À Varades, dans le secteur de La Meilleraie, venez découvrir cette charmante maison offrant une vue imprenable sur la Loire ! Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 500 mètres à pied de la gare SNCF de Varades, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, une véranda ainsi qu’un espace chaufferie-buanderie.

À l’étage, un escalier dessert une salle d’eau, un WC indépendant et quatre chambres, dont deux profitent d’une agréable vue sur la Loire.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage, d’un chemin d’accès permettant le stationnement de véhicules ainsi que d’un terrain situé de part et d’autre de la maison, côté Loire (sud) et côté nord, pour une superficie totale d’environ 433 m². Un petit cabanon est également présent côté Loire. La configuration des lieux offre la possibilité d’aménager un espace extérieur avec terrasse afin de profiter pleinement de la vue dégagée sur le fleuve.

En complément, quatre parcelles de jardin non attenantes viennent agrémenter l’ensemble, représentant une superficie totale de 1 696 m².

Les + : une vue exceptionnelle sur la Loire, un environnement calme, la proximité de la gare SNCF, un assainissement conforme et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.

Une belle opportunité pour les amoureux de nature et de paysages […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE ST SAUVEUR : Maison d'habitation à rénover entièrement comprenant au rez de chaussée : une première pièce avec cheminée (12.5m / compteur EDF et arrivée d'eau) et une deuxième pièce de 30 m². A l'étage : un grenier (22 m²). En exterieur : un hangar garage (42 m²) avec grenier au dessus (25m²), dépendance, box garage non attenant (18m²) et un jardin clos de 279 m²

RARE ! A VOS OUTILS !

MBC IMMO - Pierre BOURGET - - - Plus d'informations sur (réf. 490035402) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

CAP Notaires vous propose à la vente cette maison de bourg située à La Chapelle-Saint-Sauveur, commune déléguée de Loireauxence.

Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle avec la possibilité de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu'une chambre disposant d'une douche et d'un lavabo. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune bénéficiant d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'un dressing et un second WC indépendant.

La maison présente un intérieur agréable et actuel, avec notamment une pièce de vie généreuse, une cuisine fonctionnelle et une bonne luminosité grâce aux différentes ouvertures donnant sur l'extérieur.

À l'arrière, le bien bénéficie d'une terrasse donnant directement sur un grand jardin arboré, véritable atout pour une maison située en bourg. Une mare complète l'espace extérieur.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au calme dans un hameau, cette longère de plain-pied propose une cuisine aménagée ainsi qu’une agréable pièce de vie composée d’un espace salon et d’un espace salle à manger, agrémenté par un poêle à granulés. Elle dispose également de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

Les dépendances comprennent une ancienne soue et un hangar, avec quatre box à chevaux d’environ 60 m2.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 934 m2, bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie GASNIER, agent commercial, EI, RCS […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme de Belligné, cette maison de 1973 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Implantée sur un beau terrain arboré avec étang, elle dispose de nombreux atouts et dépendances.

La maison se compose: d’un hall d’entrée desservant un agréable séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée , ainsi que trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs placards. Une véranda lumineuse permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin.

À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis.

Le sous-sol complète l’ensemble avec une cuisine d’été, une cave, deux garages et un WC.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances comprenant une serre, un espace potager, une terrasse couverte ainsi qu’un hangar de 80m². L’étang et les espaces verts apportent un charme naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

- Maison familiale au calme – Vue dégagée et cadre de vie préservé

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- Cette maison de 154 m² environ à Loireauxence (entre Saint Herblon et La Rouxière) est un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement tranquille, elle profite d’une vue dégagée sur la campagne, loin des nuisances et du bruit.

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- Avec son salon-séjour lumineux d'environ 37 m² équipé d'un poêle à bois, sa cuisine (22.97 m²) semi-ouverte avec cheminée, aménagée et équipée et ses 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et WC (14.04 m², 12.23 m² et 9.61 m²), WC et salle d'eau et dégagement avec nombreux placards : elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

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- La vie de plain-pied y est tout à fait adaptée avec chambre, salle de bains et WC.

