Ensemble immobilier composé de deux habitations sur un terrain de 8 601 m2 proposé au prix de 289 500 euros.

Le bien offre une surface habitable totale d'environ 160 m2 et quatre chambres, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité gîte.

Première construction : pavillon de plain-pied édifié en 2001, couvert en tuiles mécaniques, comprenant cuisine indépendante aménagée, séjour/salon avec cheminée insert, une buanderie, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau, WC et une véranda non chauffée. Chauffage électrique et bois.

Seconde maison vendue occupée, toiture en ardoises synthétiques et bac acier, intégralement rénovée en 2022 ; elle propose une cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon, une chambre, une salle d'eau, WC, ainsi qu'un garage et un cellier attenants.

Chaque maison dispose de son assainissement individuel ; un seul compteur eau et EDF dessert l'ensemble. Pavillon classé D et seconde maison classée C en DPE.

Situation et environnement : implanté au coeur du bocage normand, le bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, proche des commerces et écoles. Accès routiers aisés vers les villes alentour et les axes départementaux. Nombreuses possibilités de promenades et randonnées, rivières […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUES DE SIENNE - ANCIENNE FERMETTE : MAISON ET GRANDS BÂTIMENTS - 6 PIECES - 3/4 CHAMBRES - 126 m2 - POSSIBILITE DE CREATION DE DEUX LOGEMENTS - TERRAIN 6500 m 2 - PERSPECTIVE D'ACTIVITE AGRICOLE (BÂTIS : + de 265 M2) - COUR - POULAILLERS - HANGARS - GARAGES - ANCIENNE ETABLE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation de 126 m2 ainsi que de plusieurs dépendances de grands volumes et de bonnes constructions sur Noues de Sienne.

La maison offre une surface habitable de 126 m2 répartis sur deux niveaux ( Possibilité de créer 2 logements). Elle dispose de deux entrées distinctes sur les 2 niveaux.

Elle se compose en Rez de chaussée côté sud, d'un salon/salle à manger de 25 m2, d'une cuisine simple de 18 m2, une pièce intermédiaire de 10 m2 et une salle de bain de 5 m2 et un Wc.

A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 3/4 chambres dont 2 en enfilades et une autre grande pièce à usage de cuisine de 28 m2 avec une entrée indépendante côté nord.

En extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour, d'un jardin et une belle vue sur le bocage environnant

Toiture récente.

Joints façade récents.

Le bien est en bon état mais peut nécéssité des travaux d'aménagement ou autres.

La maison est raccordée à la Fibre optique.

Les atouts non négligeables de cette ancienne ferme sont ses vastes bâtiments de plus de 265 m2 au sol, offrant un grand potentiel d'activité sur site.

Une première bâtisse historique en Pierres et charpente traditionnelle à usage d'étable 60m2, laiterie/cave (25 m2) et atelier (20 m2).

Un bâtiment agricole (hangar) de 60 m2.

Un deuxième hangar de 50 m2.

Un abri/garage de 30 m2.

Une autre dépendance à usage de poulailler et bergerie ou autre.

Un grand terrain en herbage avec verger.

Ces surfaces d'activités potentielles accepteront facilement toutes perspectives de projet agricole, stockage ou artisanal ( Activité fermière, stockage, hivernage, […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUES DE SIENNE - ENSEMBLE IMMOBILIER : MAISON ET GRANDS BÂTIMENTS - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 89 m2 - PERSPECTIVES D'ACTIVIVITE ARTISANALE - GARAGES/ATELIERS - PARKINGS - TERRASSE - TERRAIN de 1876 m2.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation de 89 m2 ainsi que de plusieurs dépendances de grands volumes et de bonnes constructions et un grand parking privatif sur la commune de Noues de Sienne.

La maison offre une surface habitable de 89 m2 répartis sur 2 niveaux sur une parcelle de 1876 m2.

