Iad France - Hugo Février vous propose : VIAGER OCCUPÉ SUR DEUX TÊTES Maison individuelle de 128 m² sur terrain de 1 186 m² Opportunité d’investissement patrimonial en viager occupé sur deux têtes : Monsieur 69 ans et Madame 61 ans. Conditions du viager : * Valeur vénale : 650 000 € * Bouquet : 339 000 € * Rente mensuelle : 650 € Située dans un environnement privilégié, au sein d’un petit lotissement composé de quelques maisons individuelles, cette agréable maison construite en 2000 bénéficie d’un cadre de vie calme et résidentiel, sans vis-à-vis. Tout en profitant de cette tranquillité, elle se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Vence, de ses commerces, services et commodités. Édifiée sur un terrain en restanques de 1 186 m², elle développe environ 128 m² habitables. L’entrée principale se situe à l’étage, au niveau du garage fermé, et dessert : * Une entrée * Trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et son WC * Une seconde salle de bains indépendante * Un WC indépendant Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Un séjour lumineux * Une cuisine indépendante * Une belle terrasse * Un second WC indépendant Les annexes et équipements complètent idéalement ce bien : * Garage fermé * Grande cave indépendante offrant un vaste espace de stockage * Plusieurs places de stationnement extérieures La maison offre de belles prestations : * Climatisation réversible * Chauffage au sol * Poêle à bois et à granulés * Fenêtres PVC double vitrage équipées de protections moustiquaires Parfaitement entretenue, cette propriété allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Elle représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial grâce à une décote attractive liée à l’occupation des vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire sur les modalités du viager et l’étude financière de cet investissement, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : OFFRE ACCEPTEE ! - Compromis en cours - SAINT-LAURENT-DU-VAR - Villa de plain-pied : (Succession / l'acquéreur ne paiera pas de frais de notaires sur les honoraires d'agence) Superbe villa contemporaine de PLAIN-PIED développant 151 m² habitables et proposant des prestations haut-de-gamme. Elle est édifiée sur un terrain plat et clôturé de 1022 m². GARAGE de 35 m² avec porte électrique, SPA de nage avec 2 places jacuzzi, terrain de pétanque, potager et jardin paysager offrant la possibilité de créer une piscine. Elle propose des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations intérieures haut-de-gamme avec de superbes finitions. Dès l'entrée, la pièce à vivre de 70 m² séduit instantanément, un espace chaleureux, baigné de soleil grâce à ses larges baies vitrées coulissantes en alu. Elle s'articule autour d'une magnifique cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement pensée avec de très nombreux rangements côté cuisine et côté séjour ! Cette grande pièce de réception est tournée vers le jardin et la terrasse et profite d'une vue totalement dégagée, exposition Est, Sud et Ouest. Vous aurez alors le choix pour vous divertir : à gauche le terrain de pétanque, à droite le Jacuzzi / Spa de nage et une belle terrasse avec espace dînatoire à côté du salon. Au niveau de l'entrée, vous apprécierez également le grand cellier / buanderie / garde-manger bien pratique, équipé d'un cumulus thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. L'espace nuit accueille 3 grandes chambres (15 m², 13 m² et 12,50 m²) ainsi qu'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et son triple dressing attenant pour un confort absolu et une grande capacité de rangement, très appréciable ! Un wc indépendant avec douchette et lave mains. NB : Tout à été pensé pour créer une seconde salle d’eau dans la chambre de 15 m², sur le fond du garage avec deux fenêtres opaques, arrivées d’eau et évacuations, tout en conservant la place pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du Vieil Antibes, cette maison de ville traversante allie le charme de l'ancien au confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et un dégagement. Un escalier central, baigné par un puits de lumière, dessert au premier étage un vaste salon, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine. Grande cave de 20 m² avec accès direct, idéale pour une salle de cinéma ou chambre d'appoint. Ravalement de façade récemment effectué. À deux pas de la plage de la Gravette et de toutes les