Maison familiale rénovée – 135 m² – calme, sans vis-à-vis, proche centre

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à seulement 600 m de l’église et à proximité immédiate des pistes cyclables menant à la plage et aux balades, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et accessibilité.

D’une surface d’environ 135 m², elle se compose d’un espace de vie lumineux et convivial, de 3 chambres, ainsi que de prestations modernes permettant une installation immédiate : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Les extérieurs, sur un terrain clos de plus de 630 m², vous garantissent intimité et absence de vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours (terrasse et balcon)

Un véritable atout : un espace indépendant en rez-de-chaussée de type T2, pouvant accueillir famille, amis, activité professionnelle ou être aménagé selon vos besoins. Cet espace offre également un potentiel d’agrandissement.

✔ Maison entièrement rénovée (isolation intérieure, sols, cuisines, salles d’eau, alarme, pompes à chaleur, terrasse, porte de garage...)

✔ Quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

17390 - RONCE-LES-BAINS - VILLA MEUBLEE 97m² - CONFORT & CHARME - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRASSES - PISCINE SECURISEE & CHAUFFEE - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante villa nichée dans un environnement calme et boisé, au cœur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, prisée pour ses plages et ses pistes cyclables dans la forêt de la Coubre. Édifiée sur un terrain clos de 699 m², cette maison rénovée dans un esprit bord de mer contemporain offre une configuration idéale sur deux niveaux, séparant harmonieusement les espaces de vie et de nuit. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon et une terrasse carrelée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un wc indépendant avec rangements. En rez-de-jardin, au niveau de la piscine 7mx4m chauffée par pompe à chaleur, se trouvent deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec wc suspendu, une chambre d'enfant ainsi qu'une buanderie. Une terrasse en bois exotique relie la maison à une quatrième chambre indépendante avec lavabo et wc, un espace idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Parfaitement entretenue, la villa bénéficie de huisseries en double vitrage, d'une vmc, d'un espace extérieur sans vis-à-vis, d'un parking, d'un local à vélos, d'un barbecue, ainsi que de peintures intérieures et extérieures récemment refaites (façade et volets bois). Vendue entièrement meublée (mobilier, literie, décoration), elle est actuellement exploitée en location saisonnière, un véritable atout pour un investissement alliant charme, confort et rentabilité. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau /. ou Arnaud Ducoudert / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à LA TREMBLADE (17390).

Viager Libre - Homme de 68 ans

À deux pas du centre-ville de La Tremblade, dans un environnement agréable et pratique au quotidien (commerces, écoles et commodités accessibles rapidement), découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte.

Il se compose d'une première maison en cours de rénovation, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un garage avec une large ouverture de plus de 3,50 m sur rue, une buanderie avec accès direct sur la cour, ainsi qu'un vaste couloir desservant les différentes pièces. À l'étage, deux plateaux d'environ 90 m², hors d'eau / hors d'air, laissent libre cours à vos envies d'aménagement.

Dans la cour, une seconde maison indépendante d'environ 90 m², déjà habitable, comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC.

Un véritable atout supplémentaire : une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir, loger un proche ou envisager de la location.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, sans vis-à-vis, propice à la détente, ainsi que d'un hangar à bois neuf d'environ 25 m².

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre de vie recherché, à proximité du littoral et des plages de la côte atlantique.

Sur la base d'une valeur vénale de 550 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre réparti comme suit :

Un bouquet de 260 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 323 €.

Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (35 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 225 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 564 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy […] Voir l’annonce immobilière >>

LA TREMBLADE - 950m Centre et nouveau port.

Maison construction 2022 d'une superficie approximative de 84 m² habitables : séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée ouvrant sur le séjour, un dégagement desservant 2 chambres avec placard dont une aux normes PMR, une salle d'eau avec wc aux normes PMR

Chauffage électrique et climatisation dans le séjour.

Stationnement sur terrain. Le tout édifié sur un terrain de 170m² environ.

Visites possibles du lundi au vendredi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

17390 - LA TREMBLADE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 3 MAISONS

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier composé de 3 maisons dans un quartier résidentiel prisé de La Tremblade.

Vivre à La Tremblade, véritable station balnéaire, qui saura vous séduire de part son port typique de La Grève, ses plages de sable doré de la Côte Sauvage, sans oublier le Phare de la Coubre.

Entre mer et forêt, entre histoire et passion,

Idéalement situé à 5 minutes des plages et du pont pour aller sur l'île d'OLERON, ce complexe donnera son plein potentiel après la réalisation de travaux pour remettre au goût du jour.

La première maison de type 3 pièces, dont 2 chambres, offre une surface de 72.0 m²,

La deuxième maison de type 2 pièces, d'une surface de 30m² plus terrasse couverte de 10m²,

La troisième maison de type 3 pièces, d'une surface de 43m² plus dépendance de 14m²

Ces maisons de plain-pied bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant ainsi une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse à chaque pièce qui vous permettra de profiter pleinement des belles journées en extérieur, idéale pour des moments de détente et de convivialité.

Implantée sur un terrain de 977.0 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir 3 maisons avec terrasses ensoleillées dans un quartier résidentiel recherché de La Tremblade.

Idéal pour faire de l'investissement locatif estival à fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien plein de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Daurignac - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

17390 LA TREMBLADE - CENTRE VILLE - PORT DE PLAISANCE - ENSEMBLE IMMOBILIER 516M2 - LOCAUX - APPARTEMENT - MAISON - GARAGE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale, investissement locatif ou projet professionnel.

Idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade, face au port de plaisance, il se compose :

- D'un appartement T2 situé au premier étage, d'une superficie d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau.

- D'un local de 37m2 avec vitrine situé au rez-de-chaussée de l'appartement et équipé d'une salle d'eau.

- D'une grande salle avec sanitaires d'environ 280 m².

- D'un local d'environ 48 m².

- D'un garage d'environ 100 m².

- D'une maison d'habitation d'environ 100 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

17390 LA TREMBLADE - CENTRE VILLE - PORT DE PLAISANCE - MAISON 98M2 - LOCAUX 246M2 - GARAGE 100M2

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade, face au port de plaisance.

Il se compose d'un grand bâtiment d'environ 246m2, d'un garage de 100m2 et d'une maison d'habitation d'environ 98m2 comprenant une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC (dont un séparé), d'un jardin et d'un parking.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : habitation principale ou investissement locatif mixte.

Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 […] Voir l’annonce immobilière >>