EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC TOURELLE ET PISCINE, AUX PORTES DE LA CÔTE D'ÉMERAUDE
Un lieu hors du temps, une âme d'artiste, des pierres chargées d'histoire… Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
En exclusivité, découvrez cette propriété atypique au charme incomparable, située à Lanhélin, sur la commune de Mesnil-Roc'h.
Dès les premiers instants, le charme opère… Une tourelle, des pierres anciennes, un jardin paysager et une piscine invitent à découvrir un lieu singulier, où chaque détail raconte une histoire.
Véritable maison d'artiste, cette propriété se distingue par ses nombreuses pierres anciennes, dont certaines du XVIIᵉ siècle, provenant de chapelles et d'anciens prieurés. Auges, bénitiers, gargouilles, linteaux et autres éléments architecturaux confèrent à l'ensemble une atmosphère rare et authentique.
Autre particularité : sa toiture en pierre de Burlington, fixée par des clous en cuivre, renforçant son caractère architectural unique.
Visite 3D disponible sur demande !
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE ENTRE TERRE ET MER
Au cœur de la Bretagne romantique, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec les commodités accessibles à pied : école primaire, épicerie, bar-tabac et dépôt de pain.
À seulement 9 km de Combourg, 13 km de Dol-de-Bretagne, 20 km de Dinan et 28 km de Saint-Malo, elle allie tranquillité et proximité de la Côte d'Émeraude.
DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET PLEINS DE PERSONNALITÉ
Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduit vers une spacieuse pièce de vie de 45 m², où le charme des tomettes au sol, des pierres et poutres apparentes côtoient une cheminée équipée d'un poêle à bois.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 10 m² complète cet espace convivial.
Véritable trait d'union entre la maison et son jardin, la spacieuse véranda baignée de lumière offre une vue privilégiée sur les extérieurs paysagers et la piscine.
Vous découvrirez également un second salon de 19 m² avec un plancher en chêne, idéal pour la lecture ou la détente, ainsi qu'un bureau de 13 m² sublimé par un élégant parquet de Versailles.
Une buanderie avec local technique (chaudière fioul à condensation) et grenier au-dessus, une pièce donnant accès à une douche et un WC avec accès direct à la piscine, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À L'ÉTAGE, UN ESPACE NUIT CONFORTABLE
Un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une lingerie et un WC indépendant.
UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE
Son jardin paysager clos, agrémenté de différentes essences d'arbres et d'arbustes, offre un cadre verdoyant et plein de charme. Un robot tondeuse Husqvarna facilite l'entretien du jardin paysager.
Une grande piscine de 10 x 5 m avec filtration automatique, sa terrasse et son local technique invitent à la détente et à la convivialité.
Un puits en granit, un puisard et une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les extérieurs.
Un vaste garage/atelier de 142 m², idéal pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou les amateurs de grands espaces de rangement.
BIEN PLUS QU'UNE MAISON, UNE RENCONTRE…
Cette propriété ne ressemble à aucune autre. Elle séduira les amoureux de vieilles pierres, d'architecture singulière et de lieux possédant une véritable identité.
Un bien rare, où le cachet de l'ancien, l'originalité des espaces et la douceur de vivre se conjuguent pour créer une atmosphère unique. Des travaux d'électricité, et de plomberie sont à prévoir.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340938562723 - 25/10/2026
DPE
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307
kWh/m² .an
63*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
307
kWh/m².an
Emissions
63*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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63*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6410 €
et
8720 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Mesnil-Roc'h
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Vente maison 5 pièces
Saint-Pierre-de-Plesguen 35
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A VENDRE Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 4 PIECES- ST-PIERRE-DE-PLESGUEN:
À proximité du bourg, des écoles et des accès rapides vers Rennes et Saint-Malo, découvrez cette maison traditionnelle offrant 118 m² habitables et un environnement agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un accès au garage, offrant ainsi une vie de plain-pied appréciable.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire en enfilade pourra facilement s'adapter à vos besoins : chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace de loisirs.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 1 700 m², avec plusieurs places de stationnement et une grande terrasse, idéale pour les beaux jours et les moments en famille.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: D Classe climat: […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
119㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Tressé 35
233 000 €
(2 219 €/m²)
Au coeur du centre-bourg de Tressé, à 5km de Miniac-Morvan, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située au sein d'un lotissement privé, dans un environnement calme et résidentiel.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle chambre de 17 m2 bénéficiant de sa propre douche, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 544 m2, agrémenté d'un carport permettant de stationner facilement un véhicule à l'abri.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de Miniac-Morvan et des principaux axes.
