LES GARENNES SUR LOIRE

A moins de 10 minutes du centre d'Angers par la voie rapide, cette maison construite en 2024 offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des comodités, du bus, et des commerces de Juigné-sur-Loire ainsi que de l'Hyper U de Mûrs-Erigné accessible en 5 minutes en voiture.

D'une surface de près de 165 m2, la maison a été pensée pour faciliter le quotidien: des espaces généreux, une circulation fluide et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.

Dès le hall d'entrée, la pièce de vie donne le ton, avec plus de 55 m2 baignés de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de réception et crée un lieu convivial, aussi agréable au quotidien que lorsque l'on reçoit. L'espace salon se veux plus intimiste.

Le rez-de-chaussée comprend également : un bureau pouvant facilement devenir une chambre , une suite parentale avec dressing et salle d'eau , une buanderie , des toilettes et un double garage.

A l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.

A l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m2 laisse toute sa place au jardin et aux différents projets d'aménagement. A l'abri des regards, il offre un espace extérieur agréable et préservé, avec de nombreuses possibilités de stationnement en complément du double garage.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, d'une excellente performance énergétique avec un classement A et du raccordement au tout-à-l'égout.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lair Immobilier de Pré-en-Pail vous propose à la vente, cette maison familiale rénovée, située à Pré en pail, à proximité des commerces et des écoles.

Elle offre au rez de chaussée une entrée, une cuisine moderne aménagée et équipée, une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, wc.

A l'étage un palier desservant 3 belles chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol complète le tout avec une partie garage, une cave, une buanderie/chaufferie. […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de ce 5 pièces au rez-de-jardin orienté Sud de 112m² idéalement situé qui se compose comme suit:

- un séjour / cuisine

- 4 chambres

- une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau

- un WC indépendant

Bénéficiez également d'un jardin de 120m² ainsi que d'un garage et un parking inclus.

Situé avenue de l'hippodrome, retour à la vente !Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 1er trimestre 2027.

Renseignements […] Voir l’annonce immobilière >>

44120 - VERTOU - MAISON 2022 - 105 m² - PARCELLE 350 m²

Les agences VIMMO et EFFICITY vous proposent cette maison contemporaine de 2022, au cœur de son hameau, au calme de la campagne sans être isolée.

Vous n'aurez plus qu'à vous installer, la maison est récente bien entretenue, au goût du jour et pensée pour une vie pratique et fonctionnelle.

Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond et sa cuisine ouverte aménagée/ équipée, d'une arrière cuisine, d'une chambre parentale (avec dressing et salle d'eau), sans oublier un WC séparé.

A l'étage un palier dessert 2 autres chambres, une salle de bain (2 vasques et baignoire) et un WC séparé.

A l'extérieur la maison, non mitoyenne, propose un jardin avec vue sur la campagne, agrémenté d'une terrasse, une allée gravillonnée permettant le stationnement de 2 véhicules dont l'un sous préau.

Côté confort la maison est équipée d'un système pompe à chaleur en aérothermie (eau chaude et chauffage au sol, étage inclus), de volets roulants électrique, d'une prise green up pour voiture électrique, d'une VMC, d'huisseries alu bi-couleur, de cloisons isophonique à l'étage, de la fibre optique et d'une fosse autonome. Construction aux normes RT2012, garantie de construction jusqu'en 2032.

Contactez Magali Robitaille o6.83.48.25.65 ou Thomas Badau o6.60.03.04.58, pour plus de renseignements et programmer une visite. Mandat exclusif en partage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Sables&sens vous propose en exclusivité dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied en ossature bois construite en 2017 elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, développant une surface habitable d'environ 129 m2 sur une parcelle de 528 m.

Elle est composée d’une pièce de vie lumineuse et d’une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.

La maison dispose également d'un petit studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, activité professionnelle, espace pour un adolescent ou encore potentiel locatif.

À l'extérieur, le jardin est parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine semi-enterrée.

Un atout […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité de Châteaubriant, découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur de la nature, sans voisinage proche, sur un parc arboré de près de 16 000 m² avec étang. Idéalement située, la gare SNCF se trouve à seulement 5 minutes.

La propriété se compose d'une superbe longère en pierre d'environ 350 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, deux salons, une salle à manger, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement.

Grâce à son cadre exceptionnel, ses volumes et son environnement préservé, ce domaine conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou domaine de réception.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et nature, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !

5 PIÈCES de 98m² situé au rez-de-jardin comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.

Type : Maison

Extérieur(s) : Un jardin de 85m²

Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré début 2027. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat, avec des frais de notaire REDUITS et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur des Herbiers, à proximité immédiate des commerces et des services, cette agréable maison mitoyenne de 75 m2 habitables (carrez) répartis sur deux niveaux saura vous séduire par la qualité de sa rénovation intégrale réalisée ces cinq dernières années.

Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie ouverte et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois performant et d'une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 22 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau moderne intégrant un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et au calme. Le bien dispose également d'un atout précieux avec son annexe indépendante d'environ 15 m2 complétée par un faux grenier de même superficie, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement sur mesure. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un chauffage au bois couplé à une chaudière gaz à condensation […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique maison située dans un domaine proche du golf. L'entrée s'ouvre sur très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une grande buanderie. De plus au rdc, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle de bain.

À l'étage, on trouve une belle mezzanine faisant office de salon télé et d'une grande suite parentale avec salle de bain.

La maison dispose d'une climatisation à l'étage, de panneaux photovoltaïques […] Voir l’annonce immobilière >>

SAFTI vous propose ce pavillon de 2005, offrant une vie de plain-pied, situé dans un environnement calme à Grez-en-Bouère.

Dès l’entrée avec placard, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse.

Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) complète parfaitement cet espace.

Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec douche à l'italienne ainsi que d’un WC indépendant. Une arrière-cuisine chauffée fait le lien avec un garage attenant.

À l’étage, une mezzanine, agrémentée de placards de rangement, dessert une quatrième chambre avec son dressing, une salle de bains et un WC séparé.

À l’extérieur, sur une parcelle de 699 m², le bien dispose d’un petit atelier indépendant, idéal pour les amateurs de bricolage ou de mécanique.

Très bien classé sur le plan énergétique (DPE B), ce bien vous garantit un excellent confort thermique au quotidien et des dépenses maîtrisées.

Une maison performante, offrant un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts.

Certaines photos ont été retouchées à des fins de projection pour les futurs acquéreurs.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Clermont-Créans (72200), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie paisible en famille. Proche des commodités et des services, la ville offre un cadre de vie pratique et convivial.

À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute intimité.

À l'intérieur, cette maison spacieuse de 145 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un WC et une buanderie offrent tout le confort nécessaire. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un palier complètent l'espace de vie.

Garage et terrain clos.

Construite en 2019, cette propriété moderne et lumineuse offre des prestations de qualité pour une vie familiale harmonieuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2024, offrant environ 73 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 540 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d’environ 41 m², baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement au séjour. Son îlot central avec table de cuisson intégrée et deux tabourets de bar crée un espace convivial et fonctionnel. Une large ouverture permet également de profiter directement de l’extérieur et de sa terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été ou les moments de détente.

Côté nuit, la maison propose deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

Le confort est au rendez-vous grâce aux équipements récents : pompe à chaleur air/air avec système split réversible et CLIMATISATION, ainsi qu’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire.

Un véritable atout supplémentaire : un garage attenant de 24 m², offrant un espace pratique pour stationner, bricoler ou stocker.

À l’extérieur, le terrain de 540 m² vous laisse la liberté de créer votre propre univers : jardin paysager, espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou encore piscine selon vos envies et les possibilités du terrain.

? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Construction récente de 2024

• Maison de plain-pied

• Environ 73 m² habitables

• Pièce de vie lumineuse de 41 m²

• Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée

• Îlot central avec table de cuisson intégrée

• 2 chambres, dont une avec placard

• Salle d’eau avec douche à l’italienne

• WC indépendant

• Pompe à chaleur réversible

• CLIMATISATION

• Ballon thermodynamique

• Garage attenant de 24 m²

• Terrasse extérieure ombragée

• Parcelle de 540 m²

• Assainissement collectif / tout-à-l’égout

Une maison où il ne reste plus qu’à poser […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Bouère (plus proche de Grez-en-Bouère), cette maison de 75 m² habitables offre le confort et la performance énergétique du neuf au cœur d'un environnement calme.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Le bien bénéficie de prestations techniques issues de sa rénovation complète : isolation intégrale, menuiseries neuves, chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur air-air et une micro-station d'épuration conforme.

Édifiée sur une parcelle de 2 002 m², la maison dispose également d'un sous-sol complet.

D'anciens bâtiments de ferme offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement viennent compléter cet ensemble.

Un bien à visiter rapidement.

Certaines photos ont été retouchées à des fins de projection pour les futurs acquéreurs.

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AV DE MOULINS. PTZ POSSIBLE !! FRAIS DE NOTAIRE OFFERT

Nous vous proposons cette magnifique maison de 4 pièces, idéalement située au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 214m², cette maison vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort.

Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus.

Il est aussi convenu avec cette maison d'un jardin de 127m²

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** La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2026 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible […] Voir l’annonce immobilière >>

À Orvault, découvrez cette maison contemporaine de 155 m², construite en 2015, offrant 5 chambres, une belle pièce de vie de 50 m², une vie de plain-pied et un excellent DPE A.

