A VENDRE par BLOT Immobilier à BAULON !

Idéalement située au calme à la campagne, aux portes de Goven, Lassy, Saint-Thurial et Bréal-sous-Montfort, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une entrée, une superbe pièce de vie avec poutres apparentes de 60 m² orientée Sud avec poêle à bois et grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une première suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie.

• A l'Étage (Esprit cathédrale) : Une magnifique mezzanine dessert 3 chambres (dont une seconde suite avec dressing, salle de bain et WCintégrés), ainsi qu'une très grande pièce modulable (salle de jeux, bureau ou 5ème chambre).

• Extérieurs : Un jardin arboré de 1 000 m² avec des arbres fruitiers, exposé plein Sud avec terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur la campagne !

• Annexes : Un carport avec atelier et récupérateur d'eau, ainsi qu'un espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules.

Côté technique & rénovation :

• Toiture en ardoises naturelles en bon état, ouvertures double-vitrage PVC, stores électriques

• Chauffage électrique performant secondé par le poêle à bois.

• Isolation des combles entièrement refaite en 2023

Une opportunité alliant authenticité et prestations modernes. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre BAULON, GUICHEN, BREAL SOUS MONTFORT

En campagne, dans une environnement calme et verdoyant, lumineuse longère en pierre rénovée avec goût, comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un wc, une buanderie,

- à l'étage : une mezzanine desservant trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Bonjour,

nous vendons en tant que particulier notre maison d’habitation de type longère, d’une surface d’environ 175m² habitable édifiée sur un terrain d’environ 1315 m².

Située à côté de l’ancien château de la Chaise, dans un environnement très calme à quelques minutes du bourg et 25 minutes de Rennes.

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- un grand salon-séjour d’environ 60m² avec baie vitrée et lumière traversante, orienté sud, doté d’un poêle à bois

- une cuisine ouverte équipée (induction) et aménagée

- une suite parentale avec salle d’eau privative

- une salle d’eau

- WC indépendants

- grande buanderie

A l’étage :

- une mezzanine cathédrale avec poutres apparentes desservant 3 chambres dont une avec salle de bain privative, WC et dressing

- une grande pièce pouvant faire office de salle de jeu, de bureau voire de chambre supplémentaire

A l’extérieur :

- une terrasse sans vis-à-vis, orientée sud

- un jardin arboré (arbres fruitiers, portique) orienté sud, d’environ 1000 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante de l’autre côté du chemin communal (uniquement emprunté par les habitants de la maison voisine)

- un carport avec atelier et récupérateur d’eau

- espace de parking pouvant accueillir 4 à 5 voitures

Toiture en ardoises naturelles et en bon état.

Huisseries double-vitrage PVC.

Assainissement conforme (fosse septique).

Chauffage électrique + poêle à bois.

Isolation des combles refaite en 2023 avec de la ouate de cellulose + pulvérisation préventive anti-parasitaire sur les boiseries.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2440 €

Diagnostic DPE effectué en avril 2026 : classe C

Diagnostic électricité conforme […] Voir l’annonce immobilière >>