iad France - Jêrome Torregrossa vous propose: Maison à Velleron –

Vie de Plain-Pied Calme, luminosité et fonctionnalité.Découvrez cette propriété offrant une surface totale de 133 m², située à Velleron, au cOEur d’un quartier paisible. Édifiée en 1973 sur une belle parcelle comprise entre 800 et 1000 m² (en cours de bornage), cette maison parfaitement entretenue propose une configuration idéale.

Les Atouts de la MaisonEspaces de vie :

L'habitation principale de 106 m² est complétée par une superbe véranda chauffée de 26.9 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.

Vie de plain-pied :

L'essentiel de l'habitation se situe au rez-de-chaussée, incluant 3 chambres confortables.

Espace indépendant :

Une 4ème chambre se niche à l'étage, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.

Luminosité :

Un salon bénéficiant d'une double exposition Sud/Est et une cuisine équipée.

Confort et Entretien :

Toiture refaite, cheminée traditionnelle et climatisation réversible.

Aucun gros travaux à prévoir.

Extérieurs et ÉquipementsTerrain :

Beau jardin entourant la maison avec deux terrasses, offrant un bel espace extérieur à finaliser selon le bornage en cours.

Stationnement :

Capacité d'accueil pour 4 véhicules.

Technique :

Fibre optique, VMC et assainissement conforme (tout-à-l'égout OK).Une maison saine et lumineuse à proximité immédiate des commodités de Velleron.

Un cadre de vie paisible prêt à accueillir votre famille.

Au plaisir de vous faire découvrir votre futur chez-vous. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur votre projet et convenir ensemble d'un moment pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Ferrier vous propose: Charmante maison de 125m2 entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, sur une belle parcelle de 450m2 ( piscinable et constructible)clôturée et arborée.

Au rez-de-chaussée : Une entrée, 3 chambres lumineuses, une salle de bains et un wc séparé.

A l'étage : Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, une buanderie et un wc.

Menuiserie pvc double vitrage, climatisation...

Proche centre ville, toutes commodités, écoles, bus/gare et axes routiers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Manusset vous propose: En exclusivité

Bienvenue à Caromb

Réf. *Le coin des vignes*

Dans un environnement paisible et agréable, à quelques pas des vignes et proche du Barroux, cette charmante maison sur un R+1 dévoile tout son potentiel dès les premiers instants.

Une maison pensée aussi bien pour la vie de famille que pour un projet de résidence secondaire ou d’investissement locatif.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et accueillant. Vous découvrez une première chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille, amis ou créer un espace indépendant. Une seconde salle d’eau et un WC complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie pratique pour le quotidien.

Quelques pas plus loin, la maison s’ouvre sur une agréable salle à manger prolongée par une cuisine conviviale et un salon chaleureux où l’on imagine facilement les moments de partage et les soirées en toute simplicité.

À l’étage, l’espace nuit continue la visite avec deux autres chambres , accompagnées d’un WC et d’un point d’eau, offrant confort et intimité à chacun.

Mais ce qui rend cette maison particulièrement intéressante, c’est son incroyable potentiel d’exploitation. Grâce à ses deux accès extérieurs distincts et sa configuration modulable, elle peut facilement s’adapter à différents projets de vie : résidence principale confortable, maison familiale, résidence secondaire pleine de charme ou investissement locatif avec possibilité de location saisonnière.

À l’extérieur, le regard se perd naturellement sur les vignes environnantes, offrant un cadre apaisant et typiquement provençal. Un lieu où il fait bon vivre, entre nature et authenticité,

*Le coin des vignes* est une maison pleine de possibilités, où chaque espace peut être imaginé selon vos envies et votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du centre historique, découvrez une ancienne bergerie du XIXème siècle sublimée par une restauration raffinée. Derrière sa façade discrète, se révèle une maison pleine d’âme : cinq pièces généreuses, trois chambres dont une suite indépendante avec accès à la piscine, véritable écrin d’intimité.

