Iad France - Éric Dessales vous propose : SARRIANS. En campagne au calme. Exclusivité. Implanté dans son magnifique parc de 9431 m² ce Mas restauré de 275 m² habitables se compose d’une habitation principale de 166 m² habitables, d’un gite climatisé attenant de 89 m² ainsi que d’un bureau-salle de jeu de 34 m². Parfaitement habitable de suite, c’est un bien rare, idéal pour accueillir famille et ami, l’été en terrasse devant la magnifique façade en pierres de Crillon et l’hiver, dans ses généreux volumes intérieurs : grande cuisine-salle à manger de 32 m², salon de 33 m². Au total, 6 chambres sont présentes dont une de 33 m² et il est possible de réaliser facilement une grande suite parentale en rez de chaussée. À l’extérieur, le splendide parc arboré avec vue sur le Mont Ventoux attend votre espace piscine et une aile du terrain, légèrement à l’écart, peut accueillir vos chevaux ou servir de grande aire de jeux. C’est le bien Idéal pour une grande famille qui y vivra à l’année ou pour une résidence secondaire située à 10 minutes d’une sortie d’autoroute et 15 d’une gare TGV dans un village tous commerces au Pied des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux. C’est aussi une véritable Perle Rare au calme, sans voisins proches et sans nuisances. Appelez-moi vite et allons le découvrir ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Éric Dessales vous propose : Calme, volume et luminosité sont les atouts majeurs de cette maison récente de 208 m² habitables implantée sur un parc paysager de 1360 m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel proche à pied de toute commodité. Elle se compose d’une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, le tout sur 56 m², de 5 chambres dont 2 suites parentales, d’une salle de billard, d’une salle de jeux, de sport ou bureau pour télétravail, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, 2 toilettes, ainsi qu’une cuisine d’été, une buanderie et un garage de 38 m². Les prestations intérieures sont de très grandes qualités avec climatisation dans toute la maison. À l’extérieur l’espace piscine sans vis-à-vis, et tout simplement magnifique avec son immense terrasse, son bar, four à pizza et barbecue, entouré du parc où les essences méditerranéennes prédominent. C’est un bien rare et soigné prêt à vivre dans une région recherchée, idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire dans un village tous commerces au pied du mont Ventoux, à 30 minutes d’Avignon et de sa gare TGV, 10 minutes d’une sortie d’autoroute et 45 minutes d’un aéroport. Appelez-moi vite, et allons le découvrir ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Pollart vous propose : Laissez-vous guider par un charmant chemin bordé de vignes menant à cette authentique maison en pierre, nichée au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie rare et préservé, où calme, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Développant environ 110 m² habitables de plain-pied, la maison séduit par son caractère chaleureux et son beau potentiel d’aménagement. Elle propose un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse avec une vue imprenable sur les vignes, une cuisine généreuse, deux à trois chambres selon vos besoins, ainsi qu’un bureau et un dressing. Un agencement idéal pour accueillir une famille en quête d’espace et de douceur de vivre. En rez-de-jardin, les volumes existants représentent une véritable réserve de potentiel. Aujourd’hui aménagés en buanderie avec point d’eau, espaces de rangement, cave et double garage, ils permettent d’envisager facilement la création de plusieurs pièces supplémentaires, offrant ainsi une belle opportunité d’agrandissement et d’adaptation de la maison à vos projets de vie. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé d’environ 1 300 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les vignes et les oliviers environnants. Chaque recoin extérieur invite à la détente et à la contemplation. Une piscine hors sol, plusieurs emplacements de stationnement et un espace plus intime à l’arrière de la maison viennent compléter cet ensemble harmonieux, laissant libre cours à tous vos projets : jardin d’agrément, potager, espace de jeux ou coin détente à l’abri des regards. Rare par la qualité de son environnement, son authenticité et son fort potentiel, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité. Un lieu de vie plein de charme, prêt à accueillir votre projet et à révéler toutes ses possibilités. Une opportunité à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : Maison d'architecte à Sarrians Signée Max Bourgoin, architecte reconnu de la région, cette maison de 240 m² construite en 1981 est une rare alliance de caractère, d'espace et de confort. Implantée sur un terrain paysagé de 7 000 m², elle s'impose comme une adresse d'exception au coeur du Vaucluse, dans un environnement calme et préservé, à proximité des commodités de Sarrians. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une belle luminosité et une architecture pensée dans les moindres détails. La partie jour se compose d'une cuisine entièrement équipée et séparée, d'une salle à manger lumineuse et d'un salon agrémenté d'une belle cheminée en pierre du Gard. Une mezzanine apporte une touche architecturale supplémentaire, tandis qu'une véranda de plus de 80 m² et un grand patio au coeur de la maison offrent des espaces de vie supplémentaires tournés vers l'extérieur. La partie nuit comprend 3 chambres en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'une suite parentale à l'étage de plus de 50 m². La maison est peu énergivore : une belle cheminée en pierre du GARD, climatisation réversible et panneaux solaires produisant suffisamment pour permettre la revente d'une partie de l'énergie. L'ensemble est en très bon état général, soigneusement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir. Un studio indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir de la famille, accueillir des amis ou envisager une location saisonnière. À l'extérieur, le jardin paysagé plein sud de plus de 7 000 m² invite à la détente et à la convivialité. La piscine de 10 x 4,5 m constitue un véritable atout pour profiter des longues journées ensoleillées du Vaucluse. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Un double garage et une cave complètent utilement cet ensemble, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. Que vous soyez à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Pollart vous propose : À Sarrians, découvrez cette belle maison de 129 m² implantée sur un terrain de 1 400 m² environ, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Vous apprécierez son séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine fermée et équipée dispose d'un grand cellier attenant, offrant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. La maison propose également au RDC, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et wc séparé complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le vaste terrain de 1 400 m² environ offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un carport permet de stationner les véhicules à l'abri, tandis qu'un grand atelier constitue un véritable atout pour le bricolage, le stockage ou toute activité nécessitant de l'espace. Fonctionnelle, lumineuse, cette maison réunit tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable au cOEur de Sarrians. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Pollart vous propose : À Sarrians, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 129 m², implantée sur un magnifique terrain d’environ 1 840 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié pour toute la famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des moments conviviaux ou profiter de l’extérieur tout au long de l’année. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un vaste cellier attenant, un véritable atout pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, garantissant confort et intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, offrant à chacun son espace de vie. À l’extérieur, le généreux terrain d’environ 1 840 m² constitue un véritable atout. Encore constructible, il offre de belles perspectives d’aménagement ou d’agrandissement selon vos projets. Jardin paysager, piscine, dépendance ou extension : les possibilités sont nombreuses. Un carport permet d’abriter les véhicules, tandis qu’un grand atelier ravira les amateurs de bricolage, de stockage ou toute activité nécessitant un espace dédié. Fonctionnelle, lumineuse, cette maison réunit tous les ingrédients d’un cadre de vie agréable et serein, au cOEur de Sarrians. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kristelle Fligeat vous propose : Sarrians, Maison de plain-pied sur plus de 2 700 m² environ de terrain arboré Vous recherchez de l’espace, du calme et un grand terrain pour profiter pleinement de l’extérieur ? Cette maison de plain-pied d’environ 125 m² environ, implantée sur une parcelle arborée de 2 772 m² environ, pourrait bien répondre à vos attentes. Partiellement rénovée en 2023, elle propose une pièce de vie agréable avec sa cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une suite parentale d’environ 24 m² environ comprenant un dressing, une salle d’eau privative et un WC. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Arboré et généreux, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine hors sol est actuellement présente et pourra être remise en état selon les envies des futurs propriétaires. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie agréable, d’espaces extérieurs importants et du confort d’une vie de plain-pied. Prestations : * Maison de plain-pied d’environ 125 m² environ * Parcelle arborée de 2 772 m² environ * Rénovation partielle réalisée en 2023 * Cuisine contemporaine aménagée et équipée * Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC * Poêle à granulés * Chauffage électrique * Menuiseries PVC double vitrage Une belle opportunité sur le secteur de Sarrians pour ceux qui souhaitent allier confort, espace et qualité de vie Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Manusset vous propose : Bienvenue à Sarrians Rèf. * L’Oasis de Sarrians * Dès que le portail électrique s’ouvre, le ton est donné. Le calme, la lumière et la nature entourent immédiatement cette belle maison de campagne construite en 1984, nichée dans un environnement verdoyant et paisible au cOEur de Sarrians. On avance doucement dans l’allée… et déjà, on imagine les repas d’été, les rires autour de la piscine et les soirées tranquilles à écouter les cigales. En poussant la porte, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale. Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale vous accueille avec sa salle d’eau privative et sa vue apaisante sur la piscine. Un espace intime et confortable, pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Le regard se tourne ensuite vers la pièce de vie, baignée de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle s’ouvre harmonieusement sur cet espace convivial où famille et amis pourront facilement se retrouver. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, invite déjà aux soirées d’hiver au coin du feu. La visite continue avec plusieurs espaces pratiques qui rendent la maison aussi agréable à vivre qu’à recevoir : une salle d’eau indépendante, une chaufferie et de nombreux rangements parfaitement intégrés. À l’étage, l’espace nuit prolonge cette sensation de confort et de sérénité. Trois chambres accueillantes composent ce niveau, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’une des chambres possède même un accès direct à un balcon extérieur, offrant une vue dégagée sur la propriété et la nature environnante. Puis vient l’extérieur… véritable cOEur de cette propriété. Le terrain entièrement clôturé et sécurisé permet de profiter des lieux en toute tranquillité. La magnifique piscine clôturée devient rapidement le point central des journées ensoleillées : moments de détente, repas d’été, jeux en famille ou simplement le plaisir de savourer le calme absolu. Un double garage complète ce bien rare, idéal aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : À vendre – Maison 65 m² avec grand terrain arboré à Sarrians Située dans un quartier résidentiel, proche des commodités, avec un environnement calme. À savoir : le DPE est classé en E en raison de la chaudière au gaz encore présente dans la buanderie. Bien qu’elle ne soit plus utilisée aujourd’hui (mais reste fonctionnelle), sa présence fait baisser la note. Les atouts de cette maison : 65 m² habitables + 1292 m² de terrain piscinable, non constructible et arboré avec plusieurs oliviers -​Construction en béton banché, gage de solidité ​-Double vitrage, fibre optique, climatisation réversible ​-Caméras de sécurité extérieures -Conduit de cheminée existant dans la pièce de vie -Forage Composition : Rez-de-chaussée : garage, buanderie, cave, espaces de rangement avec douche et WC (62 m² env. et 1.80m de hauteur sous plafond) + charmante serre attenante à la maison de 14 m² Étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (30 m² env.), salle d’eau avec WC, 3 chambres d’environ 9,5 m² Extérieur : balcon + terrasse de 21 m² exposée Sud / Nord Une maison + terrain avec du potentiel et de quoi la personnaliser selon vos goûts. Rare à Sarrians ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Constantin vous propose : Superbe propriété d environ 280 m², au calme, en limite de Vacqueras, au milieu des vignes et en face aux dentelles de Montmirail composée d une Bastide de 200 m² pouvant être relié avec une extension de 80 m² sur un terrain de 2560 m² avec piscine, 5 garages et dépendances. La première habitation, plus ancienne, bénéficie d une grande pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une grande cuisine équipée et aménagée. La buanderie attenante peut facilement être transformée en chambre. Une suite de 40 m² avec salle de bain et un dressing complètent le rdc. À l étage après avoir passé un bureau ouvert se trouvent une grande chambre avec parquet et une deuxième avec salle d eau et toilette. La deuxième habitation de plain pied, indépendante mais pouvant être reliée se compose d un salon cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, salle d eau et toilette. Un garage et un jardin complètent cette partie avec une entrée indépendante. Espace piscine avec terrasse couverte pour les repas d été, trois garages fermés et deux ouverts avec deux autres abris pour du rangement. Le jardin est gazonné et arboré, nombreuses places de parking, portail automatique. Le confort, l emplacement privilégié, le calme, en font un bien rare sur le marché, idéal pour un regroupement familial, idéal pour une location sur la deuxième habitation, ce sera un plaisir de vous faire découvrir ce bien en Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des propriétés qui se visitent, et d'autres qui se ressentent. Cette demeure familliale fait partie de la seconde catégorie.

