Gaëtane de Ma Compagnie Immobilière, vous propose cette maison pleine de charme sur la commune des Landes Genusson à 15 minutes des HERBIERS.

Cette maison dotée d'un énorme potentiel est édifiée sur une parcelle de 1360 m2 et vous offre de très belles possibilités ( possibilité d'acquérir 275 m2 en plus si l'on souhaite diviser le terrain pour faire une autre construction).

.Au rez de chaussée nous retrouvons la cuisine/salle à manger, le salon doté d'une belle cheminée, ainsi que 2 chambres et une salle de bains.

Sur ce même niveau une buanderie et un atelier viennent compléter ces prestations.

L'escalier en bois d'origine nous conduit à l'étage, où nous retrouvons 2 autres chambres dont une équipée de placards intégrés, une salle d'eau et un bureau.

Cette maison est chauffée au fuel, et pour votre confort toutes les ouvertures sont en double vitrage ( certaines fenêtres sont en PVC et d'autres en bois).

Vous saurez apprécier le fait que cette maison est alimentée par l'eau du puits, et toute l'installation est prête pour passer sur le réseau public.

LE GROS PLUS : une grande dépendance de plus de 63m2 en pierres sur un terrain non attenant de 190m2 vient compléter ce bien. Un CU est favorable pour passer cette grange en habitable ou pour de la location longue durée moyennant […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Herbiers Maison familiale de 141 m2 sur près de 900 m2 de terrain

Située dans un quartier prisé des Herbiers, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette belle maison de 141 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement.

Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et dessert un espace fonctionnel comprenant un vestiaire, un lave-mains et des WC indépendants.

Le cœur de la maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec de grandes baies vitrées qui offrent une agréable ouverture sur l’extérieur. La cuisine ouverte dispose de nombreux rangements.

Découvrez également de deux belles chambres avec placards, une troisième ou bureau, ainsi que d’une salle de bains complète, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un meuble double vasque.

La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes, avec notamment un double garage et une grande lingerie, offrant confort et praticité au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse bien exposée, équipée d’un store-banne. Le jardin entièrement aménagé et paysagé, soigneusement entretenu. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de près de 900 m2.

Les + :

Belle pièce de vie lumineuse

Double garage

Grande lingerie

Robot […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison en campagne sur un terrain de 1500m². Hal d'entrée, séjour avec poêle à bois, salon, cuisine aménagée, arrière cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol avec atelier, garage, débarras.

Attenant à la maison, un studio d'environ 30m² avec cuisine/séjour, une chambre, espace douche et wc. Idéal pour accueillir la famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, proximité commerces et commodités, Maison familiale de 124..66 m2 habitables sur 760 m2 de terrain attenant, comprenant : 1er ETAGE : Salon/séjour, cuisine aménagée donnant sur 1 balcon, WC, salle de bains et 3 chambres ; RDC : Garage, 2 chambres, buanderie/chaufferie donnant sur 1 terrasse et réserve.

Cette habitation allie le charme d'une maison familiale avec des prestations actuelles ...

2016 : Ouvertures alu […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété contemporaine peut être utilisée en gîte, mais aussi en maison d'habitation. Elle offre des prestations de qualité, haut de gamme, et est vendue entièrement meublée.

Les espaces de vie :

Une grande pièce de vie de 40 m2 comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte récente, entièrement équipée.

Une salle de jeux avec de belles prestations, équipée d'un baby-foot.

Un espace détente comprenant une superbe piscine de 40 m2, un spa et un sauna.

Le coin nuit :

5 chambres confortables (de 10 m2 à 18 m2).

Un dortoir de 28 m2 avec 6 lits.

5 salles de bains, 3 WC indépendants.

Côté extérieur :

Un agréable jardin avec de beaux espaces ombragés, entièrement clos et sans vis-à-vis direct, une grande terrasse idéalement aménagée, parfaite pour vos repas en extérieur. Un espace détente couvert pour de belles parties de palets.

