Sonia Fabre, megAgence vous propose, cette propriété située à Bouaye (44830). Elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités locales tout en offrant calme et tranquillité. La ville propose un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures de qualité. À proximité, on trouve des écoles, primaires, collèges et lycées (transport scolaire à 2 pas de la maison), des commerces et des transports, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille recherchant un équilibre entre sérénité et praticité.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 2727 m² incluant 4 places de parking, un double garage, une cabane de jardin, un poulailler et un puits. La parcelle comprend également une partie non constructible de 839 m², offrant une vue dégagée et préservant l'intimité des lieux. Cette configuration extérieure ajoute une dimension paisible à cette demeure familiale, rare aujourd'hui !

On peut imaginer une belle piscine sur ce vaste terrain plat sans aucun vis à vis, au devant de la terrasse, pour profitez des journées chaudes et ensoleillée que nous bénéficions de plus en plus dans la région.

À l'intérieur, la maison de 165 m² propose un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée spacieuse avec placard, un bureau pouvant servir de chambre, une chambre, une salle d'eau, un salon séjour avec poêle, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier bibliothèque dessert 3 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC supplémentaire. Les 7 pièces, dont 5 chambres au total, offrent espace et intimité à ses occupants.

Une pompe à chaleur permet de bénéficier d'un confort de chaleur et d'une faible consommation énergétique pour cette construction des années 2000.

Un atout supplémentaire le double garage avec son accès par la maison, qui peut ouvrir à d'autres possibilités.

Venez découvrir cette maison, n'hésitez à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Libre de suite !

Zone B1 du Prêt à Taux 0 % éligible à 40 % du cout total d'opération, hors frais.

A quelques minutes de Bouaye, proche bourg de St Aignan de Grandlieu, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE et gare de Bouaye, Maison comtemporaine étage de 4 chambres + bureau sur un terrain plat de 400 m2 entièrement viabilisé bien exposé

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 Pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 4 Chambres avec placard

- 1 Bureau

- 1 salle de bain

- 1 Salle d'eau possible

- 2 wc

- 1 Garage

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

avec possibilité d'un garage sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Grande Baie Coulissante ouvrant sur le jardin.

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet des chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Financière Nominative de Livraison à Prix et Délais Convenu par la CEGC (Aussureur Groupe BPCE Banque-Populaire Caisse d' Epargne).

- Garantie de Parfait Achèvement

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

Visuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal 1 ère Accesion !

Zone B1 du Prêt à Taux 0 % éligible à 40 % du cout total d'opération, hors frais.

A quelques minutes de Bouaye, sortie bourg de St Aignan de Grandlieu, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE et gare de Bouaye, Maison comtemporaine étage sur un terrain plat de 400 m2 entièrement viabilisé bien exposé

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 Pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 3 Chambres avec placard

- 1 salle de bain

- 1 wc séparé

- 1 Cellier

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

avec possibilité d'un garage sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Grande Baie Coulissante ouvrant sur le jardin.

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet des chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Financière Nominative de Livraison à Prix et Délais Convenu par la CEGC (Aussureur Groupe BPCE Banque-Populaire Caisse d' Epargne).

- Garantie de Parfait Achèvement

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

Visuel non contractuel. […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la verdure, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie agréable et recherché, tout en étant proche des écoles (école, collège, lycée), des commerces et des transports en commun.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m2 avec en plus une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (12 m2, 12 m2 et 14 m2), dont une avec un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous serez séduit par un beau jardin d'environ 600 m2, parfait pour les amoureux de nature, ainsi qu'une terrasse carrelée pour profiter pleinement des beaux jours.

Un grand garage attenant avec un grenier de stockage et un point d'eau, accueillant un espace buanderie vient compléter les prestations de ce bien.

Atout supplémentaire : possibilité d'agrandissement d'environ 40 m2, offrant un beau potentiel d'évolution selon vos besoins.

Une maison idéale pour une vie de famille paisible, à découvrir sans tarder !

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter […] Voir l’annonce immobilière >>