Nuances immobilieres vous propose à deux pas de DOUVRES LA DÉLIVRANDE sur la commune de CRESSERONS, une maison 3Pièces jamais habitée aux dernières Normes thermiques et phoniques.

Cette maison dispose de 2 chambres + un bureau à l'étage, une salle d'eau et un toilette.Garage et parking.

Petit Terrain clos avec faible entretien.

Chauffage par pompe à chaleur (économe en énergie).

Boulangerie à 5 minutes à pied...et la mer à seulement 4KM

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié à DOUVRES LA DELIVRANDE parfaitement au calme

Découvrez ce superbe projet de maison contemporaine idéalement situé à Douvres, dans un environnement recherché

- Architecture moderne au style résolument contemporain

- Terrain exposé plein sud pour une parfaite luminosité

- Vaste séjour offrant de beaux volumes et un espace convivial

- Grand sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié à DOUVRES LA DELIVRANDE parfaitement au calme

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Prenez RDV pour une VISITE au O6-26-77-69-7I

Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité à Douvres la Délivrande entre Caen et la Mer cette belle maison contemporaine récente, nichée dans un environnement résidentiel confidentiel et particulièrement recherché.

Au RDC : dès l'entrée, la lumière s'impose, les volumes, les larges ouvertures et l'exposition sud-ouest créent une atmosphère chaleureuse et apaisante tout au long de la journée.

La pièce de vie équipée d'un poêle à bois, ouvre sur la terrasse et une cuisine aménagée et équipée avec une petite arrière cuisine. Une chambre au RDC avec une salle de bains attenante apporte du confort au quotidien. Une buanderie pour l'aspect pratique et des toilettes complètes ce niveau.

Au premier étage, on trouve un bureau ouvert avec un placard, une chambre avec un dressing, une salle d'eau, wc et une deuxième belle chambre.

Un Grand garage de 38m2 avec une porte motorisée et un demi sous-sol permettent de stocker de nombreux objets. Ils est également possible de stationner des véhicules à l'extérieur.

Le chauffage au rez-de-chaussée, est diffusé par le sol et par des radiateurs à l'étage. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffe-eau électrique et bénéficie d'une très bonne isolation.

Prenez RDV pour une VISITE au O6-26-77-69-7I

Vous apprécierez la proximité des écoles (Collège Clément Marot, Ecole primaire Marie Curie, Ecole maternelle Jacques Prévert), d'une crèche, de commerces, boulangeries, restaurants, parcs et autres commodités. Ce bien rare sur le marché est à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire B

Consommation énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE OPPORTUNITE, DANS UN QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL

MAISON DE PLAIN-PIED de 2018 COMPOSEE D'UNE ENTREE DANS SEJOUR SALON ET CUISINE OUVERTE AMENAGEE, CELLIER, WC, TROIS CHAMBRES ET DEUX SALLES D'EAU.

POSSIBLITE D'AMENAGER LES COMBLES (surface possible environ 40 m)

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN DE 323 M².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE FLO IMMOBILIER

10MN CAEN NORD-BUS DE VILLE-A DOUVRES LA DELIVRANDE

Dans un bel environnement ancien très recherché (quartier de baronnie) , très belle maison neuve (en cours de finition actuellement) sur terrain clos de murs de pierres de 246m2.

Maison individuelle de 5 pièces principales développant 117m2 habitable avec jardin et garage.

Description: Au rez-de-chaussée: Entrée, grand séjour sur cuisine ouverte de 44m2 donnant sur terrasse et petit jardin clos de murs en pierres, cellier, ,salle de bains, dressing, WC, chambre. A l'étage :2 chambres, palier, salle de bains, WC.

Garage attenant.

Normes RE 2020-DPE en A

Planchers Chauffants/Pompe à chaleur, huisseries aluminium

Proches commerces et commodités à pied. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

RARETÉ SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER

PERMIS DE CONSTRUIRE IMMÉDIAT

Maisons Norman Taylor vous présentent un projet de 5 maisons de ville de standing à construire sur la Commune très prisée de Douvres-La-Délivrande.

Maison T4 de 97,24 m2 avec garage intégré de 18 m2

Conception moderne et traditionnelle, maison non mitoyenne dotée d'une pergola traversante fermée.

Les points forts :

- Maison RE2025

- Utilisation de matériaux de qualités

- 2 places de stationnement par maison + un garage de 18m2

- Jardin privatif

- Plancher chauffant Rdc, carrelage de grande dimension Rdc + pièces humides

- Aménagement PMR

- Possibilité d'y installer des panneaux photovoltaïques

- EXONERERATION DE LA TAXE DE LA PART COMMUMALE : 5%

Étude thermique + Bbio en notre possession

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison individuelle moderne et parfaitement située dans une commune avec commerces, écoles, collèges, lycées et professions médicales. Pour plus de renseignements et réservation, contactez-nous ou rendez-vous à notre agence au 15, rue de la Grâce de Dieu 14610 Epron.

Une signature NORMAN TAYLOR

**Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET DE STANDING À PARTIR DE 353 000€

ÉLIGIBLE AU PTZ

PROJET RARE ET ATYPIQUE

Maisons de 121 m2 habitables de standing dans le quartier historique du Vieux Douvres dans la commune très prisée de Douvres-La-Délivrande. Maisons Norman Taylor vous proposent 3 Maisons de Ville élégantes avec jardins privatifs clos et arborés au pied de l'Église St Rémi.

Accueillantes et naturellement lumineuses, chacune des maisons comprend un garage de 42 m2 pour accueillir 2 voitures avec porte sectionnelle vitrée motorisée, une pièce non-bétonnée de 8,50 m2 pour une future cave à vins.