Cheminée en pierre, patio ombragé, cuisine d’été et piscine baignée de soleil composent une atmosphère unique, où chaque détail respire l’authenticité et le charme provençal.

Un lieu rare, pensé pour les amoureux de caractère et d’élégance.

SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901050436). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 2,86 % TTC à la charge de l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Beaumes-de-Venise, à seulement dix minutes à pied du centre du village, cette authentique bâtisse en pierre séduit par son cachet et son atmosphère unique. Avec ses 110 m² habitables, elle allie le charme de l’ancien et un esprit industriel affirmé : carreaux de ciment, pierres apparentes et superbe escalier en colimaçon en métal composent un cadre à la fois chaleureux et singulier.

Véritable coup de cœur pour les amateurs de maisons à histoire, elle offre surtout un potentiel d’aménagement exceptionnel : plus de 160 m² de remises à réinventer selon vos projets – atelier d’artiste, chambres d’hôtes, gîte ou espace professionnel – ainsi qu’un grenier de 80 m² à transformer.

À l’extérieur, le charme provençal opère immédiatement. Une grande terrasse abritée du vent s’ouvre sur un jardin clos et piscinable, idéal pour les beaux jours ! Une vaste cour ombragée de platanes et une partie boisée en colline complètent cet environnement paisible, agrémenté d’un puits ancien.

Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture neuve, électricité refaite, double vitrage. Il ne reste qu’à révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère affirmé.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet familial, professionnel ou touristique, au cœur des vignobles du Ventoux et à proximité d’Avignon, Carpentras et Vaison-la-Romaine.

SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sisamone Sipraseuth vous propose: Maison de Caractère

207 m² Charme & Volume

Coup de cOEur pour cette demeure des années 40 alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Située à proximité immédiate des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux.

- L'Espace de Vie (RDC) :

*Pièce de vie magistrale : 85 m² avec salon spacieux et cuisine ouverte équipée.

*Confort de plain-pied : Une suite parentale de 32 m2 avec salle de bain privative.

Pratique : Bureau, buanderie, nombreux rangements et un WC.

- L'Espace Nuit (Étage) :

- 3 belles chambres lumineuses de 14 m2 à 17 m2

Un dressing

Espace supplémentaire : Un second bureau de 9 m2 idéal pour le télétravail.

Extérieur privé : Une terrasse tropézienne exposée plein Sud.

Salle de bain et WC

- Jardin & Extérieurs :

Terrain de 500 m² : Jardin arboré, clos et parfaitement entretenu avec un spa extérieur, piscinable.

-----Potentiel Stationnement : Possibilité de recréer un portail à la place du portillon actuel et un garage (accès existant à l'origine)------

- Prestations & Technique :

Confort thermique : Climatisation réversible, poêle à bois et radiateurs récents.

Connectivité : Maison fibrée.

Exposition : Plein Sud pour une luminosité optimale.

Proches de tous commodités, écoles, commerces bien desservis ....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Wissemberg vous propose: Bastide en pierre de 1750 située à Oppède, au cOEur du Luberon, avec vue dégagée sur le massif et Oppède-le-Vieux.

Implantée sur 1,7 ha sans vis-à-vis, elle développe 242 m² habitables sur 3 niveaux, exposée sud / sud-ouest.

Au rez-de-chaussée : salon ou bureau, salle à manger avec cheminée, cuisine, buanderie, cave climatisée, garage avec mezzanine. Dépendance indépendante avec chambre, salle d’eau, WC et terrasse.

À l’étage : 2 chambres avec salle d’eau.

Dernier niveau : chambre, salle d’eau, grenier. Terrain avec oliviers, bassin.

Terrasse ombragée, cuisine d’été, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison rénovée avec gîte, jardin en bord de Sorgue et accès privilégié à l’eau

L’Isle-sur-la-Sorgue

Et si votre quotidien commençait… au bord de l’eau ?