Une visite s'impose !
(DPE : C / 174 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
105㎡
12
Vente maison 7 pièces
Saint-Pierre-de-Plesguen 35
274 300 €
(2 325 €/m²)
Cette propriété d'environ 117m2 située dans la commune de Mesnil Roc'h - Saint Pierre de Plesguen vous offre la tranquillité.
A son rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie d'environ 50m2 ouverte sur l'espace cuisine
-Une cuisine Aménagée et Equipée avec un ilot central
-Un WC indépendant
-Une suite parentale offrant une vie de plain pied
-Un garage d'environ 22m2 permettant un espace de stockage supplémentaire
Du coté nuit :
-3 chambres dont une avec dressing
-Une salle d'eau
-Un bureau
-Un WC indépendant
D'un point de vu extérieur :
-Une cour permettant d'optimiser le stationnement
-Un jardin d'une surface de 1 770m2 sans vis à vis
-Une terrasse
Concernant son emplacement :
-Proche des commodités
-Transports scolaires accessibles à pied
-A 14 minutes en voiture de Combourg
-A 33 minutes en voiture de Rennes
-A 21 minutes en voiture […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
118㎡
19
Vente maison 9 pièces
Mesnil-Roc'h 35
665 000 €
(3 376 €/m²)
Iad France - Alain Boissard vous propose : Maison d’exception de 200 m² avec piscine et domaine de 15 000 m² – Cadre naturel préservé – Le Mesnil-Roch (axe Rennes-Saint Malo) Située sur l’axe stratégique Rennes-St Malo, cette propriété d’exception allie charme, espace et intimité. Entièrement clos et classé en zone naturelle (PLU), le domaine de 15 000 m² offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et un cadre préservé. Mesnil Roc'h offre une grande variété de commerce et un cabinet médical complet. Un domaine unique : • Piscine. • Potager, verger et écurie pour les amateurs de nature et de vie équestre. • Grande prairie idéale pour les animaux. • Puits de 8 mètres pour une autonomie en eau. Une maison de caractère entièrement rénovée en 2011 : • 5 chambres dont une suite parentale spacieuse. • 1 bureau. • Cuisine équipée. • Salon-salle à manger avec cheminée. • Jardin d’hiver / véranda pour profiter de la lumière toute l’année. • Entrée réception. • Sous-sol de 100 m² et cave pour rangement ou projets supplémentaires. Finition haut de gamme : • Papier peint Flamant, escalier en orme massif et charpente en mélèze (bois imputrescible). • Matériaux nobles et détails soignés. Atouts majeurs : • Domaine entièrement clos, sans vis-à-vis, en zone naturelle protégée. • Proximité des axes routiers (Rennes-Saint Malo) mais au calme ! • Potentiel équestre ou agricole grâce à l’écurie et aux vastes espaces. Idéal pour : • Une famille en quête d’espace et de nature. • Un projet de gîte ou d’activité équestre. • Des amateurs de calme et de grands espaces. Honoraires agence incluses. Vidéo complète extérieurs et intérieurs sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
5 ch
197㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Tressé 35
265 000 €
(2 500 €/m²)
EXCLUSIVITÉ Mesnil'Roch – Maison contemporaine de 2018 - 106 m² Carrez / 120 m² au sol – Secteur prisé entre Rennes & Saint‑Malo
Dans un environnement recherché du secteur de Tressé, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de l'axe rapide Rennes–Saint‑Malo, découvrez cette maison contemporaine de 2018, lumineuse, soignée et sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare combinant confort moderne, agencement intelligent et qualité de construction.
Une localisation privilégiée
Le secteur offre un cadre de vie de grande qualité :
Accès rapide à la 4 voies Rennes Saint‑Malo
Environnement résidentiel calme, idéal pour les familles
Commerces et services à proximité
Cadre naturel préservé, chemins de promenade, atmosphère village paisible
Un emplacement stratégique pour conjuguer sérénité et mobilité.
Description du bien
Espaces de vie
Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
La pièce de vie, exposée Sud‑Ouest, offre un bel espace salon / salle à manger ouvert, sublimé par un poêle à granulés performant. Les grandes ouvertures apportent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée.
Cuisine moderne & parfaitement équipée
La cuisine, aménagée et équipée avec soin, allie esthétisme et fonctionnalité :
mobilier contemporain, rangements optimisés, ilot convivial, électroménager intégré. Un espace idéal pour cuisiner et recevoir.
Espace nuit & agencement
RDC
Suite parentale élégante comprenant :
chambre
dressing
salle d'eau privative
Vie de plain‑pied confortable et recherchée
Étage
2 belles chambres lumineuses
Grenier aménageable (21 m² au sol – 14,15 m² Carrez) :
possibilité de créer une 4ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux, un atelier…
Prestations & équipements
Maison de 2018 : aucun travaux à prévoir
Chauffage mixte : poêle à granulés au RDC + radiateurs électriques à l'étage
Ballon thermodynamique (économies d'énergie)
Garage attenant
Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
106㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Saint-Pierre-de-Plesguen 35
242 420 €
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Cette maison séduit dès l'entrée par sa bonne distribution, ses volumes généreux et sa localisation idéale à Saint-Pierre-de-Plesguen, proche de toutes commodités, offrant une base parfaite pour un projet de vie familial. Pensée pour le confort du quotidien, elle propose une organisation des espaces fluide et fonctionnelle, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le bien se compose de six pièces, dont quatre chambres, avec le confort particulièrement recherché d'une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied partielle ou pour accueillir famille et amis. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'un poêle, créant une atmosphère agréable et propice aux moments partagés.
Deux pièces supplémentaires, aujourd'hui non aménagées, offrent un potentiel rare et permettent d'imaginer librement un bureau, une salle de jeux, un atelier selon vos besoins et vos envies. Un garage avec accès direct à la cuisine vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien.
Implantée sur un terrain d'environ 521 m2, cette maison nécessite des rafraîchissements, mais représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en valorisant ses volumes, sa distribution et son potentiel existant. Un bien à fort caractère, idéal pour une famille.
Cette annonce contient […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
108㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 3 pièces
Lanhélin 35
123 000 €
(2 412 €/m²)
OPPORTUNITÉ! Une maison ancienne, couverte en ardoises synthétiques construite sur un rez-de-chaussée sur-élevé comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour- salon avec un parquet en chêne, deux chambres, une salle d 'eau avec un WC, une autre pièce.
Grenier au-dessus. Un sous- sol complet offrant garage, buanderie et cave. Le tout sur un terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers (noyers, noisetiers...) de 1016 m 2 et un appentis .
Prévoir des travaux : électricité, aménagement salle d'eau et cuisine, assainissement.
Le plus de cette maison:
-TERRAIN constructible en partie pour une extension possible.
- Huisseries en double vitrage
- volets électriques
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- volets électriques.
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3 pcs
2 ch
51㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 6 pièces
Lanhélin 35
455 800 €
(2 697 €/m²)
En exclusivité à l'agence Era Les Remparts venez découvrir votre prochain coup de coeur ! Dans un environnement calme découvrez cette charmante maison rénovée avec gout de 169 m2 habitables, alliant authenticité, confort et beaux volumes, sur un magnifique terrain de 1 150 m2. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et son exposition plein sud, offrant une agréable vue sur le jardin. Une maison pensée pour toute la famille : Un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et son dressing idéale pour une vie de plain-pied. La maison dispose également d'une autre salle de bains et de 2 WC. Cerise sur le gâteau une pièce supplémentaire d'environ 40m2 à aménager selon vos envies. Pour compléter l'ensemble la maison dispose d'un garage, ainsi qu'un abri de jardin. Profitez d'un environnement paisible, d'un bel espace extérieur et d'une exposition sud idéale pour savourer les beaux jours. Equipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres PVC double vitrage, cette maison offre également un confort appréciable au quotidien.
Située à proximité immédiate de Lanhelin et de ses commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
169㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 2 pièces
Mesnil-Roc'h 35
77 900 €
(660 €/m²)
Christophe Girard Immobilier vous propose cette maison en pierres entièrement à rénover, située dans un hameau calme, en pleine campagne, sur le secteur de MESNIL-ROC'H (35720).
D'une surface potentielle d'environ 118 m2 habitables, cette maison à rénover se compose actuellement de deux pièces au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer un étage et d'aménager les espaces selon vos envies.
Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Idéal pour primo-accédant ou pour investissement locatif
Terrain non attenant.
Les + : toiture révisée, un pan refait neuf, beau potentiel.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
