrait devenir, après travaux, un magnifique havre de paix d'environ 120 m².

Idéalement située au cœur d'un environnement paisible à quelques minutes de Saint-Brieuc et à seulement quelques kilomètres du littoral, son emplacement est un savant mélange de calme et d'accessibilité.

D'une surface habitable d'environ 48 m², la maison s'ouvre sur un séjour véranda lumineux qui donne, à gauche, sur une cuisine séparée puis à l'étage sur une chambre mais aussi sur une salle d'eau avec WC et à droite sur 2 chambres en enfilade.

L'atout majeur de ce bien arrive ensuite. En effet, une dépendance en 2 parties d'environ 68 m² avec une cheminée d'époque permet d'imaginer différents projets d'extension de l'habitation.

Implantée sur un terrain de 1 935 m², dont une partie d'environ 500 m² est constructible, la propriété offre donc un panel non négligeable de valorisation.

Des travaux sont à prévoir cependant cette maison offre aux amateurs de rénovation une excellente base pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.

Cette annonce référence 330447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME POULARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 10025541300013.

Prix du bien : 151 750,00 €

Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €

Honoraires TTC : 4,66 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie ESCHYLLE vous propose : Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison à deux pas de bourg de Pledran ! Au rdc, une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Poursuivons la visite à l'étage, avec 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez le jardin et la terrasse exposée sud. Chauffage électrique et insert. Quelques travaux à prévoir afin de faire de cette maison votre cocon. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie ESCHYLLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation située dans le centre, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour-salon de 38 m2 avec cheminée, véranda donnant sur une terrasse exposée à l'Ouest, dégagement, une chambre, w.c., salle d'eau, garage avec grenier.

- A l'étage : Palier, trois chambres, salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>