commodités. Bien rare, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 0.01 et 0.01 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Mammone vous propose : Villa haut de gamme à Villefranche-sur-Mer — Coup de COEur Assuré Découvrez une villa d’exception d’environ 175 m² entièrement rénovée avec des matériaux de luxe, idéalement située sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer. Implantée sur un terrain paysager de 1 517 m², cette propriété rare offre un cadre de vie incomparable. Dès les premiers pas, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière : cuisine ouverte haut de gamme, salle à manger élégante, salon chaleureux et chambre en suite. La grande terrasse, agrémentée d’une pergola bioclimatique, invite à profiter pleinement du plein air et du calme environnant. À l’étage, deux superbes suites parentales vous attendent, chacune avec sa salle de bain privative. Le majestueux escalier en marbre vient sublimer l’ensemble et apporte une touche d’élégance unique. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : parquet en chêne massif, chauffage au sol, climatisation gainable réversible, piscine au sel, terrasse ensoleillée… tout a été pensé pour un bien-être absolu tout au long de l’année. Un abri voiture complète ce bien d’exception. À quelques minutes seulement des plages, du bord de mer, et de la vieille ville et des écoles, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié qui séduira les amateurs de tranquillité, de confort et de raffinement. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut rendement : ce bien s’adapte à tous vos projets et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous charmer : une visite suffit pour tomber amoureux de cette villa d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : LA GAUDE - Villa de caractère avec vue panoramique sur la mer et la nature : Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en position dominante, voici une villa de 250 m² offrant un cadre de vie rare, entre mer et montagnes. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2703 m², la propriété bénéficie d’une exposition remarquable Est, Sud et Ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la Méditerranée. La maison propose de généreux volumes et une distribution pensée pour conjuguer confort familial, intimité et possibilités d’accueil. Le REZ-DE-CHAUSSÉE s’articule autour d’un vaste double séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un petit bar accueillant. 3 chambres prennent place à ce niveau, dont une en suite de 24 m², complétées par une salle d’eau, un WC indépendant et une grande buanderie. Deux chambres bénéficient d’un accès direct au pool-house et à ses vastes terrasses offrent une vue spectaculaire sur la nature. À l'ETAGE, 2 grandes chambres sous combles. l'une de 29.57 m² (17 m² Carrez + 12.57 m² sous pente) et l'autre de 25 m² (14.30 m² Carrez + 11 m² sous pente), dont l'une en suite avec salle d'eau, wc et rangements, aménagées et chauffées, offrent de beaux espaces supplémentaires. L'immense terrasse en résine autour du pool-house constitue un véritable espace de vie à part entière avec sa cuisine d’été et son four à pizza, idéale pour recevoir et profiter des longues soirées d'été. DÉPENDANCE : En contrebas de la villa, un beau studio indépendant 41 m² entièrement aménagé complète la propriété. Il dispose d’une cuisine ouverte équipée, d’une grande salle d’eau avec wc et buanderie, tout en bénéficiant lui aussi de la vue mer. Une piscine, 2 garages, dont un double, aménageable, de nombreux rangements / caves et abris. La partie basse du terrain offre également un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : CAP D’ANTIBES – VUE MER – À PIED DES PLAGES – PROPRIÉTÉ DE CHARME – PISCINE – BELLE OPPORTUNITÉ Au cOEur du prestigieux Cap d’Antibes, à quelques pas des plages, découvrez cette élégante propriété des années 1930, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 420 m², cette demeure d’environ 230 m² habitables bénéficie d’une belle luminosité, de volumes généreux et d’agréables vues sur la Méditerranée. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la maison offre plusieurs espaces de réception, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, deux bureaux, plusieurs salles d’eau, un dressing et une buanderie. Le dernier étage accueille une belle suite principale prolongée par une vaste terrasse privative offrant une vue sur la mer, véritable invitation à profiter du cadre exceptionnel du Cap d’Antibes. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable espace de vie avec sa piscine, ses terrasses et ses espaces dédiés à la détente et aux repas en plein air. Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que des stationnements supplémentaires, complètent les prestations de cette propriété. Son emplacement privilégié permet de rejoindre les plages à pied, tout en préservant calme et intimité. UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU CAP D’ANTIBES Avec son prix récemment révisé, cette propriété présente aujourd’hui un intérêt particulier pour les acquéreurs recherchant une adresse de prestige, un beau terrain et un réel potentiel de valorisation. Les propriétaires restent attentifs aux propositions sérieuses, offrant ainsi une belle occasion de concrétiser un projet immobilier dans l’un des secteurs les plus convoités de la Côte d’Azur. Une propriété de caractère à découvrir, aussi séduisante pour une résidence familiale que pour une résidence secondaire. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Amyot vous propose : ENTRE MONTAGNES ET APERÇU MER, UNE VILLA PENSÉE POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA CÔTE D’AZUR, AVEC DE BEAUX ESPACES EXTÉRIEURS, PISCINE, JACUZZI, HAMMAM ET PANNEAUX SOLAIRES Dans un environnement paisible et recherché, cette villa offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue dégagée sur les Baous et un aperçu mer. Construite en 2001, elle développe environ 169 m² habitables et s’inscrit sur un terrain plat et paysager de 1 108 m². Ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces largement ouverts sur l’extérieur composent une propriété agréable à vivre au quotidien. À l’étage, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par de grandes baies vitrées ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud. La cuisine américaine moderne et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre azuréenne. La suite parentale dispose d’un dressing ainsi que d’une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC. Au rez-de-chaussée, trois chambres en suite, dont l’une actuellement aménagée en bureau, offrent confort et intimité à la famille comme aux invités. Une buanderie complète ce niveau. À l’extérieur, la propriété exprime pleinement son art de vivre méditerranéen : piscine au sel de 11 × 5 m pouvant être chauffée, jacuzzi, hammam, cuisine d’été et plusieurs terrasses composent un véritable espace de détente à ciel ouvert. La villa bénéficie également d’équipements particulièrement intéressants en matière de confort et de maîtrise des consommations : panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation dans les chambres et double vitrage PVC. La fibre et un système d’alarme complètent ces prestations. Une dépendance extérieure offrant un espace de rangement complémentaire, un atelier ainsi qu’un garage et six stationnements privatifs au sein de la propriété viennent parfaire l’ensemble. Quelques touches de modernisation permettront […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Shane Dadi vous propose : Villa Contemporaine | La Turbie | 192 m² | Piscine | Jacuzzi | Toit-Terrasse À seulement 7 minutes de Monaco, nichée dans l'écrin préservé de La Turbie, cette villa contemporaine édifiée en 2010 conjugue volumes généreux, prestations soignées et art de vivre méditerranéen, le tout sur un terrain de 1 200 m². L'extérieur se révèle comme le véritable cOEur de la propriété, articulé autour de trois espaces de vie distincts : une terrasse principale avec piscine, jacuzzi, douche extérieure et cuisine d'été entièrement équipée, une deuxième terrasse pensée pour la détente, avec salon de jardin et barbecue, et un toit-terrasse panoramique, offrant la possibilité de développer jusqu'à 60 m² supplémentaires — soit 2 à 3 pièces additionnelles, sous réserve des autorisations d'urbanisme. À l'intérieur, la villa déploie deux séjours lumineux, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau, et trois WC. Trois stationnements complètent l'ensemble. Rare sur ce secteur, cette propriété offre la proximité immédiate de la Principauté dans un cadre de vie serein et sans compromis. Visites sur rendez-vous exclusivement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Palmis vous propose : VILLA CALIFORNIENNE - ST LAURENT DU VAR Cette propriété de caractère peut être occupée en résidence principale