Saint-Georges-d'Oléron : Maison 3 pièces, jardin , parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 3 pièces développe une surface de 80.87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 59.46 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de la Plage de Plaisance, cette maison individuelle construite dans les années 1960 développe environ 100 m2 habitables sur un terrain arboré de 550 m2. Implantée en retrait de la rue, avec un jardin en contrebas, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du littoral et des services.

Le niveau principal, en rez-de-jardin surélevé, accueille une pièce de vie d’environ 35 m2 comprenant salon et séjour avec cheminée. L’exposition sud-sud-est favorise un bon ensoleillement tout au long de la journée et participe à la luminosité naturelle des espaces. La cuisine est indépendante et nécessite une remise au goût du jour.

La maison dispose de trois chambres : deux chambres situées au rez-de-jardin et une troisième à l’étage. L’agencement permet une répartition fonctionnelle des espaces pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

À l’extérieur, le terrain de 550 m2 est agrémenté de plusieurs arbres remarquables, dont un pin parasol et un palmier. Une terrasse en bois surélevée d’environ 30 m2 offre une vue dégagée sur le jardin et constitue un espace agréable pour les repas et les moments de détente.

Les menuiseries sont équipées de double vitrage. Un garage complète l’ensemble et offre un espace de stockage, sans possibilité de stationnement de véhicule.

L’emplacement constitue l’un des principaux atouts du bien : accès à la plage de Plaisance à seulement 200 mètres, piste cyclable devant la maison et port du Douhet avec ses restaurants à environ 800 mètres. Cette proximité permet de profiter facilement des activités nautiques, des commerces de restauration et des déplacements à vélo.

Informations clés :

Maison individuelle d’environ 100 m2

Terrain arboré de 550 m2

3 chambres

Séjour avec cheminée de 35 m2

Terrasse bois surélevée de 30 m2

Exposition sud-sud-est

Double vitrage

Plage à 200 m

Port du Douhet à 800 m

Prix : 460 000 € FAI

Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l'ILE d'OLERON, en périphérie d'un village proche de la côte Ouest oléronaise, A Vendre une charmante propriété de 9 pièces avec piscine, d'une surface totale de 186m², dont 166m² habitable, édifiée de plain-pied sur un terrain 862m². La demeure principale offre 3 chambres, un grand séjour-salon, une cuisine séparée, une salle d'eau spacieuse. A cela vient s'ajouter un studio indépendant de 20m² composé d'une 4ème chambre avec salle d'eau, et un grand garage. Les extérieurs sont également soignés avec des grandes terrasses de chaque côté de l'habitation principale, une piscine, une pergola sur terrasse et une aire de stationnement pour 5 véhicules. Un bien atypique, A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison à Chaucre de 95m2, dans un secteur calme un vrai coin de paradis et la plage à pied.

Aucuns travaux à prévoir dans cette demeure récente 2019.

Vous vous laisserez tenter par cette belle pièce de vie lumineuse de 42m2 avec sa cuisine magnifiquement équipée...

Viendra le couloir qui desservira le coin nuit avec 3 belles chambres (10, 11, 12 m2) donnant chacune d'elles sur un patio.

-Une salle d'eau confortable avec double vasque.

-des toilettes séparés.

-une buanderie.

Côté confort, des huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible.

Le tout sur une parcelle de près de 300m2, avec sa douche extérieure pour les retours de plage.

Selon les saisons vous pourrez toujours vous sentir parfaitement bien dans ce havre de paix.

Un grand garage de 20m2 et un places de parking sur le devant de la maison.

À très bientôt pour une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité cette belle maison de 94m2 habitables sur une parcelle de 507m2,située proche des commerces et marché.

À seulement 3km des plus belles plages de l'île.

Cette demeure comprend:

- un salon avec cheminée

- une cuisine équipée

- 3 chambres dont 2 à l'étage.

- une salle d'eau

- des toilettes séparés

- une buanderie

En plus vous trouverez une véranda, un chai, et le garage.

Cette maison est habitable de suite.

Un beau petit jardin agrémente le tout avec sa terrasse bien exposée Sud-Ouest.