À seulement quelques minutes du centre de L’Isle-sur-la-Sorgue, cette propriété offre un cadre de vie rare, où le charme de la Provence rencontre un environnement naturel exceptionnel.

Implantée sur un terrain d’environ 808 m², la maison bénéficie d’un atout unique :

un espace de 70 m² en bord de Sorgue avec ponton privatif, véritable prolongement de la maison.

Et surtout, un élément encore plus rare :

une portion de la Sorgue fait partie intégrante de la propriété, vous offrant un accès direct et privilégié à l’eau, comme un espace naturel rien qu’à vous.

Un lieu idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme au fil de l’eau.

Une maison principale rénovée, prête à vivre

La villa développe environ 151 m² habitables, entièrement rénovés avec goût, dans un esprit à la fois moderne et chaleureux.

Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et pensés pour le confort au quotidien.

Vous y trouverez notamment :

– une belle pièce de vie conviviale

– une cuisine aménagée et équipée

– deux suites confortables

Un gîte indépendant : un vrai plus

La propriété dispose également d’un gîte indépendant, parfait pour :

– accueillir famille et amis

– générer un revenu locatif

– créer un espace totalement autonome

Un cadre de vie unique

Ce qui rend ce bien réellement différent :

– un accès direct à la Sorgue

– une portion de rivière appartenant à la propriété

– un environnement calme et verdoyant

– la possibilité de rejoindre le centre à pied en longeant la rivière

– un extérieur agréable toute l’année

Ici, on ne parle pas simplement d’une maison, mais d’un lieu de vie où l’eau, la nature et la tranquillité font partie du quotidien.

Une propriété rare sur le secteur, combinant résidence principale, investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Galea vous propose: Charmante Maison de Caractère à Montfavet avec Jardin et Piscine

Découvrez cette magnifique maison de 133 m² datant de 1870, typiquement provençale, entièrement rénovée en 1999, et nichée au cOEur d’un jardin très arboré de 821 m², sans vis-à-vis, à Montfavet. Un véritable havre de paix, tout en restant proche des écoles, collèges et d’une piscine publique, ainsi que de toutes les commodités de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un double salon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres sont présentes, dont la chambre matrimoniale avec sa salle d’eau privative et WC. Deux terrasses, l’une exposée au sud et l’autre au nord, permettent de profiter pleinement du jardin selon l’ensoleillement. Quelques petites rénovations restent à prévoir, notamment les volets et une mise au goût du jour selon vos envies, pour personnaliser ce lieu au charme unique.

Le jardin, très arboré, est idéal pour profiter de la nature et organiser des moments en famille ou entre amis. La piscine privée est accompagnée de son local technique, ainsi que d’un local de stockage et d’un atelier, offrant de nombreuses possibilités pratiques et de rangement.

La maison est équipée d’un chauffage électrique complété par une cheminée, et bénéficie de la fibre optique, garantissant confort moderne et ambiance chaleureuse.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité et charme provençal, tout en restant proches du cOEur du village et de ses services. Une visite vous séduira à coup sûr.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Éric Dessales vous propose: VILLES SUR AUZON. Exclusivité. À deux pas du mythique Mont VENTOUX.

Calme, Nature, Charme et Authenticité, c’est ce que vous offre ce Mazet entièrement restauré en 2022 dans son environnement exceptionnel et sans nuisances. Implanté sur plus d’un hectare et demi de pré et d'une forêt privée, ses 75 m² habitables se composent d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau et d’un toilette. Une terrasse accessible depuis les chambres ouvre sur un panorama de campagne sans vis-à-vis. Une pièce « auvent » couverte de 30 m² complète l'ensemble. Le grand terrain attenant peut accueillir votre future piscine et offrira un lieu de vie idyllique pour vos chevaux. Un forage et l’eau du canal sont présents. Unique : une cabane en bois avec sa terrasse perchée en haut d’un chêne centenaire a été édifiée. Elle vous promet, à vous et vos invités, des couchers de soleil à perte de vue et des nuits d'été inoubliables sous les étoiles de Provence. Parfaitement prêt à habiter, ce bien rare convient aussi bien à une résidence secondaire de charme qu'à un cadre de vie permanent pour une petite famille en quête d'espace et de sérénité. Une opportunité comme il en existe peu… Contactez-moi vite pour organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien MOREL vous propose: Exceptionnel Mas en Pierre de plus de 380m² sur un Terrain de 3 hectares à Sault, au cOEur de la nature provençale.