de grand standing ou retrouver aisément sa configuration d'origine en une vaste villa familiale de 10 pièces. Grâce à ses quatre espaces de vie indépendants, elle offre également un fort potentiel pour une activité de location saisonnière haut de gamme sur la Côte d'Azur. La propriété se compose de : • Une villa principale de 5 pièces, comprenant une entrée, un vaste double séjour d'environ 65 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée agrémentée d'un authentique four à pizza, trois chambres dont une superbe suite parentale, trois salles de bains, des WC indépendants ainsi qu'un sous-sol total. L'ensemble s'ouvre sur de belles terrasses, un jardin paysager et une piscine. • Un appartement indépendant de 3 pièces d'environ 73 m², comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un accès direct au jardin. • Trois studios indépendants, chacun disposant d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 300 m². Les atouts de cette propriété : À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Nice et 15 minutes du centre-ville de Nice et de la Promenade des Anglais. Vue mer panoramique et entièrement dégagée. Plages, commerces, restaurants et établissements scolaires accessibles en quelques minutes. Environnement privilégié au cOEur d'une zone naturelle protégée et classée. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison multigénérationnelle ou un investissement patrimonial offrant un excellent potentiel locatif. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Richard Chevallier vous propose : Luminosité et vue sur La Californie. Le Cannet Europe, rue de Dunkerque, à quelques minutes à pied des écoles, des bus et des commerces, maison individuelle de 149 m² avec 3 chambres + 2 studios indépendants, terrasses, spa et garage. Sur une parcelle de 386 m² environ en restanques, maison entièrement rénovée comprenant : - un étage avec grande pièce à vivre et cuisine ouverte donnant accès à des terrasses, avec une suite parentale comprenant salle de douche, toilettes et dressing, - un rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, le tout ouvert sur une grande terrasse de 67 m², - attenante à cet étage, une grande buanderie / chaufferie. Deux studios indépendants complètent ce bien et peuvent permettre des revenus locatifs, des locaux pour professions libérales, accueillir amis et famille ou encore loger de grands enfants ou un parent. - 1 studio de 14 m² environ, avec salle de douche, toilettes, - 1 studio de 22 m² environ avec kitchenette, salle de douche et toilettes. Les extérieurs se composent de 4 terrasses pour une surface totale de 127 m² environ. La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires sur le toit de la maison. Climatisation réversible dans les 3 logements. Celle-ci est vendue avec un spa 7 places ultra premium. Enfin, un garage avec portail électrique est accessible directement depuis la rue et peut accueillir un véhicule, ainsi qu'un deux-roues, des vélos et des paddles par exemple. Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale idéalement située et sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Josy Terreni vous propose : Pied-à-terre de charme ou investissement locatif premium ! Cette jolie maison, entièrement rénovée en 2023, offre une situation exceptionnelle en plein cOEur de ce superbe village médiéval ! Agencement : Rez-de-chaussée : Accès de plain-pied via votre petite terrasse privée vers l'espace salon cosy et élégant. Vous disposez d'un toilette invité à ce niveau. 1er étage : Cuisine équipée de 10 m² et joli balcon, idéal pour savourer un café en observant le village s'éveiller. 2e et 3e étages : Deux chambres au calme, chacune dotée de sa propre salle de douche, garantissant confort et indépendance. Pourquoi on s'y sent bien : Chaque étage s’ouvre sur l’animation du village : vous profitez des marchés et de l’ambiance authentique de Tourrettes-sur-Loup Le bien est vendu entièrement meublé (mobilier BoConcept), climatisé et prêt à vivre. C’est un lieu qui a déjà prouvé son fort potentiel locatif grâce à son emplacement unique, mais c’est aussi un pied-à-terre facile à vivre, où l'on pose ses valises pour profiter immédiatement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur ! Dossier de rentabilité et historique de gestion disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir l'atmosphère des lieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Eynard vous