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison familiale séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. Elle se prolonge naturellement par une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec les espaces nécessaires au quotidien et un espace nuit. À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, mais également de créer un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail.

La maison propose au total 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, dans le prolongement de la terrasse. La parcelle de 318 m² est facile à entretenir et bénéficie d'une exposition principale Ouest.

Côté stationnement, le bien dispose de deux stationnements intérieurs ainsi que d'un stationnement extérieur.

LES ATOUTS

• Maison contemporaine construite en 2015

• 155 m² habitables

• 5 chambres

• 3 salles d'eau

• Vie de plain-pied

• Pièce de vie d'environ 50 m²

• Terrasse d'environ 40 m²

• Jardin sans vis-à-vis

• DPE A / GES A

• 2 stationnements intérieurs + 1 extérieur

• Quartier calme et résidentiel

• Commerces, écoles et transports à proximité

VENTE PROGRESSIVE

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 06/11/2026 à 19:30.

Le prix de départ des offres est de 495 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.

Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ sur MURS ERIGNE MAISON CONTEMPORAINE DE 2019 AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE**

Un film de présentation est également disponible sur demande.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente d'environ 120 m², édifiée sur une parcelle de 387 m², dans un environnement particulièrement calme, à proximité du centre-bourg et de ses commodités accessibles à pied.

Construite en 2019, cette maison bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage. Parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût dans des tons neutres et élégants, elle ne nécessite aucuns travaux : vous n'aurez plus qu'à y déposer vos bagages!

Dès l'entrée, vous découvrirez des toilettes indépendantes, un cellier ainsi qu'une agréable suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine récente entièrement aménagée et équipée Une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

L'espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse, entièrement protégée par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille également un cabanon de rangement.

À l'étage, un espace ludique pourra être aménagé selon vos envies en bibliothèque, bureau ou coin détente. Vous profiterez ensuite de trois chambres de belles dimensions avec placards, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété reste sa vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Un cadre privilégié, paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville.

Une maison familiale, moderne et parfaitement entretenue, offrant au total quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de chaussée.

Un film de présentation est également disponible sur demande.

Contactez-moi rapidement afin d'obtenir davantage […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de Laval, cette maison d'inspiration californienne de 2024 développe 213 m2 habitables et bénéficie d'une vue dégagée d'exception dans un environnement rare et bucolique.

Articulés autour d'une superbe terrasse dominant la campagne, les lumineux espaces de vie réunissent une entrée, une généreuse cuisine dînatoire aménagée et équipée, un salon et un espace salle à manger. Ce niveau accueille également une suite Master composée d'une chambre avec vue, un espace dressing et une salle d'eau de belle facture.

Le niveau inférieur, situé en rez-de-jardin, dévoile un second salon cosy, quatre chambres, une lingerie et un garage.

Si le design nous accompagne tout au long de la visite, nous ne manquerons pas de noter la qualité du bâti et de ses prestations, sa vue et la luminosité du lieu, omni présente .

Les extérieurs inachevés, seront à imaginer selon vos souhaits. La parcelle est piscinable.

CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de Montaigu, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée en 2021.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur un jardin clos, sans vis-à-vis. Elle comprend une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une buanderie, d'un bureau, d'une spacieuse chambre avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres mansardées, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et intime, sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Jean-d'Hermine, en plein centre-bourg, découvrez cette maison en pierre de 1890 offrant 191 m² habitables, 3 chambres et de beaux volumes.

Son véritable atout : elle associe le charme d'une maison ancienne à une très bonne performance énergétique, classée B, tout en profitant à l'arrière d'un jardin avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, un salon, une cuisine aménagée, une véranda lumineuse ainsi qu'une salle de bains.

À ce même niveau, la maison dispose également d'une buanderie, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une pièce restant à réhabiliter.

Cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette partie attenante à la maison, bénéficiant notamment d'un accès indépendant, pourrait après travaux être transformée en studio, en espace professionnel, en espace de télétravail ou simplement venir agrandir les espaces de vie selon les besoins.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing (actuellement) et un second WC.

Côté confort :

-Pompe à chaleur air/air réversible

-Poêle à granulés récent

-Chauffe-eau thermodynamique

-VMC

-Toiture isolée

-Assainissement conforme

-DPE B / GES A

Côté extérieur, le jardin offre un cadre agréable et verdoyant, avec une belle ouverture sur la campagne, apportant une vraie sensation d'espace tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg.

La propriété dispose également d'une cave, d'un sous-sol, d'un local chaufferie, d'un carport et d'un appentis, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement.

La propriété représente au total 651 m² de terrain, dont environ 343 m² de jardin clos. Le terrain est viabilisé, un atout supplémentaire pour envisager différents projets.

Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement.

