Iad France - Émilie Petit vous propose : OUVEILLAN - MAISON - T4 175 m² - COUR- PARKING - LUMINEUX Découvrez à Ouveillan cette maison de village qui allie volumes bien pensés, luminosité naturelle et confort moderne, sur une surface habitable de 180 m² répartie sur 3 niveaux. Construite en 2007 et soigneusement rénovée, elle s'ouvre par la cour sur une entrée spacieuse qui distribue un grand salon, une chambre, une salle d'eau et un dressing avec fluidité. Au 1er étage, elle possède une salle à manger lumineuse grâce à son exposition plein sud, constitue le cOEur convivial de la maison avec un salon (ou bureau), une grande cuisine fonctionnelle accompagnée d'une buanderie attenante pour un quotidien pratique. À l'étage, 2 chambres spacieuses avec placard et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, on trouve une terrasse de 40 m² orientée sud qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, une cour pour l'accueil et un porche pour un stationnement de véhicules. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois rotatif pour un chauffage performant et économique, d'une climatisation, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison de village et découvrir par vous-même tout le confort qu'elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère avec jardin paysager, piscine, 7 chambres, garage 160 m² À proximité immédiate de la commune d’Ouveillan, découvrez cette superbe bâtisse de charme nichée dans un environnement naturel privilégié, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 640 m², la propriété séduit dès l’extérieur avec son jardin soigneusement entretenu, sa piscine 8x4 parfaitement intégrée et sa cuisine d’été avec terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l’intérieur, la maison dévoile de très beaux volumes. Le vaste salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Une mezzanine vient compléter cet espace de vie en lui conférant encore plus de cachet. Une véranda offre également un espace supplémentaire tourné vers le jardin. L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables ainsi que de 3 salles d’eau. 3 toilettes. La cuisine, entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale familiale de standing que pour un projet de maison d’hôtes ou. Un grenier aménageable permet d’envisager la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Les prestations viennent parfaire ce bien : Climatisation gainable au rez-de-chaussée et climatisation à l’étage Adoucisseur d’eau Panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 2 500 € Enfin, un vaste garage de 160 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l’ensemble. Le tout avec une vue exceptionnelle sur le Canigou, véritable atout qui confère à cette propriété un caractère unique. Un bien rare alliant charme, élégance et art de vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Petit vous propose : MAISON RÉCENTE PLAIN-PIED-3 CHAMBRES-GARAGE-JARDIN A Ouveillan, maison de plain pied construite en 2021 de 88 m² offre confort, modernité et prestations de qualité dans un environnement calme. Elle possède : À l’intérieur, - Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) - Salon lumineux donnant sur la terrasse et le jardin - Trois chambres - Salle d'eau - WC les prestations : - Climatisation - Cumulus thermodynamique - Alarme - Fibre optique installée A l'Extérieur : Terrain de 280 m² végétalisé et pelouse synthétique avec pergola et coin cuisine Garage de 15 m² Atouts supplémentaires : Construction récente (2021) sous garantie décennale. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Ouveillan (11590) – Une villa plain pied coup de cOEur prête à vivre avec piscine et jardin paysagé. Nichée au cOEur du sud de la France, Ouveillan est un charmant village pittoresque où il fait bon vivre, entre authenticité, vignobles et douceur de vivre méditerranéenne. Il se situe entre Narbonne (11100) et Béziers (34500) à environ 30 minutes des plages de la Méditerranée. Dans un environnement calme, avec une vue dégagée, découvrez cette agréable villa de plain-pied d’environ 95 m². Cette maison vous offre un hall spacieux, un wc séparé, un séjour comprenant un espace salon intimiste et une salle à manger attenante à la cuisine entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 11,12 et 11 m² environ et d’une salle de bain spacieuse. Le garage est isolé et carrelé. Il dispose d’un espace buanderie. Il peut également être transformé en habitation, la demande préalable est déjà acceptée en mairie et disponible dans le dossier de vente. À l’extérieur, profitez d’un jardin aménagé et facile d’entretien, d’une agréable terrasse couverte par une pergola bioclimatique et d’une piscine (4,30x2.25m / prof 1.43m), le tout dans un espace clos et à l’abri des regards. Le gazon synthétique de qualité apporte une touche de verdure toute l'année sans les contraintes d'entretien. Les + : Climatisation réversible dans le séjour / Panneaux photovoltaïques : véritable atout pour réduire vos dépenses énergétiques, vue dégagée, environnement paisible et extérieur propice à la détente entièrement paysagé, clos et arboré. Cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un confort immédiat et une installation en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Petit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON T3 PLAIN-PIED- JARDIN- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES A Ouveillan, maison récente de 2020 (sous garantie décennale) de plain pied d'une surface 55 m². Elle est composée : À l'intérieur : - une cuisine équipée - un séjour lumineux - deux chambres dont une avec dressing - une salle de bains A l'extérieur : - un jardin avec pelouse synthétique - un potager Le + : exposition plein sud, climatisation, 8 panneaux photovoltaïques, garantie décennale et taxe foncière faible (768 euros). À noter que les photos sont réelles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>