Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans une impasse très calme, dans un agréable quartier, cette maison vous permettra de vivre de plain-pied puisque le rez-de-chaussée offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un wc et une chambre avec salle d'eau privative. L'étage se compose d'un palier qui dessert 2 chambres plutôt spacieuses et une salle de bains avec wc.

Garage de 15 m² avec porte de service sur le jardin à l'arrière.

Vous apprécierez le calme des lieux, l'aspect fonctionnel de la maison, la proximité des transports, le quartier du Bourg sous La Roche.

N'hésitez pas à nous consulter.

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Maxime MOREAU vous propose ce bien :

Maison de cheminot 1920 entièrement rénovée — centre-ville de La Roche-sur-Yon - Quartier Gare

A La Roche-sur-Yon, dans une rue calme, cette maison de cheminot des années 1920 a été entièrement rénovée : menuiseries, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, peintures et sols. Le charme de l'ancien, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée : un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et une véranda (non comptabilisée dans les 75 m²), qui prolonge agréablement les pièces de vie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 15 et 14 m², chacune disposant de son propre dressing de 4,50 m².

Côté extérieur, un jardin privatif et une terrasse de 12 m² sur un terrain de 145 m² : assez d'espace pour les repas d'été et les moments de détente, sans l'entretien d'un grand terrain. Un vrai luxe à cette adresse.

Les points forts :

✓ Rénovation complète — rien à prévoir

✓ Deux chambres avec dressing privatif

✓ Jardin, terrasse et véranda en plein centre-ville

✓ Rue calme, à pied des commerces, écoles et transports

✓ Taxe foncière de 710 € seulement

✓ Toiture en tuiles, […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Roche-sur-Yon, découvrez cette maison de 109 m² idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, transports et établissements d’enseignement supérieur. Un emplacement stratégique, particulièrement adapté à une résidence principale comme à un projet d’investissement locatif.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 21 m² prolongée par un jardinet, ainsi que d’un garage accessible directement depuis la maison et équipé d’une porte automatique. Le bien bénéficie également de 4 accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement.

À l’intérieur, la maison a été entièrement rénovée et reconfigurée en 2021. Elle se compose de 5 chambres, dont 2 disposant de leur propre salle d’eau privative, auxquelles s’ajoutent 2 salles d’eau supplémentaires à l’étage. La rénovation a notamment concerné l’isolation, la plomberie, l’électricité, le chauffage, les sols et les peintures. Les chambres et le salon sont également équipés de prises TV et RJ45.

Actuellement exploitée en colocation meublée, cette maison offre une belle polyvalence : poursuivre l’activité locative existante, en faire une résidence principale ou imaginer un projet mixte habitation/location. Un bien rénové, fonctionnel et offrant de multiples possibilités au cœur de La Roche-sur-Yon.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle parcelle de 472m² situé au NORD de la roche sur yon.

Parcelle viabilisé, et proche de tous commerces.

Votre maison neuve 3 chambres à construire.

Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 528m²

Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !

Découvrez notre projet de 108m², avec 3 chambres, une cuisine ouverte, un bureau et un garage à partir de 169 000 €.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Roche-sur-Yon, en Vendée, découvrez une maison neuve pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien.

Bâti85 vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec une construction personnalisable, conforme à la RE2020 et adaptée à votre mode de vie.

Sur un terrain de 342 m², ce projet terrain + maison à 230793 € vous propose une maison AUBE G de 76,5 m², idéale pour une vie familiale pratique, lumineuse et bien organisée.

Le projet se compose de :

- 3 chambres, pour accueillir toute la famille ou prévoir un bureau selon vos besoins

- 1 pièce de vie conviviale, pensée pour partager les moments du quotidien

- 1 espace cuisine ouvert ou semi-ouvert selon l'organisation retenue

- 1 salle de bains fonctionnelle

- 1 WC indépendant

- 1 entrée pratique avec circulation fluide entre les espaces

- 1 jardin à aménager selon vos envies, pour profiter pleinement du terrain

Cette maison compacte et bien distribuée offre une vraie simplicité d'usage au quotidien. Les volumes sont optimisés pour favoriser la luminosité, le rangement et le confort de vie. Vous profitez d'un intérieur facile à vivre, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un projet de résidence principale recherchant efficacité et maîtrise du budget.

La Roche-sur-Yon bénéficie d'un cadre de vie agréable, dynamique et pratique, avec un environnement propice à la vie de famille et aux déplacements du quotidien. La commune séduit par son attractivité, son accessibilité et sa qualité de vie. Le terrain proposé offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de maison neuve dans un secteur recherché de Vendée.

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement complet, du premier échange jusqu'à la remise des clés. Nous vous guidons dans le choix des prestations, l'adaptation du plan, les solutions techniques et la personnalisation de votre maison afin de créer un projet qui vous ressemble.

Nos constructions sont pensées pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le recherché quartier du Sacré-Coeur à La Roche-sur-Yon, cette maison de 117 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités.

Très bien entretenue, elle se compose notamment d'une grande cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille, ainsi que de deux chambres. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins et vos projets.

La maison bénéficie également d'un garage et d'un grand sous-sol, d'une grande buanderie de 21,76m2 de offrant de beaux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 421 m2, permettant de profiter d'un extérieur agréable tout en restant à proximité du centre-ville.

Les atouts :

Environ 117 m2 habitables

2 chambres

Possibilité de créer une 3? chambre

Grande cuisine indépendante

Garage

Grand sous-sol

Parcelle de 421 m2

Maison très bien entretenue

Quartier Sacré-Coeur, à La Roche-sur-Yon

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85000 LA ROCHE-SUR-YON, quartier du sacré coeur, une maison de 117 m² hab. 2 chambres, cuisine d'été, garage, sous-sol et jardin, sur une parcelle de 421 m².

A proximité du centre ville et de la gare, venez découvrir cette charmante maison (1985) surprenante par son potentiel, comprenant:

- Un hall d'entrée + dégagement de 16 m², un séjour, un salon, une cuisine aménagée avec accès au jardin, une chambre de 15.4 m², pièce d'eau et WC.

-A l'étage: une deuxième chambre de 12.7 m² et une salle de bains.

-RDC: Un garage de 17.5 m² et une cuisine d'été de 21.8 m² avec accès au jardin.

-Niveau -1: un vaste sous-sol d'environ 106 m² divisé en 3 parties.

A l'extérieur: un bel espace jardin clos à aménager selon votre goût, avec une terrasse et un abri de jardin.

_Type de Chauffage: radiateurs électriques d'origine + cheminée insert fonctionnelle (sous réserve du contrôle). Toiture très bon état et propre.

Le bien est en bon état général et entretenu, prévoir tout de même quelques rafraichissements et notamment quelques travaux d'électricité ou isolation de la maison.

Budget 209 000 euros Honoraires agence inclus, charge acquéreur comprenant 5% de frais d'agence soit 199 000 euros net vendeur.

Mandat numéro: 464 189.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3310 euros/an.

DPE: Consommation d'énergie: ( 239kWh/m²),

Gaz à effet de serre: (8kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES […] Voir l’annonce immobilière >>