propose : EXCLUSIVITÉ – VENCE – UNE MAISON, DEUX LOGEMENTS POSSIBLES ! Habiter une partie et louer l’autre, acheter à deux ou accueillir vos proches : cette maison de 157 m² offre plusieurs possibilités ! À 5 minutes du centre de Vence, entièrement rénovée et exposée sud au calme absolu, elle comprend un vaste salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Jardin, terrasses et 2 stationnements privatifs complètent le bien. Son atout : une configuration permettant d’envisager deux appartements indépendants. Contactez-moi pour découvrir son potentiel lors d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Eynard mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jauoad Bindar vous propose : CANNES - MAISON - T5 176 m² - Dépendance 20 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Dans un écran de verdure, cette maison cannois, rénovée avec soins, un lit, confort et praticité, tout en dévoilant, un charme singulier et une belle luminosité. Grâce à sa double exposition est et sud. Implanté sur un terrain d’environ 1000 m², sublimer par un arboré, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes à taper des plages des transports commodité. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 176 m², elle propose une distribution fluide et bien pensée autour de 5 pièces principales. Le séjour lumineux, un bureau et la salle à manger dessiner par un architecte, forment un espace de vie agréable et aéré, adapté pour recevoir ou profiter du quotidien. La cuisine, fonctionnelle et bien agencé, bien compléter cet ensemble, tandis que l’espace home cinéma invite à partager des bons moments en famille L'étage réserve 3 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse de 18 m², 2 chambres confortables dont une avec terrasse vue sur l'esterel et la mer, toutes bénéficiant d'une bonne luminosité naturelle. La salle de bain et la salle d'eau avec wc assurent un bon confort pour toute la famille La maison dispose également d'une salle de sport et d'une buanderie, deux espaces pratiques qui enrichissent le quotidien. Le jardin et la piscine composent un extérieur soigné, bien orienté pour profiter du soleil du matin jusqu'en fin d'après-midi. Une dépendance entièrement équipée de 20 m² vous permettra d'accueillir la famille ou des amis. Un grand garage complètent ce bien avec borne électrique Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison rénovée et découvrir l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chahira Boulares vous propose : CHÂTEAUNEUF-GRASSE, LIMITE OPIO – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 240 m² – PISCINE – TERRAIN 2 500 m² – Dans un secteur très recherché, à la limite de Châteauneuf-Grasse et d’Opio, découvrez cette superbe villa contemporaine de 240 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m², agrémenté d’oliviers centenaires, offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme. L’entrée dessert un lumineux séjour aux volumes généreux, sublimé par de grandes baies vitrées ouvrant sur un magnifique extérieur, une cuisine entièrement équipée aux matériaux de qualité. Un agréable espace cocooning dédié à la lecture et à la détente complète cet espace de vie. une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu’un WC invités. À l’étage : 4 chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains, de son dressing et de son WC. Elles s’ouvrent sur une spacieuse terrasse de 35 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec une superbe piscine 16 x 5 m exposée sud-est, un pool house de 20 m² avec douche et WC, ainsi qu’un double garage et de nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules. La propriété bénéficie également d’une garantie décennale. Les prestations : * 240 m² habitables * Terrain paysager de 2 500 m² avec oliviers centenaires * 5 chambres en suite avec dressing * Séjour lumineux et cuisine haut de gamme entièrement équipée * Espace lecture et détente * Climatisation réversible * Piscine de 16 x 5 m * Terrasse de 35 m² à l’étage * Cuisine d’été de 20 m² avec douche et WC * Double garage * Stationnement pour jusqu’à 10 véhicules * Garantie décennale * Assainissement individuel conforme Alliant élégance contemporaine, confort et art de vivre méditerranéen, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison familiale contemporaine, idéalement située au cœur de Saint-Laurent-du-Var (06700), à moins de 10 minutes de Nice et de son aéroport international.