Elle se compose d'une entrée avec placard puis d'une cuisine ouverte sur séjour de 26 m2, d'une pièce intermédiaire/grand dégagement/lingerie de 12 m2, d'une chambre de de 10 m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire de 9.5 m2 et d'un Wc indépendant. Le tout en rez de chaussée, vous profietrez également d'une grande terrasse à l'extérieur ainsi qu'une cave et une chaufferie.

A l'étage, un escalier vous permettra d'accéder à un palier desservant 2 chambres de 11 et 15 m2 ainsi qu'une partie grenier.

La bien est en bon état, il est habitable, toutefois il mérite quelques travaux de rénovation.

Chaudière fioul récente.

Huisseries en double vitrage et volets roulants sur la partie basse.

Les atouts non négligeables de ce bien sont ses vastes bâtiments de plus de 227 m2, offrant un grand potentiel d'activités professionnels ou de loisirs sur site.

Une premiere dépendance avec cheminée divisé en 2 parties.

Un garage/hangar individuel de 27 m2 avec une grande porte.

Un bâtiment dallé de 118 m2 équipé d'une fosse et divers casiers pour le rangement puis un ancien espace d'habitation de 21 m2 et un autre garage de 20 m2.

Ces surfaces d'activités potentielles accèpteront facilement toutes perspéctives de projet artisanal ( stockage, hivernage, atelier mécanique, atelier de métallerie ou bois...).

L'ensemble conviendrait tout aussi bien à un collectionneur.

Le bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON EN PIERRES de 5 pièces de 136 M2 - TERRAIN de 1500 m2 environ - VIE DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - POMPE A CHALEUR - PARKINGS - VUE - GARAGE - DEPENDANCES/ATELIERs - JARDIN.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison en pierres avec vie de plain pied au coeur du bocage normand, située au calme mais proche des commodités.

Ce bien dispose d'une surface habitable de 136 m2, implanté sur un terrain de 1500 m2 ( à délimiter) et se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées.

Vous disposerez en Rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec cheminée (poêle possible) de 19 m2 avec vestiaire d'entrée donnant sur un agréable séjour/salon avec lumière traversante de 29 m2, une salle d'eau de 3.60 m2 , un Wc indépendant et enfin une grande chambre de 21 m2.

A l'étage, vous trouverez un palier/bureau de 12 m2 désservant deux grandes chambres de 17 et 25 m2 avec une salle d'eau et Wc de 5.3 m2.

Le bien est équipé de la fibre.

Pompe à chaleur.

Ballon thermodynamique.

Huisseries doubles vitrages et volets roulant électriques.

Cuisine aménagée.

Le bien mérite encore quelques travaux mais il est habitable de suite.

Le terrain profite d'une belle vue sur le bocage avec une belle exposition sud - sud ouest et dispose d'une grande cour goudronnée, d'un garege de 25 m2 , pelouse, jardin, deux dépendances à usage d'atelier et stockage.

Possibilité de légumier et poulailler.

Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.

Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.

St Sever Calvados: 4 km- 5 min.

Gare de Vire : 9 km - 10 min.

A 84 : 14 km - 16 min.

Plages : 45 km - 45 min.

Idéal 1ère acquisition, résidence secondaire ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée à proximité immédiate des commodités...

A venir visiter très vite !!!!!

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de campagne en pierre, mitoyenne d'un côté (sans vis à vis) offrant une surface habitable d'environ 107 m². Située dans un environnement agréable, elle séduira les amateurs de calme et d'espace.

La maison se compose de trois chambres, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre convivial.

Chauffage central au gaz et d'un assainissement conforme, garantissant un bon niveau de confort.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 761 m² avec jardin clos et espace de stationnement, parfait pour profiter des beaux jours.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison à votre goût.

Points forts :

- Maison en pierre pleine de charme

- 107 m² habitables

- 3 chambres

- Pièce de vie spacieuse et très lumineuse

- Terrain de 761 m² avec jardin et parking

- Assainissement conforme

- Chauffage central gaz

- Faible taxe foncière : 347 euros/an (ordures ménagères comprises)

Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à la campagne.

