Iad France - Noémie Douet vous propose : MAISON À ÉTAGE AVEC PISCINE. Niché au cOEur d’un hameau calme, cette propriété offre un cadre de vie rare avec vue imprenable sur le vignoble, sans aucun vis à vis. Située à quelques minutes des premières commodités, à moins de 20 minutes du centre de Cahors et à seulement 10 minutes à pieds des berges du Lot, elle combine tranquillité, nature et proximité. Construite dans les années 1700, cette maison offre une surface habitable d’environ 157 m² environ, édifiée sur un terrain de 1400 m² environ avec piscine et potager. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois - Salle à manger lumineuse avec accès direct à deux terrasses - WC avec lave-mains - Cellier / espace de rangement Étage : - 3 chambres confortables avec une belle vue - Salle d’eau entièrement refaite - Grande pièce avec climatisation réversible, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier AGENCEMENT Extérieur : En rez-de-jardin, une troisième terrasse avec piscine au chlore en 4x4 qui vous invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique - un potager - un puit - un grand garage avec carport - une citerne d’eau de 4 000 L Caractéristiques techniques : - Construction en Pierre - Double vitrage - Volets Roulants - Chauffage au bois et électricité selon besoin - Classement énergétique en catégorie D Informations complémentaires : - Impôt foncier : 1800 € - Assainissement individuel au norme - Terrain plat et arboré Atouts : - Cadre de vie agréable. - Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dans un environnement naturel préservé. - 3 chambres + grande pièce en combles - Garage + carport aménageable (eau & électricité) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : AU CŒUR DU ROUGIER DE CAMARÈS – ANCIEN CORPS DE FERME DE CARACTÈRE DE 146 m² AVEC DÉPENDANCES SUR 3 982 m² DE TERRAIN ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR SE TROUVAIT ICI ? Au cOEur du Rougier de Camarès, à deux pas du plan d'eau et de toutes les commodités, découvrez cet authentique corps de ferme de caractère développant environ 146 m² habitables (89 m² entièrement rénovés et 57 m² seconde partie) sur parcelle de 3 982 m², dont 1 691 m² attenants à la maison, idéal pour les loisirs, un potager ou accueillir des animaux. Profitez d'une vue imprenable sur le village et la nature environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. UNE PREMIÈRE PARTIE RÉNOVÉE, PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR Entièrement rénovée, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon autour d'un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie et un grand garage. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. UNE SECONDE PARTIE PLEINE DE CHARME Accessible par une agréable terrasse d'environ 15 m², elle comprend une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des combles aménageables ainsi que deux caves, dont une magnifique cave voûtée. Habitable immédiatement, elle offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement un espace idéal pour recevoir famille et amis. DES EXTÉRIEURS QUI COMPLÈTENT L'ENSEMBLE Le terrain attenant, le hangar, le grand appentis et les nombreux espaces de rangement répondront à tous vos projets. Autre atout appréciable : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 4 000 € de revenus annuels. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ ✔ Ancien corps de ferme de caractère ✔ 146 m² habitables ✔ 3 982 m² de terrain, dont 1 691 m² attenants ✔ Deux parties attenantes offrant de nombreuses possibilités ✔ 5 chambres ✔ Terrasse d'environ 15 m² ✔ Grand garage ✔ Deux caves ✔ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Salabert vous propose : Immeuble de caractère au cOEur de Saint-Geniez-d'Olt – 210 m² habitables, garages, terrain et fort potentiel En plein cOEur de Saint-Geniez-d'Olt, l'un des plus beaux villages de l'Aveyron, découvrez cette imposante bâtisse de caractère, offrant environ 210 m² habitables, deux garages, des caves et un agréable terrain de 130 m² en rez-de-chaussée. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. La maison bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés : - Pompe à chaleur installée en 2024 - Radiateurs en fonte - Poêle à bois dans le studio - Menuiseries remplacées en 2005 - Isolation du premier étage réalisée en 1993 - Toiture en ardoise révisée Agencement Rez-de-chaussée - Terrain privatif d'environ 130 m² - Deux garages de 19,40 m² et 17,27 m² - Cave de 6,26 m² Appartement T2 comprenant : - Grande pièce de vie avec cuisine d'environ 42 m² - Chambre de 15,44 m² - WC Premier étage - Suite parentale de 18,62 m² avec espace complémentaire de 6,44 m² - Cuisine de 10,89 m² - Cellier / buanderie de 3,36 m² - Salon de 22,56 m² - Second salon de 29,65 m² avec un magnifique insert à bois - Couloir - WC indépendant Deuxième étage - Chambre de 19,12 m² - Chambre de 16,39 m² - Chambre de 12,35 m² - Chambre de 10,64 