Maison familiale de 105m² située sur la commune de Varades, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes d’Ancenis.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte et meubles), un WC et donne accès au garage.

À l’étage, vous trouverez un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bains, des rangements et un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un terrain clos de 679m² le tout dans un quartier calme

Maison construite en 1999, il n'y a pas de travaux à prévoir ! A venir visiter !

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette habitation située dans les hauteurs de Mauges sur loire sud Loire face à Varades avec une vue sur la vallée de la Loire est intégrée parfaitement au moulin à vent de l'époque.

Une visite vidéo commentée est disponible sur le site de l'agence et sur la chaine You Tube MBC IMMO.

Vous y trouverez une entrée longeant la brique apparente du moulin et donnant sur une pièce de vie de 50m² avec poutres apparentes et cheminée insert couplée avec le chauffage cental aérothermie.

La tout du moulin comprend au rez-de-chaussée la cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse couverte et une pièce à usage de chambre, stockage ou bureau sur les 3 niveaux supérieurs.

Au même niveau que le séjour et la cuisine, vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une chambre parentale, rangements et salle de bains-wc et un dortoir à l'étage avec sa salle d'eau privative.

Le tout est sur presque 3500m² de terrain paysagé et arboré et vous pourrez stationner deux véhicules sous le carport et bénéficierez d'un atelier, une dépendance, un pigeonnier et un chenil.

Le tout dans un environnemet calme et à seulement 5 min de la gare.

MBC […] Voir l’annonce immobilière >>

Placement immobilier - Vente d'une nue-propriété occupée par l'usufruit agée de 81 ans qui conserve le droit d'usage et d'habitation durant son vivant - Vous récupérez la pleine proriété à terme.

Maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée une véranda donnant sur le jardin, un séjour salon avec cheminée insert,une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec WC et un bureau, buanderie.

L'étage bénéficie de deux chambres mansardées et d'un WC avec lave-mains.

Le jardin clos d'une surface de 7 200 m2 est arboré et bénéficie d'un accès au ruisseau, une cuisine d'été, une cave, un garage et des dépendances complètent ce bien.

Cette formule d'investissement vous offre un placement sécurisé sans charge courante.

Valeur vénale du bien de 149 000 €. Valeur de la nue-propriété 119 200 € net vendeur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur la commune.

A 500 mètres de toutes les commodités de la commune de Varades (supermarché, pôle santé, collège, écoles), maison de plain-pied fonctionelle et très bien entretenue comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu. Grand garage.

Jardin clos de murs avec terrasse et carport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Poinsot Immobilier.

Idéalement placée à proximitée des écoles et commerces !

Venez décourvir ce bien, entretenue avec les années, de construction traditionnelle.

Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à pellets, un salon donnant accès à la terrasse, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, un WC avec lave mains et une buanderie.

À l'étage un palier avec espace bureau, 3 chambres dont une parentale, une salle d'eau et un WC.

Terrain clos comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Andre vous propose: Belligné – Au cOEur du bourg, maison pleine de charme et de possibilités

Située en plein centre de Belligné, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel rare, que ce soit pour une famille ou pour un projet nécessitant de l’espace.

Elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie, un salon, un bureau, 6 chambres, dont plusieurs avec cheminées, apportant le cachet de l’ancien, une véranda, un grenier aménageable, une buanderie, une salle d'eau, un garage, une cave, un jardin ainsi qu'un puits.

Grâce à sa configuration et à sa localisation privilégiée en plein bourg, proche des commerces et des écoles, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution.

Un bien rare, avec du caractère – à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité?

Venez découvrir cette propriété dans un environnement au calme, offrant un terrain de plus de 9000m².

Sur la commune de Belligné, à seulement 10 minutes de Varades et 20 minutes d'Ancenis.

Maison d'environ 180m² habitable, idéale pour une famille.

Produit rare sur le secteur.

Atouts majeurs:

- aucun vis-à-vis

- environnement calme, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez une maison à rénover dans un havre de paix ? Venez décourvrir cette charmante maison en pierres avec ses poutres.

Elle offre une grande cuisine, un séjour salon, deux chambres en enfilade, salle de bains, WC, buanderie. Un grenier au-dessus permettant d'agrandir la superficie habitable.

Une dépendance attenante de 30 m2.

Un grand jardin arboré de 1 600 m2 exposé plein Sud bénéficiant d'un puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

44370 BELLIGNE, Julie COMPAGNON , conseillère en immobilier vous présente cette magnifique propriété de charme de 182 m² env. 4 chambres (possibilité 5) , un garage et terrain de 9000 m² env.

PRIX : 291 200 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 280 000 euros hors honoraires.

NEGOCIABLE dans la limite du raisonnable .