À visiter sans hésitation.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison en pierre située à Boyardville offre un cadre de vie agréable, à la fois authentique et modulable. Avec une surface d'environ 82 m2 et 5 pièces, elle se distingue par son organisation atypique autour d'un grand chai d'environ 52 m2, offrant un vrai potentiel pour imaginer différents aménagements selon vos besoins et vos envies. La maison comprend deux lieux de vie totalisant environ 66 m2, qui permettent de disposer d'espaces distincts pour la vie quotidienne, la détente ou l'accueil de proches.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une en mezzanine, apportant un charme particulier et une configuration originale. Deux salles d'eau et un toilette séparé complètent l'ensemble, pour un usage confortable au quotidien. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant un lieu convivial. Une buanderie vient renforcer le côté pratique de la maison, avec des rangements adaptés et un espace fonctionnel. La présence d'un dressing ajoute un vrai plus dans l'organisation de la vie de tous les jours.

Une véranda d'environ 17 m2 prolonge la maison vers l'extérieur et offre une pièce supplémentaire lumineuse, idéale pour profiter du jardin quelle que soit la saison. La terrasse, d'environ 19 m2, s'ouvre sur un terrain de 357 m2, laissant la place à un agréable jardin où organiser des repas en extérieur, des espaces de jeux ou de repos selon vos envies. Le terrain, de taille équilibrée, permet de profiter de l'extérieur sans contraintes excessives d'entretien.

Située à environ 1 km de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement le bord de mer, tout en restant dans un environnement résidentiel. Les huisseries en double vitrage, les volets en aluminium et le portail électrique contribuent au confort et à la praticité au quotidien. La maison est de plain-pied, avec un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et rend les espaces accessibles à tous.

À l'intérieur, le sol en carrelage assure […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques pas de la plage et adossée à la dune, Gwénaelle DENIS vous invite à découvrir cette charmante maison, véritable havre de paix où l'on vit au rythme de l'océan.

Située au sein d'une copropriété de 26 lots, elle se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec son espace cuisine. Dans son prolongement, vous découvrirez une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une mezzanine d'environ 14 m² de surface utile, également équipée d'un placard, permet d'aménager un espace de couchage supplémentaire ou un coin détente selon vos envies.

À l'extérieur, une terrasse privative exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Le véritable atout de cette résidence ? Son accès privatif à la plage, directement par la dune, pour profiter de l'océan en quelques pas seulement.

Les + :

Terrasse privative exposée plein sud ;

Place de parking privative ;

Accès privatif à la plage depuis la résidence ;

Syndic bénévole.

Le bien peut-être vendu meublé !!!

Charges annuelles de copropriété : 450 €, comprenant l'électricité et le gaz.

Nombre de lots de la Copropriété : 26

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME […] Voir l’annonce immobilière >>

BOYARDVILLE - VILLA RÉNOVÉE 194 m² - PLAGE À PIED

Frédéric SICHÉRE, conseiller immobilier indépendant Dr House Immo, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa rénovée idéalement située à Boyardville, l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île d'Oléron.

À seulement quelques minutes à pied de la plage, du port, de la forêt domaniale, du marché et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied.

Développant près de 194 m² habitables sur une parcelle close de 905 m², cette villa séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.

Vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.

La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales, d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un bureau lumineux de type verrière, d'une buanderie, d'un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un patio, d'un garage, d'un atelier et d'une cave en pierre, des prestations rares sur le secteur.

Les principaux atouts :

- 194 m² habitables- Terrain clos de 905 m²- 4 chambres dont 2 suites parentales- Pièce de vie de plus de 70 m²- Bureau, dressing et buanderie- Garage, atelier et cave- DPE D- Plage, port, forêt et commerces accessibles à pied

Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances familiale ou un investissement patrimonial sur l'Île d'Oléron, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante.

Prix : 395 000 € FAI.

Le vendeur reste à l'écoute de toute proposition sérieuse et argumentée dans le cadre d'une négociation raisonnée.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Georges-d'Oléron, découvrez cette maison en pierres de 95 m² habitables, idéalement située à proximité du centre bourg et à seulement 2,5 km des plages de la côte Est.

