Vente Maison à Noues-de-Sienne

8 pcs
5 ch
147㎡

217 000 € (1 476 €/m²)

Vente Maison à Noues-de-Sienne

8 pcs
5 ch
147㎡

217 000 € (1 476 €/m²)

Maison Noues-de-Sienne

Au coeur du magnifique bourg de SAINT SEVER

Cette authentique maison en pierres de la fin du XIXᵉ siècle séduira les amateurs de charme et de volumes généreux.

D'une surface habitable confortable, elle se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec cheminée et un salon. Cet espace convivial offre un accès direct à une agréable terrasse couverte.

La partie nuit propose 5 chambres ainsi qu'un bureau. Vous disposerez également de deux salles d'eau avec WC, dont une privative.

Le sous-sol, entièrement isolé et chauffé, constitue un véritable atout supplémentaire avec ses nombreux espaces fonctionnels : pièce de réception, buanderie, atelier, sanitaires et chaufferie.

Le confort est assuré par un système de chauffage récent par pompe à chaleur air/eau (complété par des huisseries avec VRE motorisés performantes).

Elle offre une distribution atypique avec deux escaliers desservant les étages. Cette configuration permet une grande flexibilité d'usage.

Dépendance attenante permettant de stationner 4 à 5 véhicules.

Implantée sur un terrain de 1 531 m², la propriété bénéficie d'un fort potentiel avec un terrain constructible (certificat d'urbanisme obtenu).

Tout à l'égout. Raccordée à la fibre.

Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 333084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 217 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 333084 - 24/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    217 000 € (1 476 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    147 m²
  • Surface terrain :
    1531 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave
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BSK IMMOBILIER

( 8186 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 8186 avis )

Excellents conseil, compréhension et vision des biens immobiliers

Nantes Locaux Commerciaux (www.nantes-locaux-commerciaux.fr) est une société bailleur de murs commerciaux sur Nantes et son agglomération. Lors de nos interventions dans le marché immobilier, il nous arrive d'avoir à nous détacher de biens immobiliers d'habitation. Dès lors, et après des années d'errance, nous faisons systématiquement appel à Marie pour traiter ces dossiers. Marie n'est pas un agent immobilier. Elle est différente. Marie comprend les biens, les ressent. A partir de là, elle identifie ce qui est possible avec eux ; aussi bien en évolution mais aussi en art d'y vivre. Dès lors? elle se et nous forge une conviction. Forte de cette conviction, elle peut confronter le bien au marché et trouve non pas un acheteur mais quelqu'un qui va faire du bien immobilier un pivot essentiel de son parcours de vie. Marie est donc incontournable à notre activité. Merci pour tout ce que tu fais pour nous, Merci des rencontres avec les personnes avec qui nous sommes désormais en copropriété.
Réponse : Régis, Simon Je suis très chanceuse d'avoir des partenaires tels que vous: riches d'expériences et de savoirs. Vous êtes de grands professionnels et j'adore notre collaboration. Toujours à votre disposition! Merci de votre confiance et de votre gentillesse à mon égard.

Excellent

Très bonne expérience pour l’achat de notre maison, excellent professionnel, disponible et réactif. M. Wavelet a su nous accompagner avec sérieux et efficacité tout au long de cette étape. Nous le recommandons sans aucune hésitation.
Réponse : Merci pour votre recommandation. Ce fût un plaisir de vous accompagner tout au long de votre achat. Je vous souhaite plein de bonheur dans votre nouvelle maison. Au plaisir de vous revoir.

vente

Faire appelle à madame hude c'est une évidence, elle est d'un très grand professionalisme, elle connaît parfaitement son métier et m'a remarquablement bien accompagné pour la vente de ma maison sur la commune de Soues, je la remercie et la recommande.

achat maison

Du premier contact téléphonique à la visite de la maison qui nous plaisait madame hude a été adorable, très professionnelle et d'excellent conseil, nous lui sommes très reconnaissant et la remercions chaleureusement.Une personne de confiance qui maitrise parfaitement son sujet.
Réponse : Je vous remercie pour votre message adorable et vous souhaite le meilleur pour la suite dans notre belle région.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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