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- Son terrain de 2600 m² avec terrasse sous préau et son garage de 70 m² ajoutent une touche pratique, tandis que la mezzanine avec point d'eau d'environ 35 m², l'atelier et la cave ouvrent des perspectives d’aménagement. Maison équipée de panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et d’une terrasse couverte.

- À noter : l’assainissement n’est pas aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur une parcelle de 2 600 m2, en hameau sur la commune de Varades, ce bien offre un cadre calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC et deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante.

À l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Le terrain, clos et arboré, est agrémenté d'une pergola, d'un abri de jardin et d'un atelier/garage de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le bourg de Belligné, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison convient autant à un investisseur qu'à un primo-accédant.

Le bien peut être divisé, offrant la possibilité de créer plusieurs logements indépendants ou d'optimiser la rentabilité.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une chaufferie, des WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et un point d'eau. Le second niveau propose des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon le projet.

Raccordée au tout-à-l'égout, la maison nécessite une rénovation énergétique (isolation, modernisation du système de chauffage, etc.) pour améliorer le confort et la performance thermique, ce qui constitue un levier de valorisation après travaux.

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Dans son écrin de verdure de plus de 8400 m2, idéalement situé sur la commune de Loireauxence !

De construction traditionnelle !

Venez découvrir ce bien des années 1980, avec une vie de plain-pied, une entrée avec dégagement agrémentée de placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert, une véranda exposé SUD, 3 chambres, une salle de bain comprenant baignoire, douche, meuble vasque et placard, un WC avec lave-main, une lingerie, un bureau !

À l'étage un palier dessert une chambre avec double fenêtres et des combles aménageables ! Vous profiterez de la rentabilitée des panneaux solaires pour un montant annuel d'environ 1000 €.

Terrain clos comprenant un garage d'environ 56m2 avec portail motorisé, terrasse exposée SUD, le tout à l'abri […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au c½ur du bourg de La Chapelle-Saint-Sauveur, sur la commune de Loireauxence, à proximité immédiate des écoles et à seulement 8 minutes de Varades, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable et paisible grâce à son jardin clos et arboré d'environ 600m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et WC, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre baignoire, ainsi qu'un dressing et un WC indépendant.

À l'extérieur, un cabanon de jardin complète l'ensemble.

En complément, un garage attenant à la maison est disponible à la location pour 30 ¤ par mois.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

Retrouver […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de Varades.

Sur son terrain de plus de 2 hectares, une partie boisé, et une seconde en potager et espace de vie !

Ce bien de plain-pied se compose : Véranda, salon-séjour avec pêole à pellets, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau et un WC.

Une cave attenante.

Terrain clos, avec dépendance, garage, four à chanvre, serre !

Rare sur la […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX ! 44370 BELLIGNE, Julie COMPAGNON , conseillère en immobilier vous présente cette magnifique propriété de charme de 182 m² env. 4 chambres (possibilité 5) , un garage et terrain de 9000 m² env. ( possibilité de réduire le terrain si trop important)

PRIX : 244 400 euros HAI (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 235 000 euros hors honoraires.

NEGOCIABLE dans la limite du raisonnable .

Située à 20 d'ANCENIS, 40 mn d'ANGERS et 50 mn de NANTES et à seulement 2 mn des commodités .

Cette demeure se présente:

Au rez-de-chaussée d' une entrée, un vaste et lumineux salon-séjour (60 m² env.) avec cheminée insert dont la chaleur est redistribuée à l'étage.

une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda pour profitez de la magnifique vue sur le jardin paysagée et plein SUD.

De l'entrée , un dégagement vous dirigera sur une buanderie (possibilité autre chambre) , une cave, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre permettant une vie de plain-pied .

Un garage attenant avec grenier au dessus .

A l'étage, une très grande mezzanine vous donne la possibilité d'y aménager un bureau ou autres . un dégagement , 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, et dressing.

Un grand terrain de 3000 m² env. clos et magnifiquement arboré dans un environnement calme et sans vis à vis .(possibilité d'acquérir 6000 m² de terrain agricole)

Idéale pour une famille recherchant de la tranquillité.

Chauffage électrique et cheminée insert avec gaines de distribution pour l'étage.

Date du diagnostic le 07/06/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : A454170JCC

DPE : E

GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros. et .4920. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Belligné, au cœur de la place principale, à deux pas des commerces et des écoles.

