Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Bouaye : un terrain de 313m² situé au c?ur d'un lotissement de qualité, dans un environnement verdoyant et paisible. Ce terrain, véritable toile vierge, offre un potentiel considérable pour la réalisation de votre projet de construction. Que vous envisagiez une maison familiale ou un investissement locatif, ce terrain représente une rare opportunité sur le marché immobilier de Bouaye. De plus, une maison de standing de 100m², à étage, se distingue par son architecture moderne et sa toiture de type toit plat. Cette propriété dispose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses. Chaque pièce a été conçue pour offrir un confort optimal. Le bien bénéficie également d'une cuisine équipée, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un salon convivial. Le lotissement garantit un environnement soigneusement aménagé et structuré, avec des espaces verts régulièrement entretenus. La proximité avec les commodités et les infrastructures de la ville de Bouaye est un atout indéniable. Profitez de la tranquillité d'un lotissement de qualité tout en bénéficiant de la proximité avec les services de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (125000 euros), les frais de notaire estimés 10511 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 200310 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un terrain exceptionnel de 313m² niché au c?ur d'un lotissement de qualité dans le cadre verdoyant et paisible de la ville de Bouaye. Ce terrain, véritable toile vierge, offre un potentiel considérable pour la réalisation de votre projet de construction. Que vous envisagiez une maison familiale ou un investissement locatif, cette opportunité est rare sur le marché immobilier de Bouaye. De plus, nous vous présentons une charmante maison de plain-pied de 92m², idéalement conçue pour une vie de famille harmonieuse. Cette demeure se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et agréable. La maison est dotée d'une toiture en tuiles, garantissant une isolation optimale et une esthétique traditionnelle. Le lotissement offre un environnement soigneusement aménagé et structuré avec des espaces verts régulièrement entretenus. La proximité avec les commodités et les infrastructures de la ville de Bouaye est un atout indéniable. N'attendez plus, cette opportunité unique de construire votre futur dans un environnement privilégié vous attend. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (125000 euros), les frais de notaire estimés 10511 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 184823 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Bouaye !

Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine de 190 m², construite en 2005 et située dans un environnement calme de Bouaye tout en restant proche des transports.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton : hall d'entrée avec placard, cuisine tendance rénovée en 2020 avec sa verrière donnant accès à l'espace de vie de + 70 m² séparé en 3 lieux de réception : la salle à manger, le salon avec plafond cathédrale et sa cheminée qui est ouvert sur le jardin et la véranda moderne qui accueille un véritable espace de vie supplémentaire.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres au rdc, d'une salle de bains avec baignoire et douche et de nombreux rangements.

L'étage est exclusivement dédié à la suite parentale comprenant un grand dressing, chambre avec salle d'eau, wc indépendants.

A l'extérieur, plus de 1200 m² de jardin clos et arboré, une terrasse bois de + 40 m², un double garage, un préau couvert à aménager selon vos envies en cuisine d'été ou terrasse abritée.

Le chauffage est individuel gaz (chaudière 2014).

Une buanderie ainsi qu'une cave enterrée complètent les prestations de cette maison pensée pour une vie de famille aussi confortable que conviviale.

Conso énergie primaire : classe C, 97 Kwh/m2 / GES : classe C, 19kg CO2/m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Prix : 530 000 € dont 20 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 4 %

Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laëtitia WAREMBOURG EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 818935579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Charmet vous propose : OFFRE ACCEPTEE / A SAINT LEGER LES VIGNES (en limite de BOUAYE environ 200 mètres) Maison récente de 2017 encore sous decennale, 3 CHAMBRES ET JARDIN Dès l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse par sa double exposition d'environ 40 m², avec un poêle à pellets qui apporte confort et chaleur. Une cuisine aménagée avec son ilot pour plus de convivialité et un accès direct à la terrasse orientée sud. Un cellier / buanderie avec de nombreux rangements et un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres (d'environ 11.2 m², 11.15 m² et 10.20 m²) et une grande salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasques et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec un jardin clos exposé sud disposant d’un cabanon de 9 m² idéal pour du stockage. Places de stationnement sur la parcelle. Maison équipé de la fibre, d'un ballon thermodynamique, poêle à pellets, volets électriques, tout à l'égoût et VMC. À proximité de Bouaye, à moins de 5 minutes du centre de Bouaye, des écoles, collèges et lycée, des commerces et commodités, transports à 50 mètres (ligne 98 et car scolaire), accès rapide à la 4 voies et à 25 minutes des plages Venez visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir ! ME CONTACTER PAR MAIL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Spéciale 1 ère Accession ! Zone B1 du Prêt à Taux 0 % éligible à 40 % du cout total d'opération, hors frais.