Dans une petite rue calme, à deux pas des écoles, commerces, transports, gare SNCF, restaurants, cette maison récente de 118 m² (DPE A) allie parfaitement confort moderne, innovation et performance énergétique.

Au rez-de-chaussée, découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Profitez d'un espace séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier attenant, ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées. Une entrée avec rangements et des WC invités avec fenêtre complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables : une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative et double exposition ; une chambre avec dressing sur mesure ; et une troisième chambre. La grande salle de bains avec baignoire, douche, fenêtre et un second WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif de 300 m² à l'abri de son mur de pierres, d'une terrasse ensoleillée de 30 m² et d'une piscine éco-responsable de 9m2, facile d'entretien et à faibles charges. Les prestations sont complétées par des équipements innovants : climatisation réversible, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets électriques à commande centralisée, stores motorisés, portes blindées et stationnement privatif pour deux véhicules. La maison bénéficie également d'un portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Des Pallieres vous propose : Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de style californien incarne un véritable art de vivre entre modernité, nature et douceur azuréenne. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le cOEur de vie d’environ 54 m², baigné de lumière, s’ouvre pleinement sur l’extérieur : terrasse, jardin, piscine sécurisée, barbecue… Un espace pensé pour profiter pleinement des journées et des soirées ensoleillées. Le rez-de-chaussée offre un mode de vie de plain-pied très recherché, avec : - un spacieux salon et une cuisine lumineux ouverts sur le jardin, - une chambre / bureau avec salle d’eau et WC, - une buanderie et arrière-cuisine, - un espace garage. À l’étage, l’espace nuit propose : - une suite parentale avec dressing - salle d’eau et toit-terrasse de 40 m² exposé sud-ouest, aménagé en véritable espace de détente (jacuzzi, solarium) avec accès au balcon exposé ouest, - deux chambres avec accès balcon ouest, - une salle de bains. À quelques minutes du village de La Colle-sur-Loup, de ses commerces, restaurants et écoles, et proche de Saint-Paul-de-Vence. Proximité immédiate des axes vers Nice, l’aéroport et Sophia Antipolis. Environnement calme, à l’écart des contraintes de circulation des zones touristiques. Caractéristiques : Exposition sud-ouest • Domotique • Climatisation • Fibre optique • Piscine sécurisée • Dispositif antimoustique • Stationnements multiples + garage • Tout-à-l’égout À visiter ! + Contemporary Californian-style villa – Between nature and villages – La Colle-sur-Loup Set in a sought-after residential area, this contemporary Californian-style villa embodies a true art of living, blending modernity, nature and the gentle charm of the French Riviera. From the moment you step inside, the house captivates with its generous volumes and exceptional brightness. The light-filled living area of approximately 54 m² opens fully onto the outdoors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Josy Terreni vous propose : Maison individuelle 6 pièces avec piscine — Saint-Jeannet EXCLUSIVITÉ Rareté à Saint-Jeannet : maison 6 pièces entièrement rénovée classée DPE A & GES A. Terrain de 2 742 m² au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, piscine azur, oliviers centenaires et tout-à-l'égout. Vaste potentiel foncier. UNE BELLE ENTREE EN MATIERE Dès le portail franchi, la propriété dévoile immédiatement son atmosphère. L'allée privative mène à cette demeure des années 70, intégralement rénovée avec des prestations contemporaines et soignées. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son orientation PLEIN SUD, la maison s'épanouit dans un CADRE DE VERDURE PRESERVE, AU CALME ABSOLU ET SANS AUCUN VIS-A-VIS, offrant un panorama apaisant sur les reliefs du Baou de Saint-Jeannet et les collines environnantes. UNE DISTRIBUTION FLUIDE SUR TROIS NIVEAUX L'organisation intérieure a été pensée pour conjuguer convivialité, indépendance et confort au quotidien : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie cocooning s'ouvrant directement sur une grande terrasse couverte, et prolongée par une cuisine équipée design. Ce niveau accueille également une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Rez-de-jardin : Une seconde grande pièce de vie idéale pour les loisirs (salle de jeux, salon TV, home cinéma ou salle de sport), un bureau indépendant parfait pour le télétravail au calme, ainsi qu'un vaste cellier / buanderie. Étage : Deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC et un espace dressing / débarras. UN CADRE EXTERIEUR DEDIE A LA DETENTE & POTENTIEL FONCIER L'art de vivre dehors : De grandes terrasses couvertes pour organiser vos repas à l'abri du soleil estival, du matin au soir. Espace baignade & Parc : Le parc paysager de 2 742 m², à l'abri de tous les regards, s'articule autour d'une vaste piscine azur entourée de sa plage de verdure et agrémentée de magnifiques OLIVIERS CENTENAIRES. Potentiel exceptionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial à la vente et situé à la Colle-sur-Loup (06480).

