Iad France - Nicolas Giacometto vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC JARDINET À ESPALAIS Située à Espalais, à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette charmante maison de ville rénovée de 111 m² habitables, répartis sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 182 m² avec un agréable jardinet. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées et son agencement fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte, fonctionnelle et harmonieusement intégrée à l’ensemble. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace de vie. Une buanderie / cellier, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au jardinet complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle chambre de 16,7 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre mansardée, disposant de sa propre salle d’eau et de son WC, offrant ainsi un espace indépendant particulièrement appréciable. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage, d’une porte d’entrée en aluminium, d’un chauffage par poêle à bois et de radiateurs électriques dans le reste de la maison. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cette maison offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel, à proximité des axes de communication. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Située à Pinsac, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007 et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos d’environ 2 000 m². Son véritable atout : une pièce de vie lumineuse de 50 m², avec cuisine ouverte, poêle à bois pour les soirées d’hiver et climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Côté nuit, chacun profite de son espace : deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et un WC indépendant. Un espace parental comprenant une chambre, une salle d’eau privative. Une quatrième pièce avec rangements complète l’ensemble et peut accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau. Une buanderie / cellier avec accès direct au garage facilite le quotidien. Ainsi qu'un atelier d'environ 15 m² et un carport. À l’extérieur, place à la détente ! Une grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola, vous invite à profiter des beaux jours. La piscine de 10 x 5 m promet de beaux moments en famille ou entre amis, dans un cadre agréable et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Lageze vous propose : Maison 130 m², 4 chambres, avec Jardin et Garages à Saint-Gaudens. Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Vous trouverez en rez de chaussé 3 chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC séparé. Une cuisine entièrement équipée et son cellier attenant, un salon lumineux avec sa cheminée et son poêle à bois, ainsi qu'une grande salle à manger conviviale. L'extérieur de la propriété propose un jardin entièrement clôturé exposé Sud. Deux garages fermés offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Le quartier offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez une école à seulement 600m et un supermarché à 800m, facilitant votre quotidien. Cette maison en très bon état est équipée d'un système de chauffage individuel, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une charmante maison familiale à Saint-Gaudens. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison atypique de 155 m² avec 4 chambres et grand terrain de 7 379 m² – Tarn-et-Garonne (82) Découvrez cette maison de caractère de 155 m² habitables, offrant de beaux volumes, une configuration atypique et un cadre extérieur privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et sa belle hauteur sous plafond, qui apportent une agréable sensation d'espace. La maison se compose de : Un séjour de plus de 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante, entièrement équipée. Quatre chambres aux superficies généreuses, comprises entre 11 et 16 m², dont deux bénéficiant chacune de leur propre espace salle d'eau ou salle de bain. Une salle d'eau et un WC à l'étage. Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un espace détente. Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Les prestations : Menuiseries en double vitrage avec moustiquaires. Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. Assainissement individuel par fosse septique conforme. Poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse. Les extérieurs : La propriété dispose d'un terrain de 7 379 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une première partie du terrain est entièrement clôturée, permettant de profiter d'un espace extérieur sécurisé. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 39 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. Une maison pleine de charme et de caractère ! Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, sa mezzanine et son vaste terrain, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien qui sort de l'ordinaire. Une maison atypique qui mérite d'être découverte lors d'une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérome Gourc vous propose : - MAISON - T6 115 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Payrin-Augmontel, construite en 2000, offre un cadre de vie lumineux et bien agencé pour une famille. Avec ses 115 m² habitables implantés sur un terrain de 1 125 m², ce bien de 6 pièces propose un espace de vie fluide et fonctionnel. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces du plain-pied. Le séjour vaste et lumineux, prolongé par un salon convivial, forme un ensemble de vie agréable lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre à cet espace de vie. Les 3 chambres, aux dimensions variées, offrent confort et tranquillité. Un bureau de 22 m², adapté pour le télétravail, complète la distribution. La salle de bain et un WC séparé répondent aux besoins du quotidien. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement l'ensemble. Le bien dispose d'une terrasse de belle superficie, d'une piscine et d'un garage. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant poêle à bois et pompe à chaleur split, offrant une grande souplesse d'utilisation. Le logement est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. À noter, ce qui représente une possibilité pour le personnaliser selon vos goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, elle attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : AUSSONNE - MAISON - T6 164 m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Aussonne cette maison de plain-pied qui allie confort, espace et équipements extérieurs, le tout dans un très bon état général. Construite en 1994, elle développe 164 m² habitables sur un terrain de 1 500 m² et propose une distribution fluide et bien pensée autour de 6 pièces principales. Le cOEur du foyer est constitué d'un vaste séjour-cuisine de 59 m², lumineux et bien proportionné, qui s'impose comme la pièce maîtresse de la maison. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une chambre dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant ainsi une vraie intimité. Une pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de pièce de stockage complète l'ensemble à la place de l'ancien garage. La salle de bain (douche et baignoire, wc), spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant assurent le confort quotidien. Un cellier vient compléter les espaces de rangement. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage et les possibilités de se garer sur le terrain offrent une capacité de stationnement appréciable. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique complété par un poêle à bois, et raccordement au tout-à-l'égout. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous laisser convaincre par son volume, sa qualité et son cadre extérieur. Visites 7J / 7 et inter agence possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine et cuisine d’été – Tauriac Située à Tauriac, à environ 500 m de la Dordogne et à proximité immédiate de Bretenoux et Biars-sur-Cère, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 147 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 615 m². Construite en 2006, elle bénéficie d’un environnement calme avec vue dégagée, au sein d’un voisinage présent mais discret. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie traversante de plus de 70 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec bar et coin repas. Un poêle à bois central assure le chauffage principal de cet espace, complété par des radiateurs électriques. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie bénéficie également d’un accès extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont plusieurs équipées de placards. Une grande salle d’eau avec douche, double vasque et WC complète cet ensemble. Ses dimensions permettent également d’envisager l’installation d’une baignoire. La maison dispose d’un second WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l’habitation. La piscine de 10 x 5 m, traitée au chlore, est équipée d’un volet électrique et entourée d’une plage réalisée en granit du Portugal. Une cuisine d’été couverte d’environ 30 m², équipée d’un four à bois, permet de profiter pleinement des extérieurs. Elle est complétée par une salle d’eau, un WC, un garde-manger et le local technique de la piscine. La terrasse et la cuisine d’été disposent de volets électriques coupe-vent avec moustiquaires, permettant de créer un espace abrité et protégé, utilisable sur une grande partie de l’année. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille notamment oliviers, palmiers, arbres fruitiers, vignes et potager. Une cour dessert la maison ainsi qu’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ouidad Devaux vous propose : MONTBETON - PLAIN-PIED - T4 - PISCINE Maison Contemporaine construite en 2015 de 121 m² implantée sur une parcelle de 1260 m² entièrement clôturée. Située au fond d'une impasse et à proximité des commodités. Vous serez séduit dès le premier regard par son architecture aux lignes épurées et son entrée au design original. Elle dévoile une belle pièce de vie composée d'une cuisine haut de gamme ouverte sur un vaste séjour. Cet espace se prolonge par de larges ouvertures avec un accès à la terrasse et à la piscine. Une élégante salle de bain et douche complète cette partie. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres équipées de dressings, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la piscine au sel et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le garage offrant de plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. Côté équipements : Climatisation réversible Poêle à granule Volet roulant électrique Portail automatisé Alarme Assainissement individuel Une maison contemporaine qui séduit par ses prestations modernes, soignées et de qualité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Thevenin vous propose : Villenouvelle – Belle ferme rénovée de 177 m² avec piscine. 3 chambres, 2 salles d’eau, grande pièce de vie et cuisine dînatoire + une annexe avec dortoir et un carport de 40 m². Au calme sans être isolé, sur un terrain de 10 000 m² dont un bois de 4 000 m². REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC) : Un auvent donne accès à une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de 31 m² avec un poêle à bois. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 75 m² dotée d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la piscine et les terrasses, bénéficiant ainsi d’une lumière traversante. Ce niveau comprend également deux chambres de 18 et 19 m², dont une attenante à une salle d’eau et l’autre équipée d'un placard aménagé avec une porte-fenêtre ouvrant sur la piscine. Toilettes séparées avec lave-mains. ÉTAGE : Une mezzanine avec rangements dessert une suite parentale de plus de 16 m² équipée d'une climatisation réversible et d'une salle d’eau avec WC. ANNEXE : Un logement indépendant de 70 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et rangements, une salle d’eau et des toilettes sèches séparées, À l’étage, un grand dortoir pouvant accueillir 6 couchages. Ce logement dispose d'une climatisation réversible et d'une terrasse privative de 20 m². À seulement 400 mètres du GR653 (Chemin de Saint-Jacques de Compostelle), idéal pour une activité de location en gîte à votre convenance. EXTÉRIEUR : Piscine de 8x5 m avec douche solaire et abri semi-haut, pool house de 15 m², terrasses et auvent de 16 m². Carport de 40 m². Le terrain d'un hectare comprend un bois de 4 000 m², de nombreux arbres fruitiers et offre un cadre arboré exceptionnel. ÉQUIPEMENTS : Deux poêles à bois, chaudière au fioul, climatisation réversible, cumulus, menuiseries double vitrage et volets en bois. Raccordement à la fibre optique. ✨ LES PLUS : Proche de toutes les commodités et de la gare SNCF. Le liner de la piscine ainsi que la pompe ont été remplacés en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Degré vous propose : Montégut-Lauragais - Maison T4 de plain pied de 137 m² sur un terrain clos et arboré de 1 853 m² A découvrir, maison entièrement rénovée en 2025 se compose d'un séjour lumineux avec une triple exposition, une cuisine ouverte sur le salon, entièrement aménagée avec un îlot central et l'espace salon avec son insert. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec son dressing, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un espace buanderie. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, vous profiterez d'un espace ombragé pour un coin repas et détente, de plusieurs dépendances, dont une aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine hors sol, semi enterrée avec une plage en bois, ainsi que d'un grand garage de 53 m². La maison est équipée de climatisation réversible, d'un poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage et volets roulants électriques et raccordée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Découvrez cette très belle maison familiale de 104 m² construite en 2010 et idéalement située au calme dans une impasse résidentielle de Fonsorbes. Entièrement optimisée et sans aucun travaux à prévoir, elle saura vous séduire par son confort, ses prestations modernes et ses aménagements extérieurs. L'entrée avec placard nous fait découvrir un espace de vie lumineux et traversant composé d'un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois avec sa cuisine ouverte, moderne et toute équipée. Le coin nuit bien séparé possède 4 chambres avec placard, une salle de bain (avec douche et baignoire), et des toilettes séparés. À l'extérieur, le jardin nous dévoile une belle terrasse bois et une piscine container (coque en résine) au chlore. Coté technique, fenêtres PVC double vitrage, volets solaires, fibre, isolation refaite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Willard vous propose : LA CAVALERIE - MAISON RENOVEE AVEC JARDIN - T3 41 m² Située à La Cavalerie, dans une impasse au calme, cette maison de village rénovée est située au cOEur du bourg, à quelques pas des commodités du quotidien. D'une surface habitable de 41 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé. À l'entrée, le séjour lumineux est prolongé par une cuisine ouverte qui favorise une belle convivialité. En sous-sol, une cave voutée en pierre permet du stockage supplémentaire. Au premier étage, un petit palier dessert la salle d'eau et une chambre. La salle d'eau soigneusement aménagée se compose de WC, d'une cabine de douche récente, un meuble vasque et l'emplacement lave-linge. La chambre spacieuse et lumineuse est équipée d'un grand placard coulissant. Elle donne accès à l'étage supérieur, menant à une autre chambre mansardée, équipée de rangements également. Le bien dispose également d'un jardin privatif, clos, face à la porte d'entrée : atout pour profiter des bons jours en toute intimité, stocker le bois ou garer le véhicule. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre, d'une VMC, d'un chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs électriques, et bénéficie du tout-à-l'égout. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir. La toiture est neuve. Rare sur le secteur, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Ténière vous propose : BELBERAUD – MAISON DE CARACTÈRE T4 126 m² – TERRAIN 1 600 m² – PISCINE – CHÂTEAU À 10 min de Toulouse, au cOEur de l’enceinte d’un château, cette maison T4 d’environ 126 m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien et confort actuel. L’entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par les poutres apparentes et la pierre foraine, avec poêle à bois, ouverte sur une belle terrasse. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, profite d’une grande baie vitrée tournée vers l’extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau avec toilette et une buanderie faisant également office de cellier. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, toilette et dressing, ainsi qu’une autre chambre avec un espace bureau. Ce dernier, de plus de 10 m², peut également être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie d’un terrain privatif d’environ 1 600 m², d’un abri de jardin et de nombreux espaces de stationnement. Au sein de la copropriété, vous profiterez également d’un parc paysager, d’une piscine commune et d’un potager partagé. Côté confort : climatisation réversible, radiateurs au gaz, poêle à bois et fibre optique. Un bien plein de caractère, dans un environnement verdoyant et chargé d’histoire, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.25€ par mois (soit 2931 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Saint-Jours vous propose : * CORPS DE FERME DE CARACTÈRE RÉNOVÉ * 224 m² HABITABLES TERRAIN DE 3 668 m² – GRANGE ATTENANTE ET PRÉAU Situé dans un petit village à 3 kilomètres au sud de Rabastens-de-Bigorre, cet ancien corps de ferme de caractère offre 224,11 m² habitables sur un terrain de 3668 m². Vous serez charmés par le cachet de l’ancien, sublimé par une rénovation soignée, ainsi que par le confort qu’offre cette maison. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant d'un côté, une cuisine dînatoire de plus de 23 m² entièrement équipée avec accès terrasse, et de l'autre un salon et une salle à manger, formant un espace de vie d’environ 73 m² au total. Une grande salle de bains de près de 19 m² avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage : Deux belles chambres d'environ 21 m² et 20 m² dont une avec WC, un dressing indépendant, ainsi qu’une passerelle desservant les différents espaces. La partie nuit comprend également une vaste suite parentale d’environ 46 m² habitables, avec dressing et salle d’eau (terminée pour la vente), offrant près de 50 m² au sol. Dépendances et extérieurs : La propriété bénéficie d’un préau d’environ 58 m², permettant notamment de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d’une grange attenante de 36 m² offrant un espace supplémentaire de stockage ou d’atelier. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 3 668 m², avec maison exposée au sud et jardin principal au nord. Confort : Pompe à chaleur et poêle à bois. (2 splits dans la pièce de vie et un dans la suite parentale) Production d’eau chaude par ballon thermodynamique. Menuiseries double vitrage PVC. Assainissement individuel conforme. Un bien de caractère aux volumes généreux, associant charme de l’ancien et rénovation contemporaine. Pour découvrir davantage de photos, retrouvez l’annonce complète sur le site iad France – Réf : 2114460 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : LÉZIGNAN – BELLE MAISON BIGOURDANE RÉNOVÉE PAR UN ARCHITECTE À quelques minutes de Lourdes, découvrez cette charmante maison bigourdane d'environ 150 m², entièrement repensée et rénovée par un architecte il y a une vingtaine d'années, alliant authenticité, beaux volumes et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une spacieuse cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres avec dressings, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Une seconde partie de la maison comprend un local technique et, à l'étage, une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une charmante cour intérieure à ciel ouvert, intimiste et à l'abri des regards, agrémentée d'un abri en pierre avec four à pain et à pizza. Côté confort : pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée, double