Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON 136 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 2 300 m² – CLÉRAC (17270) À Clérac (17270), découvrez cette agréable maison familiale de 136 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 2 300 m² clôturée. La maison se compose de 4 chambres ainsi que d’un bureau, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille. Vous apprécierez également le vaste salon-séjour, convivial et lumineux, ainsi que la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse, d’une cour entièrement aménagée avec enrobé, ainsi que d’un terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours. Un double garage indépendant complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour stationner les véhicules ou stocker du matériel. Située dans un environnement agréable, la propriété bénéficie également d’un accès pratique vers l’A10. Saint-André-de-Cubzac (33240) se situe à environ 25 minutes en voiture. Une propriété offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Heulet vous propose : Maison à Clérac (17270) – 100 m² avec prestations modernes Implantée sur une belle parcelle d’environ 980 m², cette maison de 2021 offre un cadre de vie agréable et confortable, tout en restant à seulement 15 minutes de Cavignac. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, composée d’une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l’extérieur. La partie nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres, ainsi qu’un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un cellier vient compléter la maison et donne accès à un garage attenant de 14 m². Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur avec système gainable réversible au plafond, permettant de profiter d’une température agréable été comme hiver. Elle dispose également du tout-à-l’égout et d'un adoucisseur. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi qu’une piscine hors sol. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, offrant de beaux espaces, un terrain agréable et des prestations appréciables au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Heulet vous propose : MAISON 142 m² + ÉCURIE 180 m², 4 BOX + CARRIÈRE – PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 3,2 HECTARES À CLÉRAC (17270) Située sur la commune de Clérac (17270), à environ 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac, venez découvrir cette propriété offrant un cadre de vie rare, avec une maison de 142 m² et des installations équestres sur plus de 3,2 hectares de terrain. La maison offre une belle pièce de vie de 49 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 10 m². La partie nuit se compose d’une suite parentale de 20 m² avec dressing, accompagnée d’une salle de bains de 11 m², ainsi que de deux autres chambres de plus de 13 m² chacune. Le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur. Les 32 280 m² de terrain sont entièrement clôturés pour les chevaux et disposent de véritables installations équestres : Écurie d’environ 180 m², 4 box, une Carrière fibrée de 30 x 40 mètres. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet de vie autour du cheval, avec la possibilité d’avoir ses chevaux directement sur place tout en profitant d’une maison familiale confortable. Que vous soyez cavalier, propriétaire de chevaux ou simplement à la recherche d’un environnement calme avec de grands espaces, cette propriété mérite votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>