iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Charmante maison rénovée avec cour, grange et fort potentiel à Ouveillan

À quelques minutes seulement de la frontière de l’Hérault, au cOEur du village d’Ouveillan, dans l'Aude, cette maison de caractère séduira aussi bien les actifs sur l'hérault que sur le secteur audois.

Située à proximité de l’église, dans un environnement typique et plein de charme, cette maison de village entièrement rénovée n’attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Dès l’entrée, le ton est donné :

Une agréable cour intimiste, agrémentée d’un appentis idéal pour les repas d’été, où quelques agrumes viennent parfumer l’ambiance… un petit air de vacances au quotidien.

À l’intérieur :

Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse

Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir

À l’étage :

Quatre chambres confortables

Une seconde salle d’eau récente

Une véranda, espace cosy pour lire, travailler ou simplement profiter de la lumière

Et ce n’est pas tout…

Un grenier avec un fort potentiel d’aménagement : salle de jeux, atelier d’artiste, espace musique ou coin lecture… ici, chacun peut écrire son propre projet.

Les plus qui font la différence :

Grange attenante offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, futur aménagement…)

Stationnement privatif fermé par portail, un vrai luxe en cOEur de village

Maison ancienne avec le charme de l’authentique… et le confort du rénové

Une maison où il fait bon vivre, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre dans le Sud.

Une visite s’impose… et attention, ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Brial vous propose: Propriété de caractère avec jardin paysager, piscine, 7 chambres, garage 160m²

À proximité immédiate de la commune d’Ouveillan, découvrez cette superbe bâtisse de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit dès l’extérieur avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine 8x4 parfaitement intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’intérieur, la maison dévoile de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie en lui conférant encore plus de cachet. Une véranda offre également un espace supplémentaire tourné vers le jardin.

L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables ainsi que de 3 salles d’eau.3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.

Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale de standing que pour un projet de maison d’hôtes ou. Un grenier aménageable permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.

Les prestations viennent parfaire ce bien :

Climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation à l’étage

Adoucisseur d’eau

Panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 €

Enfin, un vaste garage de 160 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.

Le tout avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, véritable atout qui confère à cette propriété un caractère unique.

Un bien rare alliant charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>