Nichée au cœur du charmant village de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette magnifique maison familiale de 276 m² se déploie sur deux niveaux autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix au sein d'un cadre verdoyant.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété offre de superbes volumes intérieurs, une luminosité traversante, et des prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel, un espace détente, et plusieurs coins ombragés propices au repos.

Caractéristiques :

• Entrée accueillante desservant un vaste salon et une grande salle à manger avec vue sur le patio central.

• Cuisine indépendante aménagée, avec buanderie attenante et proximité de l'espace de vie.

• 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative.

• 3 salles de bains (dont deux rénovées récemment) et plusieurs WC répartis sur les deux niveaux.

• Patio végétalisé au centre de la maison, offrant lumière et fraîcheur naturelle.

• Nombreux espaces de rangement et pièces annexes.

• Piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin.

• Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis.

• Une grande cave en sous-sol.

• Un garage avec porte automatisée.

Confort et prestations :

• Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.

• Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés.

• Eau chaude et chauffage assurés par chaudière performante.

• Places de stationnement dans la propriété.

• Grand portail pour les véhicules et portillon piéton.

• Tout à l'égoût.

• Système de surveillance par caméra.

Cette maison aux airs de bastide contemporaine incarne l'art de vivre maralpin dans ce qu'il a de plus raffiné.

Bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de charme, de confort, et de nature.

À noter :

- Taxe foncière 2023 : 3.412 euros / an

- Consommation électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée à l'orée du Cap d'Antibes, dans un cadre paisible et à proximité des plages, cette villa moderne de 240 m2 vous séduira par son emplacement idéal. Elle offre un double séjour, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine, une chambre parentale et 4 chambres avec leur salle de bain/douche. Profitez des trois grandes terrasses profondes et d'un terrain de 730m2. Vendue avec un garage et une piscine partagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1091.00 et 0 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du très recherché secteur du Guillet, cette villa individuelle d'environ 154 m² de surface totale, bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et confort contemporain.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine et profitant d'une exposition plein Sud, la propriété offre un environnement résidentiel paisible et préservé, idéal pour une vie de famille.

Construite il y a moins de dix ans, la villa séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard et mène à un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. Une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de concilier confort et intimité pour toute la famille comme pour les invités.

La propriété bénéficie de prestations modernes, avec climatisation, double vitrage et volets roulants électriques.

À l'extérieur, le jardin aménagé accueille une piscine et de beaux espaces de détente, propices aux moments de convivialité et à la douceur de vivre azuréenne. La terrasse carrelée, le gazon synthétique, le terrain de pétanque et les murs en pierre viennent compléter harmonieusement les aménagements extérieurs.

Un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir cinq à six véhicules, complètent les prestations de cette propriété.

Son emplacement constitue également un véritable atout, avec un accès rapide en voiture aux principaux axes routiers, aux commerces du quotidien et aux établissements scolaires. Une situation qui permet de profiter d'un environnement résidentiel au calme tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités.