vitrage et portail électrique. Une maison de caractère, soigneusement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Pierre-Alexandre Barcos – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Delage vous propose : MANOIR DES XVe ET XVIe SIÈCLES AVEC DÉPENDANCES ET PLUS DE 3 HECTARES - SECTEUR SAINT-CÉRÉ À quelques minutes de Saint-Céré, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété de caractère dont les origines remontent aux XVe et XVIe siècles. L’ensemble se compose d’un manoir avec une tour carrée abritant l’escalier et desservant les différents niveaux, ainsi que de nombreuses dépendances : grange sur étable, bergerie, four à pain, sécadou, hangar et puits. La propriété s’étend sur 34 324 m² de terrains attenants et non attenants, comprenant des prairies, une partie boisée, un verger planté de nombreux arbres fruitiers et deux sources. Le manoir offre actuellement environ 200 m² répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent de vastes combles aménageables. À terme, la propriété pourrait ainsi développer une surface habitable de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète et particulièrement soignée. Les travaux ont été réalisés dans le respect du bâti ancien, en conservant les matériaux, le caractère et toute l’âme des lieux, tout en apportant un véritable confort au quotidien. Cette partie rénovée représente une surface de référence de 102 m² et bénéficie d’une isolation pensée pour assurer un bon confort aussi bien en hiver qu’en été (chaux-chanvre). Sa performance énergétique est tout à fait honorable pour une demeure de cette époque. Ce niveau comprend une grande pièce de vie d’environ 58 m² avec une cuisine récente ouverte sur le séjour et le salon. Une cheminée équipée d’un poêle à bois installé il y a deux ans complète le chauffage assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez également une grande chambre d’environ 26 m², aménagée en suite avec salle d’eau et WC. Une autre pièce ronde située dans la tour pourra être utilisée comme bibliothèque, cave à vin, cellier ou aménagée selon les besoins des futurs propriétaires. Le premier étage développe environ 100 m² supplémentaires. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : LECTOURE - MAISON - T10 162 m² - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lectoure, a pieds des commodités, cette maison rénovée de 143 m² habitables s'étend sur 2 niveaux et offre un agencement vaste avec 10 pièces, dont 4 chambres, un bureau et un studio indépendant de 20 m²( une belle pièce de vie et de nuit avec cuisine et salle d'eau). Cette maison, un peu atypique mais très lumineuse, vous propose une cuisine dinatoire équipée, vaste et conviviale, adaptée pour les repas en famille. Elle s'ouvre sur un joli jardin arboré et intime sans vis à vis. Vous trouverez également en rez-de-chaussée une chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes séparés. Le premier étage distribue une grande chambre confortable, un vaste salon lumineux, un bureau fonctionnel et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le second niveau complète l'ensemble avec deux belles chambres lumineuses et un second espace bureau. La maison dispose de 2 salles d'eau et 2 WC (un en rdc et un au 1er étage), assurant un bon confort pour toute la famille. À noter également la présence d'un studio indépendant de près de 20 m² avec sa jolie salle d'eau et son espace cuisine, offrant une belle polyvalence : espace indépendant pour recevoir, héberger ou aménager selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste : une piscine en bois hors sol et un atelier agrémentent le jardin, créant un espace de détente en plein air. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques récents et un poêle à bois, d'une VMC, ainsi que de la fibre optique et du câble TV. Bien rénovée, sans travaux, lumineuse et dotée d'une configuration peu courante alliant grands volumes, studio et piscine, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Lectoure. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité – ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT – 500 m² HABITABLES – 12 CHAMBRES – VUE SUR LA VALLÉE DU LOT – TERRAIN DE 4 733 m² À seulement quelques minutes de Figeac, laissez-vous séduire par cette ancienne bâtisse d'hôtel-restaurant développant près de 500 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 733 m² avec une agréable vue sur le Lot et sa vallée. Chargée d'histoire, cette propriété offre des volumes rares et un potentiel exceptionnel. Elle s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant créer des chambres d'hôtes, des gîtes, un lieu de réception, un habitat partagé ou toute autre activité touristique. Le rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée, à rafraîchir, constitue le cOEur de la propriété avec de magnifiques espaces de réception. Il comprend une cuisine de 66 m², une salle à manger de 60 m², un salon de 65 m², un bureau / réception ouvert de 11 m², un cellier de 5,3 m², une entrée, une salle d'eau ainsi que deux WC. Des volumes généreux qui permettront d'imaginer un espace de vie chaleureux ou un véritable lieu d'accueil. Le premier étage Entièrement consacré à l'espace nuit, le premier étage est à rafraîchir entièrement et propose huit chambres de belles dimensions (de 11,9 m² à 17 m²), une salle de bains, trois salles d'eau, trois WC ainsi qu'un vaste couloir distribuant harmonieusement l'ensemble. Le deuxième et dernier étage Sous les combles, un appartement indépendant d'environ 70 m² habitables est déjà aménagé. Il comprend une chambre de 13,6 m², une salle de bains de 9,5 m², un WC indépendant, une buanderie et un dressing. Il ne reste qu'à installer une cuisine et à réaliser quelques finitions pour profiter d'un logement totalement autonome. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés sur ce niveau avec une isolation récente et des Vélux neufs, offrant un espace confortable et lumineux. Le sous-sol Le sous-sol, à rénover entièrement, offre un fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Joli ensemble en pierre plein de charme situé sur la commune de Milhac à 20 mns de Sarlat avec une vue agréable et dégagée sur la campagne. À peine franchî le portail nous découvrons une charmante maison compoée en rez de jardin d'une belle pièce de vie avec son cantou agrémenté d'un poêle à bois, un coin cuisine, un espace salon avec terrasse trés chaleureux et un bureau ou chambre d'appoint avec mezzanine, une salle de bain. Au premier étage une belle et grande chambre, une pièce pouvant servire de dressing ou de chambre d'enfant selon vos besoin. Un peu plus bas nous découvrons une dépendance environ de 40 m² parfait pour recevoir vos amis : composée d'une salle d'eau, une belle pièce de vie avec poêle à bois, un coin cuisine, un balcon une chambre et une mezzanie. Nous découvrons également un atelier, un four à pain, plusieurs espaces de rangement dédiés à vos loisirs (piscine hors sol, jaccuzi, transats. ). Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire avec la possibilité de recevoir votre famille tout en étant indépendant, sur un terrain facile d'entretien avec une vue reposante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Pere vous propose : Ensemble immobilier de charme à Houeydets, à 3 minutes de Lannemezan et de ses commodités - Maison de 190 m² habitables sur plus de 9 000 m² de terrain. À la recherche d'espace ? Située sur la commune d'Houeydets, cette propriété offre un joli cadre et des volumes intéressants. Un terrain exceptionnel de 9 053 m². La parcelle est équipée d'abris et d'un hangar ouvert, un atout majeur pour : - Le stockage de matériel ou de véhicules. - Un espace de bricolage. * Un rez-de-chaussée entièrement rénové — Confort immédiat * Le niveau principal a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité (isolation, électricité, plomberie, sols, peintures et menuiseries en double vitrage PVC) : - Pièce de vie : Un bel espace regroupant un séjour convivial et une cuisine. - Espace nuit : Une chambre confortable de plain-pied avec pièce annexe (bureau ou dressing), une salle d'eau et un WC indépendant. - Pratique : Un garage attenant communique directement avec la maison. * Un étage à potentiel — Créez vos espaces sur mesure * Accessible par une mezzanine, l'étage est à aménager selon vos envies. Il distribue deux grandes chambres aux beaux volumes. Que vous souhaitiez y aménager des suites, des chambres d'enfants, un bureau ou un espace jeux, la structure est là. * Côté technique & budget * - Chauffage : poêle à bois et chaudière fioul sur radiateurs. - Fiscalité : Taxe foncière modérée - 600 € / an. Un bien combinant le confort d'un rez-de-chaussée prêt à vivre, le potentiel d'aménagement de l'étage et des dépendances extérieures exploitables immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : CANAC – COMMUNE DE MURAT-SUR-VÈBRE – MAISON T5 71 m² – À PROXIMITÉ DU LAC DU LAOUZAS – RÉNOVÉE – GARAGE À Canac, commune de Murat-sur-Vèbre, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement naturel privilégié. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. Le lac du Laouzas se situe à environ 15 minutes, permettant de profiter facilement des baignades, activités nautiques, promenades et autres loisirs. À seulement 5 minutes, vous trouverez également Céras et son village vacances avec son plan d’eau. Murat-sur-Vèbre et ses commerces et services sont facilement accessibles, tout comme Brusque et son environnement naturel. Camarès se trouve à environ 25 minutes, avec ses commerces, ses services et son plan d’eau. D’une surface habitable d’environ 71 m², la maison offre une distribution agréable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée, desservant une cuisine faisant également office de salle à manger ainsi qu’un salon indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau. Un sous-sol complet vient compléter le bien et offre de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. La propriété dispose également d’un garage indépendant, avec un accès étroit, pouvant convenir au stationnement d’une petite voiture ou servir d’espace de rangement. À