Ce mas traditionnel en pierre, situé dans un cadre préservé et bucolique, offre un havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Rénové en 1990, ce bien d'exception se compose en deux logement :

-Le premier logement propose en rez-de-chaussée une cuisine toute neuve donnant sur une terrasse couverte plein sud, une salle à manger, un grand salon cheminée, un hall d'entrée avec grand placard, WC lave mains. A l'étage on retrouve quatre chambres confortables dont une master avec dressing et salle d'eau, une avec sa propre salle d'eau et deux chambres simple, une salles d'eau indépendante et deux bureaux,

-Le deuxième logement propose un séjour cuisine confortable, un salon avec sa terrasse plein sud, deux chambres, salle d'eau et WC séparé

-Un troisième logement est possible en rez-de-chaussée du deuxième logement avec quatre belle pièces chauffé, carrelé qui servent actuellement de dépendance.

Les 3 hectares de terrain qui entourent la propriété offrent un véritable écrin de verdure avec un jardin paysager soigné, la terrasse ensoleillée sur le bassin et le coin barbecue permet de profiter des douces soirées d'été. L'exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Pour votre confort, le mas est équipé du chauffage au sol sur le premier logement avec une chaudière au gaz, d'une cheminée et de radiateurs, offrant une chaleur douce et homogène et d'une chaudière au fioul sur le deuxième et troisième logement.

La fibre optique est également disponible pour rester connecté en toute circonstance.

La fosse septique en polypropylène est entretenue toute les année.

Situé dans la pleine de Sault, ce bien d'exception propose un environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine PRATS vous propose: Construite en 2011, cette propriété contemporaine offre une vue exceptionnelle sur le Luberon. Implantée sur un terrain de 1 663 m², elle développe environ 186 m² habitables et séduit par sa construction monobloc aux lignes épurées, proposant un cadre de vie alliant élégance, confort et nature.

Les volumes sont généreux et baignés de lumière grâce à de larges ouvertures exposées sud-est, prolongées par des volets en bois à galandage permettant une continuité entre intérieur et extérieur. Les sols en pierre naturelle et en béton ciré confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, complétée par une cheminée à foyer ouvert.

L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon lumineux offrant une vue sur le paysage environnant.

L’agencement est fonctionnel, pensé pour un quotidien confortable comme pour recevoir.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée.

Deux d’entre elles disposent de leur salle d’eau avec douche à l’italienne, tandis que la troisième bénéficie d’une salle de bain indépendante avec douche à l’italienne et doubles vasques.

À l’étage, les deux chambres profitent chacune d’un accès à une terrasse, offrant une vue sur le Luberon et prolongeant agréablement les espaces nuit vers l’extérieur.

Deux WC, répartis sur chaque niveau, et une buanderie complètent cet espace.

La piscine à débordement de 15 x 3,50 m, équipée d’un volet immergé, s’intègre dans le paysage et invite à la détente face au Luberon. Une douche extérieure, un terrain de boules ainsi qu’un salon d’extérieur viennent parfaire cet espace dédié à la convivialité.

Le jardin bénéficie également d’un système d’arrosage automatique.

Un espace de stockage indépendant d'environ 20 m² complète les prestations, sans être assimilé à un garage.

Côté équipements, la maison dispose d'un planché chauffant, de l’eau de ville, de l’électricité ainsi que de la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Linon vous propose: Charmante maison de ville – Le Pontet

Située au centre du Pontet cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie pratique et fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement.

