Iad France - Laura Briere vous propose : Située à Luray, cette très belle maison de 159 m², offre de beaux volumes, une excellente luminosité et tout le confort moderne. Un extérieur conçu pour en profiter toute l'année : •Piscine privée, connectée et chauffée équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet manuel •Double terrasse en travertin avec pergola. •Terrain de pétanque •Jardin entièrement clos. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : •Une grande entrée •Un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant directement sur le jardin. •Une grande cuisine aménagée et équipée. •Une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. •2 autres chambres avec dressing. •Une salle de bains avec placard. À l'étage : •Un palier idéal pour un espace bureau. •Une chambre mansardée. •Une pièce de stockage / rangement. Annexes : •Buanderie, cave et stationnements sur la propriété. •Combles aménageable pour augmenter la surface habitable. Côté confort et équipements : •Localisation : Gare de Dreux à 5 min en voiture / 30 min à pied. •Chauffage : Pompe à chaleur récente (air / eau) + poêle à bois. •Eau chaude : Ballon thermodynamique. •Performance énergétique : DPE C. •Exposition : Sud-Ouest (maison très lumineuse). •Équipements : Fibre optique et tout-à-l'égout. •Taxe foncière : 2 271 € / an. Contactez-moi pour découvrir cette maison coup de cOEur et organiser une visite. Avis aux confrères : je pratique l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Crombez vous propose : Située à Saint-Sauveur-Marville, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Châteauneuf-en-Thymerais et 8 minutes de Tremblay-les-Villages, et à moins de 2h de Paris. Cette maison de 266 m² vous accueille dès l'entrée dans une grande et lumineuse pièce de vie comprenant séjour, salon avec poêle à bois et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une belle véranda entièrement vitrée d'environ 34 m², idéale pour profiter de la vue sur le terrain en toute saison. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet : grand garage, buanderie avec toilettes et deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de rangement ou de salle de loisirs. Sur ce même terrain d'environ 4 133 m², nous disposons d'une maison indépendante de 75 m², actuellement en location, qui constitue une excellente source de revenus complémentaires. Elle dispose de sa propre entrée indépendante, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de chambres à l'étage. Elle est équipée de panneaux solaires. Elle peut également être réunie à la maison principale si vous souhaitez disposer d'un espace supplémentaire pour votre famille. Les deux habitations bénéficient chacune de leur propre accès, garantissant une totale indépendance. Une séparation parcellaire est envisageable. Ce bien rare associe cadre de vie paisible, proximité des commerces et des services, et potentiel locatif immédiat. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brigitte Francois vous propose : À seulement 10 minutes de Courville‑sur‑Eure, avec sa gare desservant directement Paris-Montparnasse découvrez cette longère de plain‑pied, accessible par une jolie cour intérieure. La maison, en forme de L, propose un séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 2 chambres dont une dotée d'un accès extérieur indépendant et d'un point d'eau constitue un véritable atout : parfaite pour une activité professionnelle, un bureau autonome ou un projet Airbnb. Les combles, la structure en bois est en excellent état, offrent un potentiel d'aménagement : possibilité de créer des chambres supplémentaires d'autant qu'un point d'eau est déjà présent à l'étage. À l’extérieur, vous profitez d’un garage, et d’un grand jardin de 760 m² situé à l’arrière, idéal pour créer un espace de vie agréable et profiter de la campagne tout en restant proche des services commerciaux et médicaux. Pour découvrir tout son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léonice Bogard vous propose : HANCHES – MAISON FAMILIALE 109 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE Idéalement située à Hanches, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison familiale d'environ 109 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée. La gare d'Épernon, accessible en seulement 5 minutes, permet de rejoindre Paris Montparnasse en 45 minutes. Construite en 1956, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 44 m², composée d'un salon séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Les poutres apparentes apportent un véritable cachet à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un emplacement pour lave-linge et sèche-linge. L'espace nuit, situé à l'étage, offre trois chambres et un grand palier, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, assurant un confort optimal au quotidien. Implantée sur un terrain clos, arboré et exposé plein sud de 322 m², la propriété dispose d'une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin comprend également un atelier, un abri à bois, un espace barbecue ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie. Un garage attenant d'environ 21 m² vient compléter les prestations de cette maison. Une maison authentique et chaleureuse qui a conservé tout son cachet d'origine et n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et accès rapide à Paris. