Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ | NARBONNE | VILLA CONTEMPORAINE, PISCINE ET VOLUMES GÉNÉREUX À seulement cinq minutes du cOEur de Narbonne, cette élégante propriété contemporaine, achevée en Avril 2026, séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de ses équipements et une conception privilégiant confort, luminosité et art de vivre. Développant 150 m² habitables sur un seul niveau, au premier étage, la maison dévoile une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent sur une somptueuse pièce de vie de plus de 60 m², où les volumes généreux et le poêle à bois composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un cellier avec espace buanderie complète judicieusement cet ensemble. L’espace nuit accueille une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilettes privatifs, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une quatrième chambre actuellement aménagée en bureau. À l’extérieur, une vaste terrasse entièrement carrelée prolonge les espaces de réception. Agrémentée d’une cuisine d’été et d’une piscine, elle invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée réserve un atout particulièrement appréciable : 120 m² dédiés au garage et à l’entrepôt, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins. Les prestations témoignent d’une attention particulière portée au confort quotidien : climatisation gainable avec régulation par zones, poêle à bois, volets roulants électriques, puits et raccordement au tout-à-l’égout. Achevée en avril 2026, cette propriété bénéficie également des garanties décennales applicables aux travaux réalisés. Une propriété aux volumes singuliers, conjuguant confort résidentiel, espaces de réception et importantes surfaces annexes, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate de Narbonne. Une adresse de choix pour les amateurs de beaux volumes et de fonctionnalité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-ROQUELONGUE - MAISON - T4 102 m² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Saint-André-de-Roquelongue, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduit par son très bon état général et ses nombreux atouts extérieurs. Avec ses 102 m² habitables implantés sur un terrain de 1 848 m², elle offre confort moderne et espace. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et lumineux. Le séjour de 50 m², pièce de vie centrale, bénéficie d'une belle clarté et d'une atmosphère conviviale avec son poêle à granulés, sa cuisine ouverte complète l'espace de vie. Le logement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que 3 chambres confortables de 11,14 m², 12 m² et 12,65 m², toutes équipées de placards, formant un plan au sol fluide et pratique au quotidien. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible sur la totalité de l'habitation, garantissant une température agréable en toutes saisons. L'extérieur constitue un point fort de cette propriété : une piscine, cuve de récupération d'eau de 2500 Litres, une terrasse, un jardin soigné, un terrain de pétanque et un garage de 30 m² avec point d'eau, évacuation et électricité complètent l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Collette vous propose : * MAISON DE VILLAGE EN PIERRE de 76 m² - JARDIN DE 100 m² - GARAGE DE 60 m² - 2 CHAMBRES - A RENOVER COMPLETEMENT - IDEALEMENT SITUE - GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND - IDEAL ARTISAN / BRICOLEUR * Située à Bize Minervois, village avec toutes les commodités à 25 km de Narbonne et 35 min des plages de Gruissan. Venez découvrir cette belle maison de village en pierre de 76 m² habitable à rénover entièrement avec son jardin arboré et son grange garage de 60 m² Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un garage avec accès jardin et un jardin arboré de 100 m² environ, à l'étage se trouve 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres dont 1 avec point d'eau. Des combles aménageables complètent le tout d'une surface de 77 m². La maison est à rénover entièrement, idéal pour des artisans en recherche de stockage ou bricoleur pour un projet sur-mesure. Taxe foncière : 1200 E °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Charme de l’ancien et volumes exceptionnels à Ginestas ! Laissez-vous séduire par cette maison de maître sur trois faces, offrant 168 m² habitables. Un bien rare avec un potentiel remarquable, idéal pour les amoureux de l'authentique désireux de façonner un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée : Un grand hall vous accueille et dessert une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'un séjour chaleureux de 24 m². Côté