La maison bénéficie de deux accès distincts un premier côté rue et un second accès par une impasse réservée permettant de profiter de deux places de stationnement privatives un véritable atout au quotidien.

À l’avant une petite terrasse permet de profiter d’un espace extérieur agréable tandis qu’à l’arrière une buanderie ainsi qu’un espace de stockage complètent les prestations et offrent des solutions de rangement appréciables.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine dinatoire conviviale avec une arrière-cuisine idéale pour le stockage ainsi qu’un salon confortable offrant un espace de vie chaleureux.

À l’étage l’espace nuit comprend deux chambres une salle d’eau avec WC ainsi que des combles aménagés offrant une surface supplémentaire pouvant servir de bureau d’espace de rangement ou de chambre d’appoint.

La maison est idéalement située à proximité des écoles des commerces et de toutes les commodités facilitant le quotidien.

Un bien fonctionnel avec du potentiel offrant praticité stationnement et espaces annexes dans un secteur recherché.

Contactez moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Manusset vous propose: NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ – Maison de village à Carpentras

Idéale pour un premier achat ou un investisseur, cette charmante maison de village située à Carpentras, proche de toutes commodités, offre un agencement pensé pour la vie quotidienne et un potentiel à exploiter selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :

•Entrée accueillante

•Grand garage pratique pour stationner ou bricoler

•Salon indépendant et un cellier

Au premier étage :

•Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger

•Balcon donnant sur la rue

•Salle d’eau moderne avec douche italienne et WC

•Deux grandes chambres, dont une avec accès à une terrasse discrète, idéale pour un coin détente

Au deuxième étage :

•Combles à aménager en espace polyvalent : bureau, salle de jeux, espace détente… parfait pour le télétravail ou les loisirs

Les atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johann Garcia vous propose: PRESTIGE - VUE VENTOUX - Mas Provençal rénové prestation et cadre exceptionnel

Mas provençal d’exception datant d'avant 1948, situé au cOEur de la Provenve avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux.

Développant 345 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété entièrement rénovée allie authenticité et prestations haut de gamme. Elle offre 12 pièces dont 9 chambres, avec 8 suites parentales, idéales pour une activité d’accueil ou une grande demeure familiale.

Implanté sur un terrain de 6 200 m², le mas dispose de superbes terrasses, d’une piscine de standing, d’un portail automatisé sur mesure et de nombreux espaces de stationnement.

Confort moderne assuré : fibre optique, climatisation, VMC double flux, chaudière HDG à gaz, assainissement collectif, nombreux rangements, ainsi que une magnifique cheminée pour une atmosphère chaleureuse.

Cadre rare et privilégié, parfait pour un projet de prestige ou un investissement locatif haut de gamme. À découvrir sans tarder.

Dossier complet à disposition (Fiche commerciale, vidéos, superficies..)

Visites ouvertes (sur vérification TRACFIN)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du Luberon, à 7 km de Lourmarin, 45 km d'Aix-en-Provence et quelques minutes à pied du charmant village de Cucuron et de son célèbre bassin de l'Étang, cette propriété allie authenticité provençale et confort contemporain. Maison d'habitation, pigeonnier et anciennes dépendancesagricoles intégralement restaurés en 2025, pour une surface habitable de près de 520 m² sur un terrain de 1 ha 06.Lumineuse et fonctionnelle, la propriété se déploie sur deux niveaux : 5 chambres dont 3 avec salles d'eau privatives, vaste séjour, cuisine-salle à manger, salon TV, salle de jeux, bureau. Prestations de qualité : pompe à chaleur, menuiseries à rupture de ponts thermiques, double vitrage. Piscine à débordement en […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiment polyvalent avec fort potentiel – activité professionnelle habitation Situé en zone urbaine à vocation économique, ce bien rare offre de nombreuses possibilités pour un entrepreneur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant regrouper activité professionnelle et lieu de vie. Implanté sur un terrain plat et arboré de 2 567 m², l'ensemble développe actuellement 280 m² bâtis, aujourd'hui exploités pour l'accueil et la réception de cyclistes amateurs. Le bâtiment se prête facilement à une transformation pour différents usages : local d'activité ou artisanal, siège d'entreprise, showroom ou espace de services, projet mixte habitation + activité professionnelle, ou encore investissement avec reconfiguration complète. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'accès PMR, permettant une exploitation immédiate pour des activités recevant du public. Le foncier constitue un véritable atout : ? terrain entièrement exploitable ? environnement accessible et fonctionnel ? possibilité d'agrandissement du bâtiment existant ? potentiel de division parcellaire permettant une nouvelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose: Et si, pour une fois, il n’y avait vraiment rien à redire ?

