iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Charmante Maison Rénovée avec COUR, nichée en Plein COEur de Coursan - TRAVAUX récents - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Toiture en bon état - Cour sans vis à vis - Stationnement ***

+++ SANS TRAVAUX - Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dans les combles +++

- Idéale : primo accédants / famille / investissement locatif / maison secondaire -

Découvrez cette ravissante maison de ville située à Coursan, à seulement 7 km de Narbonne et à proximité des commerces locaux, écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des plages méditerranéennes à 15 km. Ce bien est un véritable petit bijou offrant confort, modernité et praticité.

**Caractéristiques Principales**:

- Superficie : 80 m²

- Nombre de Pièces : 4 dont 2 Chambres

- Salles d'Eau : 2

- Toilettes : 3

- Cuisine aménagée et équipée

- Salon lumineux avec accès à la cour

- place de stationnement

**Intérieur**

La maison a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et lumineux. Les 2 chambres spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace de vie est optimisé pour le confort de toute la famille.

**Équipements :

- Confort : Climatisation, Assainissement tout à l'égout , Rangement, Ventilation Mécanique Centralisé, Menuiseries PVC en DV

- Système de Chauffage : Climatisation Réversible avec Split Pompe à Chaleur

**Extérieur :

La maison offre une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. Le secteur est calme et propice à la détente.

**Avis de l'Expert :

Située dans un quartier calme de Coursan, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien !

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iad France - Alain Martinez vous propose: 11110 – COURSAN- BIEN RARE. MAISON PLAIN PIED DE 115 M² DE TYPE T5+ GARAGE + DÉPENDANCE DE 50 M² DE TYPE T2+ PISCINE. LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 412 M²

Vous avez un projet familial, je vous propose cette maison de plain pied de 120 m² comprenant : 1 espace de vie chaleureux et spacieux, 1 grande cuisine équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 garage. Maison climatisée avec de belles prestations de qualité. Mais aussi une dépendance de plain pied de 50 m² comprenant 1 espace de vie, 1 cuisine ouverte et équipée ainsi qu’1 chambre et 1 salle d’eau.

A l’extérieur 1 belle piscine de construction traditionnelle, 1 espace grillade pour vos repas de famille ou entre amis. Le terrain bénéficie de deux passages d’accès (un de chaque coté de la maison assurant un accès à la dépendance).

Quartier calme en zone non inondable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Maison de village rénovée DPE B

Au cOEur du village de Coursan

Au centre du village, là où tout se fait à pied, cette maison de village d’environ 74 m² a plus d’un atout dans ses murs…

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.

Au premier étage

Une salle d’eau rénovée, moderne et fonctionnelle

Deux espaces nuit :

une vraie chambre

une seconde pièce, idéale en chambre d’appoint, bureau ou chambre d’enfant

Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress.

Au deuxième étage

Une grande chambre lumineuse

Une pièce supplémentaire pouvant faire chambre, salle de jeux ou espace polyvalent

Les vrais + qui font la différence :

Menuiseries PVC double vitrage

Climatisation réversible

Très bon DPE : classe B (rare pour une maison de village !)

Toiture refaite en 2015

Combles isolés

Un bien qui s’adapte à vos projets :

Résidence principale pour une famille

Premier achat pour un jeune couple ou des primo-accédants

Investissement locatif serein grâce à ses prestations et son excellente performance énergétique

Une maison clé en main, bien entretenue, au cOEur du village…

Il ne manque plus que votre histoire à écrire entre ses murs.

Et bien sûr, la fibre pour télétravailler sans stress.

À visiter sans tarder, ce type de bien, bien classé et bien situé, ne reste jamais longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Superbe villa familiale avec piscine à Coursan

DPE B

Cuisine presque neuve

Séjour d'environ 65 m²

Double garage d' environ 46 m2

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Coursan, à 20 min des plages et à deux pas des écoles, commerces et gare, découvrez cette superbe villa de 164 m² construite en 2001, où espace et confort s’harmonisent à la perfection.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes : un séjour-salle à manger et cuisine installée en 2024 totalisant environ 65 m² ouverts sur la terrasse et la piscine. Idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Au Rez de Chaussée, vous disposerez de 3 chambres et 1 salle d'eau spacieuse, 1 toilette et à l'étage, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d’eau avec toilette, pour que chacun profite de son intimité.

À l’extérieur :

Un beau jardin arboré d'environ 1000 m²

Une grande terrasse pour vos repas d’été.

Une piscine pour vous rafraîchir

Atouts majeurs :

DPE B – faible consommation énergétique.

Chauffage au sol + climatisation réversible.

Panneaux solaires pour l’eau chaude.

Double garage et stationnement pour camping-car.

Maison en excellent état, prête à emménager.

Emplacement idéal : services, écoles et gare à proximité, Narbonne à 10 min, plages à 20 min.

Une villa clé en main, spacieuse, économe en énergie et prête à accueillir votre famille.

Pour les amoureux de tranquillité, de confort et de convivialité, cette propriété est un véritable coup de cOEur. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Coursan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: BIEN D'EXCEPTION - COURSAN - 185m2 - 3 CHAMBRES + SUITE PARENTALE - GARAGE 150m2 - TERRASSE 90m2 - PISCINE - JACCUZZI - PARKING PRIVÉ

Venez découvrir ce bijou à 15 mn de nos côtes audoises et dans un village dynamique à 5mn de NARBONNE!

Cette ancienne bâtisse viticole a su trouver l'OEil aiguisé de ses propriétaires pour devenir une habitation hors normes en conservant le charme de l'ancien tout en mêlant confort et modernisme!

Des l'entrée avec parking privé, pavé et clos, vous pourrez accéder à un immense garage de 150m2 dans lequel il vous manquera des véhicules pour le combler. Idéal si vous avez une activité professionnelle qui demande de l'espace! De l'autre coté, un jardin entièrement clos et partiellement couvert de 70m2 avec la possibilité de créer un studio, ou bureau.

A l'étage se dévoile le plus impressionnant... Un salon, cuisine ouverte de 80m2, le tout, sous un toit-cathédrale, ses poutres d'époque, ses murs en pierre et son parquet en chêne. Une Cave à vin de 5m2 digne des plus grands OEnophiles viendra parachever l'harmonie de ce lieu!

A ce stade, votre regard sera happé par la luminosité qu'apportent les 9m de baies vitrées (sur 3m de haut) entièrement coulissantes ! Laissant place à l'élégance de la terrasse de 90m2 et sa somptueuse piscine à débordement chauffée! Également, et sans surprise, une cuisine d'été, un four à pizzas et un jacuzzi sont présents pour varier les plaisirs à l'abris des regards!

Coté nuit, trois grandes chambres, une salle de bain et WC indépendants.

A l'étage supérieur, la suite parentale avec dressing de 10m2, salle d'eau et WC inclus. Par la suite parentale, vous aurez accès à un balcon d'intérieur / espace bureau, lecture, détente qui surplombe le généreux salon.

Une climatisation gainable, un poêle à bois de grande qualité, vous permettra de passer au chaud, les quelques petits mois d'hiver que propose notre belle région méditerranéenne.

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