Cette annonce référence 324491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 86 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON / ENSEMBLE IMMOBILIER DE 12 PIECES DE 240 M2 DIVISEE EN 3 LOGEMENTS - COUR - PARKINGS - GARAGES - TERRAIN DE 442 m2 ENVIRON.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier comprenant 3 logements d'une surface habitable totale actuelle de 240 m2. Les 3 appartements jouissent de 3 entrées indépendantes. Cet ensemble est implanté sur un terrain d'environ 442 m2 et bénéficie également de 2 garages indépendants, une remise ainsi que 2 caves.

L'ensemble a été redécoré récemment et ouvre la perspéctive à divers projets tels que la location saisonnière (gîtes) ou à tout autre investissement locatif.

Les 3 appartements se divisent de la façon suivante:

1 - F5 de 108 m2

2 - F3 de 69 m2

3 - F3 de 63 m2

Au coeur même de Noues de Sienne, vous serez charmé par cette Maison de Bourg située au calme mais à proximité immédiate du centre, des commerces, écoles et collège. La rue est calme et très peu passante.

Vous disposerez en Rez de chaussée :

1 - D'un premier logement de 5 pièces principales de 108 m2 avec entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon donnant sur une terrasse privative, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau ou petite chambre, ainsi qu'une salle de bain.

A l'étage, vous disposerez d'un accés exterieur avec balcon et terrasse :

2 - Un deuxième logement de 3 pièces de 69 m2 avec entrée, cuisine de 14 m2 ouverte sur séjour/salon de 18 m2, un dégagement 1 chambres 12 m2 ainsi qu'une salle d'eau et enfin une seconde chambre de 14 m2.

3 - Un troisième logement de 3 pièces de 63 m2 avec entrée, séjour avec cheminée et insert de 21 m2, un dégagement donnant sur une salle d'eau avec wc, une cuisine fonctionnelle de 10 m2 puis deux belles chambres de 11 m2 chacunes.

Enfin vous bénéficierez d'un grand grenier sur un plateau parquété de plus de 80 m2.

Le bien est en bon état, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.

Cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

ENTRE VIRE ET VILLEDIEU, située dans le bourg, proche commerce et école, UNE MAISON à rénover, d'une superficie de 89 m², comprenant :

- au sous-sol : cave et chaufferie,

- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un couloir-bureau, une petite chambre, une salle de bains, W.C.,

- à l'étage : un palier desservant deux chambres.

UN GARAGE. UN ANCIEN LOGEMENT type F1 . UN GRAND ATELIER ET DEPENDANCES.

COUR et JARDIN D'AGREMENT. L'ensemble d'une superficie de 1.876m².

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EN AVANT PREMIERE, dans hameau, UNE MAISON d'HABITATION EN PIERRES sous ardoises fibro amianté, exposée au sud, avec confort (SH 136m² - pompe à chaleur), comprenant :

- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger - salon, une grande chambre, une salle d'eau , WC,

- au premier étage : une mezzanine - bureau, 2 grandes chambres (possibilité 3), une salle de bains avec WC et comble.

Garage au pignon Ouest

Dépendance à usage de cave avec ancienne […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUES DE SIENNE - ANCIENNE FERME: MAISON ET GRANDS BÂTIMENTS - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 110 m2 - TERRAIN 8500 m 2 - PERSPECTIVE D'ACTIVITE AGRICOLE (BÂTIS : + de 660 M2) - COUR - POULAILLERS - HANGARS - GARAGES.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier constitué d'une maison d'habitation de 110 m2 ainsi que de plusieurs dépendances de grands volumes et de bonnes constructions sur Noues de Sienne.

La maison offre une surface habitable de 110 m2 répartis sur deux niveaux. Elle se compose en Rez de chaussée, d'un salon/salle à manger de 29 m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 19 m2, un dégagement donnant sur une arrière cuisine, une salle de bain et un Wc.

A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 2 chambres de 13 et 21 m2, un bureau de près de 9 m2 ainsi qu'une partie en grenier aménageable.

