Iad France - Manon DARRAS vous propose : COUP DE CŒUR À SIGEAN ! MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC STUDIO INDÉPENDANT MEUBLÉ – 133 m² Un véritable atout pour une résidence principale, un projet locatif ou pour accueillir famille et amis ! Située à SIGEAN, village dynamique disposant de toutes les commodités et idéalement situé à proximité des plages, des étangs et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée de 133 m², offrant un charme authentique associé au confort moderne, et bénéficiant d’un studio indépendant d’environ 20 m², neuf, climatisé et entièrement meublé. Un bien particulièrement intéressant grâce à cet espace indépendant, qui peut être exploité immédiatement en location saisonnière, pour générer un revenu complémentaire, pour une activité professionnelle ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute indépendance. LA MAISON PRINCIPALE : La maison développe environ 113 m² habitables sur trois niveaux et se compose de : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Une chambre Un WC indépendant L’accès au garage d’environ 35 m², avec espace buanderie Au 1er étage : Une belle et lumineuse pièce de vie traversante avec : Cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur le salon Accès direct à une agréable terrasse tropézienne d’environ 20 m², sans vis-à-vis Salle à manger avec placard de rangement WC indépendant avec lave-mains Cet espace séduit par son cachet de l’ancien, avec poutres et murs en pierres apparentes, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Pour votre confort, il est équipé d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois. Au 2ème étage : Deux chambres, dont une climatisée Une salle d’eau neuve Un WC indépendant LE STUDIO INDÉPENDANT – UN VÉRITABLE PLUS ! Accessible par une seconde entrée indépendante depuis la rue, ce studio d’environ 20 m² est totalement indépendant de la maison principale. Entièrement rénové et aménagé, il est vendu meublé et prêt à être utilisé immédiatement. Il comprend : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon DARRAS vous propose : SIGEAN – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE de 84 m² environ - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION – CHARME DE L’ANCIEN Située au cOEur du village de SIGEAN, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette charmante maison de village entièrement rénovée développe 84 m² habitables alliant avec goût authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée. Dans sa continuité, le salon offre un espace cosy avec une très belle hauteur sous plafond sublimée par les poutres apparentes. Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement. Le second étage propose deux chambres supplémentaires dont une avec sa propre douche et son espace dressing. La maison bénéficie de prestations confortables : Climatisation dans les chambres, Menuiseries en double vitrage, rénovation et charme de l'ancien préservé. Une maison pleine de caractère, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour des vacances ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Pavillon de plain-pied avec garage sur un jardin de 310 m² – Sigean (11130) * À Sigean, village recherché pour son cadre de vie agréable, ses commerces et commodités, tout en bénéficiant de la proximité des plages, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied qui se compose d’un séjour / salon ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que de deux chambres, dont une de 21 m² offrant la possibilité d’être facilement aménagée en deux chambres par la simple création d’une cloison de séparation. Une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 310 m², agrémenté d’une terrasse et d’une piscine hors sol, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts : Plain-pied - Garage Portail électrique Climatisation réversible - Pompe à chaleur air / eau - Panneaux solaires Chauffe-eau thermodynamique Isolation des combles Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - Moustiquaires Cabanon en dur Piscine hors sol Une maison confortable, économique et idéalement située, à proximité du centre-ville et à quelques minutes du littoral. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Rico vous propose : SIGEAN (11130) – MAISON EN DUPLEX – ENVIRON 100 m² – GARAGE – BALCON & PATIO À Sigean (11130), charmant village dynamique situé entre Narbonne et Port-la-Nouvelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison en duplex d'environ 100 m², avec garage à porte motorisée. Offrant un véritable esprit maison, elle bénéficie d’un agréable balcon ainsi que d’un patio exposé sud-est, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert les différents niveaux. Le premier étage accueille une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu’un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur un grand balcon. Une agréable terrasse complète cet espace de vie. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains et branchement pour machine à laver. Le second étage est consacré à l’espace nuit et se compose de deux belles chambres, dont une avec dressing et l’autre avec mezzanine, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Grâce à sa configuration en duplex, ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son agencement indépendant, cette maison offre le confort et l’indépendance d’une véritable maison familiale, avec des espaces parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Parfaitement entretenue et en excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ses beaux volumes et de ses espaces extérieurs. Côté confort, elle est équipée d’une climatisation réversible, d’un chauffage central au gaz, de menuiseries en double vitrage avec moustiquaires ainsi que de volets roulants électriques. Situé entre mer et nature, Sigean offre un cadre de vie recherché au cOEur du Parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée. À quelques minutes des plages méditerranéennes et des magnifiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Rico vous propose : * SIGEAN (11130) – Maison de village pleine de charme de 110 m², toutes commodités à pied * Au cOEur du village de Sigean, idéalement situé entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette maison de village lumineuse et traversante, à l’emplacement particulièrement recherché. Ici, écoles, commerces et services se rejoignent à pied en seulement quelques minutes, pour un quotidien simple et agréable. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur une véranda intimiste, véritable prolongement de l’espace de vie. Les étages accueillent quatre chambres, offrant confort et possibilités d’aménagement selon vos envies. Équipée de menuiseries double vitrage PVC, d’une climatisation réversible et de placards, cette maison combine confort et praticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’y apporter votre touche personnelle. Une belle opportunité pour vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre proche de la mer ou réaliser un investissement au cOEur d’un village dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Rico vous propose : * Sigean (11130) Ancienne bergerie avec dépendances * À proximité immédiate des commodités de Sigean, cette ancienne bergerie en pierres apparentes a été rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. De plain-pied, elle propose 190 m² de surface habitable et bénéficie d’environ 90 m² d'espaces complémentaires offrant de multiples possibilités d'utilisation sur un terrain piscinable clos et aménagé de 1115 m². Le cOEur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour / salon aux beaux volumes, mis en valeur par une charpente apparente et prolongé par une lumineuse véranda contemporaine. La cuisine équipée est complétée par une arrière-cuisine et un atelier pouvant accueillir un espace de bricolage, de rangement, une activité créative ou encore une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Une pièce supplémentaire de 43 m² avec mezzanine reste à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de loisirs ou espace professionnel. Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'un chauffage central et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec point d'eau, d'un garage avec mezzanine et de plusieurs espaces de stationnement. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Située dans un environnement privilégié, cette propriété permet de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par le village de Sigean, entre Narbonne et Port-la-Nouvelle. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tandis que les plages méditerranéennes, les étangs et les espaces naturels emblématiques de la région se trouvent à seulement quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>