✨ À CHEUX – Ensemble immobilier de caractère en pierre à RENOVER | Opportunité d’investissement ✨

📍 Situé dans un environnement calme et recherché, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux maisons mitoyennes indépendantes, offrant une opportunité rare alliant authenticité, sécurité patrimoniale et potentiel locatif.

🔥 Chaque maison séduit par son exposition sur Champs plein OUEST (NC), véritables éléments de cachet, très appréciés sur le marché locatif.

🏠 Maison T4 : 🍽️ Cuisine, 🛋️ Séjour avec cheminée,🛏️ 3 chambres,🚿 Salle d’eau avec WC, 🧱 Demi cave.

🏠 Maison T3 :🍽️ Cuisine,🛋️ Séjour avec cheminée, 🛏️ 2 chambres,🛁 Salle de bains,🚽 WC

🌳 L’ensemble s’ouvre sur un jardin clos et arboré, véritable atout pour la valorisation du bien, complété par des dépendances à usage de garages 🚗 et un carport.

💼 Idéal investisseur en recherche de travaux.

✅ Deux logements distincts

✅ Location longue durée, meublée ou projet multigénérationnel

✅ Fort potentiel de valorisation - prévoir gros travaux

✅ Secteur prisé à proximité de Caen

✅ Charme de la pierre = forte attractivité locative

📈 Un bien patrimonial et rentable, destiné […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir ce bien qui a été entièrement rénové qui dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, situé sur l’axe BAYEUX -CAEN.

Cette maison ancienne est idéale pour une grande famille.

La maison a été rénovée en totalité, pour une surface habitable d’environ 121,00 m² sur une parcelle de 615,00 m².

-Situation géographique : Bretteville-l’Orgeuilleuse - Calvados ( 6 minutes en voiture)

🏡 Thue et Mue : un territoire dynamique entre Caen et Bayeux

Située en Normandie, Thue et Mue est une commune attractive qui regroupe plusieurs villages comme Brouay et Audrieu. Proche de Caen et Bayeux, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne.

🤝Un tissu associatif riche

Thue et Mue propose de nombreuses associations sportives, culturelles et solidaires :

-football, danse, musique

-événements locaux toute l’année

🛍️ Des commerces de proximité

La commune dispose de commerces essentiels :

-boulangeries, supérettes

-coiffeurs, services
👉 Tout est accessible facilement au quotidien

🏥 Un pôle santé accessible

Présence d’un pôle santé avec :

-médecins

-infirmiers

-autres professionnels de santé

👉 Un atout majeur pour les familles et les seniors

🎓 Des écoles pour les enfants

Le territoire est bien équipé en écoles maternelles et primaires, avec :

-structures modernes

-environnement sécurisé

👉 Idéal pour les familles

🚆 Une bonne accessibilité (gare)

Grâce à la proximité de la Gare d’AUDRIEU

-accès rapide à Caen

-déplacements facilités pour le travail

✅ Pourquoi choisir Thue et Mue ?

✔ Cadre de vie calme et verdoyant
✔ Proximité des grandes villes
✔ Services complets (santé, écoles, commerces)
✔ Vie locale dynamique

👉 Thue et Mue est aujourd’hui un territoire en plein développement, parfait pour vivre, travailler et s’installer en Normandie.

Concernant la désignation du bien:

Rez-de-chaussée : entrée sur la pièce de vie de 39,00 m²., escalier en bois, cuisine aménagée, et en […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de la dynamique commune de Bretteville l'Orgueilleuse, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de Caen, une maison en pierre du XVIIIème siècle de 362 m2 habitables se développe sur trois niveaux et bénéficie d'un jardinet arboré où cohabitent pavés et marette ainsi qu'un impressionnant toit terrasse.

Articulées autour du vestibule et de son imposante cheminée en pierre, les pièces de vie ponctuent le rez-de-chaussée avec divers espaces propices aux rassemblements et moments conviviaux.

Une majestueuse salle à manger donne le ton et invite au voyage en dialoguant avec le petit salon et la bibliothèque intimiste.

Séparée par le mur en pierre du deuxième salon pouvant être transformé en salle à manger, la cuisine se démarque en jouxtant la véranda ainsi que l'espace extérieur. Un agencement idéal au quotidien.

Ce plateau a l'avantage non négligeable d'accueillir deux grandes chambres de plain pied avec chacune leurs pièces d'eau ce qui pourra faciliter grandement l'accueil des invités ou peut laisser entrevoir la possibilité de créer des espaces de télétravail ou de jeux.

L'étage comptabilise trois vastes chambres et leurs salles de bains aménagées avec soin dont l'une dispose d'un large dressing.