En continuité de la maison principale, vous profiterez d'une cave de plus de 26 m2 puis 2 garages attenants de 60 et 53 m2.

En extérieur, vous bénéficierez d'une grande cour, d'un jardin légumier et d'un herbage avec verger et puit.

Toiture récente

Joints façade récents

Isolation des combles

Les atouts non négligeables de cette ancienne ferme sont ses vastes bâtiments de plus de 660 m2 au sol, offrant un grand potentiel d'activité sur site.

Une première bâtisse historique en Pierres et charpente traditionnelle de plus 280 m2 réparti sur 2 niveaux.

Un bâtiment agricole (hangar) de 240 m2.

Une ancienne laiterie de 50 m2.

Un abri/hangar de 40 m2.

Deux bâtiments de 93 et 18 m2 (poulailler, bergerie, porcherie...).

Une autre dépendance avec appentis de 46 m2.

Une autre terrain en herbage avec verger

Ces surfaces d'activités potentielles accepteront facilement toutes perspectives de projet agricole, stockage ou artisanal ( Activité fermière, stockage, hivernage, atelier mécanique, atelier de métallerie ou bois...).

Le bien n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.

Beaucoup […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres couvertes en ardoises offrant de beaux volumes agencée comme suit :

- au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie ( cuisine ouverte sur séjour-salon avec cheminée) de 55 m2 environ, chambre avec salle d'eau privative, wc et buanderie.

- à l'étage : palier / couloir desservant : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.

Garage attenant

Dépendance indépendante ( 7m x 4.80m)

Cour en enrobé

Jardin

Pré.

La maison est équipée de huisseries double-vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUES DE SIENNE - ANCIENNE GRANGE RENOVEE DE 9 PIECES - 5 CHAMBRES - POSSIBILITE DE GITE/CHAMBRES D'HÔTES - PARKINGS - GARAGE - DEPENDANCE - TERRAIN DE 6300 m2 ENVIRON

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison atypique par son aménagement d'une surface habitable de 269 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 6300 m2.

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et A84 et 40 minutes des plages.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis.

Sur la première partie, vous disposerez d'une grande cuisine équipée de 38 m2, suivie d'un séjour de 38 m2 puis un grand salon de 42 m2 avec mezzanine et cheminée magistrale.

A l'étage vous accèderez à une grande suite parentale de 30 m2 au total avec dressing, salle de bain et Wc.

Sur la deuxième partie communicante, vous trouverez un dégagement donnant sur Wc et ensuite un grand espace buanderie/remise facilement transformable en cuisine avec son plan de travail et son evier.

A l'étage, un généreux palier desservant 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et Wc.

Enfin, au deuxième étage, 1 chambres de 14 m2 ainsi qu'1 suite de 25 m2 avec salle d'eau et Wc.

Idéal projet de gîte/chambres d'hôtes, grande famille.

Le bien est modulable, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet.

La propriété s'étend sur 6300 m2 composée d'une belle cour, pelouse, jardin légumier ainsi qu'un garage et une petite dépendance. Un bel espace plat avec vue dégagée.

Une belle et grande demeure sans travaux à seulement 5 minutes d'un bourg avec tous les commerces, de deux magnifiques lacs de barrage et d'une forêt domaniale.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUES DE SIENNE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - MAISON de BOURG DE 80 m2 - GARAGE - CAVE - JARDIN.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle au coeur de la petite ville de Saint Sever Calvados.

La maison est en bon état, fonctionnelle et fraîchement redécorée. Elle est habitable de suite et se compose de 4 niveaux offrant un agencement optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux de 19 m2, une cuisine aménagée récente et équipée de 10 m2 puis un Wc/buanderie ainsi qu'un accès à la cave/chaufferie avec espaces de rangement..

A l'étage vous disposerez d'un généreux palier desservant 2 chambres confortables de 11 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bain.

Au 2ème étage, vous bénéficierez d'un palier donnant sur 1 chambre mansardée de 9 m2 et une pièce de 5 m2 à usage de bureau/dressing ou autre.

