iad France - Nadege Brial vous propose: Propriété de caractère avec jardin paysager, piscine, 7 chambres, garage 160m²

À proximité immédiate de la commune d’Ouveillan, découvrez cette superbe bâtisse de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit dès l’extérieur avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine 8x4 parfaitement intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’intérieur, la maison dévoile de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie en lui conférant encore plus de cachet. Une véranda offre également un espace supplémentaire tourné vers le jardin.

L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables ainsi que de 3 salles d’eau.3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité.

Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale de standing que pour un projet de maison d’hôtes ou. Un grenier aménageable permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins.

Les prestations viennent parfaire ce bien :

Climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation à l’étage

Adoucisseur d’eau

Panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 €

Enfin, un vaste garage de 160 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble.

Le tout avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, véritable atout qui confère à cette propriété un caractère unique.

Un bien rare alliant charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joëlle Garcia vous propose: *** OUVEILLAN - MAISON - 3 CHAMBRES - SEJOUR - CUISINE - TERRASSE - PISCINE SANS VIS A VIS - GARAGE - AUCUN TRAVAUX ***

Située sur la commune d’Ouveillan, idéalement placée entre Narbonne et Béziers, dans un environnement très calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.

Elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux avec une vue panoramique sur l'extérieur. Deux chambres, une salle de bains et un toilette complète le tout.

À l’étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec sa propre salle de bain.

À l’extérieur, une superbe terrasse en bois de 70 m² prolonge l’espace de vie et donne accès à une piscine au sel. Un double garage avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la parcelle.

Les atouts :

Piscine au sel

Climatisation réversible

Cheminée

Double garage

Terrasse

Peinture, crépi et électricité en excellent état

Volets roulants électriques

Menuiseries double vitrage

Moustiquaires

Adoucisseur d'eau

Aucun vis-à-vis

Secteur très calme

Aucun travaux à réaliser

Le maître mot : un véritable havre de paix, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien, sans aucun travaux à prévoir.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>