Un lumineux bureau pouvant faire office de chambre complète ce niveau.

Au deuxième et dernier étage se niche une mezzanine palière pouvant accueillir un espace lecture ou une family room.

Cet étage est complété par un grand grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagements.

Un parti pris décoration réussi qui offre aux hôtes un espace singulier, aussi fonctionnel qu'agréable.

Le mélange des genres cohabite avec les trésors de Chine comme si on assemblait des bouts de souvenirs de voyages. Pierre de Caen, cheminées d'époque et poutres apparentes sont au rendez-vous pour faire écho à l'histoire des lieux et contribuer à la pérennité de cette magnifique bâtisse.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en exclusivité cette maison de 166 m2, idéalement située sur la commune de Le Mesnil-Patry.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 45 m2, lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée de 15 m2. Un grand cellier, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres avec dressing ainsi qu'un WC supplémentaire.

Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois.

Un garage de 61 m2 vient parfaire l'ensemble, […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir dans votre agence GUY HOQUET CARPIQUET !

Idéalement située à seulement 15 minutes de Caen et 15 minutes de Bayeux, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

Construite en 2005, cette maison ASTONE est édifiée sur une parcelle de 1 000 m2 au sein d'un environnement recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine dinatoire conviviale, ainsi qu'un dégagement desservant un WC et une suite parentale. Le confort est assuré par un plancher chauffant, complété par un poêle à bois encastré, alliant performance énergétique et ambiance chaleureuse.

A l'étage, une mezzanine offre un espace détente ou bureau avec une vue dégagée sur le jardin grâce à une élégante demi-lune vitrée. Trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clos, parfaitement exposé. Une terrasse en pierre naturelle avec pergola invite à la détente lors des belles journées d'été. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Un garage de 35 m2 vient parfaire ce bien.

Côté transports la commune est desservie par la ligne NOMAD 114, la ligne TWISTO 130 ainsi que par […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation idéale à moins de 10 km à l'OUEST de CAEN, CHEUX, commune déléguée de THUE-ET-MUE pour cette maison récente à découvrir sans plus tarder. Des volumes biens répartis, une vie de plain-pied en font une maison agréable à vivre !

Dans sa disposition, au rez-de-chaussée vous profiterez d'une agréable pièce de vie ouverte comprenant séjour-salon et cuisine aménagée. Pour la partie nuit, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé.

L'étage quant à lui se compose de trois belles chambres, une salle de bains et douche et un WC.

Pour les beaux jours vous profiterez d'une terrasse exposé SUD-OUEST, le tout sur un agréable jardin clos de 450m² environ !

D'un point de vue pratique, la maison dispose d'un garage de 19m² environ et de place de stationnements privatives devant la […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose, à 5mn de la gare d'Audrieu et de l'accès à la RN13 (axe Caen - Bayeux), cette grande maison familiale développant une superficie de 220m2, sur un terrain de 1485m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande pièce de vie de plus de 60m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. A l'étage, profitez de trois grandes chambres mesurant respectivement 15m2, 17m2 et 27.5m2, et d'une grande salle d'eau. Enfin, le sous-sol dispose d'une pièce chauffée de 13m2, un atelier avec arrivée d'eau, une buanderie/chaufferie, une grande pièce supplémentaire de 35m2 ainsi qu'un garage de 44m2 avec porte motorisée. Côté extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse exposée SUD ainsi qu'un joli jardin bordant les champs. Double vitrage, chaudière au gaz et fibre. Rare sur le secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison R+1 contemporaine en 3 blocs

Sur cette jolie parcelle viabilisée située à Bretteville l'Orgueilleuse, faites construire la superbe Maison Etage Contemporaine en 3 blocs de vos rêves ! Nous nous adaptons à vos souhaits et espérons que ce modèle vous servira d'inspiration. Toutes nos maisons sont uniques et reflètent les vies de nos clients.

Cette Maison Etage Contemporaine répond aux normes énergétiques en vigueur (RE 2020) et dispose d'un agencement agréable et personnalisable comprenant :

- Salon/séjour traversant avec cuisine ouverte, avec 2 baies coulissantes et cellier/buanderie attenant,

- 4 chambres dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée,

- 1 salle de bains et 2 WC séparés,

- Garage de 17m².

Isolation renforcée avec système de chauffage très économique par pompe à chaleur.

Maison certifiée RE2020

DPE : A / GSE : B.