pratique, vous bénéficiez d'un immense garage de 76 m² (pouvant stationner trois véhicules) équipé d'un coin barbecue, de rangements et d'un WC. Au 1er étage : Un large dégagement mène à trois belles chambres (9 à 13,5 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable coup de cOEur se trouve ici : un accès direct à une sublime terrasse plein sud de 76 m², totalement sans vis-à-vis, promise à de formidables moments de convivialité aux beaux jours. Au 2ème étage : Un second espace nuit propose trois chambres supplémentaires (12 à 14 m²), parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux ou créer des suites parentales. Côté prestations et travaux : Le premier étage bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage dans les chambres. Des travaux de rénovation globaux sont à prévoir (électricité, chaudière à modifier (fuel actuellement), pièces d'eau, isolation / huisseries, rafraîchissement général et étanchéité de la terrasse). Une formidable opportunité de valorisation pour redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère ! Besoin de renseignements supplémentaires ? Contactez moi pour concrétiser votre projet et libérer tout le potentiel de cette demeure d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : SAINT-NAZAIRE-D'AUDE - MAISON - T6 186 m² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, est et ouest, cette maison d'architecte à Saint-Nazaire-d'Aude séduit par sa luminosité remarquable et son architecture soignée. Construite en 2004 et en très bon état, elle offre 186 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 2 038 m², avec jardin, piscine et de nombreuses annexes. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide, où le séjour, vaste et lumineux grâce aux multiples orientations, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement ce grand espace de vie. La distribution des nuits est bien organisée : 4 chambres confortables offrent chacune calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Une buanderie pratique complète l'agencement intérieur. Le confort de la maison : climatisation réversible, un insert / cheminée pour les soirées fraîches, une VMC, un système d'alarme, un interphone ainsi qu'un portail électrique. À l'extérieur, le jardin paysagé et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que la piscine couverte apporte une touche de détente appréciable. Le bien dispose également de 2 garages dont 1 double communicants entre eux avec accès la buanderie et de 4 emplacements de parking, offrant un stationnement et un espace de stockage remarquables. Un grenier aménagé d'un surface au sol équivalent à la cuisine et buanderie. Des panneaux photovoltaïques permettent une auto-consommation et une revente d'environ 500€ par an de la maison. Un arrosage automatique branché sur le BRL pour le confort de tous. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : CRUSCADES – PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE, HANGAR ET APPARTEMENT INDÉPENDANT Située à Cruscades, à seulement 15 km de Narbonne et 4 km de Lézignan-Corbières, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle de 3 078 m² entièrement clôturée, au cOEur des vignes, dans un environnement calme et sans voisinage immédiat. La maison principale de plain-pied de 123 m² habitables comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda, trois chambres, un bureau et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 11 × 4 m avec pool house, d'un vaste jardin, de carports et de panneaux solaires. La propriété dispose également d'un grand hangar comprenant un garage, un atelier et une mezzanine, ainsi que d'une dépendance aménagée en appartement indépendant de 49 m² avec deux chambres. Un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, une activité artisanale, du stockage ou un projet locatif. Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : LAVALETTE - ÉLEGANTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - BASTIDE D'EXCEPTION ALLIANT CHARME ET MODERNITÉ - 222 m² HABITABLES - 55 m² DE COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN CLOS CONSTRUCTIBLE ET ARBORÉ DE 1882 m² environ - VUE DÉGAGÉE - PORTAIL MOTORISÉ - VISIOPHONE - PISCINE AU SEL DE 9 X 4 CHAUFFÉE ET SÉCURISÉE - POOL HOUSE - SALON - SALLE À MANGER - CUISINE AMÉRICAINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE - BUANDERIE / CELLIER - 6 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC INDÉPENDANTS - 3 DRESSINGS - CHAUFFAGE CENTRAL AU GAZ DE VILLE - GRAND PARKING - CARPORT - PIGEONNIER - MULTIPLES LOCAUX TECHNIQUES - HANGAR - POSSIBILITÉ DE CRÉER UN LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - VILLAGE TRÈS PRISÉ - À PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS. À 1 heure de TOULOUSE et à 5 minutes de l'aéroport de CARCASSONNE, de la gare et de son accès autoroutier. À 50 minutes des plages du littoral et 1h30 des stations de ski. Dans un environnement agréable et recherché, cette propriété de caractère dévoile une atmosphère rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et esthétique. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Une porte majestueuse, encadrée de briques, donne le ton. La façade, subtilement habillée de végétation, affirme une identité forte et authentique. Ici, rien n’est standardisé : le lieu possède une âme. Développant environ 222 m² habitables, la maison propose des volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou un projet d’accueil. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée distribuant des espaces de vie aux volumes harmonieux. La salle à manger, baignée de lumière, se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour allier esthétisme et convivialité. Un salon spacieux vient compléter cet ensemble avec élégance. Un espace buanderie et cellier, soigneusement agencé, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains apportent un réel confort au quotidien. Pensé pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Un domaine de caractère, au rythme de la campagne audoise. En Occitanie, entre Toulouse et Carcassonne, à proximité de Castelnaudary, les paysages de Piège–Lauragais–Malepère dessinent une campagne de collines, de terres ouvertes et de villages anciens. Un territoire où les saisons se lisent dans les paysages, où l’on retrouve le plaisir de l’espace et d’un quotidien moins pressé, Une allée goudronnée, des cyprès, puis la maison qui se dévoile au milieu des arbres… Sur plus de huit hectares, entre vergers et espaces arborés, cette ancienne fermette rénovée compose un ensemble chaleureux, ancré dans son environnement. Déployée sur trois niveaux, la maison d’environ 258 m² offre plusieurs espaces pour se retrouver, recevoir et préserver les moments de chacun. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée accompagne deux pièces de réception généreuses : un séjour et un salon d’environ 40 m² chacun. Ce dernier s’ouvre sur la terrasse : les conversations se prolongent dehors, les repas suivent la lumière, et le jardin entre naturellement dans la vie de la maison. Une salle d’eau et un cellier-buanderie complètent ce niveau, À l’étage, trois chambres dont une de 24 m² avec salle d'eau côtoient un bureau, un dressing et une salle de bains. Au deuxième étage une quatrième chambre et un espace de rangement prolongent la distribution. Une maison où l’on peut réunir les siens tout en laissant à chacun son espace, À l’extérieur, la découverte se poursuit autour de la piscine et de sa partie couverte. Les arbres apportent leur ombre, les perspectives s’ouvrent sur la campagne, et les lieux invitent à choisir son rythme : lire à l’écart, jardiner, partager une grande tablée ou simplement profiter de l’instant. Les dépendances occupent également une place importante dans cet ensemble. Un bâtiment récent de 114 m², un garage, un atelier, une cave et d’autres annexes offrent des volumes précieux pour le rangement, le matériel et les passions auxquelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Rare sur la commune de Leucate ! Pavillon de plain-pied de 60 m² environ sur une parcelle de 167 m² environ avec terrasse et jardin arboré. Un garage attenant de 15 m² environ. Sans vis à vis ! Idéalement située en plein cOEur de la station quelques pas des commerces et du port et à 200m de la plage. Le plaisir de vivre dedans comme dehors… Découvrez ce pavillon de plain-pied dont les baies vitrées ouvrent la pièce de vie sur une agréable terrasse et un jardin arboré. L’intérieur accueille un espace repas et un coin salon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre, un dressing indépendant une deuxième chambre, une salle de bain, wc indépendant. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle. À l’extérieur, la terrasse invite aux repas en plein air. Palmiers, agaves et arbres composent un cadre verdoyant qui prolonge agréablement les espaces intérieurs. Un garage avec mezzanine de rangement complète l’ensemble. Pour votre confort, ce pavillon dispose également de la climatisation, du double vitrage et de volets électriques, d'un store banne électrique. Ce pavillon conviendra aussi bien pour une résidence principale, pour une résidence secondaire, idéale pour profiter de séjours ensoleillés au bord de la mer. Elle représente également une belle opportunité d’investissement locatif grâce à son emplacement recherché. Contactez moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Aviles vous propose : MAISON FAMILIALE ou PROJET D'INVESTISSEMENT LOCATIF à créer. Grande maison de village de 140 m² avec jardin et 2 garages à Montredon des Corbières. Vous recherchez du volume et un extérieur pour accueillir votre famille en mettant tout cela à votre goût ? Laissez-vous séduire par cette maison traversante (sur 2 faces) au cOEur du village. Les espaces de vie (Rez-de-chaussée) : Une longue cour mène à une entrée qui dessert : * Un salon intimiste de 14,5 m² et un séjour convivial de 18 m². * Une cuisine séparée de 11,5 m² avec accès direct à la cour. * Un WC indépendant. * Un premier garage attenant de 26 m² ouvrant directement sur le jardin arrière. Espace nuit sur 2 niveaux : * 1er étage : Une vaste chambre de 19.5 m² avec son coin toilette privatif (lavabo / bidet), une deuxième chambre de 13 m² avec grand placard, et une salle d'eau familiale de 10 m² avec grande douche et WC. * 2ème étage : Une suite potentielle de 20 m² déjà équipée des arrivées et évacuations d'eau (idéal studio d'ados ou suite parentale), ainsi qu'une 4ème chambre de 10 m² donnant accès à un grenier et sa propre salle d'eau avec WC. Un extérieur intimiste : Profitez d'une belle cour ensoleillée de 250 m² environ à l'arrière, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Le bien dispose également d'un abri de jardin (10 m²), d'un second garage indépendant de 20 m² et d'un abri supplémentaire (9 m²) avec accès et stationnement pour plusieurs véhicules. Prestations : *Climatisation réversible sur certaines pièces * Chauffage central fuel, * Double vitrage PVC et simple vitrage, * Monte escalier style Stannah Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif avec aménagements sur mesure. (1 studio et 2 T2 par exemple). Enveloppe travaux à prévoir. Envie de découvrir tout le potentiel de ce bien ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cahusac vous propose : VILLESISCLE – MAISON 4 FACES – 120 m² ENVIRON – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 23 m² ENVIRON – TERRAIN ARBORÉ DE 700 m² ENVIRON – GARAGE – SANS VIS-À-VIS – PROCHE BRAM À Villesiscle, à proximité immédiate de Bram, découvrez cette belle maison individuelle de quatre faces, construite en 2003, offrant une surface habitable de 120 m² environ sur une parcelle de 700 m² environ, arborée et sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue et en excellent état général, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable jardin paysager. Une maison confortable et accueillante, à personnaliser selon vos goûts. UN EMPLACEMENT AGRÉABLE, À DEUX PAS DE BRAM Située dans un environnement calme, la maison profite de la tranquillité de Villesiscle tout en restant à proximité immédiate de Bram et de toutes ses commodités : écoles, collège, commerces, supermarchés, marché hebdomadaire, services de santé et infrastructures sportives. Bram dispose également d'une gare SNCF et d'un accès à l'autoroute A61, facilitant les déplacements vers Carcassonne, Castelnaudary et Toulouse. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible sans s'éloigner des services du quotidien. UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 52 m² environ, baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux avec cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine équipée comprenant une plaque vitrocéramique, une hotte aspirante et un lave-vaisselle intégré. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards intégrés, de 13 m² environ, 14 m² environ et 13 m² environ, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une véritable suite parentale de 23 m² environ offre un espace nuit indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : Venez découvrir cette maison de village avec un bel extérieur et la possibilité de créer des espaces à votre image. Située sur la commune de Névian, à seulement 50 mètres à pied des commodités, cette maison sur trois faces offre un cadre calme et de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable salle à manger ouverte sur un espace séjour assez spacieux donnant sur l’extérieur, pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée séparée, un WC indépendant et un coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un joli couloir lumineux dessert deux chambres avec placards de rangement dont une avec petite terrasse privative, une pièce pouvant accueillir un bureau et / ou un espace jeu, ainsi qu’une belle et grande salle de bains équipée au