Vous pourrez stationner juste devant la maison dans une rue peu passante .

Le terrain comprend un petit jardin avec abri avec un accès indépendant (une ouverture sur la maison serait un plus pour y accéder directement ).

Le bien comprend également un second jardin (légumier) avec un garage de 20 m2 pour petits véhicules ou stockage).

Cette maison bénéficie d'un assainissement collectif (Tout à l'égout).

Chauffage central

Huisseries en PVC / double vitrage et volets roulants.

Fibre.

À proximité immédiate du bien, vous trouverez la forêt, des lacs, des commerces et des services pour faciliter votre quotidien.

Parcours et sentier de promenade en forêt au départ de la maison.

Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées.

Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande.

Gare de VIRE : 15 min.

A 84 : 15 min.

Ferry: 1 h.

Plages: 40 min.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter ARNAUD LEFEVRE ou par e-mail […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la forêt domaniale de NOUES DE SIENNE et au coeur du village avec commerces et écoles, UNE MAISON d'HABITATION en pierres, sur 3 niveaux, en bon état (SH 297m² env), exposée au sud, (idéal maison familiale ou projet de tables d'hôtes ou activité mixte), comprenant :

- au sous-sol : garage pour 2 voitures, réserve, buanderie et chaufferie,

- au rez-de-chaussée : couloir avec dressing, cuisine équipée avec salle de repas, une grande salle à manger et salons spacieux, WC

- au premier étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains - douche et double vasques, dressing, WC, et une pièce atypique (55m²) : jardin d'hiver, salle de jeux, ou autre,

- au second étage : 4 chambres, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE),

A 10 minutes de VILLEDIEU LES POELES, de l'A84, du Lac de la Dathée avec sa base nautique, d'un Golf 18 trous,..

Dans le centre de SAINT-SEVER, aux pieds des commerces, des écoles, d'un pôle socio-culturel avec une médiathèque et des professionnels de la santé (médecin, kinéthérapeute, ostheopathe).

Aux portes de la grande forêt de 1 500 hectares avec ses chemins de Randonnées, L'ETAPE EN FORET (domaine proposant de la restauration, des hébergements insolites, loisirs et détente), ses étangs, son lac...

MAISON d'habitation en bon état avec une bonne isolation, construite en pierres et couverte en ardoises (couverture entièrement refaite en 2024), 79 m2 Habitables, lumineuse,

quatre chambres, possibilité d'aménager une terrasse de 30 m2 et son accès de la cuisine, terrain de 84 m2, garage situé à 50 m avec son jardin de 169 m2, comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente de 10m2,

un séjour/salon de 18 m2, une buanderie avec wc.

- au premier étage : deux chambres (10-11.5 m2), une salle de bains de 3 m2, un bureau ouvert de 7 m2,

- au deuxième étage : deux chambres, palier.

- au sous-sol : chaufferie, cellier.

Chauffage central au fuel (2 000 L / an), huisseries PVC double virage. volets PVC manuels.

Dans le cadre d'un investissement locatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON AVEC VIE DE PLAIN-PIED A 10 MIN DU CENTRE-VILLE DE VIRE (14500)

A Vire Normandie (14), découvrez ce charmant pavillon des années 2000 de 143 m2, offrant 7 pièces dont 4 chambres. Profitez d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m2, exposée sud-ouest, idéale pour vos moments en famille. Le terrain de 1573 m2 vous garantit calme et espace pour vos loisirs. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et isolation, tandis que le chauffage par convecteurs électriques vous […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUE-DE-SIENNE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - ENVIRONNEMENT NATUREL -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété de 245 m2 édifiée sur environ 1 hectare.

Un bien d'exception chargé d'histoire et à fort potentiel locatif : un authentique moulin du XVe siècle transformé en gîte de grande capacité, au cœur de la campagne normande.

