Maison 3 chambres - 1 Bureau - Garage

Achetez votre maison neuve RUE DE LA GARE à BOUAYE. A disposition dans ce bien de 84 m² édifié sur deux étages (RE2020) : une pièce de vie avec cuisine d'environ 30 m² ouverte sur l'extérieur, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes. L'ensemble projeté propose une architecture épurée, utilise des matériaux pérennes qui viennent renforcer l'intégration du projet dans son environnement. Les cheminements en liaisons douces maillent le cœur d'ilot, privilégiant ainsi la conception d'espaces apaisés dédiés aux piétons et aux résidents, favorisant ainsi la place du végétal. Les stationnements sécurisés dédiés aux maisons individuelles et aux appartements sont accessibles par ascenseurs et par escaliers aménagés.

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DPE non requis.

Conseiller en immobilier : CAHOREAU Quentin (EI).

RSAC : 882456940.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle plein pied rénovée – 85 m² habitable avec garage 22m² – grenier aménageable de 7m2 + 45m2

Bouaye – 279 000 €

À vendre, charmante maison individuelle rénovée à neuf de 85 m² habitables avec un garage de 22m2 + un grenier aménageable située à Bouaye, dans un quartier résidentiel et recherché, à seulement 200 m des commerces (Super U), des écoles et des transports à 2min en voiture et 15min a pied de la gare de Bouaye et à 20min du centre ville de Nantes.

🔹 Composition de la maison :

Salon lumineux avec de grandes ouvertures traversantes apportant de la lumière tout au long de la journée équipé d'une cheminée apportant un coté chaleureux et rustique.(exposition Est)

Cuisine ouverte, équipée et moderne avec ilot centrale

3 chambres (10 m², 12 m² et 10 m²), toutes exposées plein Sud

Salle de bain avec douche à l’italienne

Buanderie pratique avec espace de rangement

Grenier aménageable de 10 m² + comble perdu aménageable également

🔹 Extérieur :

Terrain clos et arboré sans vis à vis de 440 m²

Terrasse orientée Sud Est

3 places de stationnement privatives

Un garage de 22m2 sécurisé avec un puit pour puiser l'eau

🔹 Prestations :

Chauffage au gaz chaudière a condensation

Foyer a bois avec distributeur de chaleur dans les différentes pièces

Double […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouaye - Gare

Venez découvrir cette charmante maison T4 + bureau aux dernières normes thermiques (RE2020) et acoustique (NRA).

Au calme complet en second rideau, maison moderne de 84 m2 prolongée par un jardin de 72m2.

La maison se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée.

A l'étage, 3 chambres entre 9,2 et 11,6 m2, un bureau de 7m2 (Qu'il est possible d'ouvrir sur une chambre pour bénéficier d'une grande chambre de 17m2), ainsi qu'une salle de bains et wc séparés.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER

Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles et des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant confort de vie et praticité au quotidien.

Cette spacieuse maison familiale séduit par ses volumes, elle propose un grand séjour traversant avec cheminée, ainsi qu'une grande véranda lumineuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage dessert quatre chambres généreuses, une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de confort.

La parcelle entièrement close et sécurisée dispose d'un portail motorisé, d'un garage et d'un abri de jardin pour un rangement optimal. L'extérieur, à la fois pratique et accueillant, constitue un lieu propice à la détente et aux moments partagés en famille ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, cette maison familiale d'environ 130m2 habitables vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité.

Sa localisation est particulièrement avantageuse pour les familles et les actifs.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, pensée pour le quotidien d'une famille.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie conviviale, composée d'un salon-séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. un espace nuit offre deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain.

Vous trouverez également une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau et un second WC séparé : l'agencement est idéal pour offrir à chaque membre de la famille un espace dédié.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sur une jolie parcelle de 557 m2.

En complément :

Un grand garage […] Voir l’annonce immobilière >>

44830 BOUAYE - MAISON PLAIN-PIED NON MITOYENNE - 131 M² - 3 CHAMBRES - JARDIN PLEIN SUD - DOUBLE GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent en exclusivité cette maison familiale de plain-pied, située à Bouaye dans un environnement calme, à proximité du bourg, des établissements scolaires, des transports et de la gare.

Construite en 1987 et implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 900 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, cette maison indépendante a été parfaitement entretenue et améliorée avec soin au fil des années.

La maison s'articule autour de plus de 70 m² d'espaces de vie. Le salon-séjour avec cheminée et la cuisine aménagée se prolongent par une superbe véranda-jardin d'hiver, véritable pièce maîtresse du bien. Chauffée et conçue comme une pièce à vivre à part entière, elle s'ouvre largement sur le jardin et offre une continuité particulièrement agréable entre intérieur et extérieur.

Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, avec évier et espace lingerie, complète cet ensemble et apporte un vrai confort au quotidien.

Côté nuit, l'espace se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récente et de toilettes indépendantes.

À l'extérieur, le grand jardin arboré et préservé prolonge naturellement les espaces de vie. Un double garage de plus de 50 m² avec espace cave complète la propriété.

Chauffage au sol, fibre et borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter les prestations de la maison.

Une maison chaleureuse, confortable et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un véritable extérieur, dans un environnement calme à Bouaye, entre Nantes et le littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUAYE (l'Etier)

Construite en 1971, cette maison d'habitation élevée sur deux niveaux, d'environ 142 m² habitables, est édifiée sur un terrain d'environ 2 058 m².

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un water-closet, une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un water-closet.

À l'extérieur, le jardin situé à l'avant et à l'arrière de la maison comprend une terrasse d'environ 36 m², un puits avec pompe ainsi que plusieurs dépendances à usage d'abri à bois, poulailler, chenil et abri de puits (dépendances ont été réalisées par le propriétaire et qu'aucune déclaration d'urbanisme n'a été effectuée pour ces ouvrages).

La propriété dispose également d'un garage attenant d'environ 21 m² et d'un second garage mitoyen non attenant […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUAYE CENTRE

Maison individuelle de plain-pied d'une surface de 98 m² (et véranda de 29 m²) sur un terrain de 983 m², dans un lotissement proche du centre-ville de Bouaye et de ses commodités.

Elle comprend une entrée avec dégagement desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée donnant sur une véranda d'environ 29m², trois chambres, une pièce/ bureau, une salle d'eau et un WC.

Un garage d'environ 29 m² attenant complète l'ensemble.

Jardin avec puits et terrasse d'environ 10 m² orienté Sud et un abri de jardin d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

La cabinet Guémené La Montagne vous propose ce beau plain pied situé à seulement 300 m du bourg de Bouaye.

Cette maison comprends: Une entrée, une cuisine, 3 chambres, un séjour avec cheminée prolongé par une très belle véranda, un espace bureau, une salle d'eau, un WC et un garage.

Sur une parcelle de terrain exposée sud, entièrement close avec puits et chalet bois.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, ou par mail, vous propose :

EXCLUSIVITE - SUD LOIRE - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre ville : aux portes de NANTES , à 5 mn d’une gare TER/SNCF, à ST LEGER LES VIGNES.

Ecole maternelle & élémentaire, transports (bus pour Bouaye, gare, aéroport, tramway) et cars scolaires à proximité pour (collèges & lycée), commerces et services à pieds, proche de Bouaye,

Maison de 2008 , de plain-pied, + de 130 m2, comprenant : 4 chambres sur parcelle de + 550m2, clos sans vis-à-vis.

Comprenant : Une grande pièce de vie de + 50 m2 avec poêle à bois STUV + une cuisine aménagée & équipée ouverte sur séjour & grande véranda isolée de 23 m2, un cellier. 4 chambres, avec placard, sur parquet, une salle de bain & un wc séparé

Terrain clos : + 550 m2, arboré avec grand cabanon, et abri à bois.

Diagnostics énergétiques C (171 kWh/m2/an) et GES : A (5 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1330 et 1890€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière : 920 €

Assainissement collectif (Tout à l’égout)

VMC

Chauffages électriques programmables + poêle à bois

Une centrale de traitement eau…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf:2258VL . Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sonia Fabre, megAgence, vous propose à Bouaye (44830), cette maison familiale qui bénéficie d'un environnement tranquille proche des commodités, des écoles de la maternelle au lycée et de ses aménagements sportifs. La ville offre un cadre de vie agréable près de l'axe Nantes Pornic avec une bonne liaison des transports en commun (train ou bus).

À l'intérieur, cette maison de 160 m² offre un espace de vie généreux avec au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour avec une cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et son coin bureau et un wc.

A l'étage un palier dessert 4 chambres avec placards et une grande salle de bain avec baignoire et douche et un 2ème toilette séparée.

Coté extérieur, un jardin arboré et entretenu, entièrement clos avec portail électrique sur une parcelle de 740m2 avec parking privatif, une grande terrasse avec spa se détendre, une véranda lumineuse qui permet de profiter plus longtemps des beaux jours, un cabanon et un garage avec accès à la maison. Cette maison de 1984 dispose d'une construction de qualité, il faut juste prévoir des travaux de rafraichissement.

L'atout supplémentaire de cette maison : l'installation de panneaux solaires photovoltaïques générant des revenus grâce à la revente d'électricité, permettant de couvrir la consommation électrique annuelle du foyer.

Emplacement idéal pour l'installation d'une famille sur Bouaye !

N'attendez pas, contactez moi pour une visite !

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