Afin […] Voir l’annonce immobilière >>

LES HERBIERS - MAISON A ETAGE AVEC GRAND TERRAIN ET 50 M2 DE DEPENDANCES - EN EXCLUSIVITE AMANDA

Située aux Herbiers, dans un environnement calme et privilégié, cette maison à étage bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour un premier achat ou un investissement.

Offrant un beau potentiel, elle propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois. La cuisine, idéalement située à proximité immédiate de la pièce de vie, offre un agencement pratique au quotidien. Ce niveau est complété par un WC indépendant.

L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose de deux belles chambres confortables ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Côté prestations, la maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage, d'un chauffage par radiateurs radiants électriques et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. Un léger rafraîchissement global permettra de la personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que de deux dépendances totalisant environ 50 m2, un véritable atout rare sur le marché, idéal pour un artisan, du stockage, un atelier de bricolage ou une future surface habitable.

Un bien évolutif alliant la sérénité d'un secteur calme, la convivialité d'un feu de bois et le fort potentiel de ses volumes extérieurs.

REF: 4476

DPE: C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune des Herbiers, au coeur d'un charmant hameau, cette maison de caractère de 148 m2 se déploie sur un jardin border d'un petit muret.

Son authenticité, sa terrasse ombragée et sa proximité immédiate avec les Herbiers en font un bien chaleureux et recherché sur le secteur.

Cette maison en pierre dévoile de beaux espaces de vie ouverts. Le salon, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un espace repas sublimé par des poutres apparentes et des murs en pierre qui renforcent le charme de l'ensemble. Dans son prolongement, une cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un accès direct à une agréable terrasse ombragée.

A l'étage, une mezzanine, aujourd'hui aménagée en bureau, distribue l'espace nuit composé de trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Une lingerie, une cave et un petit garage complètent les prestations de cette maison familiale.

A l'extérieur, le jardin exposé sud ouest est agrémenté d'un préau ombragé par une vigne grimpante, créant un espace convivial propice aux moments de détente et de partage.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre des Herbiers, 10 minutes du Puy du Fou et 15 minutes de l'autoroute, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d'une heure de Nantes, Angers ainsi que des Sables d'Olonne.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Rochetrejoux, entre Les Herbiers, Chantonnay et Pouzauges, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre-bourg, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Venez découvrir cette maison d'environ 110 m² habitables, entretenue au fil des années et immédiatement habitable. Des travaux ont notamment été réalisés, avec le remplacement des ouvertures, l'isolation, la chaudière thermodynamique, ainsi que la rénovation complète du salon-séjour.

Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie regroupant le salon et la salle à manger, d'une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage, une grande pièce de réception, une lingerie ainsi que différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de rangement ou d'installation d'un atelier. Un second WC indépendant est également présent.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 494 m².

Cette maison présente un fort potentiel pour un projet familial.

Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Nathalie TEXIER.

Prix frais d'agence inclus 178 000€, honoraires à la charge acquéreur .

Honoraires, 4,71 % TTC du prix de vente.

Hors honoraires agence 170 000€

Numéro de mandat : 3041

Annonce rédigée et publiée par Nathalie Texier, agent commercial auprès du RCS de La Roche Sur Yon sous le numéro 2024AC00089.

Honoraires inclus de 4.71% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

LES HERBIERS Myriam Bossard vous propose une maison de 3 chambres quartier de la Tibourgère , sur une surface de terrain d'environ 486 m². elle se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), 3 chambres avec placards, 1WC, 1 salles d'eau. Le garage est équipé d'un faux grenier. la terrasse est dans un environnement calme et sans vis à vis. DPE performance énergétique et climatique C émission gaz à effet de serre C.

Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n° 3135. Prix frais d'agence inclus 236 500€, honoraires à la charge du vendeur.. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité AMANDA !!

Idéalement située sur la commune des Herbiers, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement original.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger parfait pour recevoir famille et amis !! Une grande baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse.

La maison propose également une mezzanine faisant office de salon, créant un espace cosy et convivial, ainsi qu'une pièce télévision en contrebas, parfait pour profiter des soirées.

La partie nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau indépendante ainsi que deux WC. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 475 m2.