Nos maisons sont construites dans toute la Normandie. Nous avons acquis un savoir faire et une solide réputation depuis 1979. Toutes nos maisons sont sous contrat CCMI. Vous pouvez nous rencontrer au sein de nos différentes agences dans toute la Normandie. Notre savoir-faire familial nous a permis de réaliser le rêve de plus de 4000 foyers en Normandie ! Nous sommes à votre écoute et nous nous adaptons constamment à tout type de situation, de terrain, de budget, d'envies. Ainsi, nous partons de vos plans pour dessiner avec vous la maison de vos rêves.

Venez nous rencontrer :

Les Demeures De Province – 100 rue Caponière 14000 CAEN

Étude gratuite auprès de votre conseiller :

Maison seule au prix de 195 000 € hors option.

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Photos non contractuelles. Projet à réaliser. Prix maison hors options. Ne comprend pas les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Etage Contemporaine

Sur cette jolie parcelle située à Bretteville-l'Orgueilleuse, faites construire la superbe Maison Etage Contemporaine de vos rêves ! Nous nous adaptons à vos souhaits et espérons que ce modèle vous servira d'inspiration. Toutes nos maisons sont uniques et reflètent les vies de nos clients.

Cette Maison Etage Contemporaine répond aux normes énergétiques en vigueur (RE 2020) et dispose d'un agencement agréable et personnalisable comprenant :

À proximité : école, boulangerie, parc pour enfants, bus vert.

Cette maison contemporaine bénéficie d’un agencement agréable :

- Salon/séjour avec cuisine ouverte, avec une grande baie coulissante ,

- 4 chambres ,

- 2 salle de bains ,

- garage.

Isolation renforcée avec système de chauffage très économique par pompe à chaleur.

Maison certifiée RE2020

DPE : A / GSE : B.

Nos maisons sont construites dans toute la Normandie. Nous avons acquis un savoir faire et une solide réputation depuis 1979. Toutes nos maisons sont sous contrat CCMI. Vous pouvez nous rencontrer au sein de nos différentes agences dans toute la Normandie. Notre savoir-faire familial nous a permis de réaliser le rêve de plus de 4000 foyers en Normandie ! Nous sommes à votre écoute et nous nous adaptons constamment à tout type de situation, de terrain, de budget, d'envies. Ainsi, nous partons de vos plans pour dessiner avec vous la maison de vos rêves.

Venez nous rencontrer :

Les Demeures De Province – 55 rue de Conches 27 000 Evreux

Étude gratuite auprès de votre conseiller :

Maison seule au prix de 149 000 € hors option.

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Photos non contractuelles. Projet à réaliser. Prix maison hors options. Ne comprend pas les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité 3G immobilier ! À Cheux, commune historique de Thue et Mue, découvrez ce charmant pavillon des années 80, idéalement situé dans un environnement calme et agréable avec vue sur la campagne. Entrée, séjour-salon lumineux et traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour des moments chaleureux en famille. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec accès sur terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendant. Un garage attenant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres, ainsi qu'un second WC avec lave-mains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 200 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente.

Commodités à proximité immédiate : boulangerie, bureau de tabac/bar, salon de coiffure, maison de santé. École et transports en commun accessibles facilement, faisant de ce bien une opportunité rare alliant confort, espace et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine BRIENS inscrit au RSAC de CAEN n° 391 488 681 […] Voir l’annonce immobilière >>

VOTRE NOTAIRE vous propose cette agréable maison avec vie de plain pied !

Située dans une commune dynamique avec école et commerces de proximité, cette maison récente en excellent état est idéale pour une jeune famille ou pour profiter d’une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d’eau au rez-de-chaussée.

Sans travaux à prévoir, elle offre une belle distribution des espaces :

- Au RDC : entrée accueillante, séjour/salon lumineux, cuisine A/E, cellier, chambre avec salle d’eau privative, wc,

- À l’étage : palier desservant 3 chambres, une agréable salle de bains, wc.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec abri de jardin, parfait pour les moments en famille.

Un garage attenant complète ce bien.

Cadre de vie agréable, idéal pour concilier vie de famille, confort et commodités du quotidien.

ETAT IMPECCABLE !

N’attendez plus pour organiser une visite et contacter moi : Gaëlle […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison moderne construite en 2020 située dans la commune de Cheux à seulement 15 minutes à l'Ouest de Caen et 10 minutes du périphérique.

Cette charmante maison de 110 m² offre au rez-de-chaussée une vie possible de plain-pied : une entrée, un salon salle à manger avec un accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec meuble double vasque douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant.

Un garage et un cabanon de jardin complètent le bien.

Chauffage : pompe à chaleur air/eau.

DPE excellent A/A

Commune avec écoles, transports scolaires et bus twisto, pôle médical et commerces.

Coup de coeur assuré pour cette maison moderne et fonctionnelle idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.

À visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de THUE ET MUE, à 20 min de CAEN et 10 min du périphérique, le CABINET FAUDAIS vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre de 150 m2 habitable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d’un séjour de 21 m2, d'un salon de 23 m2, d’une cuisine, d’un WC et d’une cave.

Au 1er étage, un palier dessert un bureau et deux chambres de 22 m2 chacune, dont une avec une salle de bains et un dressing, et l’autre avec un bureau et un cabinet de toilette.

Au 2e étage, un grenier sur la totalité de la maison.

De plus, le bien comprend une chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette belle maison familiale située dans la commune de Putôt en Bessin, 1 minute de Bretteville l'Orgueilleuse et 5 minutes de Rots, elle comprend :

Une entrée avec placards, un grand double séjour de 38m2 avec son poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.

Vous pourrez profiter d'une vie de plain pied grâce à la chambre et la salle d'eau en rez de chaussée, wc séparés.

Au 1er étage, une belle mezzanine de 32m2 actuellement aménagée en salle de sports et en bureau. Un dégagement desservant 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés.

Sans oublier le garage avec sa buanderie et le jardin de 1001m2 à l'exposition sud.

N'hésitez pas à nous […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison en pierre de Bourg à vendre !

Charmante maison traditionnelle avec cours, garage et jardin d’agrément 🌳🌸

✨ Au rez-de-chaussée : entrée accueillante, buanderie pratique, cuisine conviviale 🍳, salle d’eau avec WC 🚿, séjour chaleureux avec poêle à pellets 🔥.

✨ À l’étage : palier desservant une grande chambre 🛏️ et deux chambres en enfilade 🛌🛌.

✨ Combles aménageables pour encore plus d’espace 📦.

📍 Un vrai petit coin de paradis dans un cadre authentique !

📞 […] Voir l’annonce immobilière >>

AGREABLE MAISON DE PLAIN PIED SITUEE SUR LA COMMUNE DE BRETTEVILLE L'ORGUEILLEUSE A DEUX PAS DES ECOLES COMMERCES BUS. Le Bien propose une entrée, dégagement avec placards, une belle piéce de vie avec cheminée, une cuisine avec une véranda attenante, un WC, une salle de bains, trois chambres. Chaufferie, un garage attenant avec grenier. L'ensemble sur un joli terrain clos d'environ 720M2. Environnement Calme. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Carcagny, à proximité immédiate de la Nationale 13 (liaison rapide entre Caen et Bayeux),

Maison de 4 pièces de 70 m² habitables constitue une opportunité rare d’investissement locatif, avec locataire sérieux en place.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Cuisine

Séjour/salon

Arrière-cuisine

Salle d’eau

WC séparé

À l’étage :

Palier desservant 2 chambres

WC dans l’une des chambres + possibilité d’y aménager une salle d’eau

Extérieurs et annexes :

Cour privative

Garage indépendant de 25 m²

Données financières :

Loyer Actuel 620€, pouvant être valorisé

Taxe foncière : 755 € / an

Charges de copropriété : 34 € / mois (soit 408 € / an)

Copropriété : 9 lots, aucune procédure en cours

Honoraires : à la charge du vendeur

Informations légales & diagnostics :

DPE : Classe Énergie F (indice 380) – logement énergivore

GES : Classe Climat C (indice 12)

Bien situé en zone soumise à l’obligation de débroussaillement – infos sur géorisques.gouv.fr

Les + de cet investissement :

Bonne rentabilité locative

Locataire fiable et en place

Bien situé à proximité des grands axes

Potentiel d’optimisation (salle d’eau supplémentaire possible)

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Ludovic FINEL

N° RSAC : 908 923 204 CAEN

Nous proposons également d’autres biens dans les communes […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Thue et Mue, à seulement 15 minutes de Caen, cette propriété en pierre offre un fort potentiel de rénovation. Accessible par une cour, elle se compose d'une maison principale, d'un atelier, d'un grand garage et d'une dépendance dans l'ancien four boulanger, avec carport.

Maison principale de 110 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle d'eau. A l'étage, 3 grandes chambres, WC et une salle de bain. Des greniers sur le tout offrent de belles options d'aménagement. Chauffage fuel. Terrasse

Dépendance de 90 m2 à rénover. Elle se compose aujourd'hui d'une grande pièce de vie au rez-de-chaussée et d'un espace nuit composé de deux chambres et un salle de bains à l'étage. Chauffage électrique et poêle à bois.

A l'arrière, un vaste jardin arboré de 1500 m2.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 09/10/2024

Consommation énergie primaire : 340kWh/m2/an - Rang F

GES : Rang E

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>