iad France - Emilie Sarantidis vous propose: Maison familiale lumineuse avec jardin – ANET

Idéalement située proche des commerces, écoles et collège

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 123 m2 construite en 2003 sur vide sanitaire, alliant confort moderne et cadre de vie agréable, à deux pas du centre d'Anet.

Au rez-de-chaussée :

- Un vaste salon/séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses

- Une cuisine équipée et fonctionnelle avec son cellier attenant

- Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d’eau

- WC séparés

À l’étage :

- Trois belles chambres d’environ 20 m², 14 m² et 13 m²

- Une salle de bains

- Un second WC indépendant

Extérieurs :

- Terrain clos de plus de 700 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente

- Cabanon de jardin pratique pour le rangement

Confort moderne :

- Pompe à chaleur air/air pour un chauffage économique et écologique

- Ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude performante

- Raccordement au tout-à-l'égout

Diagnostics en cours

Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille.

Contactez moi PAR TELEPHONE dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Je reste disponible 7j/7 pour toutes informations complémentaires

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Lecouleux vous propose: Charmante maison de 73 m² avec sous-sol total sur la commune Ivry-la-Bataille – Idéale pour votre famille !

Située dans un quartier calme et recherché d'Ivry-la-Bataille, cette maison de 73 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports.

- Entrée donnant sur un salon-séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis

- Cuisine fermée d’environ 8 m², fonctionnelle, équipée et aménagée.

- Trois chambres de 9 m² chacune, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis

- Salle d’eau de 4 m², pratique et bien entretenue

- WC indépendant

Caractéristiques principales :

Sous-sol total : garage, cave, buanderie, atelier, ainsi qu'une cuisine d'été et une salle d'eau composée d'une petite douche et d'un WC.

Chauffage pompe à chaleur et poêle à granuler pour un confort optimal.

Jardin clos : idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Atout jardin : robot tondeuse inclus !

Le jardin est parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse autonome, pour un gazon impeccable toute l’année sans effort. Un vrai plus pour gagner du temps et profiter de vos extérieurs en toute tranquillité.

Commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, gare SNCF à 8 minutes (50 minutes pour Paris Saint-Lazare).

Atout majeur :

- Panneaux photovoltaïques : produisent de l’électricité et permettent de réduire considérablement votre facture grâce à la revente totale, un vrai atout économique !

- Ballon thermodynamique : pour une production d’eau chaude économique, en utilisant les calories de l’air, avec un impact positif sur vos dépenses énergétiques.

- Toiture refaite à neuf récemment ! (2022)

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.

Les +++

- Pompe à chaleur (2020)

- Poêle a granulé (2024)

- Toiture refaite à neuf (en 2022)

- Isolation mur extérieure

- Panneau photovoltaïque […] Voir l’annonce immobilière >>