BAULON (35580) - Visite virtuelle et plan disponible sur notre site.

A l'entrée du bourg, découvrez un lieu de vie rare et atypique : un loft de plain-pied de 123 m2, entièrement rénové, baigné de lumière et pensé pour le confort.

Il se compose d'une pièce de vie chaleureuse, avec double séjour, espace repas et cuisine équipée, donnant sur la terrasse plein sud.

Côté nuit, deux suites parentales avec salle d'eau privative complétées par un véritable espace bureau.

S'ajoutent une buanderie, des toilettes indépendants et un grenier pour le rangement. Stationnement.

Ses atouts :

- 100 % plain-pied

- Luminosité exceptionnelle

- Ambiance maison, sans entretien extérieur

- Copropriété de 3 lots sans charges

- Commerces, écoles et services à pied

Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent le charme, l'espace et la sérénité, à seulement 10 min de Guichen et 25 min de Rennes.

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A VENDRE par BLOT Immobilier à BAULON !

Idéalement située au calme à la campagne, aux portes de Goven, Lassy, Saint-Thurial et Bréal-sous-Montfort, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.

Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une entrée, une superbe pièce de vie avec poutres apparentes de 60 m² orientée Sud avec poêle à bois et grandes baies vitrées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une première suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une grande buanderie.

• A l'Étage (Esprit cathédrale) : Une magnifique mezzanine dessert 3 chambres (dont une seconde suite avec dressing, salle de bain et WCintégrés), ainsi qu'une très grande pièce modulable (salle de jeux, bureau ou 5ème chambre).

• Extérieurs : Un jardin arboré de 1 000 m² avec des arbres fruitiers, exposé plein Sud avec terrasse sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur la campagne !

• Annexes : Un carport avec atelier et récupérateur d'eau, ainsi qu'un espace de stationnement pour 4 à 5 véhicules.

Côté technique & rénovation :

• Toiture en ardoises naturelles en bon état, ouvertures double-vitrage PVC, stores électriques

• Chauffage électrique performant secondé par le poêle à bois.

• Isolation des combles entièrement refaite en 2023

Une opportunité alliant authenticité et prestations modernes. Une visite s'impose !

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, […] Voir l’annonce immobilière >>