Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison de charme rénovée avec goût Située au cOEur du village côtier de Lauzières, cette maison coup de cOEur d'environ 114 m² a été intégralement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations récentes et modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle présente une pièce de vie chaleureuse, aux beaux volumes, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte particulièrement conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse plein ouest. Possibilité de transformer le 2ème espace salon au RDC en suite parentale, pour un 4ème espace couchage. Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible, ainsi que d’une isolation complète de la maison pour une habitation agréable en toute saison. Maison en DPE B, exceptionnellement peu énergivore ! À l’extérieur : • Belle terrasse en bois, idéale pour les repas et moments de détente • Jacuzzi, pour profiter pleinement des soirées d’été • Petit abri de jardin • Place de stationnement directement sur la parcelle (rare sur le secteur) Maison surélevée par rapport au niveau de la rue, n’ayant jamais été touchée par des inondations, même lors des épisodes climatiques marquants de la région (tempête Xynthia, etc). À découvrir sans tarder : un véritable coup de cOEur ! Atout rare : elle peut générer également des revenus locatifs particulièrement intéressants. Une opportunité idéale pour allier usage personnel et rentabilité. NB : plus de photos, et vidéos sur demande (appel, SMS, whatsapp. ) vous êtes un professionnel de l'immobilier, n'hésitez à me contacter pour un partage en intercabinet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

17137 - NIEUL-SUR-MER - MAISON 143 M2 - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND, vous présentent cette magnifique maison d'une surface de 143 m², construite en 2018 et située dans un quartier calme de Nieul-sur-Mer.

Le rez-de-chaussée est agencé pour favoriser la luminosité et la convivialité, s'articulant autour d'un espace de vie donnant accès à une agréable terrasse. Une cuisine meublée et équipée de 27 m² est parfaitement intégrée. Ce niveau accueille également une chambre avec accès extérieur, un dégagement avec dressing, une salle d'eau, un bureau ou chambre, un wc séparé et un cellier.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc séparé sont disponibles.

Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La piscine enterrée et chauffée promet des moments de convivialité et de détente.

Cette propriété, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant, complété par un local piscine, un atelier de 18 m² et un garage de 20 m², ainsi qu'un préau avec cuisine d'été.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu MORAND par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du […] Voir l’annonce immobilière >>