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy Dablin vous propose : YMONVILLE - MAISON - T6 155 m² - Cette maison située à Ymonville séduit dès le premier regard par son caractère soigné et son cachet d'époque préservé. Implantée sur un terrain de 818 m², elle offre 155 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, dans un état remarquable qui permet d'envisager une installation immédiate et sereine. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 36 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une belle amplitude. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le rdc est complété par 2 chambres, un grand bureau, une salle d'eau, et le WC indépendant complètent la distribution. Une buanderie fonctionnelle vient améliorer l'organisation pratique du quotidien ainsi qu'un atelier. À l'étage 1 grande chambre avec salle de bain et un grenier de 76 m² à aménager. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs et complété par un poêle à bois, assure un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique est disponible, atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, une terrasse de belle taille invite à profiter des journées ensoleillées. Le terrain clos offre un espace extérieur appréciable. La maison dispose également de plusieurs places de parking, garantissant des solutions de stationnement et de rangement confortables. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Croisan Lebailly vous propose : Maison familiale de plain-pied – Grands volumes – 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ – Vérandas habitables – Terrain clos de 618 m² Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Cette agréable maison de plain-pied située dans le charmant village de Brunelles (commune nouvelle d'Arcisses) pourrait bien être votre coup de cOEur. Vous y découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte et d'un salon-séjour chaleureux d'environ 33 m², agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager de bons moments en famille. Son véritable atout ? Deux vastes vérandas, entièrement isolées et chauffées, d'environ 30 m² chacune, qui constituent de véritables pièces de vie utilisables toute l'année. Elles offrent un potentiel exceptionnel : second salon, salle à manger, espace détente, bureau, salle de jeux, atelier ou encore possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre de plain-pied. À chacun d'imaginer son projet ! La partie nuit comprend 3 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. Un grenier et une cave viennent compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins de rangement. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie d'un DPE D, garantissant un bon équilibre entre confort et consommation énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 618 m², facile à entretenir, dans un environnement calme et agréable. Le stationnement de 1 à 2 véhicules est possible sur la propriété. Aucun gros travaux n'est à prévoir : seuls quelques rafraîchissements décoratifs permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Les + qui font la différence ✔ Maison de plain-pied ✔ Plus de 120 m² d'espaces de vie grâce aux vérandas habitables * ✔ 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ ✔ Deux grandes vérandas isolées et chauffées ✔ Poêle à bois ✔ Double vitrage et volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alban Genevier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Magnifique pavillon situé sur la commune de FONTAINE-SIMON (école primaire, parc aquatique. ), à 4kms de La LOUPE (collège, transports, commerces, médecins, gare. ),20kms de COURVILLE-SUR-EURE et 25mn de la ville de NOGENT-LE-RETROU (collège, lycée, commerces, transports, hôpital. ). Bienvenue dans cette charmante maison de village offrant un cadre de vie paisible et plein de charme alliant ancien et moderne. Ce bien de 125 m² construit en 1992 sans aucune mitoyenneté, vous séduira par ses nombreux atouts et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux d'environ 60 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son ilot centrale, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, un grand salon-séjour ouvert sur la véranda, apportant une véritable luminosité naturelle et offrant une belle vue dégagée. Deux chambres de 11 m² chacune dont l'une équipée d'un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier désservant deux autres chambres spacieuses avec rangements (13 m² et 11 m²) ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une belle terrasse de 20 m² vous permettant de profiter des douces soirées en extérieur, ainsi que d'un agréable jardin de 855 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Enfin, le sous-sol total (60 m²) vous offre un espace de stockage et de stationnement sécurisé pour votre véhicule. ⭐️ Les avantages : - excellent DPE en C grâce notamment à ses menuiseries bois double vitrage en bon état, sa bonne isolation et sa climatisation réversible avec pompe à chaleur. - magnifique véranda en aluminium offrant un espace de vie supplémentaire et très agréable tout au long de l'année. - assainissement collectif, pour un environnement sain et préservé. - ventilation mécanique, pour un air intérieur de qualité. - adoucisseur d'eau pour une eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charmante longère de caractère à Saint-Arnoult-des-Bois Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère offrant près de 154 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 300 m² en partie accessible via la grange. La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie, véritable cOEur de la maison, agrémentée d'un poêle à bois La cuisine, d'une superficie de près de 13 m², est attenante à l'espace de vie tout en conservant une séparation partielle appréciable pour le confort du quotidien. Une pièce supplémentaire de plus de 27 m² complète l'ensemble et pourra aisément accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un bureau ou encore un atelier selon vos besoins. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie vient parfaire l'agencement de cette maison particulièrement fonctionnelle, sans aucune pièce en enfilade. Autre atout rare : un grenier entièrement aménagé, isolé, chauffé et éclairé naturellement, offrant près de 20 m² supplémentaires. Véritable pièce de vie, il pourra accueillir un espace détente, une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Pour votre confort, le bien bénéficie de la fibre optique, d'une VMC double flux et d'une pompe à chaleur installée en 2020. Côté performances énergétiques, la maison affiche un excellent classement. Les amoureux de nature apprécieront enfin le superbe terrain de plus de 5 300 m², propice aux moments de détente en famille et aux projets de jardinage. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Saint-Arnoult-des-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thimea Froger vous propose : À la recherche d’un cadre de vie exceptionnel au calme et en pleine nature ? Découvrez cette superbe maison d’architecte Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste hall accueillant ouvrant sur une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée avec cellier, buanderie et chaufferie, une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec accès direct à la piscine ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier en mezzanine dessert 3 belles chambres, une salle d’eau et un appartement indépendant d’environ 80 m² comprenant cuisine, séjour et espace nuit. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 140 m² avec pergola donnant sur une piscine chauffée de 10 x 4 m. Double garage motorisé, vaste espace de stationnement et terrain clos d’environ 5 000 m² avec vue sur l’Eure. Un bien rare alliant espace, confort et cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 4 CHAMBRES, école primaire, transports solaires pour le secondaire et médecin à proximité. À 1h40 de PARIS, 10 min de CHATEAUDUN, BROU et BONNEVAL. Vous découvrirez un hall d’entrée comprenant un placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux de 33 m² comprenant un poêle à pellet et une pompe à chaleur AIR / AIR, 4 chambres de 9 à 13 m², une salle de bain avec un WC et un WC indépendant puis un garage 30 m² non attenant à la maison. À l’extérieur vous apprécierez cet espace verdoyant pour profiter de la nature avec une terrasse exposée sud-ouest. Le tout édifié sur un terrain de 2500 m². Pour votre confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC, de volets roulants motorisés ainsi que des convecteurs à inertie. Les plus : Panneaux solaires La taxe foncière est de 810 euros. Assainissement autonome n’est pas aux normes mais fonctionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Leroi Gomes vous propose : Sublime presbytère de caractère du 16e siècle, aux portes du Perche, à côté d'Illiers-Combray, Charme et Prestige. Nichée dans un écrin de verdure de 1 395 m², cette magnifique demeure propose un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, élégance et modernité. Rénovée avec soin, elle offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour des moments de quiétude à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli et séduit par son escalier en bois sculpté. Le double salon de 44 m² vous offre un espace convivial avec son poêle à bois. La cuisine spacieuse (24 m²), est équipée et aménagée, et dispose d'une cheminée et d'une arrière cuisine-buanderie très pratique. Les matériaux de qualité datant du 16ème siècle et les magnifiques espaces de vie apporteront une sensation de bien-être immédiat. La salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (24,16 et 19 m²), dont une avec son propre espace salle d'eau, et des WC indépendants. Les multiples placards et rangements facilitent l'organisation quotidienne. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix où il fait bon se relaxer. Profitez du potager pour vos cultures et des espaces verts pour vos moments en famille. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le système de chauffage individuel vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, la propriété est entièrement close pour davantage de sécurité et d'intimité. Une dépendance de 29 m² avec cheminée complète la propriété. L'emplacement idéal vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, accès autoroute A11 à 7 minutes, Chartres à 35 minutes, 1h30 de Paris. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure d'exception. Laissez-vous séduire par ce bijou rare alliant modernité et cachet historique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Nasri vous propose : Située à Béville-le-Comte, à seulement 9 km d’Auneau et 19 km de Chartres, cette maison de caractère ancien séduira les amateurs d’authenticité avec ses tomettes et ses poutres apparentes. Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle à manger ouverte sur la cuisine. Celle-ci est agrémentée d’un poêle à bois au design rare, sublimant l’espace et apportant charme et convivialité. La maison dispose également d’un salon, d’une pièce palière et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous disposerez d’une dépendance, d’un abri de jardin, de deux caves, d’une cour et d’un jardin clos, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur 534 m² Écoles et commerces accessibles en 2 minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Système de pompe à chaleur AIR EAU Assainissement collectif aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Briere vous propose : Magnifique longère de caractère, offrant 284 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Située dans un hameau calme et recherché de Cherisy, cette demeure soigneusement entretenue combine à merveille l'authenticité de l'ancien et des prestations d'un grand confort et habitable en plain pied. Au Rez-de-Chaussée : •Une vaste entrée accueillante. •Une grande pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle à bois. •Une grande cuisine séparée entièrement équipée. •Vie de plain-pied garantie : Un espace nuit composé d'une très grande chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. À l’Étage : •3 belles chambres spacieuses. •Un grand bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. •Une mezzanine offrant un bel espace complémentaire (salon TV, espace jeux. ). •Une salle de bain •Un WC séparé Extérieurs & Prestations annexes •Parcelle totale de 716 m² (comprenant le terrain principal de 450 m² et une parcelle supplémentaire, idéale pour stationner vos véhicules ou aménager un potager.). •Belle terrasse exposée plein SUD pour profiter pleinement des beaux jours. •Garage fermé avec espace stockage + place de parking privative. •Assainissement : Tout-à-l'égout. •Raccordement à la Fibre optique. Performance & Diagnostics •DPE : Classe C (une excellente performance énergétique pour une bâtisse de ce cachet ! ). •Système de chauffage : Chauffage individuel au gaz de ville + poêle à bois. •Taxe foncière : 1 256 € / an. Localisation idéale Nichée dans un hameau paisible de la commune de Cherisy, tout en restant à proximité immédiate de la N12 et des accès vers Paris et Dreux. Un cadre de vie privilégié alliant sérénité, nature et commodités. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Avis aux confrères : je pratique l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : À découvrir sur la commune de Nonvilliers-Grandhoux, à seulement 10 minutes d'Illiers-Combray (accès autoroute, gare et toutes commodités), cette belle grange réhabilitée de 6 pièces développe plus de 147 m² habitables. Ce bien atypique séduira immédiatement les familles à la recherche d'espace, de caractère et de tranquillité. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) : Pièce de vie cathédrale de plus de 50 m² : Un vaste séjour / salon – salle à manger baigné de lumière, offrant une hauteur sous plafond exceptionnelle, réchauffé par un poêle à bois et un poêle à granulés. Cuisine : Indépendante, neuve, entièrement aménagée et équipée. Espace nuit & d'eau : Une première chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Espaces fonctionnels : Une entrée avec dressing, un bureau dédié au télétravail, une salle de jeux (ou chambre d'appoint / espace loisirs), une buanderie et une chaufferie. À l'étage : Une spacieuse chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative avec WC. Espace enfants / invités : Deux autres belles chambres lumineuses desservies par un palier. Extérieurs et Dépendances : Terrain : Parcelle close et arborée de plus de 770 m² proposant un bel espace de verdure. Dépendances : Un grand garage indépendant de 65 m² (idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage) ainsi qu'un abri de jardin. Espaces de détente : Une belle terrasse avec pergola pour profiter des beaux jours, une cour gravillonnée et un portail d'accès. 📋 Fiche technique : Surface habitable : 147 m²Nombre de pièces : 6 (dont 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux), Salles d'eau / bains : 2 Chauffage : Poêle à bois + poêle à granulés + chauffage central. Garage : 65 m², terrain : ~770 m² Un bien coup de cOEur alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un cadre paisible et recherché du Perche. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Tibor vous propose : Située a 5 min de Maintenon sur la commune de Villiers-le-Morhier, venez découvrir cette belle maison lumineuse, idéalement située dans un quartier calme et recherché avec accès rapide aux commerces, écoles et gare direction Paris Montparnasse. Elle offre au rez de chaussée une agréable entrée, un double séjour lumineux avec poêle à granulé, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, 2 chambres spacieuses offrent calme et intimité, dont une vaste chambre de belle amplitude. Une seconde salle d'eau avec WC dessert ce niveau avec praticité. Vous trouverez également 2 bureaux. Le tout sur un terrain de 1769 m² clos offrant une terrasse, un jardin arboré, un garage et plusieurs places de stationnement. Ses atouts : DPE D Sous sol total Chaudière et poêle a granulé Borne de recharge Portail motorisé Domotique Tout à l'égout Fibre Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une grande famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melanie Pilette vous propose : Maison de campagne – Bérou-la-Mulotière – 136 000 € Situé à seulement 11 km de Verneuil d’Avre et d’Iton, à 31 km de Dreux et à 36 km d’Évreux. À découvrir sans tarder ! Située au calme, dans un environnement verdoyant et boisé à Bérou-la-Mulotière, cette charmante maison de campagne d'environ 78 m² vous séduira son cadre agréable. Au rez-de-chaussée : Un agréable séjour chaleureux avec poêle à bois, un coin cuisine aménagé et équipé, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant À l'étage : Deux chambres avec placards intégrés, aménagées sous les combles La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation intérieure depuis 2022, notamment concernant l'isolation et les menuiseries. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois. La maison est également équipée d'une fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 158 m², situé dans un environnement calme et boisé. Un carport permet d'abriter votre véhicule et offre la possibilité d'être fermé afin de créer un véritable garage. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un environnement paisible et d'une maison rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marylise Henault vous propose : COEUR de VILLAGE à Frazé ! MAISON 103 m² Cette maison au coeur d’un village du Perche, offre un charme authentique, elle comprend 103 m² habitables. Proche de l'A11 à 10min et des commerces aux alentours sont à peine 7 / 8 min * AU REZ DE CHAUSSEE : * Une VASTE entrée donnant sur un séjour de 22 m² à décorer selon vos envies, une 1ère chambre de 15 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau avec WC, une cuisine de 13 m² puis une buanderie / chaufferie à moderniser selon vos ENVIES ! * L'ETAGE : * L'escalier ancien vous séduira par son CARACTERE authentique, le palier dessert 3 chambres LUMINEUSES avec leurs poutres apparentes et une salle d'eau avec WC. * LES EXTERIEURS : * Avec un accès par la maison, les extérieures sont constitués d'une terrasse fermée, d'un garage, d'une belle grange de 43 m², accès au jardin privatif de 370 m² qui est non attenant à la maison. * BON à SAVOIR * Chauffage au fuel, (Possibilité de mettre un poêle à bois) Fenêtres PVC double vitrage, Volets en PVC, Comble Isolées, étage rénové. Taxe Foncière 766€ * Commodités sur Brou, Illiers-Combray, Si vous souhaitez VISITEZ ce bien avec tout le charme de l'authenticité du PERCHE, C'EST ICI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : SAULNIÈRES - MAISON - T7 128 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison de Saulnières, construite en 2018, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 786 m². Avec ses 128 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose une distribution bien pensée en 7 pièces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et fluide entre les espaces de vie. Un bureau fonctionnel complète ce niveau, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. Une buanderie pratique, attenante aux pièces de vie, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Elle est composée de 5 Chambres dont 1 chambre parentale au RDC avec salle d'eau et wc. 4 chambres à l'étage offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau soignée et d'un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'une VMC mécanique garantissant une bonne qualité d'air intérieure. Cette maison est parfaitement isolée, elle est équipé d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulé, alliant économie et chaleur, ce qui permet d'obtenir un DPE CLASSE A. La propriété, dispose également d'une terrasse pour profiter des extérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Ostan vous propose : Et si votre future maison pouvait aussi devenir un véritable projet de vie ? CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE 6 CHAMBRES DONT 5 SUITES AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, DÉPENDANCES et DOUBLE GARAGE Une propriété rare aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence secondaire ou activité de gîte / chambres d’hôtes. À 10 minutes d'Illiers-Combray, au cOEur du village de Marchéville, découvrez cette authentique longère construite vers 1850, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, développant environ 320 m² habitables sur un terrain clos de 1 340 m². Son véritable atout ? Une configuration particulièrement rare avec 6 chambres, dont 5 disposent de leur propre salle d’eau et de leurs WC privatifs. Une organisation idéale pour accueillir une grande famille, une famille recomposée ou plusieurs générations, tout en permettant à chacun de conserver son intimité. Mais cette propriété offre une autre possibilité particulièrement intéressante : l’étage est actuellement exploité avec succès pour l’accueil de voyageurs. Vous pouvez donc poursuivre cette activité ou simplement profiter de cette configuration pour recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose également d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend : - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau - Une chambre avec salle d'eau - Une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau Ce niveau est complété par un cellier, une buanderie et une cave. À l’étage, une grande pièce palière offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : salon, salle de jeux, espace détente, bibliothèque ou espace commun pour l’activité touristique. Elle dessert trois grandes chambres, chacune bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À seulement 7 minutes de