Maison aux beaux volumes composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon-séjour.

À l'étage : palier et cinq chambres.

Au second : combles offrant un potentiel d'aménagement.

Le bien peut être divisé en deux logements, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant accueillir des proches.

Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - BELLIGNE

Vous recherchez une maison à rénover dans un havre de paix ? Venez décourvrir cette charmante maison en pierres avec ses poutres.

Elle offre trois pièces principales dont l'une séparée en deux. Sanitaires et débarras.

Un grenier au-dessus permettant d'agrandir la superficie habitable.

Une dépendance attenante de 30 m2.

Un grand jardin arboré de 1 600 m2 exposé plein Sud bénéficiant d'un puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

À Belligné, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située, à proximité de Candé et de Varades.

Vous apprécierez son emplacement pratique, avec un arrêt de bus à seulement quelques mètres, les écoles et les commerces de proximité accessibles rapidement.

Elle offre une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, un bureau (ou chambre) avec un grand placard, une salle de bains, des toilettes, un cellier et un garage.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une seconde salle de bains, une salle de jeux ou atelier créatif ainsi que des WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec terrasse, d'un terrain de pétanque et d'un grand abri pouvant accueillir deux véhicules. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Une maison pensée pour accueillir vos plus beaux projets de vie en famille.

Honoraires : 3.64% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder, cette charmante maison familiale de 156 m² habitables, entièrement rénovée et climatisée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés et une superbe cuisine aménagée et équipée neuve (2026) avec meubles hauts et bas, plaque à induction, four et hotte. Ce niveau dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail ainsi que d'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC.

Le second étage complète parfaitement l'ensemble avec deux grandes chambres supplémentaires et un espace restant à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing, …).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille. Un atelier attenant à la maison ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations.

Les atouts :

Maison rénovée avec goût

Cuisine neuve de 2026

Climatisation à chaque niveau

Bureau et espaces de télétravail

Poêle à granulés

Jardin clos

Atelier et abri de jardin

Environnement calme

Proximité des commerces, écoles et services

Gare de Varades à seulement 10 minutes

DPE B

Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et praticité.

À visiter rapidement !

Cette annonce référence 339064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.

Prix du bien : 238 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

FORT POTENTIEL À Loireauxence (secteur Varades)

Située en sortie de ville, à seulement 15 minutes de Ancenis-Saint-Géréon, découvrez cette maison ancienne à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

Un grenier avec accès indépendant vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel d'extension ou de création de logement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance comprenant un atelier avec accès à une cave ainsi qu'un garage.

Implantée sur une parcelle de 714 m², cette propriété séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants.

Fort potentiel locatif : possibilité de créer deux logements distincts (un T3 en rez-de-chaussée et un T2 à l'étage avec accès indépendant).

Une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre image ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

Cette maison d’environ 87 m2 habitables offre avant tout une chose : du potentiel ! Une maison avec des volumes existants qui ne demandent qu’à être repensés pour s’adapter à nos modes de vie actuels.

Aujourd’hui, l'habitation propose un séjour avec son poêle à bois, ainsi que trois pièces en enfilade pouvant notamment être utilisées comme chambres. Mais c’est en imaginant la suite que cette maison prend tout son sens…

Pourquoi ne pas agrandir la pièce de vie, décloisonner certains espaces et créer une belle cuisine ouverte ? Repenser la circulation, et donner naissance à un intérieur plus contemporain ? Ici, les possibilités d’aménagement permettent d’envisager un véritable projet à votre image.

La maison dispose également d’une salle d’eau rénovée plus récemment ainsi que des ouvertures en pvc double vitrage.

Et le potentiel ne s’arrête pas aux 87 m2 existants : le grenier offre également des possibilités d’aménagement, un véritable atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison avec leurs besoins.

À l’extérieur, place aux espaces ! Le terrain offre un environnement agréable avec notamment un jardin et un potager, tandis que les nombreuses dépendances viennent compléter la propriété. Et surtout, un grand hangar de plus de 60 m2 : stockage, véhicules, matériel, bois, bricolage… un espace particulièrement appréciable à la campagne !

