17137 - NIEUL-SUR-MER - MAISON 143 M2 - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE CHAUFFÉE - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Mathieu MORAND, vous présentent cette magnifique maison d'une surface de 143 m², construite en 2018 et située dans un quartier calme de Nieul-sur-Mer.

Le rez-de-chaussée est agencé pour favoriser la luminosité et la convivialité, s'articulant autour d'un espace de vie donnant accès à une agréable terrasse. Une cuisine meublée et équipée de 27 m² est parfaitement intégrée. Ce niveau accueille également une chambre avec accès extérieur, un dégagement avec dressing, une salle d'eau, un bureau ou chambre, un wc séparé et un cellier.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc séparé sont disponibles.

Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La piscine enterrée et chauffée promet des moments de convivialité et de détente.

Cette propriété, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant, complété par un local piscine, un atelier de 18 m² et un garage de 20 m², ainsi qu'un préau avec cuisine d'été.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu MORAND par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peggy Vezin vous propose : Nieul sur mer - Maison 120 m² – 3 chambres - 1 bureau - Garage - Située au calme d’une impasse dans un quartier résidentiel en plein coeur du Bourg, à deux pas des commerces, cette maison offre une superficie d’environ 120 m² habitables sur une parcelle close de murs de plus de 600 m². L'espace jour se compose : - D’un salon plafond cathédrale avec une cheminée à foyer fermé - D’une cuisine américaine ouverte sur salle à manger, possibilité de créer une pièce de 30 m² - D'un cellier. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse plein sud, prolongée par le jardin. La partie nuit propose une première chambre sur le premier niveau. Le demi-niveau distribue 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains avec baignoire et douche et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un grand garage avec portail électrique avec une borne de recharge pour voiture électrique et d'une buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un préau accolé au garage. Côté confort : menuiseries double vitrage, store banne, moustiquaires sur les fenêtres. Placard dans toutes les chambres. LE PLUS : possibilité d’acquérir une parcelle attenante pour agrandir le jardin, créer une piscine ou encore une dépendance. Un bien agréable à vivre, dans un quartier calme et recherché de Nieul-sur-Mer, proche des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

17137- NIEUL SUR MER- MAISON 147 M2 AVEC SOUS SOL SEMI ENTERRE- SURFACE DE VIE DE PLAIN PIED- 3 CHAMBRES- SALON SEJOUR AVEC CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE SEMI OUVERTE- COIN SALON AVEC CHEMINEE- GRANDE VERANDA CHAUFFEE- GRAND GARAGE DE 70 m2 AVEC ATELIER- PISCINE 5x10- TERRASSES- KIOSQUE RIGIDE- JARDIN- Carole H IMMO SERVICE by EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1980, très bien entretenue, composée d'une entrée sur une belle pièce de séjour avec un coin salon distinct, une trés belle cuisine récente avec ilot, aménagée et équipée semi ouverte sur la partie salle à manger..

Accessible par le salon ou la cuisine, la grande véranda tournée vers la piscine et le jardin est une véritable pièce supplémentaire de 20 m2 chauffée, équipée d'une store electrique en toiture permettant de conserver la fraîcheur en été.

La partie nuit accessible par un joli couloir, est quant à elle, composée de 3 belles chambres, des wc séparés, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, wc et douche.

En sous sol semi enterré, un garage de 70 m2, composé d'un atelier ou partie buanderie.

A l'exterieur, la trés grande piscine de 5m par 10 m (non chauffée mais avec la possibilté de l'équiper) ravira petites et grands, tout comme le très joli kiosque rigide, idéal pour les repas en famille ou avec les amis abrités du soleil.

Cette maison se situe dans le quartier jouxtant la zone artisanale de Nieul sur Mer, sans aucun vis à vis, entièrement cloturée de mur, au calme, à 2 mn du Super U et à proximité immédiate de la zone commerciale. Pour en savoir plus, contacter Carole HURTAUD .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de presque 140m² habitable, idéalement située au calme, dans le village côtier très prisé de Nieul-sur-Mer, à seulement 7 minutes de La Rochelle et des plages de l'île de Ré. Un emplacement privilégié qui conjugue tranquillité de vie et proximité immédiate de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie de 55 m², où la cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et au salon, créant un espace convivial et chaleureux. La baie vitrée prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin, offrant une agréable vue sur la piscine et une vraie continuité dedans-dehors.

La maison propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau et WC séparé, garantissant intimité et fonctionnalité. Un vaste bureau de 22 m², particulièrement lumineux, complète cet espace et pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau professionnel, atelier artistique ou salle de jeux selon vos envies. Le second coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour recevoir famille et invités.

À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une cheminée à insert dans le salon pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que d'espaces annexes appréciables : un garage d'environ 20 m², un atelier de 8 m² et un local piscine de 8 m². Deux stationnements supplémentaires sont également disponibles sur la parcelle.

Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie recherché entre mer et ville. Une opportunité à saisir sur Nieul-sur-Mer, idéale pour une vie familiale paisible à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>