La maison développe une surface habitable d'environ 105 m2. Chauffage par radiateurs électriques et assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Une maison prête à accueillir votre famille, à découvrir sans tarder !

REF : 4430

DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2560 euros par an. Prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain de 1580 m2, venez découvrir le charme et le potentiel de cette ancienne maison de 170 m2 habitable. Hall d'entrée, belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, buanderie/chaufferie et remise, 2 chambres, salle de bains et wc au rez de chaussée. A l'étage 3 grandes chambres, un espace pour aménager le dressing et une pièce pour créer la salle de bains de l'étage (Tout est prévu !). Plusieurs dépendances. Terrain attenant de 1580 m2. Assainissement conforme. Reste quelques travaux à prévoir mais pas de gros oeuvres ! Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village située à 2 kms de la zone économique de BEAUREPAIRE et 4 kms de la zone Echo des HERBIERS. Proche échangeur autoroute ! Venez découvrir cette maison qui se compose d'une agréable pièce de vie au rez de chaussée, cuisine ouverte et wc. A l'étage pour le coin nuit un palier déssert 3 pièces et une salle de bains avec wc. Terrasse en béton désactivé et espace enherbé complète l'extérieur. Vaste garage de 70 m2 pour différentes activitées avec la présence de réseaux sanitaires. Vélux neufs à l'étage avec volets roulants électriques. Tranquillité assurée. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre des HERBIERS ! A deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir ce pavillon de plain-pied aux normes PMR ! Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, dégagement, wc, salle d'eau et trois chambres. Buanderie/lingerie/arrière cuisine. Garage isolé. Deux autres garages de 15 m2 chacun permettant stockage ou autres activités ! Terrasse et terrain clos. Climatisation de 2020 ! Les informations auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier recherché des Herbiers, découvrez cette maison construite en 2002 de plain-pied très bien entretenue offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

D’une surface habitable d’environ 141 m2, elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un WC, d’une belle pièce de vie très lumineuse réunissant salon, séjour et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une lingerie de 15 m2 ainsi qu’une autre pièce de 17 m2 pouvant faire office d'une troisième chambre, bénéficiant d’un accès extérieur.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Côté pratique, la maison bénéficie également d’un double garage offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg rénovée avec logement locatif Belle superficie et fort potentiel

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des services au coeur de Saint Malô du Bois, cette maison de bourg rénovée au fil des années offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une belle opportunité de revenus locatifs.

La maison principale, d'une superficie d'environ 120 m2 habitables, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un vaste salon ouvert sur un espace séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une pièce annexe attenante pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi que deux pièces sous rampants, idéales pour être aménagées en espaces de rangement.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques sur l'ensemble de la maison.

En complément, un logement locatif indépendant, entièrement rénové, de plus de 55 m2 habitables, constitue un véritable atout. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Il est idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

Les atouts de ce bien :

Maison rénovée au fil des années.

Toiture refaite en 2005.

Radiateurs du rez-de-chaussée et de la salle de bains récents.

Environ 178 m2 habitables au total.

5 chambres.

Revenus locatifs possibles […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON AVEC GRANGE DE 150M2 AMENAGEABLE - FORT POTENTIEL A CHAMBRETAUD

Située à quelques pas du centre-bourg de Chambretaud, dans un environnement calme, cette maison à étage combine confort immédiat et potentiel d'évolution rare.

Son véritable atout : une grange attenante d'environ 150 m2, avec électricité récemment installée et possibilité de créer un étage. Un espace idéal pour agrandir l'habitation, créer un logement indépendant, développer une activité professionnelle, aménager un atelier ou envisager un projet locatif.

La maison principale offre un salon-séjour chaleureux avec murs en pierre apparents, une cuisine aménagée et équipée, des rangements et un WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, un grand palier pouvant devenir une quatrième chambre dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bain avec WC.

A l'arrière, un jardin d'environ 400 m2, à l'abri des regards, complète l'ensemble.

Un bien sans travaux majeurs, offrant un véritable potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance de grande surface.

REF: 4489

DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1230 […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Herbiers, dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, decouvrez ce pavillon de plain pied de 94 m2 habitables :

Il comprend: un agreable salon séjour lumineux, une cuisine, 3chambres, sde, wc ,garage, lingerie, terrasse et terrain .