m² - Salle de bains de 6,57 m² - Salle d'eau avec WC - WC indépendant - Couloir Combles - Deux espaces de 17,41 m² et 27 m² restant à aménager selon vos envies. Les atouts - Emplacement exceptionnel en plein centre de Saint-Geniez-d'Olt - Plus de 210 m² habitables - Deux garages - Terrain privatif de 130 m² - Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente - Toiture entretenue - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Un bien à fort potentiel Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de remettre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : CASTELNAU-DE-MANDAILLES - MAISON - T6 128 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Castelnau-de-Mandailles, cette maison traditionnelle de 6 pièces développée sur 3 niveaux offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ces 128 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé, adapté à une vie de famille. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée, où l'on trouve un séjour lumineux et une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres confortables et une salle de bain - WC, offrant à chaque occupant son propre espace. Au dernier étage vous bénéficierez de 2 belles chambres supplémentaires. La maison bénéficie d'une terrasse bien orientée pour profiter de l'ensoleillement et une vue à couper le souffle, ainsi que d'un sous-sol qui apporte un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Dans ce même sous-sol, vous trouverez une annexe indépendante d'environ 20 m² pour laisser libre cours à votre imagination. Le tout est implanté sur un terrain de 512 m². Autre atout : une ancienne forge d'environ 50 m² sur 3 niveaux, à transformer en gîte, atelier ou autre selon votre projet — un vrai potentiel à exploiter. Côté équipements, le chauffage individuel associe un poêle à bois et des radiateurs alimentés au fioul, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux naturels sans additif. Une maison de caractère, prête à vivre, avec un vrai supplément d'âme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Martinez vous propose : À 20minutes de Tarbes, À 3kms de Vic en Bigorre et 25min de Marciac * Corps de ferme rénové de 244 m² environ avec dépendances et piscine * Découvrez cette longère rénovée qui allie caractère, volumes et équipements soignées sur 244 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 176 m². Dès l'entrée, élégante et lumineuse, le ton est donné : les volumes sont spacieux et l'agencement pensé pour le confort du quotidien. La sublime entrée dessert d’un côté une spacieuse cuisine ouverte et équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. Sa cheminée (fonctionnelle) et son four à pain donne encore plus de charme à cet espace. De l’autre côté de l’entrée, un salon très cosy avec poêle à bois et sa salle à manger complètent les espaces de vie du RDC. Une salle de musique de 31 m², pièce de caractère, offre un nouvel espace entièrement rénové et peut aisément se transformer selon les besoins (suite parentale au RDC, studio, grand bureau…). À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes tailles ainsi qu’un bureau pouvant être transformé en 4eme chambre. À ce niveau également vous disposerez d'un dressing et d'une salle de bain soignée. La grande buanderie fonctionnelle attenante à la cuisine et les deux WC séparés (un par niveau) finalisent un plan bien organisé. Des combles d’environ 80 m² peuvent être aménagés et représentent un potentiel d'extension considérable. Cet espace pouvant être destiné à devenir un gîte ou des chambres d’hôtes s’adaptera à vos besoins et vos projets. Le bien dispose d'une piscine / spa et d'une terrasse couverte avec cuisine d’été permettant de profiter des belles soirées d’été, prolongements naturels du jardin clos et arboré. Un carport et une ancienne porcherie servant de stockage pour le jardinage complètent les annexes pour un ensemble pratique et bien équipé. La longère bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement 15 à 20 minutes d'Espalion et de Saint-Geniez-d'Olt, laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierre du XIXᵉ siècle, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 5 683 m², cette propriété développe environ 120 m² habitables, complétés par près de 140 m² de surfaces annexes comprenant garage, atelier, ancien sécadou, cave et espaces de rangement. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Dès les premiers pas, le cachet de la bâtisse séduit immédiatement : murs en pierre apparente, poutres, matériaux nobles et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie articulée autour : d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger accueillante, d'un salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit comprend : trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un espace bibliothèque pouvant facilement devenir un bureau ou un coin lecture. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez un magnifique verger composé notamment de cerisiers, pruniers, poiriers, noyers, mûriers et de nombreuses autres essences fruitières permettant de récolter ses propres fruits tout au long de l'année. Plusieurs points d'eau répartis sur la propriété, alimentés par une source et un système de récupération des eaux de pluie, facilitent l'arrosage des espaces extérieurs dans une démarche économique et écologique. Une grande pergola couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Des travaux importants déjà réalisés Les propriétaires ont entretenu et modernisé la maison avec soin. Parmi les principaux travaux réalisés : ✔ Toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Colin vous propose : IZAOURT - MAISON T3 50 m² - IDÉAL GÎTE Située à Izaourt, au cOEur d'un secteur touristique recherché des Hautes-Pyrénées, cette maison lumineuse en excellent état est l'emplacement stratégique parfait pour un projet de gîte. Ce village calme et authentique garantit une forte attractivité pour les vacanciers en quête de nature. Développé sur 2 niveaux, ce bien de 50 m² offre une triple exposition (Ouest / Sud / Est). Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 18 m², une kitchenette agencée, une belle chambre de 12,5 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une seconde chambre cosy offre un espace de repos au calme. Atouts majeurs pour la location saisonnière : une terrasse orientée sud-ouest avec coin barbecue, un box de rangement, un poêle à bois chaleureux combiné à des radiateurs performants, et la fibre optique. Une opportunité d'investissement clé en main. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Merles, cette maison familiale pleine de charme d'une surface de 230 m² sur un terrain arboré de 2300 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes du village. Construite en 1856, cette propriété allie authenticité, volumes généreux et confort moderne. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 66 m² regroupant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle de 24 m² disposant d'un poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que de 2 petites pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou de chambres d'amis. Vous bénéficierez également de 2 salles d'eau, d'1 salle de bain et de 2 WC, garantissant confort et intimité pour tous. Un dressing vient compléter les nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Vous profiterez d'une piscine pour les belles journées d'été, ainsi que d'une dépendance et d'un garage d'une surface totale de 100m². Le stationnement est facilité par 4 places de parking sécurisées. Côté confort : Cheminée foyer ouvert Poêle à bois, Maison classée énergétiquement C, garantissant une bonne performance thermique. ✨ Les + : volumes généreux, cachet de l'ancien, nombreuses possibilités d'aménagement, piscine et dépendance. 📍 Vivre à Merles, c'est profiter d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de Castelsarrasin et Moissac, Valence d'agent et de saint-nicolas-de-la-grave tout en restant connecté aux principaux axes et commodités. 👉 Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette propriété d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : À vendre, exceptionnel moulin de caractère en partie rénové, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent authenticité, volumes et nature préservée. Situé dans un environnement calme sur le secteur d’Haget, à proximité de Villecomtal Sur Arros et de Vic-en-Bigorre, et à seulement 15 minutes de Marciac et de son célèbre festival de jazz. Dès le rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur un espace salon-salle à manger chaleureux, complétée par une salle d’eau ainsi qu'un toilette. L’ensemble offre une atmosphère conviviale, mettant en valeur le charme et l’authenticité du moulin. Au premier étage, un vaste espace d’environ 90 m² de type loft constitue aujourd’hui une superbe chambre aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins. Sur ce même niveau, une seconde chambre d’environ 14 m² vient compléter l’espace nuit. Au deuxième étage, une troisième chambre d’environ 14 m² également, située dans la tour, apporte un charme supplémentaire et une vraie identité au lieu. La propriété développe environ 167 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage par poêle à bois et d’une production d’eau chaude par cumulus. La toiture a été entièrement refaite en 2015 et l’ensemble a fait l’objet de nombreux travaux de réhabilitation. Une étude de sol a également été réalisée dans le cadre de l’assainissement. Implanté sur une parcelle d’environ 9 814 m², soit près d’un hectare, le moulin profite d’un environnement naturel privilégié, sans nuisance, avec une belle ouverture sur la nature. Un droit d’eau vient renforcer le caractère rare et patrimonial de ce bien. Les dépendances complètent l’ensemble avec trois boxes ainsi qu’un atelier d’environ 30 m², offrant de belles possibilités d’usage. Ce