Située à 20 d'ANCENIS, 40 mn d'ANGERS et 50 mn de NANTES et à seulement 2 mn des commodités .

Cette demeure se présente:

Au rez-de-chaussée d' une entrée, un vaste et lumineux salon-séjour (60 m² env.) avec cheminée insert dont la chaleur est redistribuée à l'étage.

une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda pour profitez de la magnifique vue sur le jardin paysagée et plein SUD.

De l'entrée , un dégagement vous dirigera sur une buanderie (possibilité autre chambre) , une cave, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre permettant une vie de plain-pied .

Un garage attenant avec grenier au dessus .

A l'étage, une très grande mezzanine vous donne la possibilité d'y aménager un bureau ou autres . un dégagement , 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et dressing.

Un magnifique terrain de 9000 m² dont 6000 m² agricole dans un environnement calme et sans vis à vis , idéale pour une famille recherchant de la tranquillité.

Chauffage électrique et cheminée insert avec gaines de distribution pour l'étage.

Date du diagnostic le 07/06/2025

DPE : E

GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3580 euros et 4920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 446803JCC

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON ou par mail

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale, non mitoyenne, à proximité des commerces et des écoles.

D'une surface habitable de 146.78m2, elle se compose d'une entrée avec un placard, d'une pièce de vie traversante et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda.

Le sous -sol aménagé constitue un véritable atout, il comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir familles et amis ou créer un espace indépendant, ainsi qu'un WC, une buanderie, et un grand garage permettant de stationner et de bénéficier d'un bel espace de stockage.

Implantée sur une belle parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A 8 minutes de Varades et d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire sur la commune de La Chapelle Saint Sauveur.

Maison bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne dans un hameau au calme sur un jardin de 1 300 m2 arboré avec terrasse, un puits raccordé à la maison.

Elle offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, une véranda de 40m2, un couloir donnant accès à trois chambres et un bureau donnant sur la terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant.

Sous sol complet composé d'un grand garage, de deux pièces pouvant servir de chambres dont l'une avec douche et l'autre avec point d'eau, buanderie et cave.

Travaux récemment effectués: isolation des murs extérieurs et des combles, menuiseries en double vitrage.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Belligné, à seulement 20 minutes d'Ancenis et à 10 minutes de Varades et Candé, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 110 m² construit dans les années 2000, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et plein de potentiel.

La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le c?ur de la maison. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble ouvert, convivial et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de :

- trois chambres avec placards,

- une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec rangements,

- des WC indépendants.

Un garage spacieux d'environ 30 m² avec portail motorisé vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 700 m². Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store-banne et d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.

Atout supplémentaire : la maison dispose d'un étage isolé entièrement aménageable. L'emplacement de l'escalier est déjà prévu, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace indépendant selon vos projets.

Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une bonne performance énergétique.

Une maison fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, idéale pour accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir dans votre agence Nestenn Ancenis cette agréable maison familiale de

135 ,9 m2 située dans le bourg de Belligné.

Elle vous offre au rez-de-chaussée un salon séjour de 39m2, une cuisine aménagée équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un WC.

A l'étage la mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC .

Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'une buanderie ainsi qu'un jardin et un carport.

Ne tardez plus à venir la découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Varades, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, cette maison repose sur une parcelle entièrement close de 1 000 m2.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois central chauffant l’ensemble de l’habitation, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

Un sous-sol complet offre une salle de jeux, une chambre supplémentaire, un second WC, un espace buanderie, un atelier et des emplacements pour véhicules.

Idéalement exposée plein sud, la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Poinsot immobilier,

Venez découvrir se bien très lumineux à deux pas des bords de Loire !

Comprenant au rez-de-chaussé une pièce de vie composé de son salon et salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles bas avec plan de travial, four, plaque et lave-vaisselle), une buanderie et un WC.

À l'étage, un palier pouvant recevoir un bureau, trois chambres et une salle de bain avec WC, meuble vasque, douche et un sèche serviette.

Le bien est chauffé par convecteurs à inertie, un ballon d'eau chaude électrique et des ouvertures en PVC double vitrage.

Également une toiture en ardoises naturelles sous garantie décénnale, isoaltion des combles réalisées, ainsi qu'une VMI et le tout-à-l'égout.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Nestenn Ancenis cette maison d'habitation de 160m2 à la sortie du bourg de Belligné.

Amoureux de la pierres, du calme et de la nature, ce bien est fait pour vous !

Implantée sur près de 2 hectares de terrain, cette charmante maison familiale traditionnelle se compose comme ceci :

Au rez de chaussée ; Une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée avec un espace repas, une arrière cuisine, un salon/séjour, deux chambres dont une pouvant faire office de second salon, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Pour compléter ce bien ; Divers dépendances sur l'ensemble de la parcelle de près de 2 hectares : dépendance, préaux, atelier, stockage... Deux puits ainsi qu'un petit étang ajoutent encore au charme de l'ensemble.