choix d’une douche et d’une baignoire. Le dernier étage réserve un véritable potentiel supplémentaire : en cours d’aménagement, il permet d’envisager une superbe chambre parentale de 32 m² ainsi qu’une chambre supplémentaire. Les travaux restent à terminer par les futurs acquéreurs, qui pourront personnaliser ces espaces selon leurs goûts et leurs besoins. À l’extérieur, les 270 m² offrent de nombreuses possibilités pour organiser un espace repas, un coin détente et un stationnement pour vos véhicules grâce à un accès dédié. Sans vis-à-vis et au calme, cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, des équipements appréciables au quotidien. Un garage non attenant vient compléter l’ensemble. Une maison qui réunit proximité des commodités, espace extérieur et potentiel d’évolution. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle et concrétiser leur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE - TOITURE RECENTE - POTENTIEL A EXPLOITER Découvrez cette maison de village sur plusieurs niveaux, qui allie le charme de l’ancien à de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ainsi qu’un vaste garage de 65 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Au premier étage, la maison dévoile un espace de vie plein de caractère, composé d’une salle à manger et d’un salon cathédrale aux beaux volumes, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des murs en pierre. Entièrement rénové, cet espace apporte une véritable identité à la maison et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce même niveau accueille également un espace nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Depuis le salon, un escalier en bois conduit aux combles, où se trouvent deux pièces aménageables sous toiture. Ces espaces offrent de belles perspectives d’évolution, avec notamment la possibilité de créer une suite parentale et d’adapter ainsi la maison à vos envies et à vos besoins. Côté prestations, la toiture a été refaite il y a quatre ans, l’ensemble des fenêtres est en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul. Une maison pleine de caractère, qui offre à la fois de beaux volumes, un grand garage et un potentiel d’aménagement intéressant pour donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : SALLE D'AUDE – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES, BUREAU ET ÉQUIPEMENTS ÉCONOMES EN ÉNERGIE À proximité de la mer, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 132 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de Salles-d'Aude, à proximité des commerces et des services. Implantée sur une jolie parcelle arborée, cette maison bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. Une maison familiale aux beaux volumes Entièrement de plain-pied, elle propose une distribution particulièrement intéressante avec un séjour, une cuisine, quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau Une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou disposer d'un espace dédié au télétravail. Des équipements qui font toute la différence ! Cette villa se distingue par la qualité de son entretien et ses nombreux équipements : - Panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. - Menuiseries PVC triple vitrage récemment remplacées. - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. - Isolation améliorée. - Façade récemment repeinte. - Garage avec porte motorisée et prise de recharge pour véhicule électrique. - Portail d'entrée électrique permettant le stationnement sur la parcelle. Des prestations particulièrement appréciables pour profiter d'un confort quotidien tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une piscine, parfaits pour savourer les belles journées ensoleillées du sud de la France, partager des moments en famille ou recevoir vos amis. Un emplacement recherché entre village et littoral Située à Salles-d'Aude, dans l'Aude, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et du littoral méditerranéen. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * A VENDRE - BERRIAC - VILLA RECENTE - 85 m² - 4 FACES - PLAIN-PIED - PIECE A VIVRE 38,50 m² - 3 chambres - garage - 2 PARKINGS - PARCELLE 500 m² - RE2020 - A 5MN DE CARCASSONNNE * Une villa aux lignes épurées, où confort contemporain et douceur de vivre se rencontrent. Construite en 2025 et située dans le village de Berriac, à seulement cinq minutes de Carcassonne et de l'ensemble de ses commodités, cette villa de plain-pied bénéficie des atouts d'une construction récente : son agencement fonctionnel, ses équipements actuels et ses performances énergétiques conformes aux exigences de la RE2020 en font un lieu de vie agréable, alliant modernité, confort et maîtrise des consommations énergétiques. Dès l'entrée, aménagée sous un porche, la maison dévoile une agréable pièce de vie traversante de 38,50 m². La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, compose un ensemble harmonieux, propice aux moments de convivialité. Au Sud / Sud-Est, une généreuse baie vitrée laisse pénétrer la lumière naturelle et prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une belle perspective d'aménagement extérieur. L'espace nuit, accueille trois chambres d'environ 11 m² chacune, toutes pourvues de placards intégrés. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet agencement pensé pour le confort du quotidien. Un garage carrelé, équipé d'une porte motorisée, ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette villa indépendante, édifiée sur une parcelle de 500 m². La maison dispose d'équipements récents, sélectionnés pour leur praticité et leur efficacité énergétique : -Climatisation gainable avec régulation par zones, système By Zone -Volets roulants en aluminium avec commande domotique -Chauffe-eau thermodynamique -Raccordement à la fibre optique -Isolation répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 -Porte de garage motorisée -Garantie décennale -Un extérieur à façonner […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Petit vous propose : OUVEILLAN - MAISON - T4 175 m² - COUR- PARKING - LUMINEUX Découvrez à Ouveillan cette maison de village qui allie volumes bien pensés, luminosité naturelle et confort moderne, sur une surface habitable de 180 m² répartie sur 3 niveaux. Construite en 2007 et soigneusement rénovée, elle s'ouvre par la cour sur une entrée spacieuse qui distribue un grand salon, une chambre, une salle d'eau et un dressing avec fluidité. Au 1er étage, elle possède une salle à manger lumineuse grâce à son exposition plein sud, constitue le cOEur convivial de la maison avec un salon (ou bureau), une grande cuisine fonctionnelle accompagnée d'une buanderie attenante pour un quotidien pratique. À l'étage, 2 chambres spacieuses avec placard et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, on trouve une terrasse de 40 m² orientée sud qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, une cour pour l'accueil et un porche pour un stationnement de véhicules. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois rotatif pour un chauffage performant et économique, d'une climatisation, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison de village et découvrir par vous-même tout le confort qu'elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoît Carette vous propose : MIREPEISSET – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES ET TERRAIN DE 765 m² – 126 m² HABITABLES Dans un quartier résidentiel, découvrez cette villa contemporaine construite en 2015, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Indépendante sur quatre faces et implantée sur une parcelle de 765 m², elle offre de beaux volumes intérieurs et des espaces extérieurs propices à la détente. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine généreuse qui conserve une séparation partielle avec la pièce de vie. Cet ensemble d’environ 57 m² offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, un espace complémentaire faisant office d’arrière-cuisine permet d’accéder facilement au garage et de rejoindre directement l’extérieur côté piscine, un véritable atout aux beaux jours. Côté nuit, quatre chambres accueillent confortablement toute la famille. L’une d’elles bénéficie d’un coin dressing et de sa propre salle d’eau, offrant un espace parental plus intime. Une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire complète cet espace. La maison se distingue également par ses équipements, pensés pour offrir un confort optimal tout au long de l’année. Elle bénéficie d’une climatisation gainable, ainsi que d’un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse en hiver. Conçue selon les normes RT 2012, elle dispose d’une isolation renforcée, d’un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques favorisant l’autoconsommation. Associés à la climatisation gainable, ces équipements contribuent au confort de la maison en toute saison. Son DPE classé A constitue un véritable atout. Côté extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur une piscine récente de 6 x 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Facile d’entretien, le jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : FLEURY D'AUDE- MAISON T6 PLAIN-PIED DE 152 m² - JARDIN - PISCINE - GARAGE ! Nichée sur une parcelle de 619 