l’extérieur, la maison séduit par sa toiture en lauze et ses façades mêlant crépi et bardage bois. Entièrement rénovée, la maison est équipée d’un poêle à bois et d’un chauffage central au fioul. Elle bénéficie également de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, authenticité et proximité des lacs et des commodités, dans un secteur recherché pour son cadre naturel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - MAISON - T6 172 m² - POUR INVESTISSEUR Maison située à Bas-pays exposée plein sud et est, sur un terrain clos et paysagé de 3 590 m². Avec ses 172 m² habitables, elle séduit par la qualité de ses volumes et l'environnement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 34 m² avec cheminée et poêle à bois, la cuisine séparée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Un cellier fonctionnel et une buanderie pratique. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Et, un salon d'été climatisé, fermé de 37 m², pièce de vie supplémentaire agréable grâce à son exposition sud. À l'étage, un palier / mezzanine de 24 m² où il serait possible de créer une chambre supplémentaire. La maison bénéficie de la climatisation, fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique assuré par radiateurs, cheminée et poêle à bois et, 7 panneaux photovoltaïques qui sont en autoconsommation (loyer actuel 1000€ / mois). La terrasse couverte de 100 m² et la pergola prolonge agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Écoles, crèches et groupe médical sont accessibles en 5 minutes, et le centre-ville de Montauban se trouve à seulement 10 minutes. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le confort qu'il propose. Le propriétaire actuel souhaite demeurer dans les lieux moyennant un loyer de 1200 euros par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Le Pin, superbe propriété avec piscine, dépendances et terrain de 7321 m² Développée sur 2 niveaux, cette maison de caractère implantée sur un vaste terrain offre une surface habitable d'environ 300 m². Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont spacieux et l'agencement soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon remarquable de 40 m² lumineux, qui confère à la maison une atmosphère conviviale et raffinée. Une seconde pièce de vie (véranda) complète cet espace adaptée pour recevoir ou se retrouver en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle s'inscrit bien dans l'esprit de la maison. Un long couloir nous mène vers trois chambres aux dimensions généreuse. Deux wc, une salle d'eau, une salle de bain avec douche italienne et un grand cellier clôture le rez-de-chaussée. De chaque bout de la maison se trouve un escalier dont le premier, situé dans le salon et réalisé en bois d'ormeau débouche à l'étage sur une jolie mezzanine. De l'autre côté, le second escalier au style différent nous mène vers une quatrième chambre. Entre les deux se trouve un grand séjour d'environ 60 m² qui peut être aménagé selon les goûts de chacun, soit en salle de jeu, possibilité de créer d'autres chambres ou bien une salle d'eau. Velux sans rideau solaire, isolation par panneaux shroder. Attenant à la maison, un espace garage ainsi qu'une ancienne étable d'environ 90 m². À l'extérieur, la piscine 4 × 8 au sel en alignement du beau pigeonnier invite à la détente. Une terrasse non couverte exposé sud / est aux alentours de 20 m², ainsi qu'une seconde couverte celle-ci exposé nord / ouest d'environ 30 m². Côté dépendances, vous trouverez sur la propriété une petite maisonnette avec son porche : au rez-de-chaussée deux pièces pour un ensemble d'environ 63 m² et aux alentours de 30 m² aménageable à l'étage. Un hangar autour de 160 m² et un abris bois d'environ 100 m². Pour les passionnés de jardinage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située à 15 mn de Foix et de Lavelanet, (proche de la route départementale et du village de Celles), maison mitoyenne d'un côté de 77 m² habitables sur un terrain de 396 m² + 2 parcelles de bois proches. La maison principale est composée au rez de chaussée d'un séjour d'environ 24 m² avec cuisine équipée et cheminée (insert) et d'une salle d'eau avec toilette. À l'étage : deux chambres, dont une de 18 m² avec balcon permettant de profiter d'une belle vue sur les collines. Double vitrages, combles isolés au sol, fibre. Attenante à la maison mais non communicante, une pièce de 17 m² avec coin cuisine et double vitrages (idéale pour une location saisonnière). Chauffage bois + électrique, assainissement par fosse septique fonctionnelle (non conforme). À l'extérieur, deux terrasses, un abri bois, jardin plat, portail. La maison est actuellement louée (locataire sérieux dont le bail prend fin en mars 2027). S'ajoutent à la vente deux parcelles de bois situés à environ 300 mètres (superficie totale 4395 m²). Facilement accessible, cette maison offre de nombreuses possibilités : location saisonnière ou permanente après quelques travaux énergétiques. Située proche des grands axes, elle sera aussi idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>