Cette maison est nichée dans un environnement calme, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

- Maison familiale au calme – Vue dégagée et cadre de vie préservé

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- Cette maison de 154 m² environ à Loireauxence (entre Saint Herblon et La Rouxière) est un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement tranquille, elle profite d’une vue dégagée sur la campagne, loin des nuisances et du bruit.

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- Avec son salon-séjour lumineux d'environ 37 m² équipé d'un poêle à bois, sa cuisine (22.97 m²) semi-ouverte avec cheminée, aménagée et équipée et ses 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et WC (14.04 m², 12.23 m² et 9.61 m²), WC et salle d'eau et dégagement avec nombreux placards : elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

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- La vie de plain-pied y est tout à fait adaptée avec chambre, salle de bains et WC.

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- Son terrain de 2600 m² avec terrasse sous préau et son garage de 70 m² ajoutent une touche pratique, tandis que la mezzanine avec point d'eau d'environ 35 m², l'atelier et la cave ouvrent des perspectives d’aménagement. Maison équipée de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et d’une terrasse couverte.

- À noter : l’assainissement n’est pas aux […] Voir l’annonce immobilière >>

EN hameau sur la commune de Belligné, cette maison de plain-pied construite en 2004 est implantée sur un beau terrain de 1 044 m².

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Vous bénéficierez également d’un espace lingerie, d’un garage, ainsi que d’une pièce complémentaire à l’étage, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.

Depuis la terrasse de plain-pied, profitez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geneviève Cotteverte vous propose: Grande maison familiale, située sur la commune de LA CHAPELLE SAINT SAUVEUR proche de Varades et Ancenis.

Charmante maison traditionnelle de 154 m2 habitables implantée sur un vaste terrain de 1405 m2.

Entièrement de plain-pied, elle est composée d'une vaste entrée, un grand salon/séjour avec insert bois et poêle à

granulés, une cuisine aménagée, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un WC.

La maison est sur vide sanitaire et dispose d'une grande cave en sous-sol et d'un grenier entièrement aménageable.

L'extérieur est clos, arboré et paysagé et sans vis-à-vis, avec un grand garage indépendant et un puits alimentant les WC et le lave-linge.

Lotissement tranquille, pas de mitoyenneté.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette maison de 172 m2 des années 80 à la sortie de Belligné.

Elle offre des grands volumes, notamment avec son salon séjour agrémenté d'une cheminée à insert et sa mezzanine palier lumineuse à l'étage.

Vous pourrez la remettre à votre gôut et profiterez de sa véranda, sa terrasse et son grand terrain arboré et piscinable.

A l'étage, les trois chambres regardent au sud et pemettent une très belle vue sur la campagne environnante. Il y a possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires à ce niveau.

La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement placée en hameau sur la commune regroupée de Loireauxence !

Venez découvrir ce bien comrpenant entrée, salon séjour avec insert à bois, une cuisine ouverte aménagée, une grande véranda de 42 m2 idéale pour recevoir !

Côté nuit 3 chambres de belles superficie, un bureau, un WC et une salle d'eau.

Sous-sol complet comprenant 2 chambres, dont une avec douche et évier, un atelier, une cave et un garage de 52 m2.

Bien raccordé au puits de la proprièté, également raccordé au réseau de la Loire.

Travaux énergétique à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 4 km de Belligné sur un jardin de 930 m2, maison de plain-pied composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m2 lumineuse et bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, une partie nuit offrant trois chambres de 11 m2 avec placard, une salle de bains et un toilette séparé.

Un garage avec espace buanderie est attenant à la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Flavy Robert vous propose: Maison de campagne – 90 m² – Belligné

Située sur la commune de Belligné, venez découvrir cette maison de campagne d’environ 90 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée desservant une cuisine indépendante et un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition plein sud. Vous trouverez également, une salle d’eau avec WC.

À l’étage, deux chambres et un WC indépendant complète le bien.

Le tout est équipé d’un chauffage électrique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 726 m² ainsi que d’un grand garage de plus de 48 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.

Les + :

Environnement campagne

Belle exposition sud

Grand garage

Potentiel d’aménagement

Une maison idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne à vendre – Axe Varades / Ancenis

Située dans un environnement verdoyant, cette agréable maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol complet permet de bénéficier d’un grand espace de stockage, d’un garage et d’un atelier.

Implantée sur un vaste terrain de 5 200 m², la propriété dispose également de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, bricolage…).

Atouts :

Environnement à la campagne

Trois chambres

Sous-sol complet

Grand terrain […] Voir l’annonce immobilière >>