m², idéalement située au pied du massif de la Clape et à 10 minutes des plages, cette maison plain-pied exposée plein sud offre une surface habitable de 152 m². L'entrée dessert un vaste séjour / cuisine ouverte de 48 m² et d’un salon de 22 m² formant un double espace de vie ouvert et très lumineux, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Une mezzanine climatisée de 17 m² avec balcon offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Une spacieuse suite parentale de 37 m² avec salle d'eau privative agrémentée de 2 dressings pour une organisation optimale du quotidien et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : climatisation centralisée, climatisations réversibles, cheminée insert, panneaux photovoltaïques, ventilation mécanique. À l’extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que la piscine invite à profiter des beaux jours. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble, offrant rangement et stationnement sécurisé. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SAINT PIERRE LA MER - MAISON 33 m² ENTIÈREMENT CLIMATISÉE - TERRASSE - PARKING ! Situé au pied du massif de la Clape dans une résidence bien entretenue avec piscine sécurisée et boulodrome, cette maison récemment rénovée et bien agencée, offre une surface habitable de 33 m² (28 m² carrez) répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / cuisine ouverte lumineux et fonctionnel, d'une grande salle d'eau avec WC et d'un un coin nuit modulable. À l'étage, une mezzanine de 10 m² également climatisée offre un espace nuit supplémentaire. Côté extérieur, la terrasse de 20 m² sans vis-à-vis prolonge agréablement l'espace de vie. De plus ! la maison dispose d’une place de parking privative située devant la maison. Contactez-moi pour plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.25€ par mois (soit 963 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : MAISON 4 FACES- 170 m² DE SURFACE UTILE- 5 CHAMBRES- JARDIN ARBORE- CARPORT-GARAGE- ESPACE DE STOCKAGE- TERRAIN 550 m² A seulement 20 minutes de Carcassonne et 15 minutes de Lézignan Corbières, découvrez cette superbe maison au charme intemporel. Son architecture originale, pleine de caractère et de cachet, se distingue par ses volumes généreux. Très saine, lumineuse et élégante elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et authenticité. Elle se présente comme suit : En rez-de-chaussée hauteur sous plafond : 1.90 m - Garage 24 m² - 2 Pièces à aménager : 13.95 m² et 13.50 m² - Cellier - 2 chambres - 1 bureau ou une 3ème chambre - Salle d'eau avec WC Au premier étage : 86 m² - Séjour - Cuisine - 3 chambres dont une donnant sur le jardin (porte fenêtre) - Salle de Bain - WC En extérieur : - Une grande terrasse abritée ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec barbecue - Un jardin arboré piscinable - Un carport - Pas de vis à vis Les plus : - La maison est bien entretenue et habitable de suite ! - Des travaux de rénovations récents sous garantie : moins de deux ans ! - Les menuiseries ont été changées : PVC double vitrage - Les volets roulants à l'étage sont solaires - La pompe à chaleur est récente - Isolation des combles refaite - Peintures refaites - Un conduit de cheminé est existant. La maison est très agréable à vivre, dans un coin tranquille du village, n'hésitez pas à me contacter pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Carrere vous propose : De la pierre, du cachet, une superbe vue… et surtout une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ! Elle offre 84 m² habitables avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres avec vue, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. La pierre est apparente dans toutes les pièces principales. Les tomettes et les voussettes plâtrées apportent tout le charme que l’on attend de ce type de maison. Côté extérieur ? Une terrasse de plus de 30 m² avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Et parce que le charme ne fait pas tout : un garage de plus de 40 m² et un local technique complètent l’ensemble. Une maison atypique par ses différents niveaux, chaleureuse et pleine de personnalité, avec deux vrais privilèges : sa terrasse et son grand garage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : CHALABRE - VILLA 4 FACES - T8 160 m² - GARAGE - TERRAIN CLOS 350 m² ENV - PARKING Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) A quelques minutes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et accueillant, cette jolie maison de construction traditionnelle de 1968 entièrement rénovée (pas de travaux à prévoir), 4 faces, 2 niveaux avec jardin d'agrément, terrasse