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145 000 €
(1 726 €/m²)
Maison 2 chambres
Coursan
iad France - Olivier Gioia vous propose: *** MAISON 4 PIECES / GARAGE / PATIO / GRENIER AMENAGEABLE / 11110 COURSAN ***À vendre à Coursan (11110), découvrez cette maison de ville en R+2 de 84 m² habitables, alliant le charme de l'ancien, des espaces fonctionnels et un fort potentiel d'agrandissement. Un bien rare sur le secteur grâce à son garage privatif et son extérieur.L'agencement est optimisé pour le confort et l'indépendance de chaque espace :Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour de 19,5 m², une cuisine séparée de 8,5 m² et un WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'un patio privatif sans vis-à-vis, complété par une dépendance de 6 m² et un grand garage de 22 m² (atout majeur en centre-ville).1er Étage : Le palier distribue une chambre avec placard intégré de 11 m² , un véritable dressing de 8,3 m² et une salle d’eau avec WC.2ème Étage : Une seconde chambre spacieuse de 22 m² calme, lumineuse et climatisée.Combles : Un accès direct à un grenier aménageable de 35 m², idéal pour créer une 3ème chambre, une suite parentale ou un atelier.Située au cOEur de Coursan, commune dynamique de l'Aude (11), la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :À 10 minutes de Narbonne.À 15 minutes des plages (Saint Pierre la Mer, Gruissan, Narbonne Plage).Proximité immédiate à pied des commerces, écoles, cabinets médicaux et transports en commun.Exposition : Maison traversante, façade principale exposée Plein Sud.Potentiel : Volume modulable grâce au grenier et à la dépendance.Confort technique : Maison saine et très bien entretenue, équipée de la Fibre optique.Performance énergétique remarquable : DPE en Classe C, garantissant une excellente isolation et des factures maîtrisées.Surface habitable : 84 m² (hors garage et grenier).Prix : 145 000 €.DPE : C (142) / GES : A (5).Taxe foncière : 1 200 €.Chauffage : Électrique individuel.Rare sur le marché de Coursan : une maison avec extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 42 34 73 88
97 000 €
(1 329 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Coursan
iad France - Mickael Patini vous propose: Maison de village avec terrasse et mezzanine à Coursan.Située au cOEur de Coursan, cette maison d’une superficie totale de 72,50 m² offre une configuration originale et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22,95 m² comprenant cuisine et séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Un WC indépendant de 1,40 m² complète ce niveau, équipé d’un branchement pour machine à laver et d’une évacuation.À l’étage, un dégagement avec placard de 5,08 m² dessert une chambre confortable de 12,52 m² ainsi qu’une salle d’eau de 3,10 m² comprenant une douche, un WC et une double vasque.Au dernier niveau, la maison propose deux espaces complémentaires : une pièce de 13,10 m² située sous la mezzanine, idéale pour un bureau, un coin détente ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une mezzanine de 6,06 m² pouvant servir d’espace nuit ou de rangement.Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 8,26 m², parfaite pour les beaux jours. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage à galandage avec volets roulants électriques, apportant confort et luminosité.À noter : les photos présentées ont fait l’objet de retouches afin de vider visuellement les pièces, le bien étant actuellement en cours de déménagement. Elles restent toutefois fidèles à la réalité du logement. La maison sera disponible et prête pour une installation prochaine.Un bien atypique, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
15
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 45 20 81 04
140 000 €
(1 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Coursan
iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** Charmante Maison Rénovée avec COUR, nichée en Plein COEur de Coursan - TRAVAUX récents - Climatisation réversible - Menuiseries PVC - Toiture en bon état - Cour sans vis à vis - Stationnement *** +++ SANS TRAVAUX - Possibilité de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² dans les combles +++- Idéale : primo accédants / famille / investissement locatif / maison secondaire -Découvrez cette ravissante maison de ville située à Coursan, à seulement 7 km de Narbonne et à proximité des commerces locaux, écoles maternelles, primaires, collège ainsi que des plages méditerranéennes à 15 km. Ce bien est un véritable petit bijou offrant confort, modernité et praticité.**Caractéristiques Principales**:- Superficie : 80 m²- Nombre de Pièces : 4 dont 2 Chambres- Salles d'Eau : 2- Toilettes : 3- Cuisine aménagée et équipée- Salon lumineux avec accès à la cour- place de stationnement **Intérieur**La maison a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne et lumineux. Les 2 chambres spacieuses bénéficient de leur propre salle d'eau, offrant confort et intimité. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. L'espace de vie est optimisé pour le confort de toute la famille.**Équipements :- Confort : Climatisation, Assainissement tout à l'égout , Rangement, Ventilation Mécanique Centralisé, Menuiseries PVC en DV - Système de Chauffage : Climatisation Réversible avec Split Pompe à Chaleur**Extérieur :La maison offre une cour pour profiter des belles journées ensoleillées. Le secteur est calme et propice à la détente. **Avis de l'Expert : Située dans un quartier calme de Coursan, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour ceux en quête de confort, modernité et proximité avec toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien !*Contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
16
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 71 34 60
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