A VENDRE EN EXCLUSIVITE par BLOT Immobilier BAULON 35580

Cette propriété d'exception offre le compromis parfait entre la sérénité d'un environnement verdoyant et une vraie facilité d'accès aux grands bassins d'emploi :

- Axe stratégique Rennes / Redon : Idéalement positionnée à seulement 25 minutes des portes de Rennes (accès fluide par l'axe rapide) et parfaitement connectée vers Redon, elle permet de concilier facilement vie professionnelle et quiétude au quotidien.

- Paris à 1h25 de TGV : La gare TGV de Rennes, facilement accessible, permet d'effectuer de très courts trajets vers Paris-Montparnasse, une opportunité idéale pour les profils en télétravail ou les néo-bretons.

- Nature & Respiration : Un environnement préservé aux portes de Brocéliande, offrant sentiers de randonnée et paysages vallonnés pour déconnecter dès le week-end venu.

L'art de la transparence signé David CRAS :

Conçue par David CRAS, célèbre architecte rennais et enseignant passionné qui transmet sa vision de l'espace et de la lumière, cette réalisation d'exception de 147 m² s'épanouit au cœur d'une parcelle de 1 111 m². Fruit d'une réflexion architecturale aboutie sur le volume, l'immersion paysagère et la noblesse des matériaux, cette propriété offre un cadre de vie absolument unique à l'esprit loft très contemporain.

Une immersion totale intérieur-extérieur

Dès le patio d'entrée intime et végétalisé, l'architecture s'impose avec maîtrise. L'ensemble de la maison repose sur un travail subtil de transparence : où que vous soyez, les baies vitrées omniprésentes effacent les frontières entre l'habitat et le jardin.

La pièce de vie spectaculaire, entièrement déplafonnée, constitue le cœur du projet :

- Une baie vitrée monumentale baigne le volume d'une lumière constante et offre un tableau vivant sur la nature environnante.

- Un insert chaleureux avec conduit toute hauteur structure le séjour avec élégance.

- Une cuisine aux lignes épurées et minimalistes, elle aussi largement vitrée sur l'extérieur.

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Devenez propriétaire de cette maison confortable de 105 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 et de 4 chambres . Sur un terrain de 447 m2 situé sur la Commune de Baulon, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 267 540 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.

Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.

''Visuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Baulon, à 23km au Sud Rennes, dans une commune disposant des premiers services et commerces, cette maison de 113m² dispose :

au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 44m², une suite parentale avec salle d'eau et dressing, des WC séparés, une buanderie et un garageà l'étage : 2 chambres, une salle de bains, des WC séparés et une mezzanine (possibilité de cloisonner ce dernier espace pour en faire un bureau fermé).Le tout un terrain de 303m².

Projet entièrement personnalisable

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE A VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUICHEN - MAISON CONTEMPORAINE - GRAND TERRAIN-VUE DEGAGEE-PROXIMITE COMMERCES

Implantée sur une belle parcelle de plus de 1000m2 offrant une vue dégagée sur la campagne, cette maison contemporaine séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir en toute convivialité. Une suite parentale complète cet espace avec sa chambre, son beau dressing et sa salle d'eau privative. WC indépendant et buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un pallier pouvant être utiliser en bureau ou d'espace de détente dessert trois chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparés.

A l'extérieur, la propriété offre un grand garage et un carport de stationnement, une pergola à aménager pour y faire une cuisine d'été aux beaux jours.

Les plus de ce bien pour votre plus grand confort :

-Chauffage par pompe à chaleur

-Chauffage au sol au rez-de-chaussée

-Stores BSO

-A 800m du centre bourg

Un bien rare alliant modernité, confort et cadre de vie paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1000 m² - Centre de BAULON - 141 m², possibilité 168 m² ! Située dans la charmante commune de Baulon, cette maison à finir d'aménager offre un POTENTIEL INCROYABLE pour réaliser le projet de vos rêves. Construite en 2022 sur 2 étages, cette maison de 141 m² sur un terrain de plus de 1000 m² saura séduire les amateurs de travaux et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts, une suite parentale, un bureau, des WC. Vous disposez également à ce niveau, d'une espace arrière cuisine-buanderie qui ouvre sur le jardin et qui donne accès au garage. L'étage se compose de 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire est accessible depuis l'étage et permettrait d'ajouter 27 m² habitables ! Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, une pompe à chaleur et des radiateurs vous assurera un confort thermique optimal. Le terrain de 1000 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de réaliser un magnifique jardin paysager selon vos envies. Située dans le BOURG de BAULON, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des écoles. Si vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser selon vos goûts et vos besoins, cette maison à Baulon est l'opportunité idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer ce lieu à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>