On retrouve également un puits alimentant la maison et une cave.

Cette maison ne s’adresse pas à ceux qui recherchent un intérieur déjà formaté et sans travaux. Elle s'adresse plutôt à ceux qui aiment imaginer, transformer et créer.

Besoin de vous projeter? une visite s'impose!

Claire POUZET

Honoraires : 6 900€ TTC de 143 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 149 900€ honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De découvrir en EXCLUSIVITE, cette maison de bourg, située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison offre un beau potentiel après rénovation.

Dès l’entrée, vous découvrez un séjour d’environ 20 m2, suivi d’une cuisine indépendante de 16 m2 donnant accès à une cour privée, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un escalier type meunier dessert deux grandes chambres de 16 m2 chacune ainsi qu’une salle de bain avec wc.

Le bien dispose également d’un grenier, d’une buanderie avec WC extérieur, ainsi que de dépendances.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation!!

Claire POUZET

Honoraires : 4 200€ TTC de 70 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 74 200€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20438 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour les amoureux de la Loire et de son cadre unique, cette maison bénéficie d’une situation très agréable : au calme, avec un super panorama sur la Loire, tout en étant située à seulement 5 minutes à pied des commodités de Saint-Florent-le-Vieil.

La maison se compose au rez-de-chaussée une véranda offrant une belle vue sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour et un WC. A l'étage, une première chambre avec sa salle de bains privative, puis deux autres chambres en enfilade avec grenier et coin salle d"eau.

À l’extérieur, vous profiterez de nombreux espaces annexes : une cave avec chaufferie, une dépendance d’environ 30 m², des anciens soues à cochons, un garage d’environ 40 m² ainsi qu’un appentis de 30 m².

L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 845 m², agrémenté d’un puits, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de stockage.

La gare de Varades est accessible en seulement 5 minutes, facilitant les déplacements vers Nantes, Angers et les environs.

Une belle situation pour profiter pleinement du charme des bords de Loire, tout en restant proche des services et commodités.

MBC IMMO - Camille […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierres avec locataire en place offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une cheminée et un salon.

Deux chambres à l'étage et une salle d'eau avec WC.

Possibilité d'acquérir en plus un garage et un jardin à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère datant de 1720, offrant environ 350 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 393 m².

Cette demeure de charme, élevée sur trois niveaux, séduit par son authenticité et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d’une superbe cheminée ouverte en pierre, véritable pièce maîtresse, ainsi qu’une salle à manger conviviale équipée d’un poêle à bois. La cuisine aménagée complète cet espace de vie fonctionnel et accueillant.

La maison dispose de six chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes, ainsi que de :

• 1 salle de bain

• 3 salles d’eau

• 4 WC

À l’extérieur, le vaste terrain paysager offre calme et intimité. Vous profiterez également d’une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison estivale et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

Une propriété rare, alliant le charme de l’ancien, des prestations de qualité et un environnement verdoyant.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Placement immobilier - Vente d'une nue-propriété occupée par l'usufruit agée de 81 ans qui conserve le droit d'usage et d'habitation durant son vivant - Vous récupérez la pleine proriété à terme.

Maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée une véranda donnant sur le jardin, un séjour salon avec cheminée insert,une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau avec WC et un bureau, buanderie.

L'étage bénéficie de deux chambres mansardées et d'un WC avec lave-mains.

Le jardin clos d'une surface de 7 200 m2 est arboré et bénéficie d'un accès au ruisseau, une cuisine d'été, une cave, un garage et des dépendances complètent ce bien.

Cette formule d'investissement vous offre un placement sécurisé sans charge courante.

Valeur vénale du bien de 149 000 €. Valeur de la nue-propriété 119 200 € net vendeur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Poinsot Immobilier.

Idéalement placée à proximitée des écoles et commerces !

Venez décourvir ce bien, entretenue avec les années, de construction traditionnelle.

Comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec poêle à pellets, un salon donnant accès à la terrasse, un dégagement desservant une chambre, une salle de bain, un WC avec lave mains et une buanderie.

À l'étage un palier avec espace bureau, 3 chambres dont une parentale, une salle de bain et un WC.

Terrain clos comprenant […] Voir l’annonce immobilière >>