Implanté dans un environnement naturel préservé, bercé par le bruit de l'eau et sans voisinage immédiat, ce moulin offre une expérience rare, particulièrement recherchée en location saisonnière haut de gamme et séjours de groupes.

Actuellement exploité en gîte, il séduit une clientèle familiale, événementielle et touristique grâce à :

une capacité d'accueil jusqu'à 35 personnes,

de vastes espaces de vie chaleureux à l'ambiance cosy-chic,

une offre de loisirs et de bien-être très attractive : jacuzzi, sauna, salle de jeux.

une grande terrasse et des extérieurs propices aux séjours conviviaux.

Un potentiel d'habitation sur place

Le domaine comprend également un espace indépendant qui, après quelques travaux, pourrait être aménagé en logement privatif.

Un atout rare permettant aux futurs propriétaires de vivre sur place tout en exploitant l'activité touristique, ou d'envisager une double stratégie : résidence + investissement locatif.

Un emplacement stratégique

Le moulin bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de nombreux pôles touristiques majeurs :

à 3h30 de Paris (gare de Villedieu-les-Poêles à 15 min),

à 40 min de Granville et des îles Chausey,

à 40 min du Mont-Saint-Michel,

à proximité du zoo de Champrépus, du viaduc de la Souleuvre, des forêts domaniales et des sentiers de randonnée.

Un secteur dynamique, propice à une forte attractivité toute l'année.

Confort, authenticité et stationnement

La propriété allie le charme de l'ancien (pierre, histoire, cadre naturel) à des équipements modernes adaptés à l'accueil touristique.

Un parking privé permet de stationner […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE 11 PIECES DE 290 M2 - VUE MAGNIFIQUE - CHAMBRE D'HOTES GITE/APARTEMENT - PARKINGS - GARAGE - DEPENDANCES - BERGERIE - PRAIRIE - PUIT - MARE D'ORNEMENT - TERRAIN DE 12900 m2 ENVIRON

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison atypique par son aménagement d'une surface habitable de 290 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 12900 m2.

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception avec magnifique vue, située au coeur du bocage normand et à seulement 15 minutes d'une gare et 45 minutes des plages.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis, ni voisinage direct.

Vous disposerez au Rez de chaussée d'une grande cuisine équipée de 31 m2, un généreux dégagement donnant sur salle d'eau/Wc et cellier/cave aménagée.

A l'étage, vous disposerez d'un séjour/salon de 36 m2 avec cheminée en granit suivi d'une chambre de 15 m2, une autre de 12 m2 puis salle d'eau et Wc de 6 m2.

Sur la deuxième partie communicante (modulable en chambre d'hôtes) et en Rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour/salon lumineux de 42 m2 avec une belle chambre de 14 m2 avec salle d'eau privative de 4 m2.

Une partie intermédiaire du bien se répartie entre une belle remise/buanderie/local technique de 10 m2 et une pièce à usage de salle de gym de 29 m2.

Enfin vous disposerez d'un gîte/appartement indépendant tout équipé et lumineux de 53 m2 donnant sur sa terrasse privative avec une chambre et salle d'eau.

Le bien est modulable selon les besoins, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. Il n'y pas travaux à prévoir dans la maison !!!

La propriété s'étend sur 1.3 Ha composée d'une belle cour, une grande dépendance de 41 m2 à usage d'atelier ou autre...un généreux Car port de 36 m2, d'un espace jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison de 173,65 m2 située dans le quartier paisible de Saint-Sever-Calvados à Noues de Sienne. Construite en 1978 en pierre et parpaing, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable sur un terrain viabilisé de 1250 m2 avec piscine couverte et chauffée, son poolhouse et sans vis-à-vis. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour toute la famille. Vous apprécierez le confort d'une pompe à chaleur air/eau et d'un insert pour les soirées d'hiver, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants pour une bonne isolation. La maison dispose de 2 salles de bain, 3 WC, et un sous-sol pour le stationnement. Un atout supplémentaire : des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles (école élémentaire, école maternelle, collège Jean Vilar), ainsi que des commodités telles que bureau de poste, boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un bourg avec commerces et écoles, UNE MAISON EN PIERRES mitoyenne (S.H.99 m²) à rénover, comprenant :

- au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée avec accès sur une véranda, une chaufferie, une salle de bains, un W.C.,

- au premier étage : un dégagement desservant trois chambres, un bureau, un cabinet de toilettes et W.C.,

- au deuxième étage : un grenier aménageable.

