Charmante maison traditionnelle – Environnement calme et verdoyant

À seulement quelques pas de Saint-André-de-Goule-d'Oie, sur la commune de Chauché, venez découvrir cette agréable maison située au coeur d'un petit village plein de charme, mettant en valeur de belles rénovations en pierre et une remarquable porte cochère classée, véritable signature du lieu.

Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, offre une surface habitable d'environ 118 m² et propose une vie de plain-pied confortable comprenant :

- Trois chambres

- Un salon lumineux

- Une cuisine indépendante

En complément, vous profiterez d'une véranda agréable, ainsi que d'une terrasse avec pergola, idéales pour vos moments de détente en extérieur.

Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1 400 m², soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Un sous-sol complet vient parfaire ce bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités :

- Grand garage

- Une chambre supplémentaire

- Lingerie

- Débarras

- Cave

Les points forts :

- Environnement calme et verdoyant 🌿

- Belle surface habitable et fonctionnelle

- Sous-sol spacieux et polyvalent

- Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 5000 m²

Maison régulièrement entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Cadre de vie charmant avec cachet de la pierre

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse maison en pierre avec dépendances idéalement située à Chauché.

Elle comprend une maison d'habitation d'environ 165 m2 avec au rez de chaussée, une entrée, une cuisine avec labo et une arrière cuisine. On retrouve également un spacieux salon salon séjour de 32 m2, ainsi qu'une chambre de16 m2. Ce niveau dispose également d'une pièce à aménager (cave), d' un toilette et d' une salle de bain . A l'étage, on retrouve 3 spacieuses chambres (dont 2 en enfilades) . Un garage de plus de 35 m2 et de petits bâtiments annexes complètent ce bien

Attenant à la maison, avec un accès depuis la pièce de vie, on retrouve une pièce de 24 m2 (utilisée autrefois en bureau) avec un grenier de la même superficie. Attenant à cette ensemble on retrouve un garage de 53 m2 . Une détachement de cet ensemble est envisageable.

Un troisième garage d'une superficie de 24 m2 complète ce bel ensemble immobilier.

Jardin clos avec cour bitumée L'ensemble est bâti sur une parcelle de plus de 1500 m2 en Zone Urbaine. Le détachement d'un terrain constructible est envisageable

Pour votre confort, chaudière à condensation gaz, ouvertures double vitrage.

Maison raccordée au tout à l'égout ! Un bien avec de belles possibilités à découvrir sans plus tarder !

.Honoraires d'agence à la charge du vendeur - .DPE 208 indice D et GES 37 indice D Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter . Agent commercial RSAC immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle située à Chauché, dans un environnement calme et sans voisin direct. Le bien se trouve à seulement 3 minutes de l'école primaire et des commodités du centre-bourg.

La parcelle de 1372 m2 est entièrement close et dispose d'un portail électrique, offrant sécurité et confort d'accès.

La maison comprend un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda apporte un espace de vie supplémentaire et donne sur une terrasse en bois sur pilotis, avec vue dégagée.

Le sous-sol intégral, comprend un double garage, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.

Assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre vendée , venez découvrir cette maison familiale de 145 m2 construite en 2020 et donc sous garantie décénnale.

Elle comprend une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 avec vue dégagée sur espace vert communal. Dans cette pièce, on retrouve un espace salon, un espace salle à manger et une grande cuisine meublée et équipée comprenant un four, un four micro onde, un lave vaisselle, une plaque, une hotte et une cave à vin.

A ce niveau , on retrouve un toilette avec lave main puis une suite parentale ayant un grand dressing de plus de 4 m2, une chambre de 10 m2 et une salle d'eau avec douche , vasque et wc.

A l'étage, on retrouve 5 belles chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et double vasque.

Aucun travaux à prévoir pour cette maison peu énergivore de 2020. Elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique.

Depuis la pièce de vie et la suite parentale, plusieurs baies vous permettent d'accéder à une spacieuse terrasse ayant double exposition et de profiter du jardin arboré. Un garage de 18.9 m2 complète ce bien . Cour bitumée Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Sabrina BONNET du réseau SAFTI vous propose sur la commune de Chauché (85140), cette charmante maison de 153 m² habitables sur un terrain de 5729 m².Elle offre quatre chambres, deux salles d'eau, dressing et de nombreux rangements, un salon chaleureux de 22 m² avec ses pierres et poutres apparentes , une cuisine/séjour de 32 m² aménagée équipée récente donnant sur une terrasse. Un cellier de 12 m², deux WC séparés.

Elle dispose également d'un grenier de 80 m² aménageable, d'une cave, d'une dépendance de 80 m², poulaillers et d'un local technique.

La climatisation réversible, les volets roulants électriques, les fenêtres oscillo-battants, ainsi que le poêle à bois offrent un confort optimal.

Le terrain offre une exploitation agricole de 1500m² de fraises et framboisiers avec un système d'arrosage en goutte à gouttes (puits) et une clientèle de professionnel/particulier. Un espace jardin et ses arbres fruitiers:( poirier, figuier, cerisier, kaki)

Taxe foncière de 400 euros. A découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs – Marchand de biens – Grande famille – travail à domicile

En plein centre de Chauché, cette maison de 145 m², complétée par 40 m² de dépendances à réhabiliter, s’élève sur un terrain de 351 m². Construite en 1960, elle offre une structure solide, de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un projet familial ou une division en 3 lots.

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, salon donnant sur terrasse, salle à manger, bureau, salle d’eau avec WC.

Étage : palier desservant 4 grandes chambres sur parquet avec placards, salle de bains et WC séparé (escalier extérieur)

Chaque niveau et accessible indépendamment et peut être divisé en deux lots T3 de 70 m² chacun

La maison séduit par sa luminosité et ses larges ouvertures. La terrasse orientée sud-ouest garantit un bel ensoleillement.

Annexes :

Cour bitumée avec portail électrique

Préau avec garage 2 véhicules + faux grenier complet

Bâtiment indépendant à réaménager (atelier, logement, espace pro…)

Sous-sol avec grand volume de stockage

Son emplacement central, proche des commerces, écoles et services, en fait une opportunité rare, idéale en résidence principale, en investissement locatif ou en revente après rénovation.

?? Un bien à fort potentiel, parfait pour investisseurs ou grandes familles.

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