Implanté dans une campagne viticole de caractère, entre les vignobles de Gigondas et les paysages minéraux des Dentelles de Montmirail, ce mas conjugue l'authenticité de la vieille pierre provençale et le confort d'une rénovation conduite avec goût. Ni ostentation, ni compromis : chaque espace a été pensé pour une vie réelle, quotidienne, apaisée.

Le bien : une maison de charme, 200 m2 habitables, 4 chambres dont une suite parentale, cuisine ouverte sur salle à manger (41 m2), salon indépendant, dressing, cellier, buanderie, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Un intérieur clair et bien distribué, où le charme de l’ancien s’accorde naturellement avec le confort d’aujourd’hui.

Le cœur du lieu : une cour fermée, ombragée et totalement intimiste, un espace de vie extérieur que l'on ne quitte plus en Provence.

Le patrimoine : environ 400 m2 de dépendances agricoles — grange ouverte (~105 m2), bâtiment sur cour, lavoir et ancienne fontaine.

Le terrain : 1,7 ha arborés, oliviers, cyprès, fruitiers... Entrée avec portail automatique, cheminements aménagés, stationnement multiple, borne de recharge électrique.

L'environnement : Dentelles de Montmirail à l'Est, Mont Ventoux en toile de fond, appellations Gigondas, Vacqueyras et Beaumes-de-Venise à portée immédiate.

A retenir : L'habitation de 200 m2 permet une installation immédiate. Les annexes agricoles et dépendances constituent un potentiel patrimonial et d’usage. La […] Voir l’annonce immobilière >>