Luçon se situe à environ 20 minutes, La Roche-sur-Yon à 32 minutes et l'accès à l'A83 […] Voir l’annonce immobilière >>

LA TRANCHE-SUR-MER 85360 A PROXIMITE DES PLAGES DE LA GRIERE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET LA TRANCHE SUR MER VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE SUPERBE VILLA PLAIN PIED DE 2026 GRAND CONFORT 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN CLOS -

À La Tranche-sur-Mer, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à l'écart de la circulation et à environ 600 mètres de la mer, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2026, développant 105,54 m² habitables, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie contemporain, lumineux et résolument économique.

Ici, tout a été conçu pour profiter pleinement de l'art de vivre tranchais : la proximité de l'océan, les balades à pied ou à vélo, les plages de sable fin et l'atmosphère paisible d'un quartier résidentiel. La Tranche-sur-Mer bénéficie par ailleurs d'un important réseau cyclable et se situe sur le parcours de la Vélodyssée.

UNE VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNÉES

Dès l'entrée, le ton est donné avec 4,00 m² parfaitement optimisés, agrémentés d'une élégante armoire dressing qui restera en place.

Vous découvrez ensuite une magnifique pièce de vie de 36,17 m², baignée de lumière et largement ouverte sur la terrasse et le jardin à l'arrière. Son orientation et ses ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine ouverte de 6,65 m², entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial : four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle sont présents.

Pour un confort quotidien optimal, cette pièce de vie bénéficie également d'une climatisation réversible.

Dans son prolongement, une véritable pièce technique de 6,16 m² fait office d'arrière-cuisine, cellier et buanderie. Elle dispose notamment de rangements et accueille le ballon thermodynamique.

UN ESPACE NUIT PARFAITEMENT DISTRIBUÉ

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun.

Un dégagement […] Voir l’annonce immobilière >>

96m² à COUËRON, et 214m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Cette maison à COUËRON

• Prix : 369 000 €

• Adresse : 74 Boulevard des Martyrs de la Résistance

• Surface habitable : 96m² — grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 214m² : un jardin de 202m² et une terrasse de 12m²

• Livraison : 4eme trimestre 2024

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

LE LOGEMENT

Un vaste séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et trois chambres dont une suite parentale : la distribution laisse à chacun son espace.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Le logement individuel offre ce que l'on cherche souvent sans le nommer : l'espace, la tranquillité et la liberté d'organiser son quotidien.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.

La sécurité repose sur un ensemble complet : digicode, interphone, vidéophone et alarme.

Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 214m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ! Rare sur le secteur d'Orvault-Bourg ! Maison 160 m2 et 5 chambres !

Grande maison contemporaine familiale, moderne et extrêmement performante énergétiquement (DPE A).

Une opportunité rare dans un environnement calme, résidentiel et recherché, à deux pas des transports, commerces et écoles.

Construite en 2019, cette maison séduit par la qualité de sa conception, la rigueur de sa réalisation et la noblesse de ses prestations.

Ici, tout a été pensé pour le confort, la performance et la sérénité au quotidien.

Equipements et prestations :

Pompe à chaleur avec chauffage au sol (RDC et étage)

Construction performante et de très bonne facture (conformité totale)

Finitions soignées, intérieures et extérieures

Matériaux et prestations nobles

5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

3 salles d'eau + 1 salle de bain

Cuisine entièrement équipée et aménagée

Grand garage de 26 m2 avec porte motorisée

Exposition Sud-Ouest, pour une luminosité optimale

Environnement calme et familial, sans vis-à-vis

Zéro travaux à prévoir : maison clé en main

Une maison idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, conçue selon les dernières normes énergétiques et environnementales.

Alliant confort, modernité et fonctionnalité, elle offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme.

La maison se compose de 3 chambres, dont 2 bénéficient de leur propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains, de 2 WC, d'un cellier et d'un garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entièrement aménagé d'environ 734 m2, agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien aux prestations de qualité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - vous propose sur la commune de Saint-Christophe-du-Bois, nichée dans un environnement agréable, cette maison atypique qui séduit immédiatement par son charme et ses beaux volumes.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, pensée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Au cœur de cet espace, une cheminée centrale apporte une touche de caractère unique et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Plusieurs baies vitrées viennent sublimer l’ensemble, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L’étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres, avec la possibilité d’en créer davantage selon vos envies. Une élégante mezzanine vient offrir un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un coin détente ou une bibliothèque.

La propriété s’étend sur une grande parcelle, véritable atout pour les amoureux d’espaces extérieurs et de projets paysagers.

Côté pratique, la maison dispose également d’un grand garage ainsi que d’un demi-sous-sol, apportant confort de stockage et fonctionnalité au quotidien.

Une maison de caractère, alliant volumes, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans attendre.

Honoraires: 3,8 % TTC de 315 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 326 900 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>