Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Et si votre prochain chez-vous ne demandait aucun effort, juste d'y vivre ? Saint Médard de Guizières, proches école, gare et commodité, dans un quartier calme, Villa de 2024,135 m², 3 chambres dont suite parentale, double garage, plain-pied. Dès l'entrée, 55 m² de vie s'ouvrent devant vous. Lumineux, généreux, pensé pour les repas du dimanche comme pour les soirées qui s'éternisent. Ici, personne ne se marche dessus et ça, ça ne se voit pas souvent à ce niveau de prix. Trois chambres, mais surtout une suite parentale de 25 m² avec salle de bain et WC privatifs. Votre espace, rien qu'à vous. Les enfants ont les leurs. Tout le monde est bien. Cellier pour ranger ce qu'on accumule, double garage pour ne plus jamais se poser la question, terrasse couverte pour les apéros même quand le ciel hésite. Et une pompe à chaleur pour chauffer sans mauvaise surprise sur la facture. Appelez-moi pour en savoir plus. Inter-cabinet Vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous disposez d'un acquéreur susceptible d'être intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : SAINT-MÉDARD-DE-GUIZIÈRES : LA MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Et si vous trouviez enfin la maison capable de suivre tous vos projets de vie ? Au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières, à deux pas des écoles, commerces et de la gare, découvrez cette superbe maison familiale où espace, confort et potentiel se rencontrent parfaitement. Dès l’entrée, vous serez séduits par une incroyable pièce de vie lumineuse de 60 m² environ : un véritable lieu de partage où les repas de famille, les soirées entre amis et les dimanches cocooning trouveront naturellement leur place. Ici, même la table des fêtes aura enfin assez de place pour tout le monde ! Côté nuit, la maison propose 4 chambres confortables, dont une belle suite parentale ainsi que deux salles d’eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. Et ce n’est pas tout… Le rez-de-chaussée indépendant ouvre la porte à de nombreuses possibilités : logement pour un adolescent ou un parent, activité de gîte, cabinet pour profession libérale, espace télétravail haut de gamme ou comme aujourd’hui espace festif. Un vrai atout rare sur le secteur ! Côté confort, vous pourrez emménager l’esprit tranquille : Toiture 2021. Peinture façade neuve Electricité remise aux normes en 2025 Climatisation par pompe à chaleur installée en 2025. Cumulus thermodynamique Ajoutez à cela un garage pratique et un emplacement central recherché… et vous obtenez une maison prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Une visite suffira pour comprendre que cette maison n’est pas seulement un bien immobilier… c’est un véritable projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Girondine, 295 m², 5 chambres, Piscine, DPE B. Gare et commerces à pied à Saint-Médard-de-Guizières (33) 295 m² de cachet authentique, zéro compromis sur le confort. Au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières, à deux pas de la gare et de tous les commerces, cette girondine de caractère construite en 1840 offre des volumes rares et un confort moderne complet. Le charme de l'ancien, sans ses contraintes. Le bien : en RDC : Belle entrée Double séjour lumineux (salon 27 m² + salle à manger 30 m²) Cuisine équipée Chambre environ 22 m² avec salle d'eau et une pièce annexe, idéal pour un studio, ou chambre d'hôtes L'étage : 4 chambres de 26 à 32 m² avec parquet, toutes en double vitrage Salle de bain 11 m² 2 WC séparés Performances & équipements : Climatisation réversible dans toutes les pièces, pompe à chaleur, double vitrage généralisé. Des charges maîtrisées dans une maison de caractère de cette superficie, c'est exceptionnel. L'extérieur : Jardin arboré de 1 415 m², sans vis-à-vis, piscine, terrasse et deux pigeonniers authentiques, une signature girondine rare. Ce bien correspond à : Grande famille cherchant de l'espace et du cachet Investisseur locatif (studio indépendant possible) Acquéreur cherchant un bien rare à ce niveau de prix Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : À Saint-Médard-de-Guizières, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette villa neuve de plain-pied pensée pour le bien-être de votre famille. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le jardin, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, WC séparés, cellier pratique et garage. Le tout sur 1 000 m² de terrain : jeux d’enfants, coin détente, futur potager… tout est possible ! Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, finitions de qualité : une maison économique, facile à vivre et prête à vous accueillir. Vous cherchez un cocon neuf, pratique et bien placé ? Appelez vite pour une visite ! INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier […] Voir l’annonce immobilière >>