BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - PLÉDRAN

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien situé sur la commune de Plédran.

Idéalement située à proximité des commerces, des commodités,des écoles et du très joli bois de Plédran, cette agréable maison d'habitation offre des espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaits pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger. Ces deux pièces de vie, baignées de lumière, bénéficient d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dans leur continuité, la cuisine, aménagée et entièrement équipée, communique avec une buanderie pratique. Ce niveau comprend également une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant un confort optimal au quotidien.

Un garage complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un agréable extérieur arboré, entièrement clos, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Une maison conviviale et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, de beaux volumes et d'un emplacement privilégié.

Système […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison des années 90 idéalement située à Plédran, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités.

Vivable de plain-pied, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux de plus de 36 m2 baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de salle de jeux, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'un poêle à bois dans le séjour, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques participent à son excellent niveau de confort. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun gros travaux.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 891 m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse, un garage, plusieurs places de stationnement et un portail électrique viennent compléter les prestations.

Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder rapidement aux commerces et services du quotidien : boulangerie, pharmacie, supermarché, ainsi qu'au bois de Plédran pour vos promenades et activités de plein air.

Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Yffiniac pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED - SALLE DE BAINS ET SALLE D’EAU – DPE PERFORMANT : B Venez découvrir cette maison située dans un hameau calme, à environ 3 km du bourg. Elle présente des caractéristiques recherchées : un excellent classement énergétique (DPE : B / GES : A), des volumes à exploiter sans travaux à prévoir. D’une surface d’environ 120 m², cette maison, mitoyenne d'un côté, est parfaitement agencée et saura répondre à vos attentes. L’entrée vous dirige vers un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace, exposé Sud-Ouest, est parfait pour vos moments en famille. Vous bénéficiez d'une réelle vie de plain-pied grâce à sa chambre, sa salle d'eau avec WC, sa buanderie et son atelier. À l’étage, l'espace nuit se prolonge avec quatre belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Facile d'entretien, le jardin clos et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un carport vient compléter l’ensemble pour stationner facilement vos véhicules. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau à environ 3 km du centre, cette maison d'habitation comprend :

- Au rez-de-chaussée : Garage.

- Au 1er étage : Entrée, cuisine, séjour-salon, bureau, deux chambres, salle d'eau, w.c.

- Au 2ème étage : Palier, deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne à rénover – Fort potentiel à Plédran

Située à environ 10 minutes du centre-bourg de Plédran, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, un investisseur ou un amateur de rénovation.

Implantée dans un petit quartier calme, avec un voisinage agréable, elle dispose également d’un terrain exploitable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Composition du bien :

• Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une véranda et un WC

• À l’étage : deux chambres et une salle d’eau

Un garage complète le bien, non attenant directement à la maison, apportant un espace de stockage ou de stationnement complémentaire.

Cette maison offre plusieurs possibilités de rénovation et d’optimisation, permettant de créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les + :

Environnement calme

Potentiel d’aménagement

Idéal primo-accédant ou investisseur

Un bien à fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant se projeter et valoriser un bien à leur image.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie ESCHYLLE vous propose : Un cadre de vie privilégié, alliant calme, et confort à quelques minutes du centre ! Découvrez cette belle maison familiale de 153 m² habitables, 177 m² au sol, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos de 1 079 m², sans vis-à-vis, elle vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et ses espaces de vie chaleureux. Au RDC : une cuisine aménagée et parfaitement équipée, ouverte sur un vaste séjour et un salon agrémenté d’un foyer bois pour vos soirées d'hiver. Dans l'extension de 2010, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau avec de nombreux rangements. 2 wc. À l’étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC. Un espace buanderie vien completer cet étage. Garage indépendant avec porte motorisée, carport, grenier. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une prise pour charge de voiture electrique. Chauffage electrique et foyer bois. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un beau jardin parfaitement exposé, à l’abri des regards. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison construite en 1977 sur sous-sol, d’une surface d’environ 99 m², comprenant :

• Sous-sol : garage, pièce de stockage, petit studio composé d’une cuisine, chambre, cabinet de toilettes, débarras et chaufferie.

• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée donnant sur la pièce de vie composée du salon-salle à manger avec une cheminée-insert et terrasse, cuisine aménagée, deux chambres, salle d’eau, WC.

• Allée enrobée sur le côté donnant accès au garage, jardin à l'arrière avec abri, verger, le tout sur une parcelle d’une contenance de 2500 m².

Huisseries en bois survitrage

Chauffage au fuel

Assainissement raccordé au tout à l’égout

DPE : F - GES : F

Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - Côtes d’Armor - PLÉDRAN LE CRÉAC'H

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison située à Plédran.

Construite en 2023, cette magnifique maison contemporaine séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie où la lumière naturelle s’invite généreusement grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger et au salon, créant un lieu de vie convivial et résolument contemporain.

Entièrement tournées vers l’extérieur, les pièces de vie s’ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing et salle d’eau attenante, offrant un espace nuit confortable et parfaitement indépendant. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont trois bénéficient de leur propre dressing. L’une d’elles profite en outre d’un véritable atout : une grande terrasse de 22 m2, offrant un espace extérieur privilégié. Une salle de bains, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC complètent l’espace nuit.

La maison dispose également d’un garage carrelé attenant, pratique et parfaitement intégré à l’ensemble.

Une propriété, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>