Au Rdc : Une double séjour de 45 m2 avec en plus une cuisine américaine de 9 m2 donnant sur le jardin orienté plein Sud.

À l’étage : Une suite parentale spacieuse de plus de 16 m2 avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bain et W.C indépendant.

Les points forts :

- Environnement privilégié et calme

- Utilisation de matériaux de qualités

- 4 stationnements de voiture par maison

- Ouvertures de grande dimension

- Porte de garage vitrée/opaque

- Exposition Sud

- Jardin privatif

- Finition de qualité

- Maisons accolées et non jumelées

Prestations comprises dans ces Maisons Norman Taylor :

- Accès enrobé avec haies végétales séparatives

- Terrasse Sud en tout venant compactée (pour future terrasse)

- Maisons sur isolées RE2020 +

- Porte d'entrée de grande dimension

- Domotique

- Menuiseries coulissant ALU noir sablé avec traverses et tablier assorti du même RAL

- Menuiseries en polymère laqués noir sablé avec traverses

- Porte de garage sectionnelle vitrée motorisée (vitrage sablé/opaque)

- PAC DUO chauffage et production ECS

- Plancher chauffant Rdc

– Étage : radiateurs basse température

- Carrelage 60x60 grès cérame sur l’ensemble Rdc et pièces humides Rdc et étage, faïences (20m2), plinthes assorties.

- Ensemble sanitaire de marque « Jacob Delafon »

- W.C suspendus x 2

- Robinetterie de marque « […] Voir l’annonce immobilière >>

Prenez RDV pour une visite au O6-26-77-69-7I

Caractéristiques principales :

- 4 pièces, dont 1 chambre au RDC avec salle d'eau.

- Surface habitable : 91 m2 avec un terrain : environ 280 m2

- Garage de 20 m2 et place de stationnement privative

- Orientation sud pour la pièce de vie .

Agencement Rez-de-chaussée :

- Entrée : Belle pièce de vie lumineuse orientée sud, ouvrant sur le jardin.

- Cuisine ouverte : Une chambre avec parquet.

- Salle d'eau faïencée avec toilettes.

- Cellier carrelé.

Premier étage :

- Palier.

- Deux grandes chambres avec parquet.

- Salle de bains faïencée avec toilettes.

Avantages supplémentaires :

- FRAIS DE NOTAIRES REDUITS

- Proximité des services et commerces

- Proche des plages de la Côte de Nacre

Cette maison est située dans l'une des localités les plus dynamiques du Calvados, à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces et proche des plages de la Côte de Nacre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

**DERNIERE OPPORTUNITE**

Maisons Norman Taylor vous proposent une maison de standing à bâtir de 140 m2 habitables.

Sur une parcelle de 624 m2 viabilisée : en eaux, électricité, fibre, au tout-à-l'égout.

Exposition plein sud

***Possibilité de changer l'aménagement intérieur ***

Prestations comprises dans cette Maison Norman Taylor :

- Maisons sur isolée, RE2020 +

- Domotique (VR & chauffage)

- Utilisation de matériaux de qualités

- Couverture en Zinc

- PAC DUO chauffage et ECS

- Plancher chauffant Rdc

- Carrelage grand format grès cérame sur ensemble Rdc et pièces humides étage, faïences comprises, Plinthes assorties

- Menuiserie coulissant ALU noir sablé de grande dimension avec tablier assorti du même RAL

- Ensemble volets roulants électriques

- Sanitaire de marque « Jacob Delafon », robinetterie GROHE et W.C suspendus

- Branchements inclus

Une signature NORMAN TAYLOR

PRIX : TERRAIN + MAISON

HORS FRAIS ANNEXES

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PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I Pierrick Bourgoin

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison en pierre de 115 m2 au sol entièrement rénovée située dans le centre ville de Douvres-la-Délivrande.

Elle comprend au RDC : une entré avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le séjour.

Au premier étage : Palier, deux chambres, deux salle de bains et wc.

Au dernier étage : Deux chambres.

L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique. Le chauffage électrique par radiateurs assure un confort optimal. Les fenêtres sont PVC double vitrage équipées de volets roulants.

Ce bien, qui dispose d'une cave et également d'un stationnement couvert en sous-sol loué pour 160euros par an.

Située à proximité de nombreux commerces et services, cette maison bénéficie d'un environnement pratique avec plusieurs boulangeries, boucheries, pharmacies, restaurants, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que le Lycée technologique privé Notre-Dame de Nazareth, le Collège privé Maîtrise Notre-Dame, le Lycée Professionnel Notre-Dame de Nazareth, l'Ecole primaire Marie Curie, l'Ecole élémentaire privée Cours Notre-Dame et le Collège Clément Marot.

PRENEZ RDV POUR UNE VISITE AU O6-26-77-69-7I

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire B

Valeur consommation énergie finale 53 kWh/m2 par an

Valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

A Douvres-la-Délivrande, découvrez cette maison contemporaine aux prestations soignées, développant environ 135 m2 habitables sur une parcelle de 456 m2.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et à l'ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, allie esthétisme et fonctionnalité.

Véritable atout, la maison offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, complétée par un dressing et une salle d'eau, apportant un confort rare et recherché.

A l'étage, mezzanine, trois belles chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire l'espace nuit, parfaitement adapté à la vie de famille.

A l'extérieur, la parcelle de 455 m2 propose un jardin agréable, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité, ainsi qu'un garage.

Enfin, ses excellentes performances énergétiques (DPE A) garantissent un confort optimal et de réelles économies au quotidien.

Une maison moderne, élégante et économe, […] Voir l’annonce immobilière >>