Une villa récente et soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie Capellano vous propose : BREGUIERES - MAISON INDIVIDUELLE DE 134 m² - AU CALME - PISCINE Au cOEur du quartier recherché des BREGUIERES, dans un environnement résidentiel CALME, découvrez cette maison individuelle de 134 m² implantée sur un terrain de 446 m², aux prestations soignées, où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie cathédrale de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Exposée SUD, elle se prolonge naturellement sur la terrasse, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Côté nuit, vous apprécierez le luxe de disposer de deux SUITES de PLAIN-PIED, l'une avec salle de bains et toilettes ainsi qu'un dressing, l'autre avec salle d’eau et toilettes. Un confort particulièrement appréciable au quotidien, qui permet de se projeter sereinement dans le temps. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu’une agréable véranda de 12 m², également accessible depuis l’extérieur, un espace supplémentaire idéal pour un bureau, le télétravail, les loisirs ou une activité à domicile. À l’étage, deux autres chambres offrent chacune son charme : l’une avec mezzanine de 7 m², l’autre avec terrasse privative de 8 m². Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l’extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité : terrasse couverte avec cuisine d’été, jardin facile d’entretien, piscine chauffée avec système balnéo et terrain de pétanque. Une annexe, actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement, complète les aménagements extérieurs. Climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants, velux électriques, stores motorisés, éclairages extérieurs intégrés, pompe à chaleur piscine et stationnements privatifs : tout est pensé pour un quotidien confortable et sans contraintes. Profitez du calme d’un quartier résidentiel tout en conservant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudia Priolo vous propose : GRASSE _ Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle en pleine propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle exposition sud-est, la maison développe une surface habitable totale d’environ 254 m² (hors garage). Le permis de construire a été initialement déposé en 2007 et la maison a été entièrement achevée en 2014. Agencement – partie principale (187 m² env.) Au rez-de-jardin : Une entrée avec placard Une salle à manger lumineuse de 34 m² avec coin cheminée double foyer, visible également depuis le séjour Une cuisine semi-ouverte de 26 m², prolongée par une terrasse agréable Un séjour spacieux de 36 m² Une chambre parentale de plain-pied avec nombreux rangements, salle de bains complète (douche, baignoire, WC) Un WC invités À l’étage : Deux chambres avec placards Un bureau Un dressing Une salle d’eau Un WC indépendant Rez-de-chaussée – annexes et logement indépendant (128 m² env.) Un garage de 54 m² Une chaufferie de 7 m² Un appartement indépendant de 67 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau et WC. Idéal pour de la location saisonnière (type Airbnb) ou à l’année. Prestations et confort Piscine coque (au chlore), à l’abri des regards Chauffage / climatisation gainable réversible dans toute la maison Menuiseries en double vitrage, en grande partie à galandage Volets roulants motorisés et centralisés Sols en travertin naturel Murs intérieurs en briques rouges Toiture en tuiles espagnoles triple feuillet Cheminée double face (séjour / salle à manger) Raccordement au tout-à-l’égout Fibre installée Environnement calme et verdoyant Cette propriété combine prestations de qualité, volumes familiaux et potentiel locatif, dans un environnement paisible et proche des services du quotidien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Champavier vous propose : PÉGOMAS – MAISON 98 m² – 3 CHAMBRES – EXTÉRIEUR – 3 PARKINGS – DPE B NOUVEAU PRIX : 449 000 € Au cOEur de Pégomas, dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cette agréable maison jumelée de 98 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Son emplacement stratégique, au cOEur du village, permet de profiter des écoles, du collège, des commerces et des équipements de loisirs, tout en rejoignant rapidement les principaux axes routiers. UNE MAISON FONCTIONNELLE COMPLETEMENT RÉNOVÉE Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de 39,25 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un séjour, des toilettes indépendantes et un cellier. Le séjour s’ouvre largement grâce à une baie vitrée à galandage sur un agréable espace terrasse et un extérieur privatif d’environ 50 m², disposant d’un cabanon de rangement. Au premier étage, l’espace nuit accueille deux chambres de 13.62 m² et 12.82 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier étage, une troisième chambre de 13.74 m², accompagnée d’un dressing et d’une salle d’eau, offre un espace plus intime pouvant parfaitement constituer un espace parental. De nombreuses portes intérieures sont à galandages ou coulissantes, un choix particulièrement appréciable pour optimiser les volumes et faciliter la circulation. DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE La maison bénéficie de 3 places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Elle dispose également de la climatisation réversible dans la salle à manger et les 3 chambres, installée en 2020, d’un poêle à granulés avec contrat d’entretien annuel, de moustiquaires sur toutes les ouvertures, du double vitrage et d’une baie vitrée à galandage. La porte d’entrée, en aluminium sécurisée 3 points, a été installée en 2022, ainsi que le ravalement extérieur. EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES Autre atout majeur de cette maison : son DPE classé B. DPE : B – 79 kWh / m² / an GES : À – […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karin Gabry vous propose : COURSEGOULES - MAISON - T5 175 m² - PARKINGS Coursegoules, maison construite en 2020, luminosité remarquable et exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 700 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 175 m², avec 166 m² de terrasse cette maison neuve offre de multiples possibilités d'aménagements. Chauffage individuel assuré par pompe à chaleur, fibre optique et fosse septique. L'ensemble est en très bon état. Sont à prévoir les derniers travaux d'aménagement : cuisine et salle de bain. Ce bien en plus d'une maison d'habitation, peut convenir à un entrepreneur ayant besoin d'un atelier ou d'une capacité de stockage par l'acquisition en plus du prix affiché du garage de 130 m². Mais aussi à un cabinet de thérapeutes, voire même à une maison médicale. Disponibilité XXL pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>