L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour salon avec cheminée donnant sur une véranda offrant une vue sur le jardin.

Trois chambres, une salle de bains et 2 WC complètent l'espace de vie.

La terrasse nécessite une remise en état.

Un garage permet de stationner votre véhicule ou d'être utilisé comme espace de rangement supplémentaire.

N'hésitez pas à demander des informations complémentaires.

Caractéristiques :

Surface habitable : 95 m²

Nombre de pièces : 3 chambres + pièces de vie

Cuisine : aménagée

Séjour Salon avec cheminée

Véranda

Salles de bains : 1

WC : 2

Extérieur : terrasse à revoir, jardin

Stationnement : garage

Dépendances : Cabanon

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

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Laissez-vous séduire par cette maison individuelle à étage de 118m² habitable bénéficiant d'une exposition idéale Sud / Sud-ouest, gage de luminosité et de confort au quotidien. Édifiée sur un terrain clos de murs de 285 m² facile d'entretien, elle offre de très agréables espaces extérieurs ainsi qu'une organisation intérieure bien pensée. Elle est parfaitement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir.

La maison s'ouvre sur une large pièce à vivre très agréable et lumineuse, composée au rez-de-chaussée :

- D'une cuisine américaine spacieuse, ouverte sur le séjour, un grand îlot central faisant la jonction harmonieuse entre cuisine et espace de vie.

- Un salon-séjour généreux, équipé d'un poêle à granulés manuel et un espace entrée avec placard de rangement.

- Une suite parentale avec salle d'eau attenante avec douche italienne, meuble 1 vasque.

- Un WC indépendant avec espace buanderie intégré

On accède à un étage très bien agencé et aux volumes confortables par un escalier menant à un palier avec placard de rangement, qui dessert :

- Une grande salle de bain avec baignoire d'angle, sèche-serviettes, meuble 1 vasque et WC

- Une deuxième très grande chambre d'environ 17 m², lumineuse grâce à ses belles ouvertures

- Une troisième chambre avec placard donnant accès sur un espace dressing mansardé, modulable selon les besoins et pouvant également servir de 4e chambre pour un enfant ou de bureau.

- Une pièce supplémentaire pratique pour stockage ou petit débarras

Extérieurs soignés & facile d'entretien :

- Terrain de 285 m², entièrement clos avec large portail d'entrée manuel.

- Deux espaces terrasses dont 1 en bois de 25 m², agrémentée de jolis palmiers, exposée nord-ouest, avec possibilité d'y installer un spa (électricité en attente) et 1 terrasse de 20 m², exposée sud-ouest à aménager, idéale pour profiter de belles soirées ensoleillées. Un magnifique timbre habillé de pierre habille cet extérieur.

- Grand garage de 26 m² + galetas de plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison de 88m2 habitables dans un village recherché de l'île, elle est située au calme sur une belle parcelle clôturée de + de 800m2 à seulement 1km des plages.

Une belle cuisine aménagée attenante au salon avec vue traversante pour les 2.

D'un côté nous avons une suite parentale avec salle d'eau et toilettes d'environ 14m2.

De l'autre côté nous avons un couloir avec placard de rangement qui dessert 2 chambres (10, 9 m2) avec de grands placards encastrés.

Une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complète ce bien.

Pour ce qui est du confort toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, des convecteurs récents et beau poêle à pellets dans le séjours

Une buanderie à l'extérieur de 9m2.

Vous pourrez habiter ce bien de suite sans travaux...

Faites vous plaisir !!!

À bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 200 mètres de la plage, accessible par un chemin longeant la maison, cette propriété de 235 m² séduit par son architecture inspirée de la Louisiane et son cadre privilégié. Elle comprend quatre chambres ainsi qu’un studio entièrement équipé, offrant confort et indépendance. Les volumes, lumineux, sont organisés de manière déstructurée, créant plusieurs espaces de vie distincts et apportant un charme singulier à la maison. Plusieurs terrasses prolongent les intérieurs et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. Établie sur un terrain de 1 770 m², la propriété bénéficie d’espaces […] Voir l’annonce immobilière >>