À quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette authentique maison de plain-pied en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un triple séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable espace de réception, il s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La maison développe quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes : à droite, deux chambres avec placards se partagent une salle de bains ; à gauche, une superbe suite parentale bénéficie d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et d'une vue apaisante sur le jardin paysager de 658m2.

À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,5 m, d'un jacuzzi, d'un pool house ainsi que d'une belle terrasse idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis.

La parcelle dispose également d'un puits, d'une place de stationnement dans la cour (adaptée à une citadine) ainsi que de deux stationnements supplémentaires devant la propriété.

À quelques pas des commerces, de la mairie et des commodités, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, sans travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Larus vous propose : 💥NIEUL-SUR-MER💥– EXCLUSIVITÉ – MAISON 5 CHAMBRES AVEC PISCINE. Je vous propose de découvrir cette maison familiale d’environ 138 m² habitables, située à Nieul-sur-Mer, à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec séjour et cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain, d’un WC, d’un cellier et d’un garage avec porte motorisée. À l’étage, vous trouverez 2 🛏️🛏️chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC.🚽 À l’extérieur🌳, une agréable terrasse d’environ 50 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec sa piscine,🌊une plancha, le tout sur une parcelle de 468 m². La maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de radiateurs et d’un DPE classé D. 🚲 La Rochelle est accessible à 15 minutes à vélo grâce aux pistes cyclables. Commerces, transports et services sont également à proximité. Un bien familial aux beaux volumes, avec piscine et vie de plain-pied, dans un secteur recherché. À bientôt pour les visites. ☀️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes de La Rochelle, au cœur d'un environnement calme et recherché, cette authentique maison de plain-pied en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un triple séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable espace de réception, il s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

La maison développe quatre chambres, dont une aménagée en mezzanine. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes : à droite, deux chambres avec placards se partagent une salle de bains ; à gauche, une superbe suite parentale bénéficie d'un double dressing, d'une salle d'eau privative et d'une vue apaisante sur le jardin paysager de 658m2.

À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement paysagé constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous profiterez d'une piscine de 7 x 3,5 m, d'un jacuzzi, d'un pool house ainsi que d'une belle terrasse idéale pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis.

La parcelle dispose également d'un puits, d'une place de stationnement dans la cour (adaptée à une citadine) ainsi que de deux stationnements supplémentaires devant la propriété.

À quelques pas des commerces, de la mairie et des commodités, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, sans travaux à prévoir.

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17137- NIEUL SUR MER- MAISON 147 M2 AVEC SOUS SOL SEMI ENTERRE- SURFACE DE VIE DE PLAIN PIED- 3 CHAMBRES- SALON SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE SEMI OUVERTE- COIN SALON AVEC CHEMINEE- GRANDE VERANDA CHAUFFEE- GRAND GARAGE DE 70 m2 AVEC ATELIER- PISCINE 5x10- TERRASSES- KIOSQUE RIGIDE- JARDIN- Carole H IMMO SERVICE by EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1980, très bien entretenue, composée d'une entrée sur une belle pièce de séjour avec un coin salon distinct, une trés belle cuisine récente avec ilot, aménagée et équipée semi ouverte sur la partie salle à manger..

Accessible par le salon ou la cuisine, la grande véranda tournée vers la piscine et le jardin est une véritable pièce supplémentaire de 20 m2 chauffée, équipée d'une store electrique en toiture permettant de conserver la fraîcheur en été.

La partie nuit accessible par un joli couloir, est quant à elle, composée de 3 belles chambres, des wc séparés, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, wc et douche.

En sous sol semi enterré, un garage de 70 m2, composé d'un atelier ou partie buanderie.

A l'exterieur, la trés grande piscine de 5m par 10 m (non chauffée mais avec la possibilté de l'équiper) ravira petites et grands, tout comme le très joli kiosque rigide, idéal pour les repas en famille ou avec les amis abrités du soleil.

Cette maison se situe dans le quartier jouxtant la zone artisanale de Nieul sur Mer, sans aucun vis à vis, entièrement cloturée de mur, au calme, à 2 mn du Super U et à proximité immédiate de la zone commerciale. Pour en savoir plus, contacter Carole HURTAUD .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Larus vous propose : EXCLUSIVITÉ – LA MAISON IDÉALE AUX PORTES DE LA ROCHELLE ! 🏡 Et si votre prochaine maison était à seulement quelques minutes de La Rochelle ? Découvrez cette maison récente de 2017, de 64 m², située dans un environnement calme, tout en profitant d’une proximité idéale avec les commerces et commodités. 🚲 La Rochelle facilement accessible à vélo 🚌 Transports en commun à proximité 🚗 Accès rapide en voiture 🛒 Commerces et services du quotidien à quelques minutes À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, puis à l’étage : 🛏️ 2 chambres 🚿 1 salle d’eau 🚽 2 WC 🌿 Côté extérieur : une terrasse en bois et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours ☀️ 🚗 Garage fermé + place de parking 🔥 Chauffage au gaz 📊 DPE C ✨ Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située pour profiter de La Rochelle tout en bénéficiant d’un environnement calme. 👉 Une opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Nieul sur mer - Maison 120 m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage - Une maison agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, proche des commerces, commodités, piste cyclable, arrêt de bus, école, parc. Au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg, à deux pas des commerces, cette maison offre une superficie d’environ 120 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 600 m². L'espace jour se compose : - D’un salon plafond cathédrale avec une cheminée à foyer fermé - D’une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, possibilité de créer une pièce de 30 m² - D'un cellier. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin. La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau. Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et d'une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage. Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne, moustiquaires sur les fenêtres. Placard dans toutes les chambres. LE PLUS : - Création possible d'une piscine, d'une dépendance et / ou d'une chambre parentale en rez-de-chaussée après acceptation du dossier à l'urbanisme. - Acquisition d'une parcelle attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Maison de charme rénovée avec goût Située au cOEur du village côtier de Lauzières, cette maison coup de cOEur d'environ 114 m² a été intégralement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations récentes et modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle présente une pièce de vie chaleureuse, aux beaux volumes, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte particulièrement conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse plein ouest. Possibilité de transformer le 2ème espace salon au RDC en suite parentale, pour un 4ème espace couchage. Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible, ainsi que d’une isolation complète de la maison pour une habitation agréable en toute saison. Maison en DPE B, exceptionnellement peu énergivore ! À l’extérieur : • Belle terrasse en bois, idéale pour les repas et moments de détente • Jacuzzi, pour profiter pleinement des soirées d’été • Petit abri de jardin • Place de stationnement directement sur la parcelle (rare sur le secteur) Maison surélevée par rapport au niveau de la rue, n’ayant jamais été touchée par des inondations, même lors des épisodes climatiques marquants de la région (tempête Xynthia, etc). À découvrir sans tarder : un véritable coup de cOEur ! Atout rare : elle peut générer également des revenus locatifs particulièrement intéressants. Une opportunité idéale pour allier usage personnel et rentabilité. NB : plus de photos, et vidéos sur demande (appel, SMS, whatsapp. ) vous êtes un professionnel de l'immobilier, n'hésitez à me contacter pour un partage en intercabinet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 477000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose : MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES ET 3 SALLES D'EAU AVEC DE GRANDS VOLUMES Située à Nieul-sur-Mer, cette maison de 190 m² construite en 1979 est située près des commerces de proximité. Ce bien possède au rdc : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier. À l'étage un palier dessert 4 grandes chambres (de 15 à 22 m²), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur un jardin arboré avec sa terrasse. Prévoir quelques travaux. Ne manquez pas de visiter ce bien. À bientôt. Marie-Hélène Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 393000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Moutault mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>