(On a cherché… vraiment. Même les plus exigeants vont avoir du mal !)

À Orange, cette maison de 168,25 m² sur un terrain de 829 m² a ce petit talent rare :

elle plaît tout de suite… et à tout le monde.

Construite en 2010 et entièrement rénovée, elle est prête à vivre.

Pas de travaux, pas de “on verra plus tard”… ici, vous posez vos valises, et c’est parti (le plus dur sera de repartir après la visite).

Dès l’entrée : ça commence très bien…

Vous arrivez dans une grande pièce de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le séjour s’enchaînent naturellement.

C’est fluide, lumineux, agréable… bref, on se sent bien sans réfléchir (et ça, c’est rarement un hasard).

La cuisine ouverte, équipée, conviviale… c’est clairement le QG de la maison.

Celui où tout le monde finit par se retrouver — même ceux qui avaient dit “je ne reste pas longtemps” (on les connaît).

Exposée Est, la maison profite d’une belle lumière dès le matin.

Une terrasse qui fait (presque) tout à votre place

Dans la continuité, une terrasse bioclimatique d’environ 30 m².

Soleil, ombre, vent, soirée qui s’éternise… elle s’adapte à tout.

En résumé : elle travaille pendant que vous profitez.

Le détail qui change le quotidien (surtout pour les moins motivés )

Toujours à ce niveau :

- une belle suite parentale avec dressing et salle de bain

Donc concrètement :

-pas besoin de monter les escaliers le soir,

-pas besoin de réfléchir…

-juste profiter.

Validé par tous ceux qui aiment leur confort (et un peu leur tranquillité aussi).

Et en bas… chacun sa vie

Le niveau inférieur est une vraie bonne surprise :

✔️ 3 chambres supplémentaires

✔️ Une salle de bain

✔️ Un accès direct au jardin et à la piscine

Et surtout… une organisation parfaite :

- les enfants ont leur espace

-les invités sont bien installés

- et vous… vous profitez du calme à l’étage

Chacun chez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine PRATS vous propose: Dans un environnement très prisé avec vue dégagée sur le Luberon, découvrez cette villa contemporaine de 2016, édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m².

Dès l’entrée, un hall dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², exposée plein sud, ouverte sur l’extérieur et ses différentes terrasses, dont certaines ombragées, idéales pour profiter des journées d’été en toute fraîcheur.

La cuisine indépendante de 17 m² bénéficie de portes à galandage, offrant une configuration idéale : ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité, ou totalement fermée pour préserver calme et confort au quotidien. Une solution à la fois élégante et fonctionnelle, sans compromis sur l’esthétique. Un cellier-buanderie complète cet espace.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale d’environ 30 m² avec dressing et salle d’eau avec douche à l'italienne.

À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et sèche serviette.

Prestations de qualité : construction en briques rouges, menuiseries aluminium et PVC double vitrage oscillo-battant, volets provençaux, climatisation réversible, poêle à granules Hoben électronique, carrelage italien haut de gamme, luminaires soignés, portail en fer forgé automatisé.

