FORT POTENTIEL À Loireauxence (secteur Varades)

Située en sortie de ville, à seulement 15 minutes de Ancenis-Saint-Géréon, découvrez cette maison ancienne à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Un grenier avec accès indépendant vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création de logement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance comprenant un atelier avec accès à une cave ainsi qu'un garage.

Implantée sur une parcelle de 714 m², cette propriété séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.

Fort potentiel locatif : possibilité de créer deux logements distincts (un T3 en rez-de-chaussée et un T2 à l'étage avec accès indépendant).

Une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre image ! Honoraires de transaction à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

La cuisine A/E invite aux moments de partage, tandis que le salon sublimé par les pierres

apparentes et son poêle à granulés offre un véritable cocon de bien-être. La salle à manger prolongée par une véranda lumineuse, s'ouvre sur la piscine et le jardin sans vis à vis, créant un espace idéal pour profiter pleinement de l intérieur comme de l'extérieur .

A l'étage 3 chambres, une salle de bains avec toilettes .

La maison propose également des espaces pratiques :

Une buanderie, 2 garages et un carport offrant des solutions de stationnement confortables

Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De découvrir en EXCLUSIVITE, cette maison de bourg, située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre un beau potentiel après rénovation.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour d’environ 20 m2, suivi d’une cuisine indépendante de 16 m2 donnant accès à une cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un escalier type meunier dessert deux grandes chambres de 16 m2 chacune ainsi qu’une salle de bain.

Le bien dispose également d’un grenier, d’une buanderie avec WC extérieur, ainsi que de dépendances.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation!!

Claire POUZET

Honoraires : 4 500€ TTC de 75 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 79 500€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20438 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le bourg de Belligné, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison convient autant à un investisseur qu'à un primo-accédant.

Le bien peut être divisé, offrant la possibilité de créer plusieurs logements indépendants ou d'optimiser la rentabilité.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, des WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un point d'eau. Le second niveau propose des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon le projet.

Raccordée au tout-à-l'égout, la maison nécessite une rénovation énergétique (isolation, modernisation du système de chauffage, etc.) pour améliorer le confort et la performance thermique, ce qui constitue un levier de valorisation après travaux.

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Charmante maison en pierres avec locataire en place offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une cheminée et un salon.

Deux chambres à l'étage et une salle d'eau avec WC.

Possibilité d'acquérir en plus un garage et un jardin à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant maison sur a commune de Montrelais.

Dans un cadre calme et paisible à 1 km de la Loire, venez découcrir cette maison avec un beau de potentiel d'une superficie de 117 m2 sur deux niveaux .

Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée et salle à manger, véranda chauffée, WC et salle d'eau.

L'étage comprend un couloir desservant trois chambres spacieuses et lumineuses.

Jardinet clos avec une petite dépendance.

Possibilité d'acquérir un garage en plus à proximité de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez POINSOT Immobilier !

Idéalement placée sur la commune de Varades, proche des commodités et des écoles !

Vous serez séduit par ce bien, composé de 3 niveaux !

Le bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon séjour avec poêle à pellets agrémenté d'un distributeur afin de chauffer en quasi-totalité les autres pièces, une cuisine aménagée et équipée (meuble haut et bas avec plan de travail, four, plaque, hotte et lave vaisselle) une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse en bois orientée SUD, sans vis-à-vis ! et un WC avec lave-mains.

De plus un bureau, avec son espace dressing !

Au premier un palier avec placard, 3 chambres, un WC et une salle de bains comprenant un meuble deux vasques avec miroir, une baignoire, un sèche-serviette.

Au second, une chambre parentale d'une superficie d'environ 26 m2, avec dressing, salle d'eau et WC, le tout équipé d'une climatisation réversible !

Une cave avec espace buanderie et stockage vient compléter l'ensemble !

Terrain clos, avec pelouse synthétique, allée carrelée. Un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5min de Varades et de la gare, sur la commune de Saint Florent le Vieil et à proximités des commerces et des commodités.

Venez découvrir cette jolie maison qui propose un salon lumineux et agréable, une cuisine moderne qui est aménagée et équipée (four, évier, lave-vaisselle, hotte, plaque de gaz et rangements) et WC avec lave-main.

A l'étage, côté nuit un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau fonctionnelle avec un WC.

Le sous-sol complet dessert une chaufferie, ainsi qu'un garage parfait pour le stationnement et le stockage.

A l'extérieur un jardin entièrement clôturé.

Les plus : menuiseries PVC DV, pompe à chaleur et proximité du centre-bourg.

Ce bien est idéal pour une belle vie de famille, alliant confort et fonctionnalité.

MBC IMMO - Camille PASQUIER - - Plus d'informations sur (réf. 490033771) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de VARADES proche des services et des commodités maison comprenant au rez-de-chaussée: salon séjour, cuisine donnant sur une terrasse, salle de bains avec WC. Au premier étage: dégagement, deux chambres et vous trouverez une troisième chambre au second étage. […] Voir l’annonce immobilière >>