et garage dispose de 160 m² habitables environ (2 logements possibles avec une entrée privative chacune - 5 chambres) Tout le confort pour un achat de confiance et maitrisé : - Pas de travaux à prévoir - Toiture isolée, refaite en 96 - Peintures faites il y a 2 ans - Façade et clôtures faites en 2024 - Chauffage central individuel au gaz citerne (cuve de 1000 l) avec programmateur - Eau chaude combinée au système de chauffage - Bonne exposition, belle luminosité - Bonne inertie du logement - Logement traversant - Fibre optique installée - Jardin arboré, entretenu et clos - Tout à l'égout - Taxe Foncière = 1247 € / an En plain-pied à l'étage : - 1 Entrée de 3.50 m² environ, porte en bois vitrée opaque avec grille déco, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur - 1 Séjour de 16 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 2 radiateurs, 1 porte-fenêtre en bois simple vitrage et volets bois donnant sur - 1 Terrasse carrelée de 10 m² environ - 1 Salon attenant au séjour de 10.50 m² environ, sol carrelé et murs tapissés, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Cuisine aménagée et équipée de 11 m² environ, carrelage, faïence et peinture, gazinière 5 feux + hotte aspirante (filtres), réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, évier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET 11200 - Maison de caractère en pierre du début des années 1900 - 160 m² ENV - Gîte - Terrasse 55 m² - Grand garage 55 m² Amoureux des maisons anciennes et de la pierre, découvrez cette propriété pleine de charme offrant 160 m² habitables env, un espace indépendant en rez-de-chaussée (Gîte ou studio) et un garage de 55 m². Au rez-de-chaussée, un petit gîte comprend un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative rentable. Au premier étage, la maison principale dévoile un salon-séjour d’environ 40 m², accompagné d’une cuisine attenante, moderne et de qualité. La pièce de vie donne accès à une terrasse de plus de 50 m², pleine de charme, cocooning et sans vis-à-vis : un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres d’environ 16 m² chacune, un palier et une salle de bains. Pierres apparentes, double vitrage et toiture révisée soulignent le caractère et le confort de cette maison. Le chauffage associe une pompe à chaleur moderne alimentée par un poêle à granulés. Un grand garage complète l’ensemble. Résidence principale, maison secondaire ou projet avec gîte : cette propriété offre de belles possibilités aux amateurs de maisons de caractère à seulement 15 min de Narbonne et sur la route des châteaux cathares ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté située à Luc-sur-orbieu, à 3 km de Lézignan Corbières. Maison vigneronne de caractère en pierre, totalement rénovée T8 de 305 m² habitables, implantée sur 350 m² de parcelle, offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à la possibilité d’avoir deux parties distinctes et des accès indépendants. Exploitée en chambres d’hôtes 2 ans, la maison pouvait accueillir 4 couples dans un confort assurément très qualitatif. Cette grande maison familiale peut abriter une famille tout en conservant une seconde partie destinée à recevoir famille et amis ou à développer une activité de location courte durée (type gîte) ou encore dans la continuité d’un projet de chambres d’hôtes. Dans la maison bourgeoise, après avoir traversé le jardin de devant (rare) et la terrasse dallée, au rez-de-chaussée, une grande porte s’ouvre sur une superbe pièce de vie d’environ 55 m², une cuisine entièrement aménagée, un espace salle à manger et un salon avec son insert. L’ensemble donne accès à une petite cour arrière, pour profiter de la terrasse en bois, ombragé. Toujours sur ce rez-de-chaussée, une vaste pièce d’environ 27 m², actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités : buanderie, pièce de stockage, salle de jeux, espace professionnel ou pièce supplémentaire. Un WC indépendant complète cette première partie. Un bel escalier tournant en pierre et sa rampe en fer forgé, donne accès à 2 niveaux. Sur le premier, un joli palier dessert une première chambre de 21 m² avec salle d’eau (baignoire) et WC privatifs, et une seconde d’environ 20,5 m² avec sa salle d’eau privative (baignoire) Au deuxième étage, le palier aménagé en bureau, distribue 2 chambres, une grande suite parentale d’environ 40 m² qui dispose de sa propre salle d’eau, de son WC, 2 lavabos et douche. Une chambre voisine d’environ 18 m² possède une autre salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. L’autre partie de la maison dispose d’une entrée […] Voir l’annonce immobilière >>