À l’extérieur, le jardin paysager avec arrosage automatique bénéficie de l’eau du canal sous pression. Une piscine récente en béton armé (7 x 3,5 m) avec pompe à chaleur, agrémentée d’une douche d’été complète l’ensemble.

Un espace indépendant d'environ 30m², aménagé (ancien garage transformé en salle de sport avec salle d’eau et WC sanibroyeur) offre de multiples possibilités. Un abri jardin et plusieurs stationnements viennent parfaire les prestations.

Une propriété au cOEur de la Provence, clé en main, parfaitement entretenue, alliant confort, calme, luminosité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Liccia vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison de village entièrement rénovée avec cour, préau et garage – cOEur de village

Ici, vous posez vos valises…

Cette maison de village d’environ 110 m² a été entièrement repensée et rénovée avec soin : électricité, plomberie, toiture, isolation, agencement… tout a été refait pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 44 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Une large baie vitrée prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur.

Dans le prolongement, un cellier/buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, une suite parentale avec salle d’eau, WC et espace dressing.

Au dernier niveau, deux chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profitez d’un espace d’environ 60 m², à l’abri des regards, prêt à être aménagé selon vos envies : terrasse, coin détente, espace végétalisé ou encore espace bien-être avec bassin ou jacuzzi.

À vous de créer un extérieur qui vous ressemble.

Un préau d’environ 30 m² vient prolonger cet espace et renforcer son caractère intimiste et protégé.

Un garage indépendant d’environ 25 m², rare en cOEur de village, vient parfaire l’ensemble.

Les + :

• Rénovation complète, aucun travaux à prévoir

• Chauffage gainable réversible (chaud / froid)

• Menuiseries PVC double vitrage

• Cour intérieure intimiste

• 3 WC (un par niveau)

• 2 salles d’eau

• Belle pièce de vie de 44 m²

• Garage, véritable atout en cOEur de village

• Tout-à-l’égout

• Emplacement central, proche des commodités

Un bien rare au cOEur du village, alliant confort, extérieur et stationnement, prêt à accueillir votre projet de vie.

Je vous attend pournvous la faire découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Ollivier vous propose: Maison en pierre avec piscine – Gordes, Luberon

Sur la commune très recherchée de Gordes, au cOEur du Luberon, découvrez cette maison en pierre d’environ 140 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 658 m², dans un environnement calme et privilégié.

La maison propose un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, trois chambres, une salle de bain, deux toilettes indépendants, une buanderie et une cave.

À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau ainsi que des combles sous toiture offrant un potentiel d’aménagement d’environ 19 m² habitables supplémentaires.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’un jardin arboré et d’une piscine chauffée, pour savourer la douceur de vivre provençale.

Prestations : fibre, assainissement collectif, garage, carport, stationnements, portail électrique.

Une visite s’impose pour découvrir le charme et le potentiel de ce bien..

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Frédérique Deschamps vous propose: Maison de village en pierre à Grambois

Située au cOEur du village de Grambois, dans le Sud Luberon, cette belle maison de village en pierre séduit immédiatement par son charme authentique et ses volumes généreux.

La maison se développe sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très beau salon avec cheminée, ouvrant directement sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Ce niveau accueille également une suite parentale composée d’une grande chambre d’environ 19 m² avec sa salle de bain. La chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse et à la vue dégagée. Une cuisine dinatoire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, une grande pièce avec cheminée offre de multiples possibilités d’aménagement : salon, bibliothèque, espace de détente ou bureau. Depuis cette pièce, on accède à deux grandes chambres, dont une avec sa salle de bain, ainsi qu’à un WC indépendant.

En rez-de-jardin / niveau inférieur, la maison dispose d’une chaufferie et de plusieurs caves, ainsi que d’une pièce d’environ 40 m² avec sa terrasse, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace indépendant, salle de loisirs, etc.).

Cette propriété pleine de caractère constitue un bien rare pour les amateurs de maisons de charme au cOEur du Luberon.