Travaux a prevoir ( cuisine, sde, rafraichissements géneraux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 94.35 m2 habitables sur 1 258 m2 de terrain attenant, comprenant : RDC : Salon/séjour (poêle à bois) donnant sur 1 terrasse, cuisine simple, salle de bains (douche + baignoire), WC, 2 chambres, buanderie, cave, garage ; 1er ETAGE : Grenier aménageable.

2025 : Installation d'un poêle à bois,

2026 : Installation d'une VMC […] Voir l’annonce immobilière >>

Ma Compagnie Immobilière vous présente à la vente, ce charmant pavillon d'une surface de 88 m2 sur Les Herbiers, dans le quartier d'Ardelay à proximité de la zone commerciale de Leclerc, à 2 minutes à pied d'une école maternelle et primaire et à moins de 10 minutes du Puy du Fou.

Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec débarras et WC indépendant, un salon-séjour avec une baie donnant sur l'extérieur, une cuisine de 10 m2. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 10, 10 et 14 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Un garage de 25 m2, une terrasse et un abri de jardin complètent ce bien construit sur une surface de plus de 300 m2.

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Bien d’exception à vendre aux Herbiers

Située sur la commune des Herbiers, à seulement quelques minutes de l’autoroute desservant Nantes, Les Sables-d’Olonne et Angers, cette propriété rare et atypique saura séduire les amateurs de volumes, de confort et de prestations haut de gamme.

Édifiée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure offre de très beaux espaces de vie ainsi que cinq chambres, avec possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de plus de 2 400 m2, au sein d’un lotissement privé et paisible, elle bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Campagne des Herbiers à 5 minutes du HYPER U!

Au calme, maison de 124 m2 comprenant un hall d’entrée, un salon de 28m2, salle à manger de 19m2, cuisine de 8m2, une buanderie, 1 chambre 12.81m2, salle de bains, WC.

A l'etage : 2 chambres (de 11.20 m2 et 10.03 m2), un bureau (de 4.86m2), pièce d'eau.

Grenier aménageable avec deux pièces de 34m2 et 24m2, offrant un beau potentiel de surface habitable supplémentaire.

Plusieurs dépendances viennent compléter le bien : une cave de 26 m2 avec son grenier de même superficie, deux locaux de 15 m2 et 13 m2, une grange de 36 m2 ainsi qu’un garage de 19 m2. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 Chambres d’environ 110 m2 habitable.

RDC comprenant : Hall d’entrée, Salon, Séjour, Cuisine, Véranda d’été, Wc, Salle d’Eau et 4 chambres.

Sous/sol total : Garage, Débarras, Chaufferie, Cave et Cellier.

Cette maison est équipée de Radiateurs avec Chaudière Fuel, un Ballon Chauffe-eau Electrique.

Le tout sur un terrain d’environ 1700 m2.

« Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare !

Nous vous proposons un local commercial spacieux en rez-de-chaussée, idéal pour toute activité professionnelle (boutique, bureau, salon, etc.), bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

A l'étage, profitez d'une habitation confortable, parfaite pour vivre à proximité de votre activité ou générer un revenu locatif supplémentaire.

A seulement 8 minutes des HERBIERS, écoles et commerces à proximité.

Au-rez-de-chaussée vous débutez la visite par un salon de coiffure, une arrière cuisine, une remise, un WC.

A l'étage un logement d'habitation comprenant, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de d'eau et un WC.

Chauffage par radiateurs électriques.

Assainissement tout à l'égout.

REF: 4412

DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170euros et 1620euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).

GES: B

DPE LOCAL COMMERCIAL : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 - 2024 - 2023, entre 750euros et 1030 par an.

GES: […] Voir l’annonce immobilière >>

Ideal premier achat , Les Herbiers, maison de bourg , comprenant , entree, salon sejour, cuisine aménagée, 1 chambre, 1 grand bureau, 1 salle de bains , 1 terrasse, terrain de 188 m2 , abris, débarras chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>