moulin ancien, inscrit sur les cartes historiques (cadastre napoléonien et carte de Cassini), séduira les amateurs de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Fabre vous propose : MAISON DE CHARME – 110 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – PLAISANCE-DU-TOUCH Le charme d'une maison de campagne avec tous les avantages du centre-ville ! Idéalement située au cOEur de Plaisance-du-Touch, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez cette agréable maison de ville de 110 m², alliant authenticité, beaux volumes et jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par son VASTE séjour cathédrale, ses poutres apparentes et son poêle à bois, qui créent une atmosphère chaleureuse et pleine de CARACTERE. Les larges ouvertures sur le jardin apportent une belle LUMINOSITE et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante récemment rénovée ainsi qu'un espace bureau légèrement à l'écart des pièces de vie, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois véritables chambres et d'une salle de bains, offrant une organisation fonctionnelle et une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN arboré avec terrasse, sur une parcelle de 208 m². Un véritable petit coin de campagne en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Un emplacement PRIVILEGIE pour faciliter votre quotidien : commerces, écoles, services et transports à proximité, notamment la place Bombail et le Linéo 3, permettant de profiter pleinement des commodités de Plaisance-du-Touch. La maison ne dispose pas de garage privatif. Le stationnement s'effectue facilement à l'extérieur, avec des possibilités à proximité. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux espaces de vie, trois chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Cornille vous propose : PROCHE AUTERIVE – MAISON T4 DE PLAIN-PIED DE 135 m² AVEC PISCINE ! À Grazac, profitez d’un cadre de vie calme et verdoyant, à quelques minutes d’Auterive, de ses commerces et de sa gare TER vers Toulouse. Côté famille : école maternelle dans le village, regroupement scolaire avec Caujac et Esperce pour le primaire, puis collèges et lycées à Auterive. Construite en 2014 sur un terrain arboré de 1 847 m², cette maison de plain-pied offre une belle pièce de vie de près de 65 m², avec séjour, salle à manger et grande cuisine ouverte. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains avec baignoire d’angle et un WC indépendant. SES ATOUTS : piscine, sauna extérieur, terrasse exposée plein sud, poêle à bois, panneaux solaires, borne de recharge électrique, fibre, garage et stationnement pour 4 véhicules. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez des lieux ! Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Hubert vous propose : À 20 minutes de Cahors, découvrez cette maison en pierre, non mitoyenne, de 120 m² sur 2 niveaux. Elle se situe dans le bourg d'un village au calme sans route passante. Elle peut correspondre a un projet d'habitation comme à un projet locatif. Cette maison a été louée durant une dizaine d'années pour un loyer de 560€ mensuels. La maison est actuellement organisée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : 2 pièces avec chacune son entrée et son accès à l'étage + une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave isolée par le plafond - A l'étage : 1 séjour cuisine ouverte + 2 chambres + 1 salle d'eau et 1 WC - La maison contient un petit extérieur d'une vingtaine de m2 Sur le plan technique : - Toiture refaites en 1985, remaniements à prévoir - Laine de verre déroulée dans les combles - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques - Double vitrage de 2014 pour la partie à l'étage, simple vitrage au rez de chaussée. - Fosse septique installée en 2014 et conforme - Tableau électrique récent - Taxe foncière de 528€ Contactez-moi pour + de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Prescilia Rotis vous propose : * EN Exclusivité LAGARDE (65) * MAISON PLAIN-PIED 5 PIÈCES – VILLAGE CALME * Cette maison individuelle de plain-pied construite en 1981 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans le village calme de Lagarde, à quelques minutes de Bordères-sur-l'Échez et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 101 m², elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et une véranda. À l'extérieur, une terrasse, un garage, un abri auto et deux cabanons de jardin complètent ce bien. Confort : chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, assainissement individuel (micro-station), fibre disponible. Idéale pour une famille ou un primo-accédant cherchant un bien fonctionnel dans un village, à 10 minutes de Tarbes. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Lemasson vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – CALME ET CONFORT AU PIED DE LA MONTAGNE NOIRE Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, sans avoir à consacrer vos week-ends à l'entretien d'un grand terrain ? Cette charmante maison de village d'environ 100 m² située à Saint-Amancet pourrait bien être votre coup de cOEur. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La terrasse d'environ 40 m² prolonge naturellement l'espace de vie et offre un véritable coin de détente à l'abri des regards. La maison dispose de trois chambres confortables, d'un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Côté confort, tout a été pensé pour une installation immédiate : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Les atouts qui font la différence : • Village calme et agréable - Le charme de la pierre et du bois • Maison parfaitement entretenue • Terrasse sans les contraintes d'un grand jardin • Trois chambres et un bureau • Faible taxe foncière • Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une retraite sereine Si vous recherchez un bien où poser vos valises immédiatement, dans un environnement paisible tout en restant à proximité de Sorèze, Revel et Dourgne, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Située sur une parcelle de 1 588 m², a seulement 3 minutes de toutes les commodités, cette maison de 144 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances, idéales pour créer des espaces supplémentaires, un atelier, des logements annexes ou simplement des zones de stockage. La maison se compose d'une véranda ouvrant sur une cuisine, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et l'accès à l'étage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et lumineuses. Caractéristiques techniques : Chauffage assuré par un poêle à bois avec briques réfractaires, offrant une excellente inertie thermique. Isolation extérieure des murs. Combles isolés avec 200 mm de laine de verre. Toiture en très bon état. Menuiseries partiellement équipées de double vitrage. Certaines ouvertures disposent de volets roulants solaires. Installation électrique à remettre aux normes. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme à la réglementation en vigueur. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans lequel ils pourront réaliser leurs projets d'aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Très belle maison avec piscine sur terrain paysager de 2 885 m² avec une jolie vue ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de 117 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique extérieur aménagé avec piscine et abri de jardin. Idéalement localisée : à 40 min de Figeac, à 30 min de Rodez, à 20 min de l’aéroport de Rodez, à 9 min de Decazeville, et à seulement 8 min d’Aubin. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour très lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'un WC. Au premier demi niveau se trouvent 3 chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau et un espace bibliothèque. Au deuxième demi-niveau, il y à un bureau, une chambre et un dressing. PRESTATIONS : - Charpente traditionnelle - Couverture tuile en bon état - Mur de parpaing-doublage intérieur briques - Plancher béton - Huisseries pvc double vitrage - Volets roulant - VMC - Système de chauffage (plancher chauffant électrique, Pompe à chaleur AIR / AIR réversible, Poêle à bois). - Système production d'eau chaude cumulus thermodynamique solaire - Assainissement tout à l'égout - Fibre - Piscine 8m x 4m au chlore À l’extérieur, profitez d’un superbe terrain arboré de 2 885 m², agrémenté d’arbres fruitiers et d’ornement, avec une belle piscine parfaitement intégrée à l’espace détente. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de confort, à proximité des commodités et des grands axes. N'attendez plus et contacter moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Senga vous propose : MONTANS - MAISON T5 de 124 m² AVEC PISCINE Au cOEur de Montans, à seulement quelques minutes de Gaillac, découvrez cette maison ancienne, sur trois niveaux, entièrement rénovée. Idéalement située, elle se trouve à 3 minutes à pied des écoles et de l’épicerie, et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Piquerouge. La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de 18 m² avec placards et salle d’eau, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m² et salon de 28 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. Une terrasse avec barbecue complète cet espace. À l’étage supérieur, l’espace nuit dispose de 3 chambres sous pente, d’une salle de bains et de toilettes. À l’extérieur, profitez d’une cour intimiste sans vis-à-vis avec piscine et pool house, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage intérieur et une cave de 9 m² complètent l’ensemble. Un bien familial aux beaux volumes, alliant le calme du village et la proximité de Gaillac. À noter : ravalement de la façade côté rue à prévoir et amélioration du confort d’été au deuxième étage. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Gaillard vous propose : Dans un village, près de Castelnau de Montmirail, une superbe maison en pierres apparentes, de 130 m² habitables, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, avec un terrain de 725 m² avec piscine, jardin et garage. En entrant, vous découvrirez un salon de 30 m² avec une cheminée comprenant un poêle à bois qui peut chauffer toute la maison. Depuis cet espace, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure en bois massif avec un îlot central et des grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure. Dans le prolongement de la cuisine, vous entrerez dans une salle à manger de 18 m² avec des baies vitrées coulissantes qui donnent également un accès à la cour de 14 m². Une buanderie de 5 m² avec WC jouxte cette pièce. Depuis le salon, un escalier en chêne, vous mènera au 1er étage où un couloir dessert une première chambre de 17 m², une salle d’eau avec WC, douche à l’italienne et une vasque, puis une deuxième chambre de 9 m² avec une porte fenêtre donnant sur un balcon privatif de 3,5 m² avec vue sur la cour. Depuis ce niveau, une trappe donne accès à des combles isolés et aménageables et un escalier donne accès à une belle chambre sous les toits de 19 m² éclairée par deux velux. Le jardin et le garage de 20 m² en bois se situent en face la maison, de l'autre côté de la route. L'espace extérieur, exposé plein Sud, se compose d'une grande piscine au chlore au liner récent, d'une terrasse en bois, d'un abri en bois et d'un champ. Côté technique, toutes les menuiseries sont en bois double vitrage, le système central de chauffage fonctionne au bois mais la maison comporte une climatisation réversible dans la majorité des pièces. La rénovation a été réalisé avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison clé en main idéale pour passer vos vacances ou pour vivre à la campagne au calme à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes de Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Debez vous propose : En exclusivité, superbe maison familiale à 2 minutes du village de Saint-Lary-Soulan. Spacieuse maison individuelle pleine de charme, construite récemment avec des matériaux de qualité et le cachet Pyrénéen. Vue sur les montagnes, idéalement située dans un petit hameau mais pas totalement isolée et proche des commodités. La maison présente en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie agencée en plusieurs espaces (salon avec poele à granulé, cuisine toute équipée et salle à manger confortable). Deux belles chambres, une salle d'eau et des wc séparés sont également présents de plain pied. L'étage vous fera vous sentir dans un véritable chalet montagnard avec ses trois jolies chambres et son espace dortoir. Est présente également une double salle d'eau et un wc. Cette maison est sans conteste le bien idéale pour un bien secondaire pratique, aux prestations haut de gamme et moderne à la montagne. * possibilité d'avoir un garage * Appelez vite pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa moderne sur les hauteurs de Saint-Gaudens – 121 m² habitable, terrain de 4 199 m² Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette villa de 2007 offre un cadre de vie serein sans rien sacrifier à la praticité. Posée sur un vaste terrain clos et arboré de 4 199 m², elle conjugue volumes généreux, équipements modernes et belle exposition. Intérieur : Grande pièce à vivre de 72 m² (salon + cuisine ouverte), lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec accès direct sur la terrasse sud de 56 m² et sur la terrasse nord de 90 m². 3 chambres (12,20 m² / 11,70 m² / 9 m²), salle de bains avec douche et baignoire (7,66 m²), WC indépendants. Buanderie / cellier de 40 m² aménagés dans l'ancien garage. Équipements : Poêle à bois + climatisation réversible pour la pièce à vivre, chauffage électrique dans les chambres. Panneaux photovoltaïques en toiture (3 kWc) pour une consommation maîtrisée. Puits avec pompe pour l'arrosage. Portail électrique. Extérieur : Grand garage non attenant de 108 m². Terrain clos, arboré, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours. Situation : À quelques minutes du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycées, centre hospitalier, zone commerciale, gare routière, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute A64 (Toulouse / Tarbes). Saint-Gaudens, capitale du Comminges, offre également des équipements culturels et sportifs (piscine municipale, médiathèque, salle de spectacle) et un cadre naturel exceptionnel aux portes des Pyrénées. Bon rapport qualité / prix. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Robert vous propose : Maison individuelle de plain-pied 140 m² – 4 chambres – Suite parentale – Piscine – Dépendance À Seysses, je vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 722 m², avec piscine. Elle offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec notamment 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau moderne. Un espace de vie généreux : La maison s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse à cet espace, qui se prolonge par une véranda permettant de profiter davantage de la lumière et de la vue sur le jardin. Côté nuit : La maison dispose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m² comprenant : un espace nuit, un dressing, une salle d'eau moderne. Un espace particulièrement appréciable pour préserver l'intimité des parents tout en conservant un espace nuit distinct pour le reste de la famille. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours : Le terrain de 722 m² accueille une piscine et différents espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La configuration de la maison de plain-pied offre une circulation agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des espaces complémentaires : La propriété dispose également : d'un garage, d'une véranda, d'une dépendance, d'une cave, d'un local technique, d'un puits avec arrosage intégré. La dépendance peut notamment être utilisée comme espace de rangement, atelier ou selon les besoins de chacun. Confort et prestations : La maison bénéficie notamment de : DPE B / GES A, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, garage, piscine, puits avec arrosage intégré. La maison est entretenue et ne nécessite pas de travaux pour être habitée. En résumé : 140 m² habitables – 722 m² de terrain – plain-pied – 4 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : DOMAINE DE PRESTIGE : PANORAMA ET SÉRÉNITÉ Située à Saint-Jean-Lespinasse, cette propriété d’exception de 243 m² habitables occupe l'une des positions les plus privilégiées du secteur. Offrant un double panorama permanent sur la vallée et les emblématiques Tours de Saint-Laurent, elle allie prouesse architecturale et confort absolu dans un calme olympien. LA VILLA PRINCIPALE : L’ART DE VIVRE Conçu pour effacer la frontière entre l'intérieur et le paysage, le niveau supérieur s'articule autour de volumes magistraux : * Séjour Cathédrale (90 m²) : Une pièce de vie spectaculaire dotée de menuiseries et portes à galandage qui s'effacent intégralement dans les murs. Le salon devient une extension naturelle de la terrasse, plongeant littéralement sur la vallée. * Cuisine de Chef Ouverte : Parfaitement intégrée au séjour, cette cuisine haut de gamme entièrement équipée est un véritable espace de création gastronomique. * Chaleur & Ambiance : Un poêle à bois élégant trône au cOEur de cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse aux volumes cathédrale. * Vie de Plain-pied : Une Master Suite de 56 m² (chambre de 21 m², dressing, SDB et wc) garantit une autonomie totale au rez-de-chaussée, avec les Tours en ligne de mire. * Étage Famille : Une mezzanine surplombant le séjour et deux chambres supplémentaires, une salle d eau et un WC complètent ce volume de prestige. L’APPARTEMENT INDÉPENDANT : POLYVALENCE ET LUXE Parfaitement intégré à la déclivité naturelle du terrain, cet appartement de 54 m² offre une expérience de vie autonome avec le même niveau d'exigence que la villa : * Confort T2 : Un bel espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, une chambre et une salle d'eau avec Wc, le tout s'ouvrant sur sa propre terrasse panoramique. * Liberté d'Usage : Grâce à son accès indépendant, cet espace est idéal pour : * Un revenu locatif à l'année ou en saisonnier (valeur estimée ~600 € / mois). * L'accueil de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Dutauziet vous propose : Belfort du Quercy, superbe maison en pierre offrant 140 m² sur un terrain de plus de 12000 m² plat. Elle est dans un environnement calme, verdoyant et non isolé. Située a seulement 5 minutes des commerces, écoles, collège et maison de santé. Un cadre de vie idéal mêlant tranquillité et proximité des services. -Un magnifique escalier en pierre vous conduit à l’étage qui offre : Un salon plein de caractère, doté d’un 'cantou' avec poêle à bois, une cuisine équipée avec un évier en pierre, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. - Le rez de chaussée est accessible par un escalier intérieur avec une grande pièce de vie, une chambre, salle d’eau, wc, accès direct au garage attenant. Il possède un accès extérieur indépendant qui est idéal pour du locatif ou pour accueillir famille et amis. La fosse septique est aux normes, et la piscine rénovée. Aucun travaux a prévoir sur le gros OEuvre. Le chauffage électrique actuel pénalise son classement énergétique, il faut prévoir un changement du système ! Maison coup de cOEur a voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre maison T5 à [URL masquée pour votre sécurité] semi étage de 109 m carré, année de construction 1999 , garage et 2 emplacements voiture. Terrain clos de 820 m carré avec terrasse et piscine, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur salle à manger et salon. Accès direct sur la terrasse. À l’étage 3 chambres avec placards,Wc et salle de [URL masquée pour votre sécurité] Rdc trois marches une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>