Iad France - Floriane Bonneau vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - BOUAYE CENTRE - 160 m² - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN SANS VIS-À-VIS - DÉPENDANCE - DPE C Au coeur de Bouaye, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison familiale d’environ 160 m² habitables, pleine de charme et aux prestations soignées. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une vie quotidienne confortable avec une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu’une chambre ou bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’un espace dressing familial pouvant évoluer selon les besoins, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, d’une dépendance et d’un abri bois, le tout sur une parcelle d’environ 506 m². Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille recherchant le confort d’une vie en centre-bourg tout en profitant d’un extérieur agréable et préservé. À découvrir sans tarder. - Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. 🤝 Chers confrères, je suis ouverte à l’intercabinet. 📞 Une question ? Une visite ? Échangeons simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

1000 € offerts grâce à notre offre de parrainage !!!

Offre valable jusqu`au 30/09/2026 (conditions en agence)

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Demandez votre étude gratuite et personnalisée !

Contactez Pierre LE MANACH au O7 78 16 13 12 (Maisons Rêvéa).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Spéciale 1 ère Accession ! Zone B1 du Prêt à Taux 0 % éligible à 40 % du cout total d'opération, hors frais.

A quelques minutes de Bouaye, sortie bourg de St Aignan de Grandlieu, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE et gare de Bouaye, maison de plain-pied sur un terrain entièrement viabilisé bien exposé.

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 2 chambres avec placard

- 1 salle de bain

- wc séparé

- 1 Cellier

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

avec possibilité d'un garage sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Grande Baie Coulissante ouvrant sur le jardin.

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet dans les chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Financière Nominative de Livraison à Prix et Délais Convenu par la CEGC (Aussureur Groupe BPCE Banque-Populaire Caisse d' Epargne).

- Garantie de Parfait Achèvement

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

Visuel non contractuel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES, ou par mail, vous propose :

EXCLUSIVITE - SUD LOIRE - Sur une commune de Nantes Métropole, à 20 mn du centre ville : aux portes de NANTES , à 5 mn d’une gare TER/SNCF, à ST LEGER LES VIGNES.

Ecole maternelle & élémentaire, transports (bus pour Bouaye, gare, aéroport, tramway) et cars scolaires à proximité pour (collèges & lycée), commerces et services à pieds, proche de Bouaye,

Maison de 2008 , de plain-pied, + de 130 m2, comprenant : 4 chambres sur parcelle de + 550m2, clos sans vis-à-vis.

Comprenant : Une grande pièce de vie de + 50 m2 avec poêle à bois STUV + une cuisine aménagée & équipée ouverte sur séjour & grande véranda isolée de 23 m2, un cellier. 4 chambres, avec placard, sur parquet, une salle de bain & un wc séparé

Terrain clos : + 550 m2, arboré avec grand cabanon, et abri à bois.

Diagnostics énergétiques C (171 kWh/m2/an) et GES : A (5 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 1330 et 1890€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière : 920 €

Assainissement collectif (Tout à l’égout)

VMC

Chauffages électriques programmables + poêle à bois

Une centrale de traitement eau…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf:2258VL . Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Sonia Fabre, megAgence, vous propose cette agréable maison lumineuse située à Bouaye (44830), sur un terrain paysagé sans vis à vis.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et chemins de randonnées. Idéalement située, elle permet un accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements.

À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1509 m²(dont 299m2 non constructible) comprenant une terrasse, un jardin bien entretenu, un double garage (40m2 carrelés + 50m2), une cabane de jardin et un puits. De plus, l'enrobé au devant de la propriété, permet le stationnement des véhicules.

À l'intérieur, cette maison de 165 m² propose un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placards, un grand salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements.

À l'étage : un palier bibliothèque, trois chambres, une salle de bain, un dressing et un wc indépendant.

Une pompe à chaleurs et de nombreux agréments ( fibre pro, interphone avec caméra, portail et volets électriques..) offrent, à cette maison construite en 2000, tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre de verdure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bouaye centre. A proximité immédiate des commerces et transports. Maison familiale parfaitement entretenue, offrant une superficie habitable de 168 m². Profitez d'un jardin clos de murs en pierres orienté Sud/Ouest. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour de 40 m² avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte, ainsi que d'une lingerie. Vous trouverez également 6 chambres dont 2 situées au rez-de-chaussée. La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un garage, une aire de stationnement sur le terrain et une terrasse agrémentée d'une pergola complètent ce bien, offrant ainsi un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER BOUAYE

En plein coeur d'un village, au calme dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, un double salon-séjour lumineux invite à la convivialité, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau abrite également deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement avec placard.

A l'étage, le côté nuit est desservi par un dégagement donnant accès à trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois.

Une maison à visiter sans tarder !

Coté immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

1000 € offerts grâce à notre offre de parrainage !!!

Offre valable jusqu`au 30/09/2026 (conditions en agence)

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Informations du terrain : Tout a pied Plein Centre et Viabilise

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Contactez Frédéric VANDOME au O7 68 67 61 28 (Maisons Rêvéa).

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- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Informations du terrain : Le Centre a Velo !! Terrain Hors Lotissement !!!!!!

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Libre de suite !

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A quelques minutes de Bouaye, proche bourg de St Aignan de Grandlieu, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE et gare de Bouaye, Maison comtemporaine étage de 4 chambres + bureau sur un terrain plat de 400 m2 entièrement viabilisé bien exposé

Etude de financement gratuite proposée par nos meilleurs partenaires en courtage de prêt immobilier.

Maison conforme à la norme RE 2020 classement énergétique "A" basse température.

- 1 Pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 4 Chambres avec placard

- 1 Bureau

- 1 salle de bain

- 1 Salle d'eau possible

- 2 wc

- 1 Garage

- 2 places de stationnement privative devant la maison sur le terrain.

avec possibilité d'un garage sur le terrain.

Nos Prestations prévues :

- Grande Baie Coulissante ouvrant sur le jardin.

- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet des chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

Maison Garantie 10 ans avec fourniture de ses attestations d' Assurances :

- Assurance Dommage Ouvrage 10 ans

- Garantie Financière Nominative de Livraison à Prix et Délais Convenu par la CEGC (Aussureur Groupe BPCE Banque-Populaire Caisse d' Epargne).

- Garantie de Parfait Achèvement

- Garantie Décennale

- Garantie Biennale

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Idéal 1 ère Accesion !

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A quelques minutes de Bouaye, sortie bourg de St Aignan de Grandlieu, à 5 minutes à pieds des commerces, écoles, bus Ligne 98 direct TRAM NEUSTRIE et gare de Bouaye, Maison comtemporaine étage sur un terrain plat de 400 m2 entièrement viabilisé bien exposé

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- 1 Pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin

- 3 Chambres avec placard

- 1 salle de bain

- 1 wc séparé

- 1 Cellier

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Nos Prestations prévues :

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- Large choix de carrelage 45x45 à 60x60, ou imitation parquet lames de 15x60 dans notre gamme constructeur

- Plancher chauffant basse température en Aérothermie au sol, Aéro type clim réversible ou Poêle à pellet.

- Volets roulants électriques

- Possibilité en sus : Carrelage, faïence, parquet des chambres, peinture intérieure et cuisine aménagée.

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- Garantie Décennale

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