UN PORCHE carrelé avec W.C. extérieur. GARAGE ET CAVE.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon 2001 à 10mn de VIRE comprenant entrée, séjour/salon très lumineux et spacieux, cuisine avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, 4 chambres dont une au RDC, salle d'eau et SDB, 2 wc, une mezzanine, lingerie,cellier/ débarras, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans hameau, UN BATIMENT (grange et étable env 40m² avec grenier) à rénover avec extension possible ou destruction du bâtiment pour construction neuve (CU positif) , terrain tout autour, […] Voir l’annonce immobilière >>

*** EXCLUSIVITE ***

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON EN PIERRES de 4 pièces de 110 M2 - RIVIERE - GARAGE - PARKING - TERRASSES - JARDIN ARBORE - ABRI/DEPENDANCE - SITE PRIVILEGIE - TERRAIN de 2275 M2.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette magnifique Maison en pierres de 110 m2. Bordée par une rivière poisonneuse, ce bien se situe au coeur du bocage normand, au calme, dans un site privilégié et un cadre champêtre.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges, médiathèque...

- Maison principale - 110 m2.

Vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un magnifique séjour/salon de 30 m2 avec cheminée et poêle à bois relié au chauffage central de la maison. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 avec accès à la terrasse, une buanderie/remise de 7 m2 avec placards, un Wc indépendant et accès au garage de 15 m2.

A l'étage, vous arriverez sur une mezzanine de 20 m2 à usage de chambre ou salon (possibilité de cloisonner cet espace) puis le palier desservant une salle de bain avec baignoire de 4 m2 puis deux pièces en enfilades dont une grande chambre de 20 m2 avec une salle de bain de 5 m2 avec baignoire et douche. La deuxième pièce de 10 m2 pouvant servir de chambre, bureau ou dressing.

Cette maison est pleine de charme et d'authenticité, pour les amoureux des pierres et poutres apparentes dans un milieu préservé.

Les huisseries sont en bois et doubles vitrages.

Le poêle à bois est raccordé à un ballon tampon desservant les différents radiateurs de la maison ( Poêle à granulé connecté possible).

L'assainissement est conforme.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 2275 m² en fin d'impasse dans un petit hameau de 3 maisons au total avec un bon voisinage. Il bénéficie d'une grande cour, pelouse, une dépendance et une terrasse empierrée.

Son atout indéniable est sa proximité à la rivière en effet celle-ci borde la propriété.

Beaucoup […] Voir l’annonce immobilière >>

UN ENSEMBLE IMMOBILIER, comprenant,

* UNE FERMETTE exposée au Sud, comprenant :

UNE MAISON de type longère sous ardoise fibro, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour, chambre, buanderie, WC et douche, et d'une chambre et grenier au premier étage.

Une cave. Un garage.

DEPENDANCE à usage d'atelier, réserve et garage.

Cour, jardin et terrain, l'ensemble d'une superficie de 3.500m².

* ET, PARCELLES DE TERRE AGRICOLE en nature d'herbage et pré NON DISPONIBLE (loué), l'ensemble 3ha 24a 92ca

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Dans impasse, UNE FERMETTE exposée au Sud, comprenant :

UNE MAISON de type longère sous ardoise fibro, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour, chambre, buanderie, WC et douche, et d'une chambre et grenier au premier étage.

Une cave. Un garage.

DEPENDANCE à usage d'atelier, réserve et garage.

Cour, jardin et terrain, l'ensemble d'une superficie de 3.500m².

(Possibilité d'acquérir en sus, parcelles agricoles de 3ha24a92ca actuellement louées)

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