Découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre d'environ 90 m², située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la commune de Clérac (17270).

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec insert, d'une salle de bain rénovée et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une traversante pouvant servir de bureau, bénéficiant de Velux motorisés.

L'un des principaux atouts de cette propriété est son chai attenant d'environ 70 m², offrant un véritable potentiel d'extension de la partie habitable, selon vos projets et vos envies.

Vous disposerez également d'un hangar d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou une activité.

L'ensemble est implanté sur une parcelle totale d'environ 1 750 m², répartie en deux espaces, un terrain situé à l'arrière de la maison et une seconde parcelle en face, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison est équipée de la fibre optique, d'un assainissement individuel à réhabiliter.

Située à seulement 10 minutes de l'échangeur de l'A10, 30 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Libourne, cette propriété allie le charme de l'ancien, le calme de la campagne et un fort potentiel d'évolution.

Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre, les familles ou les porteurs de projets recherchant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1720 euros ( 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de SOUSA Christopher, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de SOUSA Christopher, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>