A quelques minutes de Bouaye, sortie bourg de St Aignan de Grandlieu, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE et gare de Bouaye, maison de plain-pied sur un terrain entièrement viabilisé bien exposé.

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 2 chambres avec placard

- 1 salle de bain

- wc séparé

- 1 Cellier

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

avec possibilité d'un garage sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Grande Baie Coulissante ouvrant sur le jardin.

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

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Visuel non contractuel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cette maison d'architecte sur un terrain de 1400m2, située dans la charmante ville de Bouaye (44830) sur l'axe Nantes Pornic, proche des commodités locales, écoles, chemins de randonnées et transports.

A l'extérieur, vous apprécierez son jardin clos et arboré, sa terrasse en bois pour les moments détente et sa piscine au sel et chauffée pour les beaux jours. Une allée en enrobé permet le stationnement de véhicules et un garage, un carport, un cabanon permettent du stockage en respectant l'esthétique de la propriété.

À l'intérieur, la maison de 237 m² présente un espace de vie spacieux, lumineux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour de 63m2 avec insert et une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, une cuisine moderne équipée et aménagée, une buanderie, une chambre et un wc avec lave mains.

À l'étage : une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux (billard) de détente, bureau ou autre, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche italienne et baignoire, un wc, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau récente, wc et un beau dressing.

Construite en 2003, cette propriété propose des aménagements de qualité, offrant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour toute la famille.

Vous apprécierez ses volumes et sa luminosité.

Un atout supplémentaire : l'installation de panneaux solaires permettent l'alimentation de la maison et le surplus est revendu.

Une maison fonctionnelle, économique et agréable à vivre, alliant confort, espace et performance énergétique.

Un bien Rare sur Bouaye qui va vous séduire !!!

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La cabinet Guémené La Montagne vous propose ce beau plain pied situé à seulement 300 m du bourg de Bouaye.

Cette maison comprends: Une entrée, une cuisine, 3 chambres, un séjour avec cheminée prolongé par une très belle véranda, un espace bureau, une salle d'eau, un WC et un garage.

Sur une parcelle de terrain exposée sud, entièrement close avec puits et chalet bois.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, ou par mail, vous propose :

EXCLUSIVITE - SUD LOIRE - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre ville : aux portes de NANTES , à 5 mn d’une gare TER/SNCF, à ST LEGER LES VIGNES.

Ecole maternelle & élémentaire, transports (bus pour Bouaye, gare, aéroport, tramway) et cars scolaires à proximité pour (collèges & lycée), commerces et services à pieds, proche de Bouaye,

Maison de 2008 , de plain-pied, + de 130 m2, comprenant : 4 chambres sur parcelle de + 550m2, clos sans vis-à-vis.

Comprenant : Une grande pièce de vie de + 50 m2 avec poêle à bois STUV + une cuisine aménagée & équipée ouverte sur séjour & grande véranda isolée de 23 m2, un cellier. 4 chambres, avec placard, sur parquet, une salle de bain & un wc séparé

Terrain clos : + 550 m2, arboré avec grand cabanon, et abri à bois.

Diagnostics énergétiques C (171 kWh/m2/an) et GES : A (5 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1330 et 1890€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière : 920 €

Assainissement collectif (Tout à l’égout)

VMC

Chauffages électriques programmables + poêle à bois

Une centrale de traitement eau…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf:2258VL . Prix […] Voir l’annonce immobilière >>