iad France - Laureen Grisneaux vous propose: A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - PÉZILLA-LA-RIVIÈRE - MAISON 3 FACES – 4 CHAMBRES - EXTÉRIEURS - GARAGE.

*LOGEMENT DISPONIBLE À PARTIR DU MOIS D'AOÛT !*

Nichée dans une ruelle calme à Pézilla-la-Rivière, à seulement 15 minutes de Perpignan, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1966 en 3 faces d'environ 117 m² habitables, sur une parcelle de 291 m², idéale pour une vie de famille à proximité immédiate de toutes les commodités.

Deux espaces extérieurs :

À l’avant, côté ouest, une grande cour avec stationnement privatif, barbecue en dur et un espace aménagé en gazon synthétique, pratique pour les enfants.

À l’arrière, côté est, une seconde cour avec terrasse et pergola en bois, idéale pour profiter des beaux jours.

Libre à vous d'aménager et de moderniser ces espaces selon vos envies : espace détente, terrasse d'été, coin piscine ou jacuzzi...

A l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée desservant une cuisine indépendante équipée avec de nombreux placards de rangement, ainsi qu’un grand garage traversant d’environ 30 m² avec WC et lave-mains, pratique pour le stationnement, le stockage ou la création d’un atelier.

Le rez-de-chaussée propose également un salon-salle à manger lumineux exposé Est, avec cheminée à foyer fermé, un espace de rangement sous l'escalier et une grande pièce polyvalente de 17 m² avec de grandes baies vitrées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace pour une activité professionnelle libérale.

Une buanderie avec dressing complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement vous mènera vers une salle d'eau chauffée avec douche et grande vasque, un WC indépendant et quatre confortables chambres de 15 m², 11 m² (avec isolation phonique), 11 m² et une dernière de 16 m² avec son grand dressing.

Côté équipements :

La maison bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur, des fenêtres en double […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Pesalovo vous propose: Pezilla la rivière : Villa T4 moderne - 89m2 / 180m2 de parcelle en 2 faces - Normes RT 2012 - Jardin - Terrasse - Proche de toutes commodités.

Dans une commune calme à 15min de perpignan et 25min des plages , découvrez cette magnifique villa moderne bâtie en 2019 qui vous offrir confort de vie et belles prestations.

Elle se compose d'une allée pouvant garer un véhicule à l'entrée, il n'y a pas de garage , puis vous découvrirez un magnifique et lumineux séjour avec sa cuisine moderne toute équipée et aménagée ainsi qu'un WC indépendant.

Vous trouverez 2 suites parentales en rdc avec douches à l'italienne emplacement dressing et placard.

L'étage dispose d'une grande pièce de 30m2 , servant actuellement de grand salon et d'espace détente, mais peut être aménager en chambre , salle d'eau , bureau , à vous de vous projeter dans votre future maison !

Coté jardin, vous apprécierez un espace verdoyant avec une terrasse pour profiter du climat local en famille et entre ami , avec en prime une jolie vue sur la montagne sacrée des catalans , le Canigou .

Les prestations de la villa :

Normes RT 2012

Cuisine américaine toute équipée et aménagée

Climatisation gainable ' Daikin'

Système air zone

Ballon thermodynamique solaire avec groupe extérieur

Menuiserie en double vitrage

Baie vitrée salon à galandage

Jardin avec terrasse

Taxe foncière : 1350€

Contactez moi pour des informations complémentaires afin de prendre rdv dans les meilleurs délais.

VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>