Idéalement située dans le Sud Luberon, la maison bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche du Pays d’Aix et de Pertuis.

Vous rejoindrez Aix-en-Provence en environ 35 minutes, ainsi que la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport Marseille-Provence en environ une heure.

Les points forts :

- Beaucoup de charme et d’authenticité

- Très belle vue dégagée sur la campagne environnante

- Calme absolu

- Très beaux volumes

- Fort potentiel d’aménagement

- Proximité du Pays d’Aix, de Pertuis

- Accès facile à l’aéroport Marseille-Provence et à la gare TGV d’Aix-en-Provence

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Anastase vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché de Cabrières-d’Avignon, face au Luberon, cette villa contemporaine de 199 m² offre une opportunité rare : celle de façonner un lieu de vie à son image dans un cadre déjà privilégié.

Construite en 2015 par son propriétaire, la maison repose sur des bases techniques solides et une architecture pensée pour la lumière, les volumes et le confort familial.

Dès l’entrée, l’espace s’ouvre avec élégance. Le séjour cathédrale de près de 38 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une exposition plein sud qui inonde la pièce de lumière naturelle. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse couverte et le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

La cuisine, contemporaine et équipée, s’articule autour d’un îlot central convivial. Elle est complétée par un cellier et une buanderie, assurant un quotidien fluide et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille également des toilettes indépendantes, une chambre ainsi qu'une une suite parentale avec dressing et salle de bain à finaliser, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, deux chambres lumineuses composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau et d’une mezzanine idéale pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux.

À l’extérieur, la terrasse couverte invite aux repas d’été face à la vue sur le Luberon. Le jardin, volontairement sobre et à arborer, constitue un véritable espace à imaginer. Piscine, aménagement paysager, oliviers… le potentiel est réel et permet de créer un écrin provençal sur mesure.

Certaines finitions intérieures restent à parfaire, offrant au futur acquéreur la possibilité d’apporter sa signature esthétique et d’ajuster la maison à son niveau d’exigence.

La villa bénéficie de prestations modernes déjà en place : plancher chauffant rafraichissant, menuiseries aluminium double vitrage, isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florent Nouveau vous propose: RARE - EXCLUSIVITÉ - MAISON - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX - PISCINE - PROVENCE - VACQUEYRAS

Dans un environnement calme et recherché au cOEur de la Provence, à proximité de la campagne et du centre du village.

Maison contemporaine de plain-pied offrant 138 m² habitables parfaitement entretenue.

La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de 55m² lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour.

L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une jolie salle d’eau fonctionnelle , d’un WC indépendant ainsi que 2 bureaux idéal pour du télétravail au calme .

*** La 4ème chambre à un accès direct à la cour d'entrée avec un cheminement PMR facilement adaptable, permettant de transformer cette surface d'environ 10 m² en espace de travail avec accueil du public, cette pièce dispose d'un sas d'entrée de 6 m² avec porte fenêtre parfait pour une salle d'attente et idéal pour une profession libérale à domicile .

A l'extérieur une agréable terrasse en travertin avec pergola orienté au SUD et une magnifique piscine en béton carrelé avec cascade, sécurisée et sans vis-à-vis , idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du climat provençal .

L'extérieur est entièrement clôturés avec un portail double battant donnant l'accès à l'espace de stationnement équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique.

Local technique pour le système de filtration piscine entièrement automatisé pour facilité l'entretien (électrolyseur au sel et régulateur de pH)

Un second local permet un bel espace de rangement.

Prestations de confort :

Pompe à chaleur pour climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, fibre optique, eau de ville, tout-à-l’égout, prise de recharge pour véhicule électrique.

Nombreux commerces et services à 500 m accessible a pied.

Situation géographique privilégiée , à proximité des Dentelles de Montmirail, du Mont Ventoux et des principales villes du Vaucluse ( Orange […] Voir l’annonce immobilière >>