GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION CETTE MAGNIFIQUE LONGERE DE 175M2 à Baulon située à 15 mn de la rocade de Rennes. Dans un cadre verdoyant calme et privilégié.

En poussant la porte vous découvrirez une entrée desservant une grande pièce de vie exposé sud avec baie vitrée et lumière traversante équipée d'un poêle à bois;

une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau privative . une grande buanderie ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage une mezzanine cathédrale avec poutres apparentes desservant 3 chambres dont une avec salle de bain privative, WC et dressing;

une grande pièce pouvant faire office de salle de jeu , de bureau ou de chambre supplémentaire complète le bien.

A l'extérieur une terrasse sans vis à vis orientée sud vous attend. La maison dispose d'un jardin arboré orienté sud d'environ 1000m2 avec une vue dégagée . Elle dispose également d'un carport ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

Bonjour,

nous vendons en tant que particulier notre maison d’habitation de type longère, d’une surface d’environ 175m² habitable édifiée sur un terrain d’environ 1315 m².

Située à côté de l’ancien château de la Chaise, dans un environnement très calme à quelques minutes du bourg et 25 minutes de Rennes.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- un grand salon-séjour d’environ 60m² avec baie vitrée et lumière traversante, orienté sud, doté d’un poêle à bois

- une cuisine ouverte équipée (induction) et aménagée

- une suite parentale avec salle d’eau privative

- une salle d’eau

- WC indépendants

- grande buanderie

A l’étage :

- une mezzanine cathédrale avec poutres apparentes desservant 3 chambres dont une avec salle de bain privative, WC et dressing

- une grande pièce pouvant faire office de salle de jeu, de bureau voire de chambre supplémentaire

A l’extérieur :

- une terrasse sans vis-à-vis, orientée sud

- un jardin arboré (arbres fruitiers, portique) orienté sud, d’environ 1000 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante de l’autre côté du chemin communal (uniquement emprunté par les habitants de la maison voisine)

- un carport avec atelier et récupérateur d’eau

- espace de parking pouvant accueillir 4 à 5 voitures

Toiture en ardoises naturelles et en bon état.

Huisseries double-vitrage PVC.

Assainissement conforme (fosse septique).

Chauffage électrique + poêle à bois.

Isolation des combles refaite en 2023 avec de la ouate de cellulose + pulvérisation préventive anti-parasitaire sur les boiseries.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2440 €

Diagnostic DPE effectué en avril 2026 : classe C

Diagnostic électricité conforme […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre BAULON, GUICHEN, BREAL SOUS MONTFORT

En campagne, dans une environnement calme et verdoyant, lumineuse longère en pierre rénovée avec goût, comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un wc, une buanderie,

- à l'étage : une mezzanine desservant trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative […] Voir l’annonce immobilière >>