Saint-Denis les Ponts à proximité de Châteaudun et de la zone commerciale Leclerc, venez découvrir cette charmante maison d'environ 93 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une salle de bain, Wc séparé, séjour ouvert sur une cuisine aménagée de 22 m², d'un salon avec poêle à bois de 13 m², une chambre de 9.30 m², une cave. À l'étage vous trouverez un vaste palier pouvant faire office de bureau, deux chambres de 9.58 m² / 10.64 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo et un Wc. Les atouts : raccordement à la fibre, électricité refaite en 2016, fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique complété par un poêle à bois de 7 kW, tout-à-l’égout et ramassage scolaire à proximité. Mitoyenne d’un côté, cette maison de village présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus d’informations, merci de me joindre par téléphone ou par e-mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Dauny vous propose : LE GAULT-SAINT-DENIS – LONGÈRE 120 m² – 3 CHAMBRES – GRANGE Amoureux du charme de l’ancien, découvrez cette longère de 120 m² aux beaux volumes ! Dès l’entrée, une véranda mène à une grande cuisine dinatoire, puis à un chaleureux séjour avec poutres apparentes et poêle à bois, ouvert directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage, une pièce palière dessert 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin à l’abri des regards sur une parcelle de 750 m². + Véritable atout : plusieurs dépendances dont une vaste grange offrant de nombreuses possibilités. Cave et climatisation complètent l’ensemble A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dauny mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : À seulement 10 minutes de Brou et de Châteaudun, sur la commune de Logron, découvrez ce pavillon sur sous-sol total offrant un cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 76 m², il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux de 25 m² agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres de 10.90 m²et 12.92 m², une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. Les combles aménageables sont à terminer et offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol total comprend un garage, un atelier et une chaufferie. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1300 m² sans-vis-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Le bien dispose de fenêtres en double vitrage partiel, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz citerne complétée par un poêle à bois l’assainissement individuel (fosse septique). Taxe foncière : 750€ / an La commune dispose d'écoles, de service de mairie ainsi q'un distributeur de pain, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Pour tout renseignements complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone ou mail À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibault Orfait vous propose : Longère rénovée – Charme et confort moderne À Bailleau-le-Pin, à proximité de Chartres, découvrez cette authentique longère rénovée offrant plus de 250 m² habitables. Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette propriété allie cachet de l’ancien et confort moderne. La maison principale se développe majoritairement de plain-pied pour un confort de vie optimal. Vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux d’environ 80 m² comprenant une cuisine ouverte avec buanderie, une salle à manger et un salon avec plafond cathédrale. L’aile gauche de la maison accueille l’espace nuit avec trois belles chambres rénovées ainsi qu’une salle d’eau. La suite parentale, située en bout de couloir, séduit par son toit cathédrale et son intimité préservée. Une seconde habitation attenante complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, activité indépendante, logement familial ou revenus locatifs immédiats. Elle dispose d’une cuisine ouverte sur un séjour de 60 m², de deux chambres à l’étage et d’une salle d’eau. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Les extérieurs et annexes : Deux terrasses prolongeant les espaces de vie Une grange idéale pour le stockage ou un atelier Un jardin arboré avec portail permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules Une propriété pleine de charme aux volumes généreux dans un environnement agréable à proximité de Chartres et Illiers Combray. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Louise LEROY vous propose : Charmante Maison de Caractère à 15 mn de Dourdan, cette maison ancienne datant de 1850 offre une surface habitable de 150 m², c'est un véritable trésor à découvrir  ! Son style authentique et son charme d'antan en font un lieu unique où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée propose une agréable espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger, et le salon avec son poêle à bois. Au rez-de-chaussée la maison vous propose une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau, WC et la possibilité de faire un studio pour un adolescent. À l'étage, 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, wc entièrement rénovée. Les combles sont aménageables pour faire une belle salle de jeu. La maison est située sur un terrain de 395 m², offrant une belle cave, un espace extérieur pour profiter des beaux jours, une grange pour les amateurs de vieilles voitures, ainsi